تقع هذه الأرض الفريدة في ضواحي بلدية موندا، في مقاطعة مالاغا، في بيئة ريفية هادئة. توفر المنطقة فرصة لاستخدام الأرض للأغراض الزراعية أو للاستمتاع ببيئتها الطبيعية الاستثنائية. يتكون العقار من قطعتين متجاورتين بمساحة إجمالية تبلغ 36,230 مترًا مربعًا. تتضمن إحدى القطع منزلًا بمساحة 40 مترًا مربعًا وموقف سيارات مغطى، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمزارعين وللباحثين عن هدوء الطبيعة. يوفر العقار إطلالات جبلية واسعة وموقعًا منعزلًا، ولكنه يوفر أيضًا سهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ريفية نائية تابعة لبلدية موندا، مما يوفر الهدوء والقرب من الطبيعة. تشكل المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة وإيقاع الحياة الريفية جوهر هذا المكان. يوفر عزلة حقيقية، ولكنه لا يزال متاحًا بالسيارة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة أرض واسعة للأغراض الزراعية أو الخصوصية في قلب الطبيعة. إمكانية استخدام المنزل الصغير الموجود وبستان الزيتون المنتج يجعلانه أيضًا فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديدًا. يتكون من أرض قائمة ومنزل صغير قد يكون تم تجديده. الأرض مستخدمة منذ فترة طويلة، وأشجار الزيتون في نمو كامل، مما يشير إلى تاريخ طويل واستخدام راسخ.
هذه الأرض ليست عقارًا سكنيًا تقليديًا بالقرب من المدينة. يتطلب التنقل اليومي وسيلة نقل خاصة، وتتطلب المرافق مثل المتاجر والخدمات القيادة لمسافة. لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز في موقع مركزي.
Ref: VL479305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مخصص للمشتري الذي يبحث عن ملكية أرض كبيرة في ريف الأندلس. إنه مناسب للشخص الذي يرغب في ممارسة الزراعة، وخاصة زراعة الزيتون، مستفيدًا من البستان الحالي وربما مسكن صغير. إذا كنت تحلم بحياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، أو نمط حياة يعتمد على الاكتفاء الذاتي، أو ترغب في الاستثمار في أصل أرضي ذي إمكانات ربحية، فقد يكون هذا هو الخيار المناسب. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الإسباني التقليدي والقرب من الطبيعة، ولا يخشون القيادة لمسافات أطول للوصول إلى الخدمات. الحاجة إلى الهدوء والمساحة هي عوامل أساسية.
تم وصف حالة المنزل الحالي بمساحة 40 مترًا مربعًا بأنها 'جيدة'. تشمل أنظمة المنزل بئرًا قانونيًا ونظام ألواح شمسية، مما يضمن الاكتفاء الذاتي من الكهرباء والمياه. التربة مناسبة لزراعة أشجار الزيتون، وإنتاجيتها تشير إلى جودة التربة الجيدة والعناية بها. يوجد طريقان ترابيان يؤديان إلى العقار. توفر الألواح الشمسية مصدر طاقة مستدام. بشكل عام، تشير الجودة والتشطيبات إلى عقار ريفي تقليدي وعملي، يؤكد على الاكتفاء الذاتي والقرب من الطبيعة.
السعر المبدئي لقطعة الأرض هو 184,000 يورو. يشمل هذا السعر قطعتين متجاورتين تبلغ مساحتهما الإجمالية 36,230 مترًا مربعًا، بما في ذلك منزل بمساحة 40 مترًا مربعًا، وموقف سيارات مغطى، وأكثر من 1200 شجرة زيتون. يوفر هذا الحجم من الأرض، مع بستان زيتون منتج وإمكانية البناء، إمكانات كبيرة للاستخدام الزراعي ولزيادة القيمة. يجب على المشترين ملاحظة أنه قد تكون هناك تكاليف إضافية، مثل الضرائب ورسوم النقل.
تُعد موندا (Monda) في مقاطعة مالاغا خلفية خلابة لقطعة الأرض هذه. تقع في الداخل، بعيدًا عن صخب الساحل، مما يوفر اتصالًا عميقًا بالطبيعة. يؤدي ارتفاع المنطقة (حوالي 427 مترًا) والجبال المحيطة بها، سييرا بلانكا (Sierra Blanca) وسييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، إلى خلق مناخ ومناظر طبيعية فريدة. هنا، يكون إيقاع الحياة أهدأ، مرتبطًا بالمواسم والزراعة. يعيش حوالي 2000 نسمة في البلدية حياتهم المميزة، ويُعرف السكان المحليون باسم مونديينوس (Mondeños). المنزل الحالي بمساحة 40 مترًا مربعًا وبستان الزيتون المنتج يجعلان هذا المكان أكثر من مجرد أرض؛ إنه مكان يتمتع بإمكانيات زراعية ونمط حياة مستدام. تقع المطاعم والمرافق القريبة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ولكن التركيز الرئيسي ينصب على القرب من الطبيعة والاكتفاء الذاتي.
تقع موندا (Monda) في الداخل، وتوفر حياة ريفية هادئة. يؤثر ارتفاعها (427 مترًا) وموقعها بالقرب من الجبال على مناخها، حيث تحصل على حوالي 3289 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر موسمًا طويلًا مشمسًا. تقع المرافق المحلية، مثل المطعم والمدرسة والصيدلية والبنك، على بعد كيلومترين. تتطلب أماكن التسوق الأكبر والخدمات الصحية قيادة قصيرة (8 كم إلى المتجر، 13 كم إلى المستشفى). في حين أن موندا تقدم خدمات أساسية، فإن سحرها يكمن في الهدوء والقرب من الطبيعة، مما قد يتطلب حلولًا وسطًا بشأن توفر الخدمات الفوري.
تقع قطعة الأرض هذه خارج بلدية موندا (Monda)، في مقاطعة مالاغا. تظهر الخريطة موقعها في الداخل، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكن مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا والساحل. تحيط بالمكان المناظر الجبلية، مما يوفر إطلالات بانورامية وهدوءًا ريفيًا.
تقع موندا (Monda) في الداخل في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة مالاغا. تنتمي إلى منطقة سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، المعروفة بجمالها الطبيعي ومناظرها الجبلية. يقع ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) على بعد حوالي 14 كم (بخط مستقيم)، مما يوفر الوصول إلى المنتجعات الشاطئية والمرافق الترفيهية. تقدم موندا تجربة حياة أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة، ولكن موقعها الاستراتيجي لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل وعاصمة المقاطعة.
يقع العقار في بلدية موندا (Monda)، على بعد حوالي 30 كم من مطار مالاغا (Malaga-Costa del Sol Airport) (بخط مستقيم). هذا يجعل الوصول بالطائرة سهلًا نسبيًا. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد حوالي 14 كم (بخط مستقيم). أقرب سوبر ماركت يبعد 8 كم، والصيدلية تبعد 3.2 كم فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل كامبو يوروبا (Campo Europa) وكامبو أمريكا (Campo América)، على بعد حوالي 13 كم. تقع موندا على بعد حوالي 44 كم من مدينة مالاغا و 10 كم من كوين (Coín). التنقل اليومي والوصول إلى الخدمات يتطلبان وجود سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع موندا (Monda) على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 12.6 درجة مئوية، وتحصل المنطقة على حوالي 3289 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر موسمًا طويلًا مشمسًا. الشتاء معتدل، لكن درجة الحرارة قد تنخفض إلى 2 درجة مئوية. في الصيف، قد تصل درجة الحرارة إلى 23 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 3 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الموقع الجبلي مناظر خلابة وهواءً أنقى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) وإل أليكاتي (El Alicate)، على بعد حوالي 14 كم (بخط مستقيم). توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من الخيارات: يقع كامبو يوروبا (Campo Europa) وكامبو أمريكا (Campo América) على بعد حوالي 13 كم، ويبعد مضمار التدريب للجولف جرينلايف (Greenlife Golf Driving Range) 14 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا آخر يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. توفر التضاريس الجبلية أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع موندا (Monda) في الداخل في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة مالاغا. تنتمي إلى منطقة سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، المعروفة بجمالها الطبيعي ومناظرها الجبلية. يقع ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) على بعد حوالي 14 كم (بخط مستقيم)، مما يوفر الوصول إلى المنتجعات الشاطئية والمرافق الترفيهية. تقدم موندا تجربة حياة أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة، ولكن موقعها الاستراتيجي لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل وعاصمة المقاطعة.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 1.7°C | 43 mm |
| فبراير | 2.0°C | 41 mm |
| مارس | 6.1°C | 52 mm |
| أبريل | 10.1°C | 64 mm |
| مايو | 15.7°C | 77 mm |
| يونيو | 19.1°C | 101 mm |
| يوليو | 23.0°C | 27 mm |
| أغسطس | 23.0°C | 26 mm |
| سبتمبر | 18.2°C | 34 mm |
| أكتوبر | 12.8°C | 45 mm |
| نوفمبر | 6.6°C | 52 mm |
| ديسمبر | 1.5°C | 50 mm |
مقارنة بالمشاريع الواقعة على الساحل، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في منطقة موندا مساحة أكبر بكثير وإمكانات زراعية بسعر مبدئي أقل بكثير. بدلاً من التركيز على نمط الحياة الساحلي، يركز هذا العقار على الهدوء الريفي والاكتفاء الذاتي. في حين أن المواقع الساحلية توفر وصولًا فوريًا إلى البحر وشبكة خدمات أوسع، فإن العقارات في منطقة موندا تجذب المشترين الذين يبحثون عن اتصال أعمق بالطبيعة ونمط الحياة الإسباني التقليدي. يمثل إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) مشاريع ذات أسعار أعلى، وغالبًا ما تقع بالقرب من الساحل، في حين أن هذا العقار في موندا يمثل استثمارًا فريدًا في الزراعة والعقارات الريفية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
