Tento duplexový penthouse situovaný v nadmořské výšce 2 300 metrů v oblasti Sierra Nevada poskytuje panoramatický výhled na město Granada a okolní hory. Objekt s čtyřmi ložnicemi a celkovou obytnou plochou 165 m² je plně zařízen a nachází se v docházkové vzdálenosti 400 metrů od lyžařských vleků. Konstrukce budovy je dokončena, což nabízí okamžitou možnost užívání pro zimní sporty či letní horské aktivity. Lokalita Monachil poskytuje kombinaci horského útočiště a relativní blízkosti městské infrastruktury Granady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je integrální částí horské destinace Sierra Nevada, s přímým přístupem k lyžařským sjezdovkám. Poloha je vzdálena přibližně 35 minut jízdy od centra Granady, což umožňuje využít městské služby při zachování soukromí horského prostředí. Vzdálenost k pobřeží je značná, projekt je zaměřen primárně na horský životní styl a ne na klimatické podmínky přímořských letovisek.
Dispozice objektu je navržena pro ubytování větších skupin až deseti osob s důrazem na nezávislost jednotlivých ložnic. Specifickým funkčním prvkem je přítomnost úložných prostor pro lyžařské vybavení v předsíni, což řeší praktické potřeby rezidentů v horském klimatu. Soukromý venkovní prostor na dolní úrovni rozšiřuje obytnou kapacitu mimo interiér i v náročných povětrnostních podmínkách.
Jedná se o projekt s dokončenou výstavbou, který byl realizován kolem roku 2000. Stavba je zapsána jako dokončená, což eliminuje rizika spojená s novými developerskými projekty a umožňuje okamžité převzetí nemovitosti. Kvalita materiálů odpovídá standardům luxusního horského bydlení z přelomu tisíciletí s důrazem na trvanlivost a odolnost vůči klimatickým vlivům.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži či pobřeží, vzdálenost k moři činí přibližně 43 kilometrů vzdušnou čarou. Vzhledem k vysoké nadmořské výšce a umístění ve svahu není lokalita vhodná pro osoby s omezenou pohybovou schopností bez vlastního dopravního prostředku. Dostupnost mezinárodního letiště je delší v porovnání s pobřežními oblastmi.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám či skupinám přátel, pro které je lyžování nebo horská turistika centrálním koníčkem a kteří hledají základnu s vyšším standardem ubytování než nabídne běžný apartmán. Je vhodný pro majitele, kteří preferují prostředí s výraznými sezónními změnami před stabilním klimátem pobřeží. Investoři by měli zvážit strategii pronájmu zaměřenou na zimní sezónu a letní prázdniny. Pro jednotlivce preferující městskou dostupnost a kulturní vyžití každý den může být tato izolovaná poloha naopak omezující.
Povrchové úpravy interiéru využívají přirozené materiály jako dřevo a kámen, které jsou standardem pro horské architekturu a přispívají k tepelné pohodě. Podlahy a schodiště jsou navrženy tak, aby odolávaly častému vstupu s outdoorovou obuví a přinášením sněhu či bahna. Koupelny jsou vybaveny en-suite řešením, což zvyšuje komfort pro ubytované hosty. Technické prvky včetně osvětlení a vytápění jsou integrovány do konstrukce tak, aby minimalizovaly tepelné ztráty v extrémních teplotních podmínkách, což je klíčové pro objekty v této nadmořské výšce.
Cena nemovitosti je stanovena na úroveň 1 795 000 eur, což odpovídá přibližně 10 878 eurům za metr čtvereční. Tato hodnota reflektuje specifickou polohu v blízkosti lanovek a nadstandardní velikost bytu v horském prostředí. Jelikož se jedná o dokončený projekt, nejsou k dispozici různé fáze výstavby, ale nabízí se hotová nemovitost s možností okamžitého užívání. Trh s nemovitostmi v Sierra Nevada je menší než na pobřeží, což ovlivňuje dostupnost podobných jednotek.
Denní rytmus v této lokalitě je určen především ročním obdobím. V zimě nabízí lokalita okamžitý přístup k sjezdovkám, což minimalizuje čas strávený dopravou a maximalizuje čas aktivně na sněhu. Návrat z horských dráh do soukromí penthouseu s výhledem na zapadající slunce nad Granadou tvoří kontrast k dennímu shonu. V létě se prostředí mění na výchozí bod pro turistiku a horskou cyklistiku, kdy nižší teploty poskytují únik před vedrem v nižších polohách. Ticho a čistota vzduchu v této nadmořské výšce jsou všudypřítomné, noční život je omezen na blízké vybavení střediska, což vyhovuje těm, kteří hledají klid.
Okolí domu tvoří horská krajina s omezenou zástavbou, což zajišťuje soukromí a ticho. Infrastruktura je přizpůsobena turistickému provozu s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti (supermarket, lékárna). Pro komplexnější nákupy a kulturní akty je nutné dojet do Granady. Lokalita není určena pro každodenní dojíždění do města za prací, ale spíše pro rekreační účely. Parkování je řešeno soukromým stáním, což je výhodou v zimních měsících, kdy jsou kapacity veřejných parkovišť naplněny.
Mapa zobrazuje horské údolí Monachil s polohou objektu v blízkosti hlavních lyžařských tras. Vyznačena je vzdálenost k silnici A-395 spojující horské středisko s Granadou a městským okruhem. Topografie ilustruje značné převýšení od města k objektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v nejvýše položené oblasti provincie Granada, což ho odlišuje od většiny realitního trhu v regionu, který je soustředěn v údolí nebo na pobřeží. Tato pozice nabízí výhody v podobě sněhové jistoty v zimě, avšak zároveň znamená větší závislost na automobilové dopravě. Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako je Málaga je zde vyšší míra sezónnosti.
Lyžařské vleky se nacházejí 400 metrů od objektu, což umožňuje přístup na svahy pěšky. Centrum Granady je vzdáleno přibližně 35 minut jízdy autem, zatímco letiště Granada je vzdáleno 50 minut. Nejbližší supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti do 70 metrů. Dostupnost k pobřeží je delší, pláže Playa del Caletón jsou vzdáleny 43 kilometrů vzdušnou čarou. Golfová hřiště se nacházejí ve významně větší vzdálenosti, nejbližší La Envía Golf je 88 km daleko.
Nadmořská výška 2 300 metrů určuje klimatické podmínky s chladnými zimami a častým výskytem sněhové pokrývky. Zimní teploty klesají pod bod mrazu, což vyžaduje kvalitní vytápění a izolaci. Léta jsou mírná a vhodná pro outdoorové aktivity bez extrémního horka typického pro jižní Španělsko. Sluneční svit je intenzivní i v zimních měsících, což v kombinaci s výškou zvyšuje potřebu ochrany pokožky. Tato poloha nabízí jeden z nejdelších lyžařských sezón v Španělsku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je projekt zaměřen na horskou rekreaci, pobřeží Costa Tropical je dosažitelné zhruba za hodinu jízdy autem. Okolí Sierra Nevada nabízí rozsáhlou síť turistických stezek a cyklostezek pro letní měsíce. Lyžařské středisko poskytuje různé úrovně sjezdovek a běžeckých tratí. Rekreace v okolí je striktně vázána na roční období, přičemž golf a plážové aktivity vyžadují plánování cesty do nižších poloh.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v nejvýše položené oblasti provincie Granada, což ho odlišuje od většiny realitního trhu v regionu, který je soustředěn v údolí nebo na pobřeží. Tato pozice nabízí výhody v podobě sněhové jistoty v zimě, avšak zároveň znamená větší závislost na automobilové dopravě. Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako je Málaga je zde vyšší míra sezónnosti.
Ref: VL543919
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s nemovitostmi na pobřeží Costa del Sol nabízí tento projekt odlišný hodnotový řetězec namířený na zimní sporty a horskou přírodu. Zatímco pobřeží nabízí celoroční plážovou dostupnost a stabilnější poptávku po pronájmu, tato horská lokalita je silně závislá na zimní sezóně a klimatických podmínkách. Ceny za metr čtvereční v Sierra Nevada jsou nižší než v prémiových pobřežních rezortech jako Marbella, avšak provozní náklady na vytápění a údržbu v horském prostředí jsou vyšší. Kultura v Granadě, včetně tradice tapas, představuje kontrast k turistickému zaměření na pobřeží, ale tento projekt leží vně městského centra.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID