Samostatná vila v andaluském stylu poblíž obce Monda v provincii Málaga, přibližně 44 km od hlavního města provincie a zhruba 30 minut jízdy od Marbelle. Objekt z roku 2000 nabízí 152 m² obytné plochy na dvou podlažích, rozdělené do tří ložnic a dvou koupelen, na pozemku o výměře 6 037 m². Vila je vybavena soukromým bazénem, garáží, klimatizací a krby. Pozemek má zemědělský charakter s pastvinami, mandlovými a olivovými stromy. Dům disponuje AFO certifikátem (Asimilado a Fuera de Ordenación), který potvrzuje legální existenci staveb před rokem 2004 a jejich obyvatelnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pozdvižené poloze v venkovské oblasti mezi obcemi Monda a Coín, v regionu Sierra de las Nieves. Obec Monda leží ve výšce 427 m n. m. a má přibližně 2 000 až 3 000 obyvatel. Nejbližší pláže Costa del Sol jsou vzdáleny zhruba 14 km vzdušnou čarou. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena asi 30 km. Pro každodenní přesuny je automobil nezbytný.
Objekt odpovídá potřebám ubytování se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami rozdělenými do dvou podlaží: v přízemí jedna ložnice s koupelnou, v patře dvě ložnice s koupelnou. K dispozici je obývací pokoj s krbem, plně vybavená kuchyň, terasa o ploše 55 m², krytá terasa a venkovní gril. Dále jsou zde vestavěné skříně, technická místnost a sklady. Interiér je klimatizován (teplo/studen).
Nejde o novostavbu, ale o dokončený objekt s rokem výstavby 2000 podle katastrálních údajů. Stavba je dokumentována AFO certifikátem, který potvrzuje, že dům, garáž a bazén existovaly v současné podobě před rokem 2004 a splňují normy bezpečnosti, obyvatelnosti a hygieny. Datum dodání je považováno za ukončené, nemovitost je k okamžitému použití. Nábytek je volitelný.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k moři (pláže cca 14 km), veřejné dopravní spojení je omezené a automobil je nezbytný. V okolí do 2 km je pouze omezené množství zařízení: dva restaurace, jedna lékárna, dvě banky a jedna kavárna. Nejbližší supermarket je vzdálen 7,6 km a nemocnice 13 km. Jde o venkovskou lokalitu bez městské infrastruktury v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají soukromí a prostor v venkovském prostředí, nikoli pobřežní polohu. Typické scénáře zahrnují: trvalé bydlení s potřebou pozemku pro zahradu, zemědělské využití nebo zvířata; druhé bydlení s orientací na klid a bazén mimo turistické oblasti; nebo kombinaci bydlení a venkovské aktivity v blízkosti přírodních parků. Objekt vyžaduje ochotu denně používat automobil, nejbližší supermarket je 7,6 km a pláže 14 km. Pro kupující závislé na veřejné dopravě nebo hledající městskou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti lokalita neodpovídá. Rodiny se školou využívající místní školy v Monda najdou základní i střední vzdělání v obci. Pro zájemce o nemovitost k pronájmu platí omezení plynoucí z AFO statusu, který je třeba právně ověřit. Rozdělení ložnic do dvou podlaží vyhovuje domácnostem s potřebou oddělených prostor, například pro hosty nebo dospívající děti. Věková struktura objektu (rok 2000) znamená technický stav odpovídající 25 let staré stavbě s uvedenou výbavou.
Interiér obsahuje obývací pokoj s krbem a otevřenou plně vybavenou kuchyní. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Podle dostupných fotografií je ložnice v patře zařízena dřevěným nábytkem s výhledem do krajiny. Klimatizace pracuje v režimu teplo i studen a spolu s krbem pokrývá celoroční regulaci teploty, což je relevantní vzhledem k nadmořské výšce lokality s chladnějšími zimami než na pobřeží. Venkovní prostory zahrnují terasu o ploše 55 m², krytou terasu a barbecue zónu. Technické zázemí tvoří garáž, sklady a technická místnost. Nemovitost je připojena na veřejnou elektrickou síť, má autonomní zásobování vodou a schválený autonomní systém čištění odpadních vod, tyto údaje potvrzuje AFO certifikát společně s dodržením norem bezpečnosti, obyvatelnosti a hygieny. Vzhledem k roku výstavby 2000 není energetický štítek v datech uveden a energetická třída není známa. Užívaný stav odpovídá údaji o vynikajícím stavu uvedenému v datech nemovitosti.
Nemovitost je nabízena za cenu 549 000 EUR. Cena zahrnuje dokončený objekt o 152 m² obytné plochy, pozemek 6 037 m², soukromý bazén, garáž a venkovní zařízení včetně grilu. Nábytek je volitelný a není předmětem základní ceny. Cena se v regionu vztahuje k venkovským nemovitostem s velkými pozemky a AFO dokumentací; srovnatelné novostavby na pobřeží v nižších cenových hladinách nabízejí menší pozemky a městskou polohu. Dostupnost je okamžitá vzhledem k dokončenému stavu objektu.
Nemovitost se nachází na okraji obce Monda v klidné venkovské oblasti na svahu s výhledem na hory. Výšková poloha (lokalita kolem 378, 427 m n. m.) zajišťuje panoramatický rozhled na krajinu Sierra de las Nieves a okolní venkovský prostor. Pozemek o výměře 6 037 m² má zemědělský charakter: přibližně 3 075 m² tvoří pastviny, 1 597 m² mandlové stromy a 685 m² olivové stromy v suchém zemědělství. Každodenní rytmus je orientován na venkovský život: ranní čas na terase s výhledem do údolí, odpoledne u soukromého bazénu, večer grilování na kryté terase. Obec Monda je v docházkové vzdálenosti (lékárna 194 m) a nabízí základní občanskou vybavenost, restaurace, kavárnu, banky a školy. Rozsáhlejší nákupy a služby vyžadují přesun do Coínu (10 km) nebo na pobřeží. Kombinace venkovské izolace a dostupnosti Marbelly zhruba za 30 minut jízdy definuje každodenní praktickou realitu: klid a soukromí doma, městské a pobřežní služby v dosahu autem. Tento model bydlení předpokládá samostatnost, vlastní dopravu a aktivní vztah ke krajině a pozemku.
Okolí nemovitosti tvoří venkovská krajina mezi Monda a Coín s omezenou zástavbou. Do 2 km od nemovitosti se nacházejí dvě restaurace, lékárna, dvě banky a kavárna. Školství v obci zahrnuje jednu základní a jednu střední školu. Sportovní vybavenost obce zahrnuje Polideportivo Municipal de Monda ve vzdálenosti 0,5 km a v širším okolí je evidováno 14 sportovních zařízení. Vyhlídková místa Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) a Mirador de las Eras (0,5 km) umožňují krátké procházky s výhledem. Supermarket je vzdálen 7,6 km, nemocnice 13 km, tyto vzdálenosti definují týdenní rytmus nákupů a dostupnost zdravotní péče. Silniční spojení směřuje přes Coín na pobřeží; Marbella je přibližně 30 minut jízdy. Obec má podle INE přibližně 2 984 obyvatel (2025), což znamená stabilní, celoročně fungující komunitu mimo turistický sezónní rytmus pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti mezi obcemi Monda a Coín ve vnitrozemí provincie Málaga. Vzdálenosti vzdušnou čarou: Marbella a pláže 14 km, letiště Málaga 30 km, golfová hřiště 13 km. Nadmořská výška lokality přibližně 378 m. Pro evropské kupující známé s pobřežím Costa del Sol jde o vnitrozemskou alternativu s horským charakterem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Monda leží ve vnitrozemí provincie Málaga, 44 km od hlavního města a 10 km od Coínu, v přechodné zóně mezi údolím Guadalhorce a horským regionem Sierra de las Nieves. Poloha je výrazně vnitrozemská: pobřežní města jako Marbella jsou v dosahu automobilu, nikoliv pěšky. V regionálním srovnání jde o jednu z menších obcí s ekonomikou orientovanou na zemědělství a rezidenční venkovské bydlení. Pro koupající se kupující z jiných evropských zemí, v regionu je běžná komunita severských a východoevropských majitelů, lokalita představuje typ vnitrozemského bydlení odlišný od pobřežních resortů.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol leží zhruba 30 km vzdušnou čarou, což odpovídá přibližně 40, 45 minutám jízdy po silnici. Letiště Gibraltar je 71 km a Alicante-Elche 420 km vzdušnou čarou. Pláže Costa del Sol, Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca, jsou vzdáleny 14, 15 km vzdušnou čarou, tedy zhruba 20, 25 minut jízdy autem. Golfové hřiště Campo Europa a Campo América leží 13 km a Greenlife Golf Driving Range 14 km vzdušnou čarou. Nabíjecí stanice pro elektromobily je v dosahu 14 km. Zdravotnické zařízení je 13 km, lékárna 194 m a supermarket 7,6 km. Všechny vzdálenosti vyžadují automobilovou dopravu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce kolem 378 m (obec 427 m) v regionu Sierra de las Nieves u pohoří Sierra Blanca. Podle historických dat má oblast přibližně 3 840 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,6 °C s rozsahem 13, 28 °C. Nadmořská výška způsobuje chladnější zimy a teplejší léta ve srovnání s pobřežím; klimatizace s topným režimem a krb jsou tak funkčně relevantní. Plavecká sezóna ve vodě s teplotou nad 20 °C trvá podle dat přibližně čtyři měsíce, což vymezuje období intenzivního využití soukromého bazénu. Pozemek se svahem a zemědělským využitím (pastviny, mandle, olivy) vytváří přechod mezi kulturní krajinou a přírodním okolím. Srážkový režim odpovídá vnitrozemské Andalusii s suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca leží 14, 15 km vzdušnou čarou v oblasti Marbella. Přístup k nim je výhradně automobilový, s dobou jízdy zhruba 20, 25 minut. Golfová infrastruktura regionu zahrnuje Campo Europa (13,5 km), Campo América (13,6 km) a Greenlife Golf Driving Range (14,1 km), tedy tři zařízení v dosahu čtvrt hodiny jízdy. Sportovní vybavenost v širším okolí čítá 14 zařízení včetně městského sportovního centra v Monda (0,5 km). Venkovská rekreace je zastoupena vyhlídkami Mirador de la Cruz de Caravaca a Mirador de las Eras v přímé blízkosti. Přírodní okolí pohoří Sierra de las Nieves nabízí možnosti túr a cyklistiky ve vnitrozemském terénu s výškovými rozdíly.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monda leží ve vnitrozemí provincie Málaga, 44 km od hlavního města a 10 km od Coínu, v přechodné zóně mezi údolím Guadalhorce a horským regionem Sierra de las Nieves. Poloha je výrazně vnitrozemská: pobřežní města jako Marbella jsou v dosahu automobilu, nikoliv pěšky. V regionálním srovnání jde o jednu z menších obcí s ekonomikou orientovanou na zemědělství a rezidenční venkovské bydlení. Pro koupající se kupující z jiných evropských zemí, v regionu je běžná komunita severských a východoevropských majitelů, lokalita představuje typ vnitrozemského bydlení odlišný od pobřežních resortů.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se nemovitost odlišuje od nabídek na pobřeží. Srovnatelné novostavby jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) se nacházejí v pobřežních nebo příměstských lokalitách s vyšší hustotou zástavby a bez velkých pozemků. Vila u Monda nabízí za vyšší cenu 549 000 EUR pozemek 6 037 m², soukromý bazén a venkovskou izolaci, charakteristiky, které novostavby v uvedených projektech typicky nezahrnují. Cena za m² obytné plochy činí přibližně 3 612 EUR, avšak hodnota pozemku a venkovského charakteru proměňuje strukturu ocenění. Vnitrozemské lokality jako Monda vykazují jiný transakční profil: obec eviduje 58 nemovitostních transakcí, což ukazuje na méně likvidní trh než pobřežní rezorty. Pro kupující je praktický důsledek dvojí: nižší konkurence při nákupu a potenciálně delší doba prodeje při revendi. Méně nápadný rozdíl: koupající evropští kupující, Švédové, Nizozemci, Češi, tvoří v vnitrozemí Andalusie menší podíl trhu než na pobřeží, takže okolní komunita je převážně španělsky mluvící. Klima je dalším diferenciačním faktorem: 3 840 slunečních hodin ročně je srovnatelné s pobřežím, ale nadmořská výška 378, 427 m znamená zimní teploty nižší o několik stupňů, což ovlivňuje náklady na vytápění. Golfová a plážová infrastruktura je dostupná (13, 15 km), ale nikoliv v docházkové vzdálenosti, jak je běžné v pobřežních projektech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID