Ця нерухомість складається з двох суміжних ділянок по 1,000 м² (загалом 2,000 м²), розташованих у Моліні (Mollina), провінція Малага. Вона знаходиться в бізнес-парку «Las Viñas» і виконує роль логістичного хабу між Антекерою та Моліною. Має повну інфраструктуру (каналізація, питна вода, вуличне освітлення), що робить її ідеальною для дистрибуційних центрів або виробничих підприємств.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в бізнес-парку «Las Viñas» між містами Антекера та Моліна. Це внутрішня країна, віддалена від моря, на висоті приблизно 428 метрів. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 51 км (по прямій), а найближчий супермаркет — всього за 518 метрів.
Ця нерухомість не призначена для проживання, а розроблена для промислових та комерційних цілей. Для компаній, що займаються логістикою, виробництвом або складуванням, безпосередній доступ до автомагістралі A-92 та близькість до сухого порту Антекери є значною операційною перевагою.
Ділянка надається у вільному стані. Необхідна інфраструктура (каналізація, вода, освітлення) вже підведена, але планування та отримання дозволів на будівництво є відповідальністю покупця.
Ця ділянка має промислове призначення, проживання на ній заборонене. Через значну віддаленість від моря вона не підходить для тих, хто шукає приміщення біля курортів. Для повсякденного життя автомобіль є необхідністю, хоча базові магазини знаходяться в пішій доступності.
Цей проект підходить дистрибуційним компаніям, що будують логістичну мережу на Піренейському півострові, або перевізникам, що використовують новий сухий порт Антекери (18 хвилин) та станцію AVE.
Ділянка має повну інфраструктуру: каналізація, питна вода, громадське освітлення. Дороги заасфальтовані, що дозволяє негайно розпочати будівництво та експлуатацію. Парк уже обслуговує великі компанії, що створює стабільний бізнес-контекст.
Початкова ціна становить €215,000 за ділянку. Можливо придбати обидві ділянки (загалом 2,000 м²) разом. Також розглядається варіант обміну на іншу нерухомість, що дає гнучкість у розрахунках.
Моліна відомий як центр виробництва вина та оливкової олії. Місто з населенням близько 4,600 осців пропонує тихе внутрішнє середовище. З ділянки відкривається краєвид на гори, вона знаходиться поруч з історичним районом «Fuente de Mollina». Тут близько 3,804 сонячних годин на рік, а середня температура 16.9°C. Це не туристичне місце, а ділове середовище, зосереджене на операційній діяльності.
Життя в Моліні поєднує культуру андалуського внутрішнього регіону з промисловістю. У місті є дві аптеки та необхідні послуги. До Антекери — 18 хвилин, до Малаги — 55 хвилин. Це спокійне середовище, зосереджене на бізнесі, далеко від курортної метушні.
Ця карта демонструє стратегічне розташування між Моліною та Антекерою, а також доступ до швидкісної траси A-92 та сухого порту.
Цей об'єкт розташований в глибинці країни, далеко від Коста-дель-Соль, і слугує логістичним вузлом Андалусії. Він є частиною динамічної економічної зони північної провінції Малага, що базується на промисловості та сільському господарстві.
Об'єкт має прямий доступ до швидкісної траси A-92, що сполучає з Малагою, Кордобою та Гранадою. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль — за 51 км (по прямій). Найближча зарядна станція для електромобілів — за 3.3 км, лікарня — за 15 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 428 м, регіон має помірний клімат. Близько 3,804 годин сонця на рік робить його дуже сонячним. Середня річна температура — 16.9°C. Місцевість оточена горами та сільськими пейзажами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Valdearenas, знаходиться на відстані 32 км по прямій. Пляж Малаги (La Malagueta) — за 50 км. Є також кілька полів для гольфу, наприклад, Club de Golf de Guadalhorce (48 км) та Lauro Golf (52 км). В регіоні є 8 спортивних об'єктів.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт розташований в глибинці країни, далеко від Коста-дель-Соль, і слугує логістичним вузлом Андалусії. Він є частиною динамічної економічної зони північної провінції Малага, що базується на промисловості та сільському господарстві.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL555097
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з житловими проектами на узбережжі (Фуенхірола або Міхас, від €364,000+), ця промислова земля в глибинці країни пропонує зовсім іншу цінність для комерційних інвестицій. На відміну від дорогого житла Коста-дель-Соль, тут пріоритетом є простір та логістичні функції. Антекера стає важливим логістичним центром, а ціни на нерухомість тут, як правило, нижчі за квадратний метр, ніж у прибережних житлових зонах.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
