Denne nyligt renoverede rækkehusbolig ligger i centrum af Monda, en lille landsby i Sierra de las Nieves-egnene, cirka 44 kilometer fra Málaga. Boligen byder på 225 m² boligareal fordelt på fire etager, med seks soveværelser, tre badeværelser, et fuldt udstyret køkken og en tagterrasse med panoramisk udsigt. Bygget i 1984 og siden moderniseret, er den indflytningsklar og tilbydes til en fast udbudspris på 375.000 €. Afstande: Marbellas strande ligger cirka 14 km væk i fugleflugt, og Málaga lufthavn cirka 30 km. Bil er nødvendigt til daglig transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Monda ligger inde i landet cirka 378 meter over havet, mellem Sierra Blanca og Sierra de las Nieves. Landsbyen har cirka 2.000 til 3.000 indbyggere, med et apotek 194 meter fra boligen og et supermarked 7,6 km væk. Kysten ligger cirka 14 km i lige linje; veja fstanden er længere. Hverdagen her er stille og landsbypræget frem for kystnær.
Huset egner sig til husstande, der har brug for plads: seks dobbeltværelser fordelt på to etager, tre badeværelser, en stueetage med åbent planløsning og udstyret køkken samt en sydvendt tagterrasse. Der er adgang fra bagsiden af huset, og der er mulighed for at anlægge en lille have på let skrånende terræn. Parkering foregår på gaden, hvilket generelt er uproblematisk i landsbyen.
Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri. Den blev færdigbygget i 1984 og er siden renoveret, og mægleren beskriver standen som fremragende og klar til indflytning. Der er ingen byggefase eller overdragelsesplan at tage højde for; overdragelsen kan ske gennem den almindelige proces for brugte boliger, når købers tilstandsrapport og undersøgelser er afsluttet.
Boligen har ingen privat parkering, ingen pool og ingen fælles faciliteter. Aircondition er installeret, men der er ikke dokumenteret noget varmesystem ud over dette. Terrænet er let kuperet, og en eventuel have skal anlægges. Daglig mobilitet kræver bil; det nærmeste supermarked ligger 7,6 km væk og opladning af elbiler 14 km. Ingen elevator betjener de fire etager.
Ref: VL743678
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere køberprofiler passer tydeligt til denne bolig. En stor eller sammensat familie med behov for seks soveværelser under samme tag vil finde den spejlvendte etageplan, tre dobbeltværelser per etage med hvert sit badeværelse, direkte velegnet til at opdele huset i zoner. Købere, der søger en sekundær bolig med ægte karakter frem for en kystlejlighed, kan værdsætte tagterrassen, bjergudsigten og tempoet i en levende landsby, hvor apotek, caféer og restauranter er inden for gåafstand. Investorer kan se på ferie- eller langtidsudlejningsmuligheden, som planløsningen tillader, selvom udlejningsafkast bør verificeres mod lokal efterspørgsel og licensregler frem for at antages. Huset egner sig også til husstande, der flytter permanent til området og accepterer bilafhængighed: skolebørn kan nå en grundskole og en mellem- og overbygningsskole i kommunen, og sygehuset ligger 13 km væk. Det passer mindre godt til købere, der vil gå til stranden, som har brug for privat parkering på skødet, eller som forventer elevatoradgang over fire etager. Terrænets hældning og den eksterne trappe til tagterrassen er relevante for alle med nedsat mobilitet. Kort sagt: Dette er en bolig i landsbyområdet til købere, hvis prioritet er plads, udsigt og ro inde i landet, med kysten som planlagt udflugt frem for noget lige uden for døren.
Boligen blev bygget i 1984 og har siden gennemgået en renovering, som annoncen beskriver som nylig, med den samlede stand angivet som fremragende. Hvad der kan verificeres ud fra de dokumenterede egenskaber: køkkenet er fuldt udstyret, aircondition er installeret, og boligen er tilsluttet offentlig elektricitet og drikkevand. Fotografier af interiøret viser hvide møbler med skriveborde i soveværelserne, en moderne stue-spisestue, et soveværelse med altan og airconditionanlæg samt en moderne badeværelsesvask, finish, der stemmer overens med en nutidig opdatering frem for forældet 1980'er-standard. Badeværelsesplanen følger fransk stil, med toilettet i separat rum fra hovedbadeværelset på første og anden sal. Tagterrassen nås via en ekstern trappe fra anden sal, en ordning købere bør inspicere for tæthed mod vejr og gelændere. Købere bør tage mæglerens egne forbehold alvorligt: oplysninger om stand gives uden ansvar, og en uafhængig tilstandsrapport er den rette måde at bekræfte bygningsstand, fugt, isolering og elinstallationer på, særligt relevant i en bygning fra 1984, der er eftermonteret med aircondition. Der foreligger ikke energimærke, varmesystem ud over aircondition eller garantiordning, da dette er en brugt bolig og ikke et nybyggeri dækket af bygherrens garantier. Havearealet beskrives som havende potentiale for anlæg frem for at være færdigt, så haveanlægsomkostningerne påhviler en fremtidig ejer.
Udbudsprisen er fastsat til 375.000 € for hele boligen, en eksisterende, indflytningsklar brugt bolig, ikke et projekt med prisliste. Med 225 m² boligareal, seks soveværelser og tre badeværelser svarer prisen til cirka 1.667 € per kvadratmeter. Til sammenligning: nærliggende nybyggeriprojekter ved kysten starter lavere i enhedspris, men leverer mindre lejligheder: Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €. Denne bolig konkurrerer på plads og landsbybeliggenhed frem for kystfaciliteter. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig; overtagelse følger den almindelige spanske tidsplan for brugte boliger, når datoen hos notaren er fastsat.
At bo i dette hus betyder landsbyliv i takt med et lille andalusisk samfund på nogle få tusinde indbyggere. Stueetagen fungerer som ét socialt rum: en åben planløsning forener køkkenet og opholdsarealet, med et komplet badeværelse på samme etage, så etagen kan fungere selvstændigt efter behov. Første og anden sal har hver tre dobbeltværelser og et badeværelse indrettet efter fransk stil, med toilettet adskilt fra vaskerummet, en praktisk ordning for en stor familie, gæster eller to husstande under samme tag. En ekstern trappe fra anden sal fører til en åben tagterrasse med 360-graders udsigt over landsbyens tage og det omgivende bjerglandskab; med sydvendt orientering får denne terrasse sol midt på dagen og hen på eftermiddagen. Dagligdagen er lokal og enkel: et apotek inden for 200 meter, et par restauranter, caféer og banker i landsbyen, et kommunalt idrætscenter 500 meter væk og udsigtspunkter en kort gangtur op ad bakken. Større butikker, sygehuset 13 km væk og kysten cirka 14 km i fugleflugt kræver alle bil, hvilket former ugens rytme, ærinder i landsbyen til fods, kystture planlagt. Huset er stille i kraft af sin beliggenhed inde i landet; badesæsonen i området løber cirka fire måneder, og landsbylivet fortsætter hele året frem for at følge en turistkalender.
Monda er en landsby inde i landet med cirka 2.984 indbyggere (INE-tal fra 2025) i Sierra de las Nieves-egnene, beliggende cirka 378–427 meter over havet nær Sierra Blanca. Livet her defineres af beliggenheden: stille gader, bjergudsigt fra udsigtspunkterne 200 og 500 meter væk, og et kompakt sæt af landsbyfaciliteter, to restauranter, en café, to banker og et apotek, alt inden for 2 km. Det kommunale idrætscenter ligger fem minutters gang væk. Ud over landsbyen er afstande betydningsfulde: det nærmeste supermarked ligger 7,6 km væk og sygehuset 13 km, begge kræver bil. De nærmeste strande, Playa de la Bajadilla, El Alicate og Playa de Casablanca, ligger 14 til 15 km i lige linje, med noget længere vejafstand. Golfspillere kan nå Campo Europa og Campo América på cirka 13 km og Greenlife Golfs driving range på 14 km. Opladning af elbiler findes 14 km væk, en detalje værd at bemærke for elbilsejere. Landsbyen registrerer cirka 58 bolighandler om året, hvilket indikerer et lille marked med lav omsætning frem for en travl ferieby, relevant både for livstempoet og for fremtidig likviditet ved videresalg.
Kortet viser boligens placering i centrum af Monda, med landsbyen liggende op ad Sierra Blancas forbjerge. Bemærk ringen af praktiske afstande: apotek 194 meter, supermarked 7,6 km, Marbellas strande 14 km og Málaga lufthavn 30 km, alle i fugleflugt, med faktiske vejruter længere. Landsbyens kompakte skala er synlig ved et enkelt blik.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Monda indtager det indre bælte af Costa del Sols bagland, i Sierra de las Nieves-egnene, 10 km fra Coín og 44 km fra Málaga, en position, der bytter kystnærhed med landsbyro og bjergsceneri. I det regionale hierarki ligger den tættere på Marbellas strande (14 km i fugleflugt) end på Málaga by, hvilket gør den vestlige Costa del Sol til dens naturlige serviceområde for indkøb, sundhedspleje og fritid. Sammenlignet med de sammenlignelige kystprojekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona er denne beliggenhed roligere, billigere per kvadratmeter og mindre sæsonpræget, men helt bilafhængig.
Bil er nødvendigt for hverdagen på denne adresse; dette er det vigtigste forhold omkring tilgængelighed. Inden for landsbyen er nøglefaciliteter gåafstand væk: apoteket ligger 194 meter væk, restauranter, en café og banker ligger inden for 2 km, og idrætscentret 500 meter fra døren. For alt andet, supermarked 7,6 km, sygehus 13 km, opladning af elbiler 14 km, er bil normen. Kysten kan nås for udflugter: tre strande i Marbella-området ligger 14–15 km væk i fugleflugt, og to 18-hulls golfbaner plus en driving range ligger 13–14 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 30 km i lige linje, hvilket typisk betyder en køretid på cirka 40–45 minutter ad vej; Gibraltar lufthavn ligger 71 km væk. Boligens egen parkeringssituation er gadeparkering, som mægleren beskriver som generelt uproblematisk i landsbyen, men den giver ingen juridisk garanti for en plads. Købere, der er afhængige af offentlig transport, bør verificere lokale busforbindelser til Coín, 10 km væk, og Málaga, 44 km, før de forpligter sig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mondas klima afspejler sin beliggenhed inde i landet cirka 378 meter over havet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,6°C, med månedsgennemsnit fra 13°C om vinteren til 28°C om sommeren, varmere sommertoppe end den nærmeste kyst, køligere vinternætter end ved havniveau. Badesæsonen, baseret på havtemperatur på 20°C eller mere, løber cirka fire måneder, så bad i havet er en sæsonaktivitet frem for helårig. Beliggenheden mellem Sierra Blanca og Sierra de las Nieves placerer landsbyen i et bjergrigt naturområde; udsigtspunkterne La Cruz de Caravaca og Las Eras, 0,2 og 0,5 km væk, rammer landsbyen ind mod det landskab, og tagterrassen byder på 360-graders udsigt over det. For beboere betyder dette terræn, der skråner, selve grunden beskrives som let kuperet, og luft, der generelt er tørrere end ved kysten. Husets sydvendte orientering understøtter solgevinst i de køligere måneder, mens airconditionen håndterer sommertoppene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger inde i landet, ligger boligen inden for rækkevidde af Marbella-kysten: Playa de la Bajadilla og El Alicate ligger begge 14 km væk i lige linje og Playa de Casablanca 15 km, hvilket giver beboere valg mellem bystrande og roligere strækninger til dagsture i sæsonen. Golf er det andet anker for kystrekreation, Campo Europa og Campo América ligger 13–13,6 km væk og Greenlife Golfs driving range 14 km, alle nåbare med en kort køretur. Tættere på hjemmet er rekreation i landsbysskala: idrætscentret Polideportivo Municipal de Monda ligger 500 meter væk, og området registrerer 14 sportsfaciliteter i alt, hvilket indikerer et aktivt lokalt udbud for en landsby af denne størrelse. Vandreture og gåture til udsigtspunkter er umiddelbare, Mirador de la Cruz de Caravaca ligger 200 meter fra døren. Der foreligger ikke specifikke Blå Flag-data for de nævnte strande, så købere, der prioriterer den certificering, bør verificere den separat.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Opstillet mod de sammenlignelige nybyggeriprojekter spiller dette rækkehus et andet spil. Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona ved 269.000 €, men til de indgangspriser får man lejligheder, ikke 225 m² huse med seks soveværelser. Per kvadratmeter er Monda på cirka 1.667 € konkurrencedygtig med kystnybyggeri, samtidig med at det leverer en boligtype, et stort, fleksibelt landsbyhus med panoramisk tagterrasse, som kystprojekterne simpelthen ikke tilbyder. Afvejningerne er strukturelle. Kystprojekterne ligger i tættere ferieområder med pool, faciliteter på stedet og strande i gåafstand; Monda tilbyder ingen af disse ting inden for selve boligen, ingen pool, ingen privat parkering på skødet, ingen fælles faciliteter. Fordelene går den anden vej: et landsbysamfund hele året rundt på cirka 3.000 indbyggere frem for en sæsonpræget feriebefolkning, nærhed til naturområdet Sierra de las Nieves og en beliggenhed kun 14 km i fugleflugt fra Marbellas strande, tæt nok til regelmæssige kystture, langt nok til at huspriserne afspejler markedet inde i landet frem for Marbellas. For udlejningsinvestorer er regnestykket også anderledes: kystnybyggede lejligheder i Torre del Mar, Mijas og Estepona trækker på etableret efterspørgsel på turistudlejning, mens et seks-værelses landsbyhus i Monda passer til gruppeudlejning, langtidsleje eller familiebrug, en smallere, men mindre omstridt niche. Købere, der vælger mellem disse muligheder, vælger i praksis mellem ferieområdets bekvemmelighed og pladsen inde i landet, og på dette prisniveau leverer Monda flere kvadratmeter og flere soveværelser end nogen af de tre kystprojekter kan matche.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID