Le projet VL935904 se situe à Monda, une municipalité de la province de Málaga, dans l'arrière-pays andalou. À une altitude de 269 mètres, ce townhouse de 237 m² se trouve dans un environnement rural et calme, à environ 14 kilomètres des plages de la Costa del Sol. La commune compte près de 3 000 habitants et offre un cadre de vie éloigné de l'agitation côtière. La propriété dispose de trois chambres, deux salles de bains et un sous-sol semi-enterré. Le prix de départ est fixé à 349 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé dans la commune de Monda, à proximité de la Sierra Blanca et de la Sierra de las Nieves. La position est caractérisée par une altitude de 269 mètres, ce qui implique une vue sur les montagnes et la campagne environnante. La distance jusqu'à la côte est d'environ 14 kilomètres à vol d'oiseau.
La configuration actuelle répond à un besoin d'espace intérieur avec une surface de 237 m² répartie sur plusieurs niveaux. La présence d'un sous-sol aménageable et de deux terrasses offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'orientation sud garantit une exposition solaire maximale.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf. La propriété existante a fait l'objet d'une rénovation de l'espace d'entrée, transformé en showroom. L'étage supérieur présente une configuration modifiable, avec la possibilité d'ajouter des cloisons pour créer des chambres supplémentaires.
Le projet ne dispose pas de piscine privée ni communautaire. La distance aux plages nécessite un déplacement motorisé. Les données indiquent un zwemseizoen de trois mois sur la côte, ce qui n'a pas d'impact direct sur la propriété mais contextualise l'accessibilité balnéaire. Aucune information sur un certificat énergétique n'est disponible.
Cette propriété correspond à des situations où la priorité est donnée à l'espace intérieur plutôt qu'à la proximité immédiate de la mer. Un acheteur travaillant à domicile bénéficiera du sous-sol comme espace de travail séparé. Une famille ayant besoin de chambres supplémentaires pourra utiliser la flexibilité de l'étage. Les personnes recherchant une résidence principale à un coût inférieur aux zones côtières trouveront ici un rapport surface-prix favorable. La configuration convient également à une utilisation comme résidence secondaire pour des séjours prolongés, l'absence de piscine communautaire étant compensée par le jardin et la terrasse. Le townhouse ne convient pas à ceux qui recherchent un accès piétonnier aux plages ou une vie nocturne proximité. La dépendance à la voiture est un facteur déterminant dans l'adéquation du projet au mode de vie de l'acquéreur.
La propriété présente des caractéristiques d'un townhouse andalou rénové partiellement. Le niveau d'entrée a été reconfiguré pour créer un espace ouvert lumineux. La cuisine est équipée. Les placards sont intégrés. Le chauffage comprend une cheminée et la climatisation est installée. L'étage supérieur offre une suite parentale de grande taille avec deux terrasses, une ensoleillée et une ombragée. La possibilité d'installer une deuxième salle de bains à cet étage reste ouverte. Le sous-sol semi-enterré, actuellement utilisé comme atelier de création, dispose d'un accès direct au jardin. Les finitions correspondent à un standard résidentiel classique de la région, sans éléments de luxe signalés dans les données. L'orientation sud du bâtiment influence la gestion thermique intérieure, avec une exposition maximale en hiver et une surchauffe potentielle en été nécessitant l'usage de la climatisation.
Le prix affiché est de 349 000 euros pour 237 m², soit environ 1 473 euros par mètre carré. Ce tarif se situe en dessous des projets comparables de la région côtière : Arosa à Mijas démarre à 490 000 euros, Astra Homes à Fuengirola à 364 000 euros et Waterfall Residences à 720 000 euros. La différence de prix s'explique par la position en retrait de la côte. Le mobilier est optionnel, ce qui représente un coût additionnel à prévoir selon les besoins de l'acquéreur.
Monda fonctionne comme un village de transition entre l'arrière-pays montagneux et la côte. Le rythme quotidien y est déterminé par la distance aux services : une voiture est requise pour les courses, l'accès aux soins et les loisirs. La commune compte une école primaire, un centre de santé, une pharmacie et un restaurant dans un rayon de deux kilomètres, ce qui couvre les besoins de base. La vie sociale s'articule autour du centre du village, accessible à pied depuis le townhouse. Les 34 jours de fête locale par an structurent le calendrier communautaire. L'ambiance reste celle d'un village andalou où la présence internationale se mêle à la population locale. Le matin, l'activité se concentre autour des commerces de proximité ; l'après-midi, le village se calme conformément aux habitudes locales. Le soir, les terrasses orientées sud permettent de profiter de la lumière en fin de journée, avec une vue dégagée sur le paysage rural. Le sous-sol de la propriété offre un espace de travail ou de loisir indépendant du reste de la maison, ce qui modifie l'usage possible d'un townhouse standard.
Monda offre un niveau de services basique couvrant les besoins quotidiens : une pharmacie à 3,2 kilomètres, un supermarché à 8 kilomètres, un hôpital à 13 kilomètres. L'infrastructure scolaire comprend une école primaire et une école secondaire. Le village dispose d'un centre de santé. La vie commerciale se résume à quelques commerces de proximité. Pour des besoins plus spécifiques, Coín se trouve à 10 kilomètres et Málaga à 44 kilomètres. La communauté résidentielle du townhouse est décrite comme internationale, ce qui indique une mixité de résidents. Les 122 transactions immobilières annuelles dans la commune témoignent d'un marché actif mais de taille limitée. Le revenu médian provincial de 16 450 euros situe la zone dans un contexte économique modéré.
La carte montre la position de Monda par rapport à la Sierra de las Nieves et à la côte. On observe l'éloignement par rapport aux zones urbaines de Marbella et Fuengirola. Les routes d'accès traversent un relief montagneux, ce qui explique les temps de trajet supérieurs aux distances à vol d'oiseau.
Monda se positionne comme une alternative intérieure aux communes côtières de la Costa del Sol. Par rapport à Marbella, située plus au sud, Monda offre un coût immobilier inférieur en échange d'une distance de 14 kilomètres de la côte. Par rapport à Coín, à 10 kilomètres, Monda présente un cadre plus montagneux avec une population plus réduite. La commune se distingue des zones résidentielles côtières par son caractère rural et son altitude.
Les plages les plus proches sont Playa de la Bajadilla et El Alicate, à 14 kilomètres à vol d'oiseau. Le trajet en voiture est estimé à environ 20-25 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 30 kilomètres. Les golfbanen Campo Europa et Campo América sont à 13 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 14 kilomètres. L'ensemble des déplacements nécessite un véhicule personnel.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6,1 km |
| Добрич Север | 9,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 269 mètres d'altitude influence le climat local. La température moyenne annuelle est de 12,6°C, avec des extrêmes entre 2°C et 23°C. Les 3 289 heures d'ensoleillement annuelles placent Monda dans les zones les plus ensoleillées d'Europe. La proximité de la Sierra de las Nieves modifie le paysage par rapport à la côte, avec une végétation plus méditerranéenne et des vues montagneuses. Le zwemseizoen sur la côte est de trois mois, ce qui n'a pas d'incidence directe sur le climat à Monda mais contextualise les déplacements vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Aucune plage ne se trouve dans un rayon proche du townhouse. Les plages référencées sont à 14-15 kilomètres. Aucune information sur un label Blue Flag n'est disponible pour ces plages dans les données fournies. Les installations sportives comprennent 14 équipements dans un rayon élargi. Les golfbanen les plus proches sont Campo Europa et Campo América à 13 kilomètres. Le jardin communautaire et la terrasse privée constituent les principaux espaces de loisirs directs de la propriété.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda se positionne comme une alternative intérieure aux communes côtières de la Costa del Sol. Par rapport à Marbella, située plus au sud, Monda offre un coût immobilier inférieur en échange d'une distance de 14 kilomètres de la côte. Par rapport à Coín, à 10 kilomètres, Monda présente un cadre plus montagneux avec une population plus réduite. La commune se distingue des zones résidentielles côtières par son caractère rural et son altitude.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 1.7°C | 43 mm |
| Février | 2.0°C | 41 mm |
| Mars | 6.1°C | 52 mm |
| Avril | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juin | 19.1°C | 101 mm |
| Juillet | 23.0°C | 27 mm |
| Août | 23.0°C | 26 mm |
| Septembre | 18.2°C | 34 mm |
| Octobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Décembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La comparaison avec les projets référencés montre un écart de prix significatif. Arosa à Mijas démarre à 490 000 euros, soit 141 000 euros de plus que VL935904. Waterfall Residences à Fuengirola affiche un prix de départ de 720 000 euros, plus du double. Astra Homes à Fuengirola propose des prix à partir de 364 000 euros, proches de ceux de Monda mais dans un contexte urbain côtier. La différence se comprend par la localisation : Mijas et Fuengirola offrent une proximité immédiate avec la mer, les commerces et les infrastructures touristiques. Monda, en revanche, propose un cadre rural avec un coût au mètre carré réduit. Un acheteur belge habitué aux distances intérieures percevra l'écart de 14 kilomètres comme modeste, mais le relief andalou rend les temps de trajet plus longs que ce que les kilomètres suggèrent. Le choix entre ces options dépend de la priorité accordée à l'espace intérieur versus l'accessibilité côtière. Monda représente une position intermédiaire entre les zones purement rurales de la Sierra de las Nieves et les communes côtières densément peuplées.
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