VL935904 yra trijų miegamųjų namas, esantis Mondos miestelyje, Malagos provincijoje. Pastatas išsidėstęs 269 metrų aukštyje virš jūros lygio, o bendras naudojamo plotas siekia 237 kvadratinius metrus. Objektas orientuotas į pietus ir turi kalnų, kaimo bei panoraminio vaizdo perspektyvas. Mondos savivaldybė yra Sierras de las Nieves komarkoje, netoli Sierra Blanca kalnų masyvo. Miestelio gyventojų skaičius siekia maždaug 2984 žmones (2025 m. duomenys). Namas yra už maždaug 30 kilometrų nuo Malagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra Mondos gyvenvietėje, kuri yra įsiterpusi tarp kalnų ir yra maždaug 44 kilometrus nuo Malagos centro. Artimiausia vaizdo data rodo, kad iki pirmųjų paplūdimių (Playa de la Bajadilla) yra 14 kilometrų. Oro uosto atstumas yra 30 kilometrų. Geografinė padėtis lemia tai, kad kasdieninis susisiekimas reikalauja privataus transporto.
Namo struktūra apima trijų aukštų išdėstymą su skirtingais funkcionalumais kiekviename lygmenyje. Pirmame aukšte yra atvira gyvenamoji erdvė su židiniu, virtuvė ir tiesioginis išėjimas į terasą. Antrame aukšte yra didelis pagrindinis miegamasis su dviem terasomis. Pusrūsyje įrengta papildoma erdvė, kuri gali tarnauti kaip darbo studija ar svečių zona.
Tai ne naujos statybos objektas. Namo įėjimo lygis buvo perplanuotas dabartinio savininko, kad būtų sukurtas atviresnis ir šviesesnis išdėstymas. Pradinis garažas buvo paverstas papildoma erdve, kuri gali būti adaptuota pagal individualius poreikius. Antrame aukšte esantis didelis miegamasis taip pat leidžia pertvarkyti grindų planą.
Šis objektas neturi baseino, kuris yra standartinis kai kuriuose kituose regiono projektuose. Namas neturi tiesioginio priėjimo prie jūros, kadangi yra įsikūręs žemyne. Bendruomenėje nėra uždarų pramogų kompleksų, tokių kaip SPA ar sporto salės. Automobilis yra būtinas kasdieniniams veiksmams.
Šis objektas atitinka situacijas, kai pirkejas ieško pastato su dideliu naudojamo ploto kiekiu už pajūrio zonos kainomis. Pusrūsio buvimas su atskiru išėjimu į sodą leidžia kombinuoti pagrindinį gyvenamąjį plotą su darbo ar hobiu erdve. Perplanuojamas antras aukštas gali būti pritaikytas situacijoms, kai reikia daugiau nei trijų atskirų miegamųjų. Namo padėtis Mondoje tinka tiems, kurių kasdieninė rutina neprisijungia prie pajūrio infrastruktūros. Atstumas iki Marbelos (maždaug 20-25 minutės automobiliu) leidžia periodiškai naudotis pakrantės paslaugomis be nuolatinio buvimo turistinėje zonoje. Objektas gali tarnauti kaip nuolatinė buveinė žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, arba kaip sezominis būstas tiems, kuriems svarbus ramumas.
Namas turi šiuos techninius atributus: oro kondicionavimo sistema, židinys gyvenamojoje zonoje, įtaisytos spintos miegamuosiuose, privati terasa. Pirmo aukšto perplanavimas sukūrė atvirą išdėstymą, kuris leidžia natūraliai patekti šviesai į vidines patalpas. Virtuvė yra pilnai įrengta. Namo struktūra leidžia įrengti antrą vonios kambarį antrame aukšte, jei to reikalauja grindų planas po pertvarkos. Pusrūsis yra erdvus ir turi tiesioginę prieigą prie kiemo sodo, kas rodo, kad šis lygmuo buvo suprojektuotas kaip pilnavertė naudojamo erdvė, o ne tik kaip sandėliavimo vieta. Pastatas yra dalis prižiūrimos bendruomenės, kas rodo bendrą bendrijos techninę priežiūrą. Baldai yra pasirenkami, kas leidžia adaptuoti interjerą be privalomo išankstinio įsigijimo.
Objekto kaina prasideda nuo 349 000 eurų. Tai yra kaina už 237 kvadratinių metrų plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Palyginti su panašaus ploto objektais pajūrio zonoje, kainos lygis yra žemesnis. Pusrūsio erdvė, kuri šiuo metu naudojama kaip kūrybinė studija, papildo funkcionalumą be papildomo kainos padidėjimo, nors jos pritaikymas gali reikalauti papildomų investicijų.
Monda funkcionuoja kaip tradicinis andalūzų miestelis su maždaug 3000 gyventojų, kuris išlaiko savo autentišką ritmą. 2 kilometrų spinduliu nuo projekto yra viena mokykla, viena vaistinė, vienas restoranas ir vienas bankas. Tai formuoja kontekstą, kuriame pagrindinės buitinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, tačiau platesnis pasirinkimas reikalauja kelionės. Namo pietų orientacija reiškia, kad pagrindinės terasos gauna saulės šviesą didžiąją dienos dalį. Pusrūsio lygmuo su išėjimu į sodą suteikia papildomą lauko zoną, kuri yra apsaugota nuo tiesioginių saulės spindulių. Gyvenimas Mondoje vyksta pagal kitokį grafiką nei pajūryje – čia mažiau intensyvus turistinis srautas ir išlaikomas vietinis kasdieninis ritmas. Žiemos mėnesiais, kai pajūrio zonos būna ramesnės, Monda išlieka aktyvi dėl nuolatinių gyventojų. Vasarą temperatūra čia būna keli laipsniai žemesnė nei pakrantėje dėl 269 metrų aukščio.
Mondos infrastruktūra apima vieną sveikatos centrą, vieną pagrindinę mokyklą ir vieną vidurinę mokyklą. Tai rodo, kad miestelis turi bendrą suaugusiųjų ir vaikų aprūpinimo sistemą. Artimiausia didesnė gyvenvietė yra Coín (maždaug 10 km), kur pasiekiamas platesnis prekybos centras ir paslaugų pasirinkimas. Iki Marbelios centro yra maždaug 25-30 minučių kelio automobiliu. Vaistinė yra 3,2 kilometro atstumu, o maisto prekių parduotuvė – 8 kilometrai. Šie atstumai formuoja situaciją, kai būtinosios paslaugos yra pasiekiamos, tačiau reikalauja planingo judėjimo.
Žemėlapis vaizduoja Mondos padėtį kalnuotoje vietovėje šiauriau Marbeljos pakrantės. Matomas atstumas iki artimiausių golfo aikštynų ir kelių link pajūrio. Reljefas rodo, kad judėjimas link pakrantės eina per vietovę su reikšmingais aukščio skirtumais.
Monda užima poziciją tarp kalnų ir pajūrio zonos. Palyginti su Coín (10 km), Monda yra labiau orientuota į kalnų kraštovaizdį. Palyginti su Marbella, Monda siūlo žemesnę kainų struktūrą ir mažesnį tankumą. Regioninis kontekstas rodo, kad Monda yra viena iš vidinių Sierras de las Nieves komarkos gyvenviečių, kuriame didžiausias vaidmuo tenka natūraliai aplinkai o ne turizmo infrastruktūrai.
Artimiausi paplūdimiai (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca) yra 14-15 kilometrų atstumu. Kelias iki jų eina per kalnų vietovę, kas reiškia, kad kelionės trukmė gali būti ilgesnė nei atstumas rodo. Oro uostas yra 30 kilometrų atstumu. Artimiausios golfo aikštynai (Campo Europa, Campo América) yra maždaug 13 kilometrų atstumu. EV įkrovos stotis yra 14 kilometrų nuo objekto. Bendra mobilumo schema rodo, kad automobilis yra privalomas visiems judėjimo tipams.
| Valencia (VLC) | 2384 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 2439 km |
| Добрич | 6.1 km |
| Добрич Север | 9.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mondos aukštis (269 m) veikia vietinį klimatą. Vidutinė metinė temperatūra yra 12,6°C, o sezoninis svyravimas yra tarp 2°C ir 23°C. Istoriniai saulės valandų duomenys rodo 3289 valandas per metus. Šie skaičiai yra panašūs į pajūrio zonas, tačiau aukščio efektas sukuria didesnį dienos ir nakties temperatūrų kontrastą. Vandens temperatūra pasiečia 20°C ribą maždaug tris mėnesius per metus, kas apibrėžia aktyvų plaukimo sezoną. Kalnų aplinka (Sierra Blanca, Sierra de las Nieves) formuoja reljefą, kuris riboja tiesaus vėjo poveikį ir sukuria mikroklimato sąlygas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Marbeljos zonoje, maždaug 14 kilometrų atstumu. Duomenų bazėje nėra tiesioginio nurodymo apie Mėlynosios vėliavos statusą šiems konkretiems paplūdimiams, tačiau Marbeljos pakrantės dažnai turi šį sertifikatą. Golfo infrastruktūra yra pasiekiama per 13-14 kilometrų (Campo Europa, Campo América, Greenlife Golf Driving Range). Sporto paslaugos Mondos savivaldybėje apima 14 įvairių sporto objektų, tačiau jų pobūdis ir prieinamumas nėra išsamiai nurodyti duomenyse.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Monda užima poziciją tarp kalnų ir pajūrio zonos. Palyginti su Coín (10 km), Monda yra labiau orientuota į kalnų kraštovaizdį. Palyginti su Marbella, Monda siūlo žemesnę kainų struktūrą ir mažesnį tankumą. Regioninis kontekstas rodo, kad Monda yra viena iš vidinių Sierras de las Nieves komarkos gyvenviečių, kuriame didžiausias vaidmuo tenka natūraliai aplinkai o ne turizmo infrastruktūrai.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 1.7°C | 43 mm |
| Vasaris | 2.0°C | 41 mm |
| Kovas | 6.1°C | 52 mm |
| Balandis | 10.1°C | 64 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 77 mm |
| Birželis | 19.1°C | 101 mm |
| Liepa | 23.0°C | 27 mm |
| Rugpjūtis | 23.0°C | 26 mm |
| Rugsėjis | 18.2°C | 34 mm |
| Spalis | 12.8°C | 45 mm |
| Lapkritis | 6.6°C | 52 mm |
| Gruodis | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL935904
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VL935904 pozicionavimas skiriasi nuo palyginamų objektų keliais aspektais. Arosa projekte Mijase kainos prasideda nuo 490 000 eurų, kas yra 40 proc. daugiau nei VL935904, tačiau Mijas siūlo tiesioginę priėjimą prie pajūrio infrastruktūros. Waterfall Residences Fuengiroloje prasideda nuo 720 000 eurų, kas rodo, kad pajūrio zonos naujos statybos objektai veikia visai kitame kainos segmente. Astra Homes Fuengiroloje prasideda nuo 364 000 eurų, kas yra panaši kaina, tačiau Fuengirola yra intensyviau urbanizuota zoną su didesniu gyventojų tankumu. VL935904 skirtumas yra dviejų dimensijų: didesnis naudojamas plotas (237 m² palyginti su tipiškais 100-150 m² naujų projektų) ir žemesnis kainos kvadratiniam metrui rodiklis. Antras skirtumas yra geografinis – Monda siūlo kitokį aplinkos tipą (kalnų, mažesnis tankumas), kas turi tiesioginį poveikį gyvenimo ritmui. Pirkėjams, kuriems svarbu plotas ir nebrangi kaina, o ne tiesioginis priėjimas prie paplūdimio, VL935904 siūlo kitokį proporcijų balansą nei palyginami objektai.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamią žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis lokacija, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, bei pateikia sąžiningą, duomenų paremtą konsultaciją viso pirkinio proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
