Šī nesen renovētā rindu māja atrodas Mondas centrā, mazā ciemā Sierra de las Nieves komarkā, aptuveni 44 kilometrus no Malagas. Īpašums piedāvā 225 m² dzīvojamās platības četros līmeņos, ar sešām guļamistabām, trim vannas istabām, pilnībā aprīkotu virtuvi un jumta terasi ar panorāmas skatu. Uzcelta 1984. gadā un kopš tā laika atjaunināta, tā ir gatava apdzīvošanai un tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 375 000 €. Attālumi: Marbeljas pludmales atrodas apmēram 14 km gaisa līnijā, Malagas lidosta, aptuveni 30 km. Ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Monda atrodas iekšzemē aptuveni 378 metrus virs jūras līmeņa, starp Sierra Blanca un Sierra de las Nieves. Ciema iedzīvotāju skaits ir aptuveni 2000 līdz 3000; aptieka atrodas 194 metrus no īpašuma, bet lielveikals, 7,6 km attālumā. Krasts ir aptuveni 14 km gaisa līnijā; ceļa attālumi ir lielāki. Ikdiena šeit ir klusa un ciema rakstura, nevis piekrastes dzīvesveids.
Māja piemērota mājsaimniecībām, kurām nepieciešams liels apjoms: sešas guļamistabas divos stāvos, trīs vannas istabas, atvērtais plānojums pirmajā stāvā ar aprīkotu virtuvi un uz dienvidiem vērsta jumta terase. Ir piekļuve no aizmugures ielas un iespēja ierīkot nelielu dārzu nedaudz slīpā reljefā. Autostāvvieta ir ielā, kas ciemā parasti nav problemātiski.
Šis ir esošs lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Tas pabeigts 1984. gadā un kopš tā laika renovēts; starpnieks tā stāvokli raksturo kā teicamu un gatavu ievākšanai. Nav attiecināma ne būvniecības fāze, ne nodošanas grafiks; darījums var notikt pēc standarta lietotā mājokļa pirkuma procesa, kad pircēja apskate un pārbaudes ir pabeigtas.
Īpašumam nav privātas autostāvvietas, nav baseina un nav koplietošanas objektu. Gaisa kondicionieris ir uzstādīts, bet cita apkure nav dokumentēta. Reljefs ir nedaudz paugurains, un dārzu vajadzētu ierīkot. Ikdienas mobilitātei nepieciešama automašīna; tuvākais lielveikals ir 7,6 km, elektromobiļu uzlāde, 14 km attālumā. Lifta četros stāvos nav.
Ref: VL743678
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vairāki pircēju profili skaidri atbilst šim īpašumam. Lielai vai jauktai ģimenei, kurai vajag sešas guļamistabas zem viena jumta, spoguļattēla stāvu izkārtojums, trīs guļamistabas un vannas istaba katrā stāvā, tieši piemērots mājas sadalīšanai zonās. Pircēji, kas meklē otru mājokli ar īstu raksturu, nevis piekrastes dzīvokli, var novērtēt jumta terasi, kalnu skatus un funkcionējoša ciema, kur aptieka, kafejnīcas un restorāni ir gājiena attālumā, tempu. Investori var aplūkot brīvdienu vai ilgtermiņa īres iespēju, ko pieļauj izkārtojums, taču īres sniegumu vajadzētu pārbaudīt pret vietējo pieprasījumu un licencēšanas noteikumiem, nevis pieņemt. Māja der arī mājsaimniecībām, kas pārceljas uz reģionu pastāvīgi un pieņem atkarību no automašīnas: skolas vecuma bērni var sasniegt pašvaldības pamatskolu un vidusskolu, un slimnīca atrodas 13 km attālumā. Tas der mazāk pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, kuriem nepieciešama privāta autostāvvieta īpašuma dokumentos vai kuri sagaida lifta piekļuvi četros stāvos. Reljefa slīpums un ārējās kāpnes uz terasi ir būtiski cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Īsumā: šis ir ciema īpašums pircējiem, kuru prioritāte ir telpa, skati un iekšzemes miers, un piekraste ir plānots izbrauciens, nevis tepat pie durvīm.
Īpašums uzcelts 1984. gadā un kopš tā laika ir pārdzīvojis renovāciju, ko sludinājums apraksta kā nesenu, un vispārējais stāvoklis ir aprakstīts kā teicams. No dokumentētajām iezīmēm var pārbaudīt: virtuve ir pilnībā aprīkota, gaisa kondicionieris ir uzstādīts, un īpašums ir pievienots centralizētajam elektrotīklam un dzeramā ūdens apgādei. Iekštelpu fotogrāfijas rāda baltas guļamistabu mēbeles ar rakstāmgaldiem, modernu dzīvojamās istabas un ēdamistabas zonu, guļamistabu ar balkonu un kondicioniera iekārtu un modernu vannas istabas izlietni, apdare, kas saderīga ar mūsdienīgu atjauninājumu, nevis novecojušu 1980. gadu būvi. Vannas istabas izkārtojums ir franču stilā ar tualeti atsevišķā telpā no galvenās vannas istabas pirmajā un otrajā stāvā. Uz jumta terasi nokļūst pa ārējām kāpnēm no otrā stāva; pircējiem šo risinājumu apskates laikā vajadzētu pārbaudīt pret mitrumizturību un drošības margām. Pircējiem nopietni jāuztver starpnieka atruna: paziņojumi par stāvokli tiek sniegti bez atbildības, un neatkarīgs apsekojums ir piemērots veids, kā apstiprināt konstrukcijas stāvokli, mitrumu, siltumizolāciju un elektroinstalāciju, īpaši svarīgi 1984. gada ēkā, kas ir papildināta ar gaisa kondicionēšanu. Nav energosertifikāta vērtības, apkures sistēmas ārpus kondicioniera vai garantiju shēmas, jo šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūve ar būvnieka garantiju. Dārza zona ir aprakstīta kā ar potenciālu ierīkošanai, nevis pabeigta, tāpēc ainavu veidošanas izmaksas uzņemas nākamais īpašnieks.
Pieprasītā cena ir fiksēta 375 000 € par visu īpašumu, esošu, apdzīvošanai gatavu lietotu mājokli, nevis projektu no cenas saraksta. Ar 225 m² dzīvojamās platības, sešām guļamistabām un trim vannas istabām cena iznāk aptuveni 1667 € par kvadrātmetru. Kontekstam: tuvējie jaunbūves projekti piekrastē sākas ar zemāku vienības cenu, bet piedāvā mazākus dzīvokļus: Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €. Šis īpašums konkurē ar apjomu un ciema atrašanās vietu, nevis piekrastes ērtībām. Pieejamība principā ir tūlītēja; darījuma noslēgšana notiek pēc standarta Spānijas lietotā mājokļa grafika, tiklīdz ir noteikts notāra datums.
Dzīve šajā mājā nozīmē ciema dzīvi nelielas Andalūzijas kopienas ar dažiem tūkstošiem iedzīvotāju tempā. Pirmais stāvs darbojas kā viena sociālā telpa: atvērtā plānojuma izkārtojums apvieno virtuvi un dzīvojamo zonu, un tajā pašā stāvā ir pilnvērtīga vannas istaba, tāpēc stāvs vajadzības gadījumā var funkcionēt patstāvīgi. Pirmajā un otrajā stāvā katrā ir trīs guļamistabas un franču stilā izkārtota vannas istaba, kur tualete ir atdalīta no mazgājamās telpas, praktisks risinājums lielai ģimenei, viesiem vai divām mājsaimniecībām zem viena jumta. Ārējas kāpnes no otrā stāva ved uz atklātu jumta terasi ar 360 grādu skatu uz ciema jumtiem un apkārtējo kalnu ainavu; dienvidu orientācijas dēļ šī terase saņem sauli dienas vidū un pēcpusdienā. Ikdienas rutīna ir vietēja un vienkārša: aptieka 200 metru attālumā, daži restorāni, kafejnīcas un bankas ciemā, pilsētas sporta centrs 500 metru attālumā un skatu vietas īsa pastaiga kalnā. Lielākie veikali, slimnīca 13 km attālumā un krasts aptuveni 14 km gaisa līnijā prasa automašīnu, kas veido nedēļas ritmu, ciema darījumi kājām, plānoti piekrastes braucieni. Māja pēc būtības ir klusa savā iekšzemes atrašanās vietā; peldēšanās sezons šeit ilgst apmēram četrus mēnešus, un ciema dzīve turpinās visu gadu, nevis pēc tūristu kalendāra.
Monda ir iekšzemes ciems ar aptuveni 2984 iedzīvotājiem (2025. gada INE dati) Sierra de las Nieves komarkā, aptuveni 378–427 metrus virs jūras līmeņa pie Sierra Blanca. Dzīve šeit ir noteikta ar šo atrašanās vietu: klusas ielas, kalnu skati no skatu vietām 200 un 500 metru attālumā un kompaktu ciema infrastruktūru, divi restorāni, kafejnīca, divas bankas un aptieka, viss 2 km rādiusā. Pilsētas sporta centrs atrodas piecu minūšu gājiena attālumā. Aiz ciema attālumi ir būtiski: tuvākais lielveikals ir 7,6 km attālumā, slimnīca, 13 km, abi prasa automašīnu. Tuvākās pludmales, Playa de la Bajadilla, El Alicate un Playa de Casablanca, atrodas 14 līdz 15 km gaisa līnijā; ceļa attālumi ir nedaudz lielāki. Golfa spēlētāji var sasniegt Campo Europa un Campo América aptuveni 13 km attālumā un Greenlife Golf treniņu laukumu 14 km attālumā. Elektromobiļu uzlāde pieejama 14 km attālumā, detaļa, ko elektromobiļu īpašniekiem vērts ņemt vērā. Ciemā gadā tiek reģistrēti aptuveni 58 mājokļu darījumi, kas norāda uz nelielu, zemas apgrozības tirgu, nevis rosīgu kūrortpilsētu, būtiski gan dzīves tempam, gan nākamās atkalpārdošanas likviditātei.
Karte rāda īpašuma pozīciju Mondas centrā, ciematam piekļaujoties Sierra Blanca pakājiem. Ievērojiet praktisko attālumu loku: aptieka 194 metrus, lielveikals 7,6 km, Marbeljas pludmales 14 km un Malagas lidosta 30 km, visi gaisa līnijā, un faktiskie ceļa maršruti ir garāki. Ciema kompaktā mēroga ir redzams vienā acu uzmetienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Monda ieņem Kosta del Sol iekšzemes joslu Sierra de las Nieves komarkā, 10 km no Koinas un 44 km no Malagas, pozīcija, kas samaina piekrastes tuvumu pret ciema mieru un kalnu ainavu. Reģionālajā hierarhijā tā atrodas tuvāk Marbeljas pludmalēm (14 km gaisa līnijā) nekā Malagas pilsētai, padarot rietumu Kosta del Sol par tās dabisko pakalpojumu zonu iepirkumiem, veselības aprūpei un atpūtai. Salīdzinājumā ar līdzīgiem piekrastes projektiem Torre del Mar, Mihasā un Esteponā šī atrašanās vieta ir klusāka, lētāka par kvadrātmetru un mazāk sezonāla, bet pilnībā atkarīga no automašīnas.
Ikdienas dzīvei šajā adresē nepieciešama automašīna; šis ir viens no svarīgākajiem pieejamības faktiem. Ciema robežās galvenās ērtības ir sasniedzamas kājām: aptieka atrodas 194 metrus, restorāni, kafejnīca un bankas 2 km rādiusā, sporta centrs, 500 metrus no durvīm. Viss pārējais, lielveikals 7,6 km, slimnīca 13 km, elektromobiļu uzlāde 14 km, parasti prasa braukt ar auto. Piekraste ir sasniedzama ar izbraucieniem: trīs Marbeljas apkaimes pludmales atrodas 14–15 km gaisa līnijā, un divi 18 bedrīšu golfa laukumi plus treniņu laukums, 13–14 km attālumā. Malagas-Kosta del Sol lidosta ir aptuveni 30 km gaisa līnijā, kas parasti nozīmē aptuveni 40–45 minūšu braucienu pa ceļu; Gibraltāra lidosta atrodas 71 km attālumā. Paša īpašuma autostāvvieta ir ielā; starpnieks to ciemā apraksta kā parasti vienkāršu, taču tas nesniedz juridisku vietas garantiju. Pircēji, kas paļaujas uz sabiedrisko transportu, pirms saistību uzņemšanās pārbaudiet vietējos autobusu savienojumus uz Koinu (10 km) un Malagu (44 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Mondas klimats atspoguļo tās iekšzemes augstumu, aptuveni 378 metrus. Vidējā gada temperatūra ir 17,6 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 13 °C ziemā līdz 28 °C vasarā, siltāki vasaras maksimumi nekā piekrastē, vēsākas ziemas naktis nekā jūras līmenī. Peldēšanās sezons, balstoties uz jūras ūdens temperatūru 20 °C un vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus, tāpēc peldēšanās jūrā ir sezonāla nodarbe, nevis visa gada aktivitāte. Atrašanās vieta starp Sierra Blanca un Sierra de las Nieves ievieto ciemu kalnainā dabas vidē; La Cruz de Caravaca un Las Eras skatu vietas 0,2 un 0,5 km attālumā ietver ciemu šajā ainavā, un jumta terase aptver to 360 grādu skatā. Iedzīvotājiem tas nozīmē slīpu reljefu, paša īpašuma zemesgabals ir aprakstīts kā nedaudz paugurains, un gaisu, kas parasti ir sausāks nekā piekrastē. Mājas dienvidu orientācija veicina saules ieguvumu vēsākajos mēnešos, savukārt gaisa kondicionieris risina vasaras karstumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Neskatoties uz iekšzemes atrašanās vietu, īpašums atrodas Marbeljas piekrastes sasniedzamībā: Playa de la Bajadilla un El Alicate abas ir 14 km gaisa līnijā, Playa de Casablanca, 15 km, dodot iedzīvotājiem izvēli starp pilsētas pludmalēm un klusākām vietām sezonas dienu braucieniem. Golfs ir otrais piekrastes atpūtas virziens, Campo Europa un Campo América atrodas 13–13,6 km attālumā, bet Greenlife Golf treniņu laukums 14 km attālumā, viss īsa brauciena attālumā. Tuvāk mājai atpūta ir ciema mēroga: Polideportivo Municipal de Monda sporta centrs atrodas 500 metru attālumā, un reģionā kopā reģistrētas 14 sporta būves, kas norāda uz aktīvu vietējo piedāvājumu šāda izmēra ciemam. Pārgājieni un skatu vietu pastaigas ir tepat pie rokas, Mirador de la Cruz de Caravaca atrodas 200 metrus no durvīm. Nav pieejami konkrēti Zilā karoga dati par uzskaitītajām pludmalēm, tāpēc pircējiem, kuriem šī sertifikācija ir svarīga, to vajadzētu pārbaudīt atsevišķi.
14 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Pret līdzīgajiem jaunbūves projektiem šī rindu māja spēlē citu spēli. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, bet ar šīm sākuma cenām pērk dzīvokļus, nevis 225 m² sešu guļamistabu mājas. Par kvadrātmetru Monda ar aptuveni 1667 € ir konkurētspējīga ar piekrastes jaunbūvi, piedāvājot īpašuma tipu, lielu, elastīgu ciema māju ar panorāmas terasi, , kuru piekrastes projekti vienkārši nepiedāvā. Ierobežojumi ir strukturāli. Piekrastes projekti atrodas blīvākās kūrorta vidēs ar baseiniem, vietējām ērtībām un pieejamām pludmalēm; Monda neko no tā nepiedāvā pašā īpašumā, nav baseina, nav privātas autostāvvietas īpašuma dokumentos, nav koplietošanas objektu. Tās priekšrocības ir citur: visa gada ciema kopiena ar aptuveni 3000 iedzīvotāju, nevis sezonāla kūrorta populācija, tuvums Sierra de las Nieves dabas zonai un atrašanās vieta tikai 14 km gaisa līnijā no Marbeljas pludmalēm, pietiekami tuvu regulāriem piekrastes izbraucieniem, pietiekami tālu, lai mājokļu cenas atspoguļotu iekšzemes tirgu, nevis Marbeljas. Īres investoriem aprēķins arī atšķiras: piekrastes jaunbūves dzīvokļi Torre del Mar, Mihasā un Esteponā piesaista izveidoto tūristu īres pieprasījumu, savukārt sešu guļamistabu ciema māja Mondā der grupu īrei, ilgtermiņa īrei vai ģimenes lietošanai, šaurāka, bet mazāk apstrīdēta niša. Pircēji, kas izvēlas starp šīm opcijām, faktiski izvēlas starp kūrorta ērtībām un iekšzemes telpu, un šajā cenu punktā Monda piedāvā vairāk kvadrātmetru un vairāk guļamistabu, nekā spēj piedāvāt kāds no trim piekrastes salīdzināmajiem projektiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID