Acest teren industrial cu o suprafață totală de 2.000 de metri pătrați este situat în Parcul de Afaceri Las Viñas, în Mollina, Málaga. Destinat utilizării comerciale sau logistice, terenul beneficiază de o poziționare strategică în interiorul regiunii Andaluzia. Unitățile sunt disponibile ca parcele contigue, oferind flexibilitate pentru proiecte care necesită spațiu extins sau dezvoltare în etape. Infrastructura zonei include utilități esențiale, iar conexiunea la rețeaua de transport rutier principală este directă. Această locație servește ca punct de legătură între zonele agricole și hub-urile logistice emergente din nordul provinciei Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcul de Afaceri Las Viñas se află la periferia localității Mollina, integrându-se într-un corridor logistic în dezvoltare. Amplasamentul asigură acces rapid la autostrada A-92, principala axă de comunicație a Andaluziei, care leagă Malaga de Sevilla și Cordoba. Poziționarea între Mollina și Antequera reduce timpul de transport pentru marfă spre portul uscat Antequera. Proximitatea față de nodurile feroviare locale completează accesibilitatea rutieră.
Deși este vorba despre un teren industrial, locația răspunde necesităților operaționale ale companiilor care caută depozite, ateliere sau spații de producție. Suprafața de 2.000 mp permite amenajarea de spații de depozitare, linii de asamblare sau parcări pentru flote auto. Lipsa restricțiilor de rezidențial oferă libertate în utilizarea comercială, potrivită pentru activități ce necesită acces rapid la rețeaua de autostrăzi.
Cadrul general este reprezentat de un teren viran clasificat pentru utilizare industrială, parte a unui parc de afaceri consolidat. Dezvoltarea ulterioară depinde de planurile specifice ale investitorului, conform reglementărilor urbanistice locale. Terenul este disponibil imediat pentru construcție, având deja infrastructura de bază (apă, canalizare, iluminat public) funcțională la limita proprietății.
Acest proiect nu este potrivit pentru utilizare rezidențială sau ca locuință permanentă, din cauza destinatiei de zonă industrială. Nu există facilități de locuit precum piscine, grădini private sau spații de relaxare specifice complexelor rezidențiale. Accesul la plaje este limitat, necesitând un traseu lung cu mașina. Zona nu oferă servicii de tip resort sau animație turistică.
Acest teren se potrivește unui investitor sau unei companii care activează în domeniul logistic, industrial sau al import-export, având nevoie de un hub central în Andaluzia. Este soluția potrivită pentru o firmă care dorește să își reducă costurile de transport prin relocarea aproape de nodurile feroviare și rutiere principale. Nu este potrivit pentru cineva care caută o casă de vacanță sau o vilă cu vedere la mare, ci pentru o entitate care prioritizează eficiența operațională și conexiunile comerciale în detrimentul peisajului costier.
Fiind un teren, calitatea construcției viitoare depinde exclusiv de noul proprietar. Totuși, infrastructura zonei este finisată: terenul beneficiază de racorduri la canalizare, apă potabilă și iluminat public. Aceste utilități sunt esențiale pentru demararea oricărei activități comerciale și reprezintă un avantaj față de terenurile care necesită lucrări subterane costisitoare. Cota terenului și structura solului permit construcții industriale standard, cu bariere minime de acces pentru utilaje grele.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 215.000 de euro, o valoare care reflectă natura pur industrială a proprietății. Acest cost este asociat cu suprafața totală de 2.000 mp și infrastructura existentă. Există flexibilitate în tranzacționare, cu posibilitatea achiziționării parcelelor separate sau a schimbului de proprietăți, oferind opțiuni de investiție variate. Spre deosebire de imobiliarele rezidențiale de pe coastă, unde prețul include facilități de lux, aici prețul plătește accesul strategic la rețeaua de transport și potențialul economic.
Ritmul din Parcul de Afaceri Las Viñas este dictat de activitatea logistică și comercială. Aceasta este o locație pentru producție și distribuție, unde liniștea publică este înlocuită de zgomotul specific funcționării unei afaceri. Peisajul urban este dominat de hangare industriale și clădiri cu destinație economică. Deși Mollina este un oraș cunoscut pentru viticultură, cu o tradiție istorică în producția de vin, zona parcului industrial este strict funcțională. Aici, 'viața' înseamnă operațiuni zilnice de încărcare-descărcare, sosirea furnizorilor și expedierea produselor. Pentru un antreprenor, mediul oferă pragmatism și acces rapid la piețele din Andaluzia.
Mollina este un oraș mic, cu aproximativ 4.500 de locuitori, renumit pentru producția de vin și ulei de măsline. Viața în oraș este axată pe comunitate și tradiție. Pentru un angajat sau proprietar de business, orașul oferă servicii esențiale (farmacie, supermarket) la distanță de mers pe jos, creând un echilibru între locul de muncă și necesitățile zilnice. Totuși, parcul industrial este situat la marginea orașului, separând activitatea comercială de centrul istoric. Prezența companiilor de top în zonă creează un mediu de afaceri stabil și competitiv.
Această hartă ilustrează poziția strategică a parcelei în Parcul de Afaceri Las Viñas, evidențiind conexiunea directă la autostrada A-92. Se poate observa distanța față de orașul Antequera și față de hub-ul logistic major, subliniind avantajul pentru transportul de marfă spre principalele orașe ale Andaluziei.
Mollina se poziționează în zona de nord-vest a provinciei Málaga, grăniță cu regiunea Antequera. Acesta nu este un oraș costier, ci unul intramontan. Rolul său în regiune este de furnizor de produse agricole și, tot mai mult, de centru logistic. Față de proiectele costiere (Mijas, Fuengirola), Mollina este complet diferită: are prețuri mult mai mici per metru pătrat, dar și o altă dinamică, orientată spre agricultură și industrie, nu spre turism de coastă.
Parcul de afaceri este situat strategic la 18 minute de noul Port Uscat Antequera (un hub logistic major) și aproape de gara Bobadilla. Autostrada A-92 este la doar câteva minute de condus, asigurând legături rapide: 55 minute până la Malaga, Granada și Cordoba, 80 minute până la Sevilla. Plajele (Malagueta) sunt la aproximativ 50 km, ceea ce înseamnă cam 50 de minute cu mașina. Litoralul nu face parte din zona de acces imediată, ci este o destinație de week-end.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 428 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o veri calde, tipice andaluze, dar cu o ușoară briză datorită altitudinii și distanței față de mare. Temperatura medie anuală este de 16,9°C. Zona are peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezoanele sunt marcate puternic de ciclurile agricole: în toamnă, recoltarea măslinilor și strugurilor domină peisajul înconjurător. Aceasta nu este o zonă litorală, ci una predominant rurală și industrială.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la recreere este diferențiat. Plajele din Malaga (ex: Playa de Valdearenas sau La Malagueta) sunt accesibile pe șosea în aproximativ o oră. Pentru timpul liber zilnic, opțiunile includ terenurile de sport din Mollina sau activitățile în aer liber specifice zonei rurale (drumeții pe dealurile înconjurătoare). Pentru pasionații de golf, există câteva opțiuni la o distanță considerabilă (aproximativ 48-54 km, cum ar fi Club de Golf de Guadalhorce), dar nu sunt la îndemâna imediată a parcului.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Mollina se poziționează în zona de nord-vest a provinciei Málaga, grăniță cu regiunea Antequera. Acesta nu este un oraș costier, ci unul intramontan. Rolul său în regiune este de furnizor de produse agricole și, tot mai mult, de centru logistic. Față de proiectele costiere (Mijas, Fuengirola), Mollina este complet diferită: are prețuri mult mai mici per metru pătrat, dar și o altă dinamică, orientată spre agricultură și industrie, nu spre turism de coastă.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL555097
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele costiere precum Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola, acest teren din Mollina operează într-o ligă complet diferită. În timp ce proiectele de pe coastă se adresează cumpărătorilor de locuințe secundare sau rezidențiale și au prețuri ce pornesc de la 360.000€ pentru unități mici (în majoritatea cazurilor doar apartamente), acest teren oferă 2.000 de metri pătrați la 215.000€. Diferența nu este doar de preț per metru pătrat, ci și de scop: Mollina oferă valoare pentru activitatea economică și industrială, în timp ce Fuengirola sau Mijas oferă stil de viață turistic și acces imediat la plajă. Pentru un investitor în active comerciale, avantajul este absența primelor costisitoare și un randament potențial bazat pe uz, nu pe închiriere sezonieră.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
