Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στη Μόνδα (Monda), μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα που χαρακτηρίζεται από το ηπειρωτικό της τοπίο και την εγγύτητα στην οροσειρά Sierra de las Nieves. Το ακίνητο αποτελείται από μια εκταση 15 εκταρίων με αγροκτήματα, πλάτος 8.000 τετραγωνικών μέτρων, και περιλαμβάνει κτιριακές εγκαταστάσεις όπως μια πλατεία ταυρομαχιών (plaza de toros), ένα κεντρικό αγροικία (cortijo) και αίθουσες εκδηλώσεων. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς βρίσκεται σε αγροτική ζώνη. Η πρόσβαση στις ακτές απαιτεί οδήγηση περίπου 14 χιλιομέτρων, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 30 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό της περιβάλλον και τις χαμηλές πυκνότητες κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι χτισμένο σε μια αγροτική τοποθεσία κοντά στην πόλη της Μόντας. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 427 μέτρων στην πλευρά της οροσειράς, προσφέροντας θέα στα βουνά. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με ήπιους χειμώνες και ζέστη το καλοκαίρι. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για τις μετακινήσεις, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη. Οι γύρω περιοχές είναι κυρίως αγροτικές και φυσικού κάλλους.
Η ιδιοκτησία προσφέρεται για εκτροφή ζώων ή ως ιδιωτική κατοικία με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη 10 υπνοδωματίων και 8 μπάνιων υποδεικνύει μεγάλη χωρητικότητα φιλοξενίας. Οι εγκαταστάσεις για εκδηλώσεις και η πλατεία ταυρομαχιών ανοίγουν δυνατότητες για εμπορική ή πολιτιστική χρήση. Η τοποθεσία ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν απομόνωση και επαφή με τη φύση.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι κτιριακές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Η κεντρική κατοικία και τα βοηθητικά κτίρια είναι λειτουργικά. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες νέας κτιριακής προσθήκης. Η ιδιοκτησία πωλείται ως ολοκληρωμένο συγκρότημα.
Η τοποθεσία δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν την άμεση προσβασιμότητα σε παροχές πόλης ή σε τουριστικές ακτές, καθώς απαιτείται οδήγηση 14-15 χιλιομέτρων. Η έλλειψη άμεσης δημόσιας συγκοινωνίας καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο. Η φύση του ακινήτου (ταυρομαχία) μπορεί να απαιτεί ειδική διαχείριση. Οι γύρω περιοχές είναι αρκετά απομονωμένες το βράδυ.
Ref: VL459944
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν επιχειρήσεις φιλοξενίας, εκτροφής ή πολιτιστικών δραστηριοτήτων σε ένα περιβάλλον αποκομμένο από την πόλη. Είναι επίσης κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες που αναζητούν ένα συγκρότημα πολλών κατοικιών. Η αγορά αυτής της ιδιοκτησίας απαιτεί εξοικείωση με τη διαχείριση μεγάλων αγροτικών εκτάσεων και την κατανόηση των γεωγραφικών περιορισμών της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Οι κτιριακές εγκαταστάσεις περιγράφονται ως σε άριστη κατάσταση. Η παρουσία κλιματισμού υποδεικνύει εκσυγχρονισμό των εσωτερικών χώρων. Η κατασκευή της πλατείας ταυρομαχιών και των αίθουσών εκδηλώσεων απαιτεί ειδική δομική υποστήριξη, η οποία πιθανότατα είναι παραδοσιακή. Τα υλικά των κτιρίων πιθανότατα περιλαμβάνουν πέτρα και κεράμι, σύμφωνα με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της περιοχής.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €4.500.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για τους 8.000 τ.μ. κτιριακών χώρων είναι υψηλό, αντανακλώντας το μέγεθος του οικοπέδου και τις ειδικές εγκαταστάσεις. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία μιας μεγάλης αγροτικής ιδιοκτησίας με ιστορικά στοιχεία (πλατεία ταυρομαχιών) στην περιοχή της Μάλαγα.
Ζώντας σε αυτή την ιδιοκτησία στη Μόντα, η καθημερινότητα καθορίζεται από τον αγροτικό ρυθμό και την ησυχία της φύσης. Οι μέρες ξεκινούν με θέα στα βουνά της Sierra Blanca, ενώ οι κύριες δραστηριότητες αφορούν τη διαχείριση των 15 εκταρίων γης. Η απόσταση από τη θάλασσα σημαίνει ότι οι επισκέψεις στις ακτές είναι προγραμματισμένες εκδρομές και όχι καθημερινή συνήθεια. Η κοντινότερη πόλη, Μόντα, παρέχει τα βασικά είδη, αλλά για ευρύτερες αγορές απαιτείται μετάβαση προς την επαρχιακή πρωτεύουσα. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με ελάχιστο φωτισμό από πόλεις.
Η γύρω περιοχή είναι η Μόντα, μια πόλη με περίπου 2.000 κατοίκους και ισχυρή τοπική ταυτότητα. Οι κάτοικοι ονομάζονται Mondeños. Το κλίμα εδώ είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή λόγω του υψομέτρου. Υπάρχει ένα σχολείο, ένα φαρμακείο και εστιατόρια κοντά στην ιδιοκτησία (μέσα σε ακτίνα 2χλμ). Η ζωή είναι πιο αργή και προσανατολισμένη στην κοινότητα σε σύγκριση με τουριστικά θέρετρα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της ιδιοκτησίας σε σχέση με την πόλη της Μόντα και τις οροσειρές. Η απόσταση από τις ακτές και το αεροδρόμιο φαίνεται καθαρά, υπογραμμίζοντας τον ηπειρωτικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η Μόντα βρίσκεται περίπου 44 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μάλαγα και κοντά στο Coín. Είναι πύλη για τη φυσική περιοχή Sierra de las Nieves. Η τοποθεσία είναι κεντρική ως προς το Marbella και την ενδοχώρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας του βουνού και της προσβασιμότητας στις ακτές της Costa del Sol.
Η ιδιοκτησία απέχει 3,2 χιλιόμετρα από το κοντινότερο φαρμακείο και 8,0 χιλιόμετρα από το σούπερ μάρκετ. Οι πλησιέστερες ακτές (Playa de la Bajadilla, El Alicate) βρίσκονται 14 χιλιόμετρα μακριά (ευθεία απόσταση). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε 30 χιλιόμετρα. Η διέλευση προς τη Μάλαγα ή το Marbella απαιτεί διέλευση από ορεινούς δρόμους, γεγονός που επηρεάζει τον χρόνο ταξιδιού.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει ετήσια ηλιοφάνεια περίπου 3.289 ωρών. Το κλίμα είναι μέσο με θερμοκρασίες από 2°C έως 23°C. Το υψόμετρο (427μ) προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι αλλά και πιο κρύους χειμώνες σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 3 μήνες. Το τοπίο περιβάλλεται από τη φύση της Sierra de las Nieves.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται 14-15 χιλιόμετρα από την ιδιοκτησία, σε περιοχές όπως το Marbella (Playa de la Bajadilla). Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ μέσα στην ιδιοκτησία, αλλά το Campo Europa και το Greenlife Golf απέχουν 13-14 χιλιόμετρα. Η ιδιοκτησία προσφέρει δική της υποδομή για ψυχαγωγία (πλατεία ταυρομαχιών, αίθουσες εκδηλώσεων) σε ιδιωτικό περιβάλλον.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Μόντα βρίσκεται περίπου 44 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μάλαγα και κοντά στο Coín. Είναι πύλη για τη φυσική περιοχή Sierra de las Nieves. Η τοποθεσία είναι κεντρική ως προς το Marbella και την ενδοχώρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας του βουνού και της προσβασιμότητας στις ακτές της Costa del Sol.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 1.7°C | 43 mm |
| Φεβρουάριος | 2.0°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 6.1°C | 52 mm |
| Απρίλιος | 10.1°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.7°C | 77 mm |
| Ιούνιος | 19.1°C | 101 mm |
| Ιούλιος | 23.0°C | 27 mm |
| Αύγουστος | 23.0°C | 26 mm |
| Σεπτέμβριος | 18.2°C | 34 mm |
| Οκτώβριος | 12.8°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 6.6°C | 52 mm |
| Δεκέμβριος | 1.5°C | 50 mm |
Σε σχέση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτή η ιδιοκτησία είναι μια εντελώς διαφορετική κατηγορία επένδυσης λόγω του μεγέθους και της φύσης της γης (15 εκτάρια). Ενώ το Arosa και το Waterflower Residences προσφέρουν πολυτελή διαμερίσματα κοντά στην ακτή, αυτή η ιδιοκτησία στη Μόντα προσφέρει αποκλειστικότητα γης και αγροτικών κτιρίων. Η τιμή των €4.5 εκατομμυρίων ευρώ αντικατοπτρίζει την αξία της γης και τις υπάρχουσες υποδομές (ταυρομαχία), που είναι σπάνιες στην αγορά. Ωστόσο, ο αγοραστής πρέπει να λάβει υπόψη την απόσταση από τη θάλασσα και την ανάγκη για συντήρηση μεγάλων χώρων.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, εδρασμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
