Овај дуплекс пентхаус смештен је на надморској висини од 2.300 метара у подручју Сијера Невада, општина Моначил. Објекат има укупну површину од 165 m² и распоређен је на два нивоа са четири спаваће собе и четири купатила. Градња је завршена око 2000. године. Налази се на удаљености од 400 метара од ски лифтова, омогућавајући директан приступ ски стазама. Поглед из објекта се простире на град Гранада и околне планинске врхове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаној зони на високој надморској висини, у непосредној близини ски центра. Позиционирана је тако да нуди панорамски поглед на долину и врхове, али је удаљена од обалске линије. Око зграде постоје други туристички објекти и смештајни капацитети. Смештена је у парку Сијера Невада, што је одређује као планинску дестинацију.
Распоред просторија је пројектован за боравак већих група или породица, са спаваћим собама на различитим нивоима. Улазни хол поседује посебне ормаре за чување ски опреме, што је практично за планински начин живота. Објекат је потпуно намештен, што укључује дневни боравак, спаваће собе и опремљену кухињу. Постоји приватни паркинг и простор за перу и техничку просторију.
Објекат представља завршену градњу из периода око 2000. године. Усељење је могуће одмах, без чекања на завршне радове. Инфраструктура у околини, укључујући путеве и ски инфраструктуру, је утврђена и функционална. Енергетска ефикасност одговара стандардима времена изградње, са системима грејања прилагођеним хладној клими.
Због географског положаја на 2.300 метара, објекат не нуди непосредан приступ мору или плажама, које су удаљене преко 40 километара. Локација није погодна за особе са ограниченом покретљивошћу због кота и присуства степеница унутар објекта. Удаљеност од великог аеродрома (Малага) износи скоро 100 km. Током зимских месеци, временски услови могу отежати приступ путевима.
Овај објекат одговара купцима који траже специјализовани смештај за зимске спортове и планинске активности. Погодан је за породице или групе пријатеља који често посећују ски центар и имају потребу за простором који може да прими више особа. Инвеститори који желе да капитализирају туристички промет у Сијера Невади током ски сезоне такође могу препознати потенцијал. Није погодан за оне који траже пребивалиште за стално живљење без обзира на сезону, нити за особе којима је неопходна непосредна близина пословних центра или мора.
Објекат је завршен материјалима прикладним за планинску климу, са нагласком на дрво и издрљиве површине. Подови и степенице су од дрвета, док плафони у горњем нивоу следе косину крова, што доприноси акустici и естетици. Купатила су функционална и опремљена. Расвета укључује уградбена тела и декоративне елементе. Кухиња и дневни боравак су опремљени намештајем и апаратима. Фасада и изолација пројектовани су да издрже тешке временске услове, ветар и снег, што је неопходно на овој надморској висини.
Цена од 1.795.000 евра позиционира овај објекат у виши ценовни сегмент имобилијара у Сијера Невади. Овај износ одражава величину објекта (165 m²), локацију у непосредној близини ски стаза и квалитет опреме. Тржиште таквих објеката на високим надморским висинама је ужа, а понуда дуплекс пентхауса са овим карактеристикама ретка, што утиче на формирање цене. Цена је фиксна за цео објекат.
Живот на овој локацији одређен је ритмом годишњих доба и планинским окружењем. Током зиме, свакодневница се врти око скијања; рутине укључују кратак ход до жичаре, боравак на снегу и повратак у загрејан простор за одмор. Дрвени ентеријери и коси плафони доприносе осећају склоништа од спољашњих хладноћа. Лети, овај простор постаје база за хајкинг и бициклизам, са свежим ноћима и тишином коју не постоји у нижим деловима града. Све потребне намирнице доступне су у оближњим продавницама, смањујући зависност од аутомобила за основне намирнице, ипак за излазе у град или плажу неопходно је возило. Ово је место за оне који цене активан одмор и промену пејзажа кроз сезону.
Окружење око објекта нуди основне услуге на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет и апотеку. Зdravstvena ustanova se nalazi na 4,6 km. Нема атмосфере густе урбане изградње; већина објеката у околини је намењена туризму и рекреацији. Током ски сезоне, подручје је живахно са присуством туриста, док ван сезоне може бити мирније. Путеви су одржавани, али захтевају пажњу током зиме. Гранада је довољно близу за изласке у културне центре, али довољно далеко да се осети изолованост природе.
Карта показује високорегионални положај објекта у парку Сијера Невада, јужно од Гранаде. Видљив је пут који води до ски центра и релативна близина објеката у односу на главну ски стазу. Удаљеност од обале и аеродрома је графички приказана, истицајући планинску изолованост.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат се налази у јужном делу провинције Гранада, на граници између медитеранске климе и високих планина. Позициониран је изнад долине реке Генил, пружајући панораму над Гранадом. У поређењу с приморским градовима, ова локација нуди изолацију и специфичне временске услове, чинећи је једином у региону. Представља врат ка највишем врху континенталне Шпаније, Мулхакену.
Кључна предност је удаљеност од ски лифтова која износи само 400 метара. Плаже Коста Тропикал удаљене су око 43 километра ваздушне линије. Главни међународни аеродром у Малаги је удаљен 99 километара, док се регионални аеродром у Гранади може доћи за око 50 минута. Голф терени су смештени у зони Малаге, на удаљености преко 80 километара, што их чини неприступачним за свакодневне активности. Основне намирнице су на 70 метара.
Клима на 2.300 метара висине је планинска са оштрим зимама и обилним снегом, идеалним за скијање. Лета су кратка и пријатна за активности на отвореном, са значајним падом температура ноћу. Због надморске висине, сунчева радијација је јача, а ваздух је чистији и мање влажан у поређењу с обалом. Овај микроклиматски услови захтевају одговарајућу одећу и адаптацију, али нуде јасну промену годишњих доба.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је primarni fokus na snegu, plaže kao što su Playa del Caletón su na jednodnevnoj razdaljini. Okolica nudi brojne planinarske staze i biciklističke rute kroz Nacionalni park Sierra Nevada. Zimski sportovi su glavna rekreativna ponuda, sa mogućnošću skijanja neposredno ispred objekta. Nedostatak marina i vodenih sportova u neposrednoj blizini kompenzovan je aktivnostima na suvom.
Izvor: OpenStreetMap
Објекат се налази у јужном делу провинције Гранада, на граници између медитеранске климе и високих планина. Позициониран је изнад долине реке Генил, пружајући панораму над Гранадом. У поређењу с приморским градовима, ова локација нуди изолацију и специфичне временске услове, чинећи је једином у региону. Представља врат ка највишем врху континенталне Шпаније, Мулхакену.
Ref: VL543919
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с имобилијама на обали Коста дел Сол, овај пентхаус нуди потпуно другачији профил. Док приморје нуди константан приступ мору и блажу климу, Сијера Невада пружа изражене сезонске контрасте и специфичну спортску понуду. Цене по квадратном метру у високим планинским подручјима често су конкурентне због специфичне логистике градње. У поређењу с станом у центру Гранаде, овде се добија више простора и природна изолованост, али са потребом за редовним коришћењем возила. За разлику од обалних локација где је сезона дуга, investicioni povrat ovde se oslanja na zimske mesec.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID