Questo terreno di 36.230 m² a Monda, in provincia di Málaga, offre un'opportunità per uno stile di vita rurale o per uso agricolo. La proprietà combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ad aree urbane e servizi essenziali. La presenza di 1.240 ulivi in produzione suggerisce un potenziale agricolo significativo, mentre la casa esistente da 40 m² con pozzo e pannelli solari aggiunge un elemento di autosufficienza e abitabilità immediata, sebbene limitata. La posizione panoramica sulle montagne offre un contesto naturale apprezzabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Monda, questo terreno si trova in un contesto prevalentemente rurale. La vicinanza a centri abitati come Coín e Málaga assicura una certa comodità, ma la quotidianità è incentrata sulla quiete del paesaggio circostante. Le strade di accesso sono sterrate, riflettendo la natura del terreno.
Questo terreno è adatto a chi cerca uno spazio ampio per attività agricole, come la coltivazione di ulivi, o per chi desidera un rifugio immerso nella natura lontano dal traffico urbano. La piccola casa esistente può servire come base o alloggio temporaneo, mentre l'ampia estensione del terreno permette un utilizzo diversificato, nel rispetto delle normative locali.
Il terreno include una struttura esistente di 40 m², ma non si tratta di un nuovo complesso residenziale. La superficie fondiaria è destinata principalmente all'uso agricolo o alla costruzione di future strutture nel rispetto delle leggi urbanistiche vigenti. Non sono previsti sviluppi immobiliari su larga scala o appartamenti.
Il terreno non offre le comodità di un'area residenziale urbana o di un complesso di nuova costruzione. L'accesso avviene tramite strade sterrate, e la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti è elevata. La casa esistente è di piccole dimensioni e non vi sono infrastrutture di lusso o servizi condominiali inclusi.
Ref: VL479305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si rivolge a chi cerca una vita in stretta connessione con la natura e l'agricoltura, lontano dal caos cittadino. È una soluzione ideale per agricoltori o investitori interessati al settore olivicolo, grazie agli alberi già in produzione. La presenza della casa con pozzo e pannelli solari può attrarre chi desidera uno stile di vita più autonomo e sostenibile, magari come rifugio occasionale o base per progetti rurali. Chiunque aspiri a godere di ampi spazi aperti, viste panoramiche e un clima mite per gran parte dell'anno, troverà in questo luogo un ambiente adatto. È altresì un'opzione per chi necessita di un terreno per attività ricreative all'aperto o per chi semplicemente desidera possedere un pezzo di terra in Andalusia, con la possibilità di svilupparlo secondo le proprie necessità e normative locali. La mobilità richiede un veicolo, quindi è adatto a chi non dipende dai trasporti pubblici.
La proprietà include una casa di 40 m² con finiture che denotano una condizione 'buona', come indicato nei dati. Le caratteristiche specificate menzionano un pozzo legale per l'approvvigionamento idrico e un sistema di pannelli solari per l'elettricità, indicando un approccio orientato all'autonomia energetica e idrica. La natura del terreno è 'rustica', che implica tipicamente pavimentazioni naturali o assenti in molte aree, e strutture edilizie che si integrano con l'ambiente circostante. Non ci sono dettagli su finiture di lusso o materiali innovativi per la casa esistente, suggerendo uno standard funzionale piuttosto che esclusivo. La presenza di 1.240 ulivi in produzione indica un'attività agricola consolidata, implicando la necessità di manutenzione ordinaria delle piante e del terreno. Le due strade di accesso sono sterrate, confermando l'ambiente rurale.
Il prezzo di questo terreno di 36.230 m² a Monda è di €184.000. Questa cifra riflette l'ampia estensione del terreno, la presenza di ulivi in produzione e la piccola abitazione esistente. Non sono disponibili altre unità o tipologie di proprietà all'interno di questo lotto specifico. Il prezzo è da considerarsi per l'intera superficie agricola e la struttura esistente. La zona circostante, pur offrendo diverse opzioni immobiliari, presenta prezzi variabili a seconda della tipologia e della posizione. Questo terreno si posiziona come un'opzione economicamente accessibile per chi cerca spazio e potenziale agricolo nella provincia di Málaga, considerando la media dei prezzi nella regione.
Monda è una cittadina tranquilla situata in un contesto collinare, a un'altitudine di circa 427 metri. La vita qui scorre a un ritmo più lento, lontano dal trambusto della costa. Il terreno si trova in un'area rurale, circondato da paesaggi naturali, uliveti e viste panoramiche sulle montagne circostanti, come la Sierra Blanca e la Sierra de las Nieves. La proprietà si estende per oltre 36.000 m², offrendo ampio spazio per attività agricole, con circa 1.240 ulivi in produzione che garantiscono un reddito potenziale. La casa esistente di 40 m², sebbene piccola, dispone di un pozzo legale e di un sistema di pannelli solari per l'elettricità, promuovendo un certo grado di autosufficienza. L'accesso alla proprietà avviene tramite due strade sterrate, che ne sottolineano l'ambiente naturale. La vicinanza a Monda (circa 3.2 km dalla farmacia) e a centri più grandi come Coín (circa 10 km) e Málaga (circa 44 km) permette un equilibrio tra isolamento rurale e accesso ai servizi. Le temperature medie variano dai 2°C ai 23°C, con 3.289 ore di sole all'anno, favorendo un clima mite per gran parte dell'anno, anche se la stagione balneare effettiva dura circa tre mesi. La comunità locale di Monda conta circa 2.000 residenti, offrendo un senso di appartenenza in un contesto autentico andaluso.
Vivere a Monda e dintorni significa abbracciare uno stile di vita rurale con accesso ai servizi. Il centro di Monda, a circa 3.2 km, offre farmacia, banca e un ristorante, sufficienti per le necessità quotidiane. Per una spesa più completa, un supermercato si trova a circa 8 km. L'ospedale più vicino dista 13 km, mentre i centri medici sono presenti in Monda. La distanza di 30 km dall'aeroporto di Málaga assicura una buona connettività per viaggi internazionali. Il terreno stesso è situato in una zona tranquilla, lontano dal traffico, con viste panoramiche sulle montagne. La necessità di un'auto è fondamentale per la mobilità, data la posizione e le distanze dai servizi principali. Le attività ricreative includono il golf, con campi a circa 13-14 km di distanza, e l'esplorazione dei sentieri naturalistici delle Sierras vicine.
Questo terreno si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, vicino alla cittadina di Monda. La mappa evidenzia la sua posizione rurale, distante dai principali centri costieri ma con accesso a strade che collegano a Málaga e alle aree circostanti. L'area è caratterizzata da una topografia collinare e dalla presenza di uliveti.
Monda si colloca nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Sierra de las Nieves, una zona caratterizzata da paesaggi montuosi e natura protetta. La sua posizione la pone a circa 44 km dal capoluogo, Málaga, e a 10 km da Coín, una cittadina più grande e vivace. Questa collocazione la rende parte della vasta Costa del Sol, ma con un'identità distinta, più orientata alla vita rurale e montana che a quella prettamente costiera. La distanza dalla costa, circa 14 km dai primi tratti di spiaggia, permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo relativamente vicini alle attrazioni marittime e all'aeroporto internazionale di Málaga.
La proprietà è situata nell'entroterra, a circa 30 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), che garantisce collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e El Alicate, si trovano a circa 14 km di distanza. Per gli spostamenti quotidiani, un supermercato è a 8 km, una farmacia a 3.2 km e un centro sanitario a 13 km. La rete di trasporti pubblici non è capillare in questa zona rurale; pertanto, è indispensabile disporre di un'automobile per raggiungere Monda, i servizi essenziali e le località costiere o i campi da golf (come Campo Europa e Campo América, entrambi a circa 13 km). La presenza di infrastrutture come colonnine per la ricarica di veicoli elettrici a 14 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova in una regione con un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si attesta intorno ai 12.6°C, con escursioni termiche che vanno dai 2°C nei mesi più freddi ai 23°C durante l'estate. Le ore di sole annue sono elevate, con una media storica di 3.289, che favorisce un'agricoltura prolifica e un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è consigliato per circa tre mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione del terreno, con un'altitudine di 378 metri sopra il livello del mare e circondato da montagne, offre un ambiente naturale con aria fresca e panorami suggestivi. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, un parco naturale, garantisce un contesto paesaggistico protetto e ideale per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, con spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla, si trova a circa 14 km di distanza, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative sul litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km, mentre la Greenlife Golf Driving Range è a 14 km. L'area circostante, inserita nel contesto della Sierra de las Nieves, offre potenzialità per l'escursionismo e altre attività all'aperto. In un raggio di 2 km da Monda sono presenti un ristorante e diverse infrastrutture sportive che comprendono un totale di 14 strutture nell'area più ampia, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo. La disponibilità di punti panoramici, come il Mirador Cruz Caravaca a soli 0.2 km, arricchisce l'offerta ricreativa legata alla natura.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si colloca nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Sierra de las Nieves, una zona caratterizzata da paesaggi montuosi e natura protetta. La sua posizione la pone a circa 44 km dal capoluogo, Málaga, e a 10 km da Coín, una cittadina più grande e vivace. Questa collocazione la rende parte della vasta Costa del Sol, ma con un'identità distinta, più orientata alla vita rurale e montana che a quella prettamente costiera. La distanza dalla costa, circa 14 km dai primi tratti di spiaggia, permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo relativamente vicini alle attrazioni marittime e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Questo terreno a Monda si distingue nel mercato immobiliare della Costa del Sol per la sua vocazione agricola e la vasta estensione, offrendo un'alternativa alle proprietà più comuni come appartamenti o ville sulla costa. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che sono tipicamente sviluppi residenziali con unità abitative definite, questo appezzamento di terreno si posiziona su una fascia di prezzo iniziale più accessibile (€184.000) ma con un focus diverso. Mentre i progetti citati offrono abitazioni pronte all'uso con servizi e comfort moderni tipici delle zone costiere, il terreno di Monda richiede un approccio di sviluppo o gestione agricola. La sua ubicazione nell'entroterra, a differenza delle località costiere dei progetti di confronto, implica un diverso stile di vita, più legato alla terra e alla tranquillità rurale. Il valore qui risiede nella superficie, nel potenziale agricolo e nella privacy, piuttosto che nella vicinanza immediata alle spiagge o alle infrastrutture turistiche di massa. È una scelta per chi cerca spazio, natura e opportunità di investimento agricolo piuttosto che una residenza pronta per il mercato turistico o una vita prevalentemente sociale sulla costa.
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