Situado a 2.300 metros de altitude na Sierra Nevada, este duplex penthouse oferece vistas panorâmicas sobre a cidade de Granada e as pistas de esqui. Encontra-se a 400 metros dos teleféricos, permitindo acesso rápido às pistas. O imóvel, concluído em 2000, dispõe de 165 metros quadrados de área habitável, distribuídos por quatro quartos e quatro casas de banho, sendo uma propriedade totalmente mobilada e acabada com materiais premium.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado no coração da estância de esqui da Sierra Nevada, a uma altitude considerável. A proximidade imediata das elevações (400 metros) define a localização, integrando o edifício diretamente no ambiente alpino. A zona é urbana, mas focada no turismo de montanha, com infraestruturas adaptadas à neve e serviços básicos a curta distância.
A distribuição interior responde às necessidades de alojamento em montanha, incluindo vestíbulos com armários específicos para equipamento de esqui. Com quatro quartos distribuídos por dois pisos, o imóvel acomoda grupos ou famílias numerosas. A existência de zonas de serviço e lavandaria suporta a logística de estadias prolongadas em altitudes elevadas.
O edifício foi concluído no ano 2000, o que significa que a construção se encontra totalmente finalizada e habitável. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que o estado de conservação atual reflete mais de duas décadas de utilização, mantendo-se acabamentos de qualidade. A entrega é imediata.
Esta propriedade não se destina a quem procure o modo de vida costeiro ou de praia, situando-se a 43 quilómetros do litoral. O acesso ao aeroporto e à cidade de Granada requer deslocações superiores a 30 minutos. Devido à altitude e à localização na montanha, o acesso depende de vias rodoviárias que podem ser afetadas pelas condições meteorológicas inverniais.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias fixa para a prática de desportos de inverno, sem depender de transporte para chegar às pistas. É adequado para famílias numerosas ou grupos de amigos que necessitam de espaço comum e quartos privativos. Também se ajusta a investidores que visam o mercado de arrendamento sazonal de alta gama na Sierra Nevada, dada a procura por alojamento com capacidade para dez pessoas junto aos teleféricos.
Os acabamentos interiores utilizam predominantemente madeira natural, tanto nos pavimentos como nos tetos, criando um isolamento térmico e estético adequado ao ambiente. As superfícies são técnicas e duráveis, concebidas para resistir ao tráfego intenso de botas de esqui e equipamentos. Os detalhes em madeira no teto e iluminação contribuem para um ambiente acolhedor, contrastando com o exterior frio. A cozinha e as casas de banho estão equipadas com sanitários e eletrodomésticos correspondentes a um padrão de qualidade superior.
O preço indicado começa em €1.795.000, posicionando este imóvel no segmento de luxo da região. Este valor reflete a localização premium junto às pistas e a dimensão do alojamento (165 m² com quatro quartos). Trata-se de um ativo de valor elevado, cujo custo está associado à escassez de propriedades nesta localização específica e à capacidade de receber dez pessoas confortavelmente.
Viver neste local significa integrar o ritmo das estações de montanha. Durante o inverno, a rotana gira em torno do esqui, com a possibilidade de sair de casa e chegar às pistas a pé em poucos minutos. O interior, com tetos em madeira e grandes janelas, serve de refúgio após o dia frio, permitindo observar a neve a cair enquanto se está confortável no interior. No verão, o foco muda para o acesso a trilhas pedestres e BTT, utilizando a mesma localização como base para explorar a serra. A presença de supermercados a curta distância facilita a gestão logística diária.
O ambiente imediato oferece serviços essenciais a curta distância a pé, como farmácias e supermercados, o que dispensa o carro para compras diárias. O acesso a cuidados de saúde, como o hospital, situa-se a cerca de 4,6 quilómetros, na parte inferior da montanha. A estância de esqui dispõe de uma infraestrutura completa de restauração e aluguer de material que complementa as comodidades da residência.
A localização do imóvel está marcada na área central da estância de esqui da Sierra Nevada. Note-se a proximidade das linhas dos teleféricos e a altitude elevada em relação à cidade de Granada, visível na parte inferior do mapa. O acesso rodoviário principal é a estrada que sobe a montanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se na região de Monachil, na vertente sul da Sierra Nevada, servindo como o principal centro urbano de montanha da província de Granada. Encontra-se a uma distância que permite visitas à cidade histórica de Granada no mesmo dia, mas mantém um isolamento físico que garante tranquilidade. Esta posição permite combinar o acesso cultural da cidade com o desporto na montanha.
As pistas de esqui estão a 400 metros, a principal atração local. A cidade de Granada fica a 35 minutos de carro, oferecendo serviços urbanos completos. O aeroporto de Granada está a 50 minutos. As praias do Mediterrâneo (Playa del Caletón) estão a cerca de 43 quilómetros de distância, não sendo uma opção de dia a dia. Os campos de golfe mais próximos localizam-se a mais de 80 quilómetros, na costa.
Situado a 2.300 metros de altitude, o clima é rigoroso no inverno, com temperaturas negativas e precipitação de neve garantida durante a temporada. A alta altitude confere uma exposição solar intensa, mesmo durante o inverno, com céus limpos frequentes. No verão, as temperaturas são amenas, permitindo a prática de atividades ao ar livre sem o calor excessivo das planícies ou da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação centra-se na estância de esqui da Sierra Nevada, com acesso direto às pistas e telecabines. Fora da temporada de inverno, a área transforma-se num centro para caminhadas (hiking) e mountain biking, com extensas redes de trilhas nas montanhas. Não há recreação costeira ou náutica próxima, sendo o foco totalmente virado para o desporto de montanha e natureza.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se na região de Monachil, na vertente sul da Sierra Nevada, servindo como o principal centro urbano de montanha da província de Granada. Encontra-se a uma distância que permite visitas à cidade histórica de Granada no mesmo dia, mas mantém um isolamento físico que garante tranquilidade. Esta posição permite combinar o acesso cultural da cidade com o desporto na montanha.
Ref: VL543919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos imobiliários na Costa del Sol, este imóvel oferece um estilo de vida distinto, focado no inverno e na montanha em vez de na praia e no mar. Enquanto as propriedades costeiras beneficiam de um clima mais suave durante todo o ano, esta localização na Sierra Nevada proporciona quatro estações bem definidas. O valor por metro quadrado tende a ser mais elevado aqui do que em zonas urbanas do interior, devido à localização turística de elite. O acesso a serviços médicos e compras é menos denso do que em grandes aglomerações costeiras, mas funcional para o tamanho da estância. Ao contrário de muitas zonas costeiras que ficam desertas fora da época alta, a Sierra Nevada mantém atividade no verão através do turismo de natureza, embora com uma atmosfera diferente.
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