Цей нещодавно відреставрований таунхаус розташований у центрі Монди, невеликого села в комарці Сьєрра-де-лас-Ньєвес, приблизно за 44 кілометри від Малаги. Нерухомість пропонує 225 м² житлової площі, розподіленої на чотири рівні, з шістьма спальнями, трьома ванними кімнатами, повністю обладнаною кухнею та терасою на даху з панорамними видами. Будівля зведена у 1984 році й з того часу оновлена, вона готова до заселення та пропонується за фіксованою заявленою ціною €375 000. Відстані: пляжі Марбельї лежать приблизно за 14 км по прямій, а аеропорт Малаги, приблизно за 30 км. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Монда розташована в глибині суходолу на висоті близько 378 метрів над рівнем моря, між Сьєрра-Бланка та Сьєрра-де-лас-Ньєвес. У селі мешкає приблизно від 2 000 до 3 000 жителів, аптека, за 194 метри від нерухомості, а супермаркет, за 7,6 км. Узбережжя, приблизно за 14 км по прямій; дорожні відстані довші. Повсякденне життя тут тихе та сільське, а не прибережне.
Будинок підходить домогосподарствам, яким потрібен простір: шість двоспальних спалень на двох поверхах, три ванні кімнати, перший поверх відкритого планування з обладнаною кухнею та тераса на даху з орієнтацією на південь. Є доступ із задньої вулиці і можливість створити невеликий сад на злегка похилій ділянці. Паркування, на вулиці, що в селі зазвичай нескладно.
Це існуюча нерухомість категорії вторинного житла, а не новобудова. Вона була завершена у 1984 році й з того часу відреставрована, агент описує її стан як відмінний і готовий до заселення. Тут немає фази будівництва чи графіку здачі; передача може відбутися за стандартною процедурою купівлі вторинного житла після завершення перегляду об'єкта та перевірок покупцем.
Нерухомість не має приватного паркування, басейну та спільних зручностей. Кондиціонер є, але інша система опалення не задокументована. Ділянка злегка похила, і сад довелося б створювати. Щоденна мобільність потребує автомобіля; найближчий супермаркет, за 7,6 км, зарядка електромобілів, за 14 км. Чотири рівні не обслуговуються ліфтом.
Ref: VL743678
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Кілька профілів покупців явно підходять цій нерухомості. Велика чи змішана родина, якій потрібно шість спалень під однією покрівлею, знайде дзеркальне планування поверхів, по три двоспальні спальні на поверх з ванною кімнатою, безпосередньо придатним для поділу будинку на зони. Покупці, що шукають друге житло зі справжнім характером, а не прибережну квартиру, можуть оцінити терасу на даху, гірські види та темп діючого села, де аптека, кафе та ресторани, у пішій доступності. Інвестори можуть розглянути варіант курортної чи довгострокової оренди, який дозволяє планування, хоча доходність від оренди слід перевірити проти локального попиту та правил ліцензування, а не припускати. Будинок також підходить домогосподарствам, які назавжди переїжджають до регіону та приймають залежність від автомобіля: діти шкільного віку можуть відвідувати початкову та середню школу в муніципалітеті, а лікарня, за 13 км. Він підходить менше покупцям, які хочуть ходити пішки на пляж, яким потрібне приватне паркомісце у власності або які очікують ліфт на чотири поверхи. Нахил ділянки та зовнішні сходи на терасу на даху є важливими для людей з обмеженою мобільністю. Коротко кажучи, це сільська нерухомість для покупців, чий пріоритет, простір, види та спокій у глибині суходолу, а узбережжя, запланованою поїздкою, а не кроковою доступністю.
Нерухомість зведена у 1984 році й з того часу пройшла реставрацію, яку в оголошенні описано як нещодавню, загальний стан вказано як відмінний. Що можна перевірити за задокументованими характеристиками: кухня повністю обладнана, встановлено кондиціонер, нерухомість підключена до електромережі та питного водопостачання. Фотографії інтер'єру показують білі меблі для спалень з письмовими столами, сучасну вітальню-їдальню, спальню з балконом і кондиціонером та сучасну раковину у ванній, оздоблення, що відповідає сучасному оновленню, а не застарілій конструкції 1980-х. Планування ванної кімнати виконано у французькому стилі: туалет в окремому приміщенні від основної ванної на першому та другому поверхах. На терасу на даху ведуть зовнішні сходи з другого поверху, рішення, яке покупцям слід перевірити на герметичність і наявність захисних огороджень. Покупцям слід серйозно поставитися до застереження самого агента: твердження про стан робляться без відповідальності, і незалежний огляд, належний спосіб підтвердити конструктивний стан, вологість, ізоляцію та електричну інсталяцію, особливо актуально для будівлі 1984 року, в яку було встановлено кондиціонер. Немає показника енергетичного сертифіката, системи опалення окрім кондиціонера чи гарантійної схеми, оскільки це вторинне житло, а не новобудова, покрита гарантіями забудовника. Сад описано як такий, що має потенціал для створення, а не як готовий, тому витрати на облаштування лягають на майбутнього власника.
Заявлена ціна фіксована, €375 000 за всю нерухомість, існуючий, готовий до заселення будинок категорії вторинного житла, а не об'єкт з прайс-листа новобудови. При 225 м² житлової площі з шістьма спальнями та трьома ванними кімнатами ціна становить приблизно €1 667 за квадратний метр. Для порівняння: сусідні проєкти новобудов на узбережжі починаються з нижчої ціни за одиницю, але пропонують менші квартири: Aquamar у Торре-дель-Мар від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі від €205 000 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €269 000. Ця нерухомість конкурує простором і сільським розташуванням, а не прибережними зручностями. Доступність у принципі негайна; завершення угоди відбувається за стандартним іспанським графіком вторинного продажу після призначення дати у нотаріуса.
Життя в цьому будинку означає сільське життя в темпі невеликої андалузької спільноти з кількох тисяч жителів. Перший поверх функціонує як єдиний соціальний простір: планування відкритого типу поєднує кухню та зону вітальні, на цьому ж рівні є повна ванна кімната, тож поверх може за потреби функціонувати самостійно. Перший і другий поверхи містять по три двоспальні спальні та ванну кімнату, оформлену у французькому стилі, де туалет відокремлений від умивальника, практичне рішення для великої родини, гостей або двох домогосподарств під однією покрівлею. Зовнішні сходи з другого поверху ведуть на відкриту терасу на даху з панорамним видом на 360 градусів на дахи села та навколишню гірську місцевість; завдяки орієнтації на південь ця тераса отримує сонце з середини дня й до вечора. Повсякденні справи локальні та прості: аптека в межах 200 метрів, кілька ресторанів, кафе та банків у селі, муніципальний спортивний центр за 500 метрів і оглядові майданчики в короткій прогулянці вгору пагорбом. Більші магазини, лікарня за 13 км та узбережжя приблизно за 14 км по прямій потребують автомобіля, що формує ритм тижня, сільські справи пішки, поїздки на узбережжя за планом. Будинок тихий завдяки розташуванню в глибині суходолу; купальний сезон у регіоні триває близько чотирьох місяців, а сільське життя триває цілий рік, а не за туристичним календарем.
Монда, село в глибині суходолу з приблизно 2 984 жителями (дані INE за 2025 рік) у комарці Сьєрра-де-лас-Ньєвес, розташоване на висоті близько 378–427 метрів над рівнем моря поблизу Сьєрра-Бланка. Життя тут визначається цим розташуванням: тихі вулиці, гірські види з оглядових майданчиків за 200 і 500 метрів та компактний набір сільських зручностей, два ресторани, кафе, два банки та аптека в межах 2 км. Муніципальний спортивний центр, за п'ять хвилин ходьби. За межами села відстані відчутні: найближчий супермаркет, за 7,6 км, лікарня, за 13 км, і те, й інше потребує автомобіля. Найближчі пляжі, Playa de la Bajadilla, El Alicate та Playa de Casablanca, лежать за 14–15 км по прямій, дорожні відстані трохи довші. Гольфісти можуть дістатися до Campo Europa та Campoamérica приблизно за 13 км, а до драйвінг-рейнджу Greenlife Golf, за 14 км. Зарядка електромобілів доступна за 14 км, деталь, яку варто зазначити власникам електромобілів. У селі реєструється близько 58 угод з житлом на рік, що вказує на невеликий ринок з низькою оборотністю, а не жваве курортне містечко, це актуально як для ритму життя, так і для майбутньої ліквідності при перепродажу.
Карта показує розташування нерухомості в центрі Монди, село прилягає до передгір’їв Сьєрра-Бланка. Зверніть увагу на кільце практичних відстаней: аптека за 194 метри, супермаркет за 7,6 км, пляжі Марбельї за 14 км та аеропорт Малаги за 30 км, все по прямій, фактичні дорожні маршрути довші. Компактний масштаб села видно з першого погляду.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Монда займає внутрішній пояс Коста-дель-Соль, у комарці Сьєрра-де-лас-Ньєвес, за 10 км від Коїна та за 44 км від Малаги, позиція, що змінює прибережну близькість на сільський спокій та гірські пейзажі. У регіональній ієрархії вона розташована ближче до пляжів Марбельї (14 км по прямій), ніж до міста Малага, що робить західну Коста-дель-Соль її природною зоною обслуговування для покупок, охорони здоров’я та дозвілля. Порівняно з подібними прибережними проєктами в Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні це розташування тихіше, дешевше за квадратний метр і менш сезонне, але повністю залежить від автомобіля.
Автомобіль необхідний для щоденного життя за цією адресою; це найважливіший факт щодо доступності. У межах села ключові зручності доступні пішки: аптека за 194 метри, ресторани, кафе та банки в межах 2 км, спортивний центр за 500 метрів від дверей. Для всього іншого, супермаркет за 7,6 км, лікарня за 13 км, зарядка електромобілів за 14 км, нормою є поїздки автомобілем. Узбережжя доступне для поїздок: три пляжі району Марбельї лежать за 14–15 км по прямій, а два 18-лункові поля для гольфу та драйвінг-рейндж, за 13–14 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 30 км по прямій, що зазвичай означає поїздку автомобілем близько 40–45 хвилин у дорозі; аеропорт Гібралтару, за 71 км. Паркування біля самої нерухомості, на вулиці, що агент описує як зазвичай нескладне в селі, хоча це не дає юридичної гарантії місця. Покупцям, залежним від громадського транспорту, слід перевірити місцеве автобусне сполучення з Коїном за 10 км та Малагою за 44 км до взяття зобов’язань.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Монди відображає її розташування в глибині суходолу на висоті приблизно 378 метрів. Середньорічна температура становить 17,6 °C, середні місячні значення коливаються від 13 °C взимку до 28 °C влітку, літні піки спекотніші, ніж на найближчому узбережжі, зимові ночі прохолодніші, ніж на рівні моря. Купальний сезон, виходячи з температури моря 20 °C і вище, триває близько чотирьох місяців, тому купання в морі, сезонне заняття, а не цілорічне. Розташування між Сьєрра-Бланка та Сьєрра-де-лас-Ньєвес поміщає село в гірське природне оточення; оглядові майданчики Ла-Крус-де-Каравака та Лас-Ерас, за 0,2 і 0,5 км, обрамляють село на тлі цього ландшафту, а тераса на даху охоплює його видами на 360 градусів. Для мешканців це означає прогулянкову місцевість зі схилами, ділянка самої нерухомості описується як злегка пагорбиста, та повітря, зазвичай сухіше, ніж на узбережжі. Орієнтація будинку на південь сприяє сонячному теплу в прохолодніші місяці, а кондиціонер справляється з літніми піками.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча нерухомість розташована в глибині суходолу, вона перебуває в межах досяжності узбережжя Марбельї: Playa de la Bajadilla та El Alicate, обидва за 14 км по прямій, а Playa de Casablanca, за 15 км, що дає мешканцям вибір між міськими пляжами та тихішими ділянками для сезонних поїздок. Гольф, другий якір прибережного відпочинку: Campo Europa та Campoamérica лежать за 13–13,6 км, а драйвінг-рейндж Greenlife Golf, за 14 км, все в межах короткої поїздки автомобілем. Ближче до дому відпочинок сільського масштабу: муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal de Monda за 500 метрів, а в регіоні налічується 14 спортивних об’єктів, що вказує на активне місцеве забезпечення для села такого розміру. Пішохідні прогулянки та походи до оглядових майданчиків доступні одразу, Mirador de la Cruz de Caravaca за 200 метрів від дверей. Даних про присвоєння Блакитного прапора переліченим пляжам немає, тому покупцям, для яких важлива ця сертифікація, слід перевірити її окремо.
14 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
На тлі подібних проєктів новобудов цей таунхаус грає в іншу гру. Aquamar у Торре-дель-Мар починається від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі від €205 000 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €269 000, але ці початкові ціни купують квартири, а не будинки на 225 м² з шістьма спальнями. За квадратний метр Монда з приблизно €1 667 конкурентоспроможна порівняно з прибережною новобудовою, при цьому пропонуючи тип нерухомості, великий гнучкий сільський будинок з панорамною терасою на даху,, якого прибережні проєкти просто не пропонують. Компроміси структурні. Прибережні проєкти перебувають у щільнішому курортному середовищі з басейнами, зручностями на місці та пішохідними пляжами; Монда не пропонує нічого з цього в самій нерухомості: ні басейну, ні приватного паркування у власності, ні спільних зручностей. Її переваги лежать в іншій площині: цілорічна сільська спільнота близько 3 000 жителів замість сезонного курортного населення, близькість до природної зони Сьєрра-де-лас-Ньєвес та розташування лише за 14 км по прямій від пляжів Марбельї, достатньо близько для регулярних поїздок на узбережжя і достатньо далеко, щоб ціни на житло відображали внутрішній ринок, а не ринок Марбельї. Для орендних інвесторів розрахунок теж інший: прибережні квартири новобудов у Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні спираються на усталений туристичний орендний попит, тоді як шестикімнатний сільський будинок у Монді підходить для групової оренди, довгострокової здачі або сімейного використання, вужча, але менш конкурентна ніша. Покупці, що обирають між цими варіантами, фактично обирають між курортною зручністю та внутрішнім простором, і в цій ціновій точці Монда дає більше квадратних метрів і більше спалень, ніж будь-який із трьох прибережних аналогів може запропонувати.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID