Самостоятелна вила в андалуски стил в провинциалната околност на Монда, провинция Малага. Имотът разполага с 152 m² жилищна площ, разпределена на два етажа, с три спални и две бани, разположен на парцел от 6 037 m² с частен басейн, покрита тераса и барбекю зона. Къщата е построена през 2000 г. (индикативно) и е с приключена процедура AFO, което включва архитектурен сертификат за годност. Летището на Малага е на около 30 км, а ближайият град Коин, на 10 км. Достъпът до ежедневни услуги изисква автомобил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в издигната провинциална позиция край Монда, община в района Sierra de las Nieves, на около 44 км от Малага и 10 км от Коин. Разстоянието до плажовете на Коста дел Сол е около 14-15 км по права линия. Ближайската аптека е на 194 м, а супермаркетът, на 7,6 км.
Имотът отговаря на нуждата за пространство и уединение: голям парсел с басейн, тераса от 55 m², гараж, склад и перално помещение. Климатикът с горещ и студен режим и камината осигуряват целогодишен комфорт. Три спални и две бани покриват жилищната функция на семейство или втора резиденция.
Става дума за завършен имот, а не за новостройка. Кадастралните данни сочат 2000 г. като година на завършване (индикативно). Документацията AFO потвърждава, че къща, гараж и басейн са съществували в настоящата си конфигурация преди 2004 г. и отговарят на изискванията за безопасност, обитаемост и канализация.
Имотът не предлага близост до море, плажовете са на около 14-15 км. Автомобилът е необходим за всички ежедневни пътувания; супермаркетът е на 7,6 км. Не се споменава енергийна класа, отопление на пода или EV зарядна точка на място. Мебелировката е по избор и не е включена по подразбиране.
Този имот пасва на купувачи, за които приоритет са пространство, уединение и провинциална среда, а не близост до плажа. Познаваеми ситуации: семейство, търсещо постоянна резиденция с три спални, басейн и голяма земя в тих район; купувач на втора къща, който приема, че животът тук изисква автомобил за всяко пътуване; инвеститор в провинциална собственост с документирана правна уреденост чрез AFO сертификата. Не е подходящо за купувачи без автомобил или за тези, които очакват ежедневен пешеходен достъп до магазини, ресторанти и морски фронт. Понасящите 30-минутно пътуване до Марбела получават в замяна тишина, панорамни гледки и парцел с agricola характер. Практическите последици: quotidiano пазаруване на 7,6 км, болница на 13 км, EV зарядна станция на 14 км. За хора, ценящи градинарство, отглеждане на маслини или бадеми или просто голямо лично пространство, парцелът предлага конкретни възможности.
Къщата е строена през 2000 г. в андалуски стил, разпределена на два етажа. Основният етаж съдържа всекидневна с камина, открита напълно оборудвана кухня, една спалня и баня; горният етаж, две спални и баня. Техническото оборудване включва климатик с режим топло/студено, вградени гардероби, складово и перално помещение. Извън жилищната площ има гараж, покрита тераса, открита тераса от 55 m² и барбекю зона. Документацията AFO потвърждава връзка към електрическата мрежа, автономно водоснабдяване и одобрена автономна система за пречистване на отпадъчни води, технически елементи, които при провинциални имоти в Андалусия не са гарантирани по подразбиране. Състоянието е посочено като отлично; енергийна класа не е налична в данните. Камината и климатикът осигуряват двоен отоплителен режим, което при надморска височина от около 378 м и зимни температури около 13 °C е практически съответствие.
Имотът се предлага за 549 000 €. Сумата се отнася за завършена вила с 152 m² жилищна площ, парцел от 6 037 m², частен басейн и гараж. Мебелировката е по избор и може да се договаря отделно. За сравнение в региона: нови апартаменти в проекти като Aquamar в Торе дел Мар започват от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 €. Цената на тази вила отразява предимно големия парцел, самостоятелния характер и наличната AFO документация.
Животът тук се определя от провинциалния ритъм на Монда, община с около 3 000 жители, разположена на 378-427 м надморска височина между Sierra Blanca и Sierra de las Nieves. Вилата заема издигната позиция с панорамна гледа към планините, което на практика означава постоянно визуален контакт с околния пейзаж от терасата и басейновата зона. Утрите започват тихо, без градски шум, а дневната маршрутизация включва пътуване с автомобил: аптеката е на пешеходно разстояние (194 м), но супермаркетът изисква около 7,6 км. Съседството предлага ограничен брой заведения, в радиус от 2 км има два ресторанта, едно кафене и две банки. Полидепортиво на Монда е на 0,5 км и осигурява достъп до местни спортни съоръжения. Парцелът от 6 037 m² съдържа пасище (около 3 075 m²), сухо отглеждани бадемови дървета (1 597 m²) и маслинови дървета (685 m²), което придава на имота селскостопански характер и изисква известна поддръжка. За купувач, търсещ уединение и пространство, това означава практично ежедневие с кратки пътувания до Монда или Коин и стабилна тишина извисокия сезон.
Монда е малка община с около 2 984 жители (INE, 2025), разположена в комарката Sierra de las Nieves. Близостта до града (аптека на 194 м) съчетава селската изолация с минималнаdaily достъпност. Училищната инфраструктура включва едно начално и едно средно училище. В радиус от 2 км има два ресторанта, едно кафене, две банки и аптека. Спортната база се състои от общински полидепортиво на 0,5 км. Коин, на 10 км, предлага по-широк набор от услуги. За ежедневието това означава: кратки разстояния за базови нужди, по-сериозни пътувания за пазаруване и специализирани услуги. Регионалната позиция, 44 км от Малага и около 30 минути до Марбела, прави местоположението подходящо за купувачи, комбиниращи провинциално жилище с периодичен достъп до крайбрежието.
Картата показва положението на вилата спрямо Монда, Коин и пътната мрежа към Малага и Марбела. Визуално се вижда вътрешният характер на местоположението: планински терен, малки населени места и отсъствие на крайбрежна урбанизация в близък радиус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Монда заема вътрешна позиция в провинция Малага, на 44 км от столицата и 10 км от Коин, в комарката Sierra de las Nieves. В сравнение с крайбрежните общности като Михас, Естепона и Торе дел Мар, районът предлага значително по-ниска плътност, по-ниски цени на земята и планински, а не морски характер. Достъпът до Коста дел Сол е възможен за около 30 минути до Марбела.
Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 30 км по права линия; Гибралтар (GIB), на около 71 км. Плажовете на Марбела, Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, са на 14-15 км по права линия, което на път означава порядък на 20-30 минути. Golf съоръжения: Campo Europa и Campo América на около 13 км, Greenlife Golf Driving Range на 14 км. Супермаркетът е на 7,6 км, болницата, на 13 км, EV зарядната станция, на 14 км. Автомобилът е задължителен за всички тези дестинации.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 840 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,6 °C, с диапазон 13-28 °C. Надморската височина на Монда (378-427 м) смекчава летните горещини в сравнение с крайбрежните зони. Сезонът за плуване в морето е около четири месеца с водна температура от поне 20 °C; частният басейн на имота разширява практически usable период. Разположението между Sierra Blanca и Sierra de las Nieves осигурява директен достъп до планински пейзажи и гледни точки като Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 км) и Mirador de las Eras (0,5 км). Теренът около вилата е наклонен поради издигнатата позиция.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, са на 14-15 км по права линия в посока Марбела. Golf играчите имат три съоръжения на 13-14 км: Campo Europa, Campo América и Greenlife Golf Driving Range. Локалната спортна инфраструктура включва 14 съоръжения в общината, с общинския полидепортиво на 0,5 км от имота. Пешеходните маршрути в Sierra de las Nieves и двете гледни точки в непосредствена близост предлагат recreation без автомобил.
14 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Монда заема вътрешна позиция в провинция Малага, на 44 км от столицата и 10 км от Коин, в комарката Sierra de las Nieves. В сравнение с крайбрежните общности като Михас, Естепона и Торе дел Мар, районът предлага значително по-ниска плътност, по-ниски цени на земята и планински, а не морски характер. Достъпът до Коста дел Сол е възможен за около 30 минути до Марбела.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с референтните проекти в региона, тази вила заема различна пазарна ниша. Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €) са крайбрежни или близък до брега новостройки с апартаментен формат и общи зони. Монда, обратно, представлява вътрешния, селски сегмент на провинция Малага: тук цената на земята е по-ниска, аdensiteit, минимална. С 549 000 € купувачът тук получава не апартамент, а самостоятелна къща с голям парцел, басейн и селскостопанска земя. Търговската логика е различна: крайбрежните проекти разчитат на локация спрямо море и услуги, докато този имот се ценообразува въз основа на земя, уединение и правна уреденост. Комарката Sierra de las Nieves, в която попада Монда, е с подчертано планински характер и около 3 000 жители на общината, пазарът на транзакции тук е малък (58 записани транзакции), което означава ограничена ликвидност в сравнение с Марбела или Естепона. За купувач, сравняващ само цена на квадратен метър, крайбрежните апартаменти изглеждат по-евтини; за търсещи пространство и автономия, съотношението е различно. Позицията на 30 км от летище Малага и 30 минути от Марбела запазва връзката с крайбрежната икономика и наемателския пазар на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID