Tento dvojpodlažný penthouse sa nachádza v Monachil v Sierra Nevada na nadmorskej výške 2 300 metrov. Objekt bol dokončený okolo roku 2000 a poskytuje 165 metrov štvorcových obytnej plochy so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Vlastnosť je plne zariadená a ponúka rozsiahle výhľady na mesto Granada a lyžiarske svahy. Vzdialenosť k lyžiarskym vťahom je 400 metrov, čo určuje jeho využitie. Projekt predstavuje rezidenciu navrhnutú pre horské prostredie s možnosťami využitia v letnej aj zimnej sezóne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný priamo v lyžiarskom stredisku Sierra Nevada na úpätí vrcholov. Jeho poloha v 2 300 metroch nadmorskej výšky zabezpečuje bezprostredný prístup k zimným športom, keďže vstup do areálu je vzdialený 400 metrov. Okolie je definované horskou krajinou s alpskou charakteristikou a dostupnosťou do Granady trvá približne 35 minút jazdy autom.
Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a štyroch kúpeľní, čo umožňuje ubytovanie väčšej skupiny až desiatich osôb. Vstupná hala je vybavená úložnými priestormi a skrinkami na lyžiarsku výbavu, čo rieši praktické potreby horského bývania. Rozloženie miestností na dvoch podlažiach ponúka oddelenie súkromných a spoločenských zón.
Objekt bol dokončený v roku 2000, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s ustálenou stavbou. Interiéry využívajú prírodné materiály, najmä drevo, ktoré prispôsobuje priestory na trvalé používanie v náročných podmienkach. Technický stav zodpovedá štandardom pre rezidenčné využitie v horskom prostredí a je pripravený na okamžitý užívok.
Tento projekt nie je situovaný v blízkosti mora ani pláže, pričom pobrežie je vzdialené vyše 40 kilometrov. Kvôli nadmorskej výške 2 300 metrov nie je vhodný pre osoby so zdravotnými obmedzeniami týkajúcimi sa nízkych tlakov alebo klimatických zmien. Poloha vyžaduje pre väčšinu výletov a nákupov mimo lyžiarske areály využitie osobného vozidla.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje skúseným lyžiarom, ktorí vyžadujú bezprostrednú blízkosť k svahom. Dispozícia so štyrmi spálnami je funkčná pre rodiny s deťmi alebo skupiny priateľov, ktorí spoločne trávia dovolenku. Rozloženie izieb na dvoch úrovniach umožňuje zachovanie súkromia jednotlivých členov skupiny. Investičný potenciál je vázaný na obdobie lyžiarskej sezóny a letnej turistiky v národnom parku. Kúp zvažujú aj tí, ktorí hľadajú základňu pre aktívny životný štýl v horách s možnosťou celoročného využívania.
Interiér je navrhnutý s dôrazom na trvanlivosť materiálov v náročných klimatických podmienkach. Použitie prírodného dreva na podlahách a stenách prispieva k tepelnej izolácii a estetike. Stropné detaily a osvetlenie sú prispôsobené architektúre podkrovných priestorov. Vybavenie zahŕňa technické prvky zvyšujúce komfort, ako je samostatná práčovňa a úložné priestory špecificky navrhnuté pre športové vybavenie. Kúpeľne sú vybavené sanitou vhodnou pre intenzívne využitie. Okná a fasáda riešia ochranu proti vetru a nízkym teplotám.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 1 795 000 eur. Táto hodnota odráža polohu v nadmorskej výške 2 300 metrov a fakt, že ide o penthouse duplex so štyrmi spálnami. Trh s horskými nehnuteľnosťami v Sierra Nevada je špecifický a ponuka podobných veľkostí a lokalít je obmedzená. Cena zahŕňa plné zariadenie a vybavenie objektu. Pri porovnaní s apartmánmi v nižších polohách alebo menších rozmeroch je cenová hladina reflexiou kapacity a exkluzivity polohy priamo pri lyžiarskych zjazdovkách.
Život v tejto lokalite je určený horským cyklom a nadmorskou výškou. V zime sa denný režim točí okolo lyžovania, keďže lanovky sú v dochádzke vzdialenosti. Návrat z kopca umožňuje priame využitie súkromných priestorov na odpočinok bez nutnosti cestovania. Architektúra s využitím dreva a priestorové riešenie s terasou zvyšujú pohodlie pri dlhších pobytoch. V lete sa zmena aktivity smeruje k turistike a horskej cyklistike, ktorá je v tomto prostredí priamym nasledovníkom zimných športov. Poloha ponúka ticho a izoláciu od mestského ruchu, pričom základné služby sú dostupné v blízkosti. Výhľad na okolie vytvára dominantný vizuálny prvok interiéru, ktorý je prítomný počas celého dňa.
Infraštruktúra v okolí je primárne zameraná na obsluhu lyžiarskeho strediska. V dochádzke sa nachádzajú obchody s potrebami pre šport a základné supermarkety. Vstup do lyžiarskeho areálu je vzdialený 400 metrov, čo eliminuje nutnosť používať autobusy. Mesto Granada je vzdialené približne 35 minút jazdy, kde je dostupná širšia ponuka služieb, kultúry a zdravotníctva. Luchthaven Granada je dosiahnuteľná za približne 50 minút. Parkovanie je riešené súkromne, čo je výhodou v zimných mesiacoch.
Mapa znázorňuje polohu objektu v hornatej časti oblasti Monachil priamo v lyžiarskom stredisku Sierra Nevada. Vyznačená je nadmorská výška 2 300 metrov a vzdialenosť 400 metrov k lanovkám. Táto vizualizácia pomáha pochopiť topografiu horského prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je súčasťou obce Monachil, ktorá zahrňa údolie aj horské stredisko Sierra Nevada. Nachádza sa v provincii Granada. Vzťah k mestu Granada je definovaný dopravou približne 35 minút. Poloha na severe provincie odlišuje túto lokalitu od pobrežných oblastí a poskytuje odlišný typ životného prostredia založený na horskej prírode namiesto pobrežnej rekreiácie.
Základné potreby je možné získať v miestnych obchodoch vzdialených 70 metrov. Lekáreň sa nachádza približne 57 metrov od objektu. Najbližšia nemocnica v Monachil je vzdialená 4,6 kilometra. Prístup k moru a plážam, ako je Playa del Caletón, vyžaduje cestu približne 43 kilometrov. Luchthaven v Granade je vzdialená 99 kilometrov. Golfové ihriská sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti, napríklad La Envía Golf je 88 kilometrov ďaleko.
Nachádzanie sa v nadmorskej výške 2 300 metrov určuje miestne podnebie. Zimy sú chladné s dostatkom snežnej pokrývky, čo je základom pre lyžiarsku sezónu. Leta sú miernušie s vysokým obsahom slnečného svitu charakteristickým pre oblasť Andalúzie. Výšková poloha zabezpečuje nižšie teploty ako v doline, čo prináša úľavu počas letných horúčav. Ročný rozsah teplôt je výraznejší než v nížinatých oblastiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavnou rekreačnou ponukou v tejto oblasti sú lyžiarske svahy Sierra Nevada s vstupom 400 metrov od objektu. V sezóne sú k dispozícii zjazdovky rôznych náročností. Počas letného obdobia sa región mení na cieľ pre turistiku a horskú cyklistiku s početnými trasami v národnom parku. Prístup k moru je vzhľadom na vzdialenosť 43 kilometrov spojený s dlhšou cestou, a teda nie je primárnou aktivitou.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je súčasťou obce Monachil, ktorá zahrňa údolie aj horské stredisko Sierra Nevada. Nachádza sa v provincii Granada. Vzťah k mestu Granada je definovaný dopravou približne 35 minút. Poloha na severe provincie odlišuje túto lokalitu od pobrežných oblastí a poskytuje odlišný typ životného prostredia založený na horskej prírode namiesto pobrežnej rekreiácie.
Ref: VL543919
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi na Costa del Sol, kde je dominantným faktorom prístup k moru, sa táto lokalita vyznačuje odlišným životným štýlom orientovaným na hory. V kontraste s pobytom na pobreží odráža Sierra Nevada španielsky zvyk sezónneho sťahovania medzi more a hory. Podobné objekty v centre Granady ponúkajú mestský charakter, kým Monachil v horách poskytuje izoláciu. Kým pobrežie vyžaduje materiály odolné voči vlhkosti, horský penthouse je optimalizovaný pre nízke teploty a snehovú záťaž. Investícia do tejto oblasti závisí od dĺžky lyžiarskej sezóny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID