Участок площадью 2000 квадратных метров расположен в муниципалитете Молина, провинция Малага. Этот регион известен производством вина и оливкового масла. Участок является частью промышленного парка Лас-Виньяс, предлагающего стратегическое расположение для логистических операций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской черте Молины, на территории делового парка. Это промышленная зона, предназначенная для складов и производственных предприятий. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 51 км.
Этот объект не предназначен для проживания, а для коммерческого использования. Он подходит для компаний, занимающихся логистикой, импортом или экспортом. Инфраструктура поддерживает быстрое соединение с внутренними районами Андалусии.
Земельный участок подготовлен к застройке, с полной инфраструктурой, включая канализацию, воду и уличное освещение. Разрешение на использование земель определено как промышленное, что позволяет немедленно начать строительные или операционные проекты.
Участок не предлагает жилых удобств и не предназначен для проживания без изменения зонирования. Окружающая среда ориентирована на бизнес, что может означать повышенный шум от грузового транспорта в рабочее время.
Это решение подходит для компаний, ищущих базу в южной Испании. Это также может быть инвестицией для ведения импортно-экспортного бизнеса. Объект не подходит для семей, ищущих дом или квартиру для отдыха.
Участок имеет полное техническое оснащение, что критично для промышленной деятельности. Грунт ровный, что облегчает закладку фундамента. Технические стандарты инфраструктуры соответствуют требованиям бизнес-парков Испании.
Цена составляет 215 000 евро. Оплата возможна в виде обмена на другие объекты недвижимости или комбинированной оплаты после анализа предложения продавцом. Дополнительные расходы могут включать подключение к коммуникациям.
Молина известна своими виноградниками, а парк Лас-Виньяс фокусируется на логистике. Участок расположен на равнине, что упрощает строительство складов. Окружение спокойное вне часов пик, но ориентировано на коммерческую деятельность.
Молина — это небольшой городок, где местная экономика опирается на сельское хозяйство и промышленность. В окрестностях участка находятся другие компании, что создает деловую среду. Для повседневной жизни необходим автомобиль, большинство услуг доступно в нескольких километрах.
Карта показывает расположение участка на территории делового парка Лас-Виньяс. Отмечены границы участка и основные подъездные пути. Красные метки указывают расположение магазинов и услуг поблизости.
Молина находится в глубине страны, примерно в 50 км от побережья Коста-дель-Соль. Это район с сильным сельскохозяйственным характером, но хорошо связанный с сетью автомагистралей A-92.
Аэропорт Малаги находится в 51 км. Пляж Плайя-де-Вальдеаренас удален на 32 км. Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности, но для бизнеса автомобиль необходим. Ближайший супермаркет — примерно в 500 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат континентальный со средиземноморским влиянием. Летом температура может превышать 30°C, зимы мягкие, редко опускаются ниже 10°C. Высота над уровнем моря 428 м означает более прохладные ночи. Годовое количество солнечных часов — около 3800.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи находятся на расстоянии более 30 км, что делает это место скорее базой для логистики, чем местом для отдыха. Поля для гольфа расположены в радиусе 50 км. В Молине доступны местные спортивные объекты.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Молина находится в глубине страны, примерно в 50 км от побережья Коста-дель-Соль. Это район с сильным сельскохозяйственным характером, но хорошо связанный с сетью автомагистралей A-92.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL555097
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 €), этот участок в Молине значительно дешевле. Это инвестиция в коммерческую недвижимость, а не в отпускные апартаменты, что делает его сопоставимым скорее с промышленными землями, чем с жильем.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Он помогает покупателям найти подходящий дом, анализируя предложения по расположению, рыночной стоимости и качеству жизни, предоставляя честные советы на основе данных.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
