Das Projekt VL935904 befindet sich in der Gemeinde Monda, in der Provinz Málaga, auf einer Höhe von rund 240 Metern über dem Meeresspiegel. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 237 Quadratmetern, das über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Die Ortschaft Monda liegt in der Comarca Sierra de las Nieves, nahe der Sierra Blanca. Der Listedpreis beginnt bei 349.000 Euro. Die Siedlung ist landeinwärts gelegen und bietet Ausblick auf das umliegende Bergland und die Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Monda liegt etwa 44 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 10 Kilometer von Coín entfernt. Die Ortschaft mit rund 2.000 bis 3.000 Einwohnern ist in die Sierra de las Nieves eingebettet. Diese geografische Position bedeutet, dass das Projekt abseits der direkten Küstenlinie liegt. Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von etwa 14 bis 15 Kilometern.
Das Grundrisskonzept des Hauses umfasst mehrere Ebenen mit unterschiedlichen Nutzungszonen. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine offene Küche. Ein ehemaliger Garagenraum dient derzeit als Ausstellungsfläche und lässt sich umfunktionieren. Das Obergeschoss enthält ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit zwei Terrassen. Ein Halb Keller ergänzt das Raumangebot.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen klassischen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie mit durchgeführten Umbauarbeiten. Die Eigentümer haben die Eingangsebene umgestaltet, um mehr natürliches Licht ins Innere zu lassen. Die genauen Baujahre der ursprünglichen Struktur und der Modernisierungen sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich. Eine Indikation zum Zeitpunkt einer möglichen Übergabe ist daher nicht gegeben.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand und keine eigenen Golfplätze. Ein Swimmingpool ist in den Objektdaten nicht verzeichnet. Die Höhenlage von 240 Metern erfordert für alle täglichen Wege ein eigenes Fahrzeug. Die medizinische Grundversorgung erfolgt über ein lokales Gesundheitszentrum, ein Krankenhaus liegt 13 Kilometer entfernt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in über 5 Kilometern Entfernung.
Dieses Projekt passt in Situationen, in denen eine eigenständige Wohnumgebung abseits der Küste gesucht wird. Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Der Halb Keller lässt sich als Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen. Für Personen, die regelmäßig in Marbella oder an der Küste arbeiten, bedeutet die Lage eine tägliche Pendelstrecke. Die Distanz zum Flughafen Málaga beträgt 30 Kilometer. Die Nähe zu den Golfplätzen Campo Europa und Campo América, jeweils 13 Kilometer entfernt, ermöglicht gelegentliche Golfaktivitäten ohne direkte Anbindung. Das große Hauptschlafzimmer im Obergeschoss kann durch Raumteiler in mehrere kleinere Zimmer unterteilt werden, was eine Anpassung an veränderte Familienstrukturen erlaubt. Die südliche Ausrichtung sorgt für daylight im Hauptwohnbereich.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und Klimaanlage. Ein Kamin im Wohnbereich dient der Zusatzheizung. Die Böden und Wandverkleidungen sind in den Daten nicht detailliert spezifiziert. Einbaukästen sind in den Schlafzimmern vorhanden. Die beiden Terrassen im Obergeschoss sind jeweils für Sonne und Schatten ausgelegt. Der Umbau der Eingangsebene durch den aktuellen Eigentümer hat den Fokus auf natürliche Lichtverhältnisse gelegt. Die technische Ausstattung umfasst einen Standardanschluss für Elektrizität. Eine Energieeffizienzklassifizierung ist in den Basisdaten nicht enthalten. Die Struktur des Reihenhauses schließt gemeinschaftliche Wände zu den Nachbargebäuden ein. Der Halbkeller bietet eine Deckenhöhe, die verschiedene Nutzungsarten zulässt, darunter ein Studio oder ein Heimkino. Die Qualität der bisherigen Umbauten ist bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen.
Der Ausgangspreis für dieses Reihenhaus liegt bei 349.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 237 Quadratmetern ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 1.473 Euro. Die Region Monda verzeichnete 122 Immobilientransaktionen. Das mediane Provinzeinkommen liegt bei 16.450 Euro jährlich. Möbel können optional übernommen werden. Die Preisstellung umfasst einen privaten Parkplatz und einen gemeinschaftlichen Garten.
Das Leben in Monda wird von der Abgeschiedenheit der Berglandschaft geprägt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 12,6 Grad Celsius und etwa 3.289 Sonnenstunden pro Jahr unterscheidet sich das Klima spürbar von der direkten Küste. Die Sommer sind heiß, die Winter können kühl sein, insbesondere in der Nacht. Das Schwimmseason im Meer ist auf etwa drei Monate beschränkt. Für den Alltag bedeutet dies, dass die Umgebung weitgehend autofrei nicht zu bewältigen ist. Einkäufe für den täglichen Bedarf erfordern eine Fahrt von 8 Kilometern zum nächsten Supermarkt. Die Ortsmitte von Monda mit einer Apotheke, einer Schule, einer Bank und einem Restaurant ist in einem Radius von 2 Kilometern erreichbar. Die Südorientierung des Hauses sorgt für Sonneneinstrahlung auf den Terrassen. Der Blick geht auf die umliegenden Berge und das Land. In der Abenddämmerung setzt sich die Landschaft konturiert ab. Die Gemeinde hat rund 34 lokale Feiertage im Jahr, was das soziale Leben im Ort strukturiert. Die internationale Präsenz in der Nachbarschaft ist laut Beschreibung vorhanden, das gesellschaftliche Zentrum bleibt jedoch der Ort Monda selbst.
Die Infrastruktur rund um Monda ist auf das lokale Maß einer Kleinstadt ausgerichtet. Innerhalb von 2 Kilometern sind eine Grundschule, eine weiterführende Schule, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheek, eine Bank und ein Restaurant erreichbar. Für weitergehende Bedürfnisse wie Krankenhäuser oder große Supermärkte sind Fahrten nach Coín oder an die Küste notwendig. Das nächste Krankenhaus liegt 13 Kilometer entfernt. Die Straße nach Marbella führt durch bergiges Gelände. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 14 Kilometer Luftlinie, die Fahrtzeit ist abhängig von der Verkehrslage auf den Verbindungsstraßen. Monda hat etwa 2.984 Einwohner, was ein überschaubares Gemeindeleben bedeutet. Die Nähe zur Sierra de las Nieves bietet Zugang zu einem geschützten Naturraum.
Die Karte zeigt die Position von Monda im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küstenlinie bei Marbella. Die umliegenden Naturparks Sierra de las Nieves und Sierra Blanca strukturieren die Landschaft. Die Straßenverbindungen führen über die Berge Richtung Küste und ins Landesinnere.
Monda nimmt eine Position zwischen dem Küstenstreifen von Marbella und dem Hinterland von Coín ein. Die Ortschaft ist Teil der Comarca Sierra de las Nieves und grenzt an die Sierra Blanca. Diese Lage resultiert in einer gewissen Isolation von den Hauptverkehrsadern der Costa del Sol. Gleichzeitig bietet die Distanz von 44 Kilometern zu Málaga eine Anbindung an die Provinzhauptstadt. Die Positionierung ist dadurch gekennzeichnet, dass sie weder städtisch noch direkt küstennah ist, sondern eine eigenständige Berglage einnimmt.
Die Strandnähe wird durch die Strände Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca bestimmt, die alle etwa 14 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 30 Kilometern Entfernung. Die Golfplätze Campo Europa und Campo América sind jeweils 13 Kilometer vom Projekt entfernt, die Greenlife Golf Driving Range liegt bei 14 Kilometern. Ein privater Parkplatz gehört zum Haus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Beschreibung nicht erwähnt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6,1 km |
| Добрич Север | 9,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monda liegt auf einer Höhe von 240 Metern, was zu einem kontinentalerem Klima als an der Küste führt. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 2 bis 23 Grad Celsius. Mit 3.289 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason im Meer beträgt drei Monate, basierend auf einer Wassertemperatur von mindestens 20 Grad Celsius. Die Lage nahe der Sierra Blanca und der Sierra de las Nieves beeinflusst das lokale Mikroklima. Die Berge schirmen teils Wind ab, können aber auch für höhere Niederschläge als an der Küste sorgen. Die Südorientierung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in 14 bis 15 Kilometern Entfernung. Ob diese Strände über eine Blue-Flag-Auszeichnung verfügen, ist aus den Daten nicht ersichtlich. Die Golfinfrastruktur ist mit Campo Europa, Campo América und der Greenlife Golf Driving Range in 13 bis 14 Kilometern Entfernung gut erschlossen. Im Umkreis von Monda gibt es 14 Sporteinrichtungen. Die Sierra de las Nieves bietet Möglichkeiten für Wandern und Naturbeobachtung. Die ländliche Umgebung des Hauses ermöglicht Aktivitäten im Freien ohne direkte Nachbarschaft.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda nimmt eine Position zwischen dem Küstenstreifen von Marbella und dem Hinterland von Coín ein. Die Ortschaft ist Teil der Comarca Sierra de las Nieves und grenzt an die Sierra Blanca. Diese Lage resultiert in einer gewissen Isolation von den Hauptverkehrsadern der Costa del Sol. Gleichzeitig bietet die Distanz von 44 Kilometern zu Málaga eine Anbindung an die Provinzhauptstadt. Die Positionierung ist dadurch gekennzeichnet, dass sie weder städtisch noch direkt küstennah ist, sondern eine eigenständige Berglage einnimmt.
Monda ist der Name folgender Orte:Monda (Spanien), Gemeinde in Málaga, Andalusien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 1.7°C | 43 mm |
| Februar | 2.0°C | 41 mm |
| März | 6.1°C | 52 mm |
| April | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juni | 19.1°C | 101 mm |
| Juli | 23.0°C | 27 mm |
| August | 23.0°C | 26 mm |
| September | 18.2°C | 34 mm |
| Oktober | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| Dezember | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ein Vergleich mit Projekten in den Küstengemeinden zeigt deutliche Unterschiede. Das Projekt Arosa in Mijas beginnt bei 490.000 Euro und liegt näher an der Küste und den Golfplätzen. Waterfall Residences in Fuengirola hat einen Einstiegspreis von 720.000 Euro und bietet eine städtische Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften. Astra Homes in Fuengirola startet bei 364.000 Euro, liegt aber in einem dicht besiedelten Küstenort. VL935904 in Monda positioniert sich preislich unter den Küstenprojekten, bietet dafür aber weniger direkte Infrastruktur. Der Quadratmeterpreis von rund 1.473 Euro reflektiert die inland Lage. Während in Fuengirola und Mijas das Leben auf Küstennähe und Urbanität ausgerichtet ist, definiert sich Monda über die Berglandschaft und die Distanz zum Küstentrubel. Für Käufer, die regelmäßig die Küste nutzen, bedeutet dies eine Pendelstrecke. Die Naturräume Sierra de las Nieves und Sierra Blanca bieten einen Ausgleich, der in den Küstenprojekten nicht in dieser Form vorhanden ist. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt von der Gewichtung zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit ab.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengetriebene Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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