Denne fritliggende villa i andalusisk stil ligger på en højt beliggende landgrund på 6.037 m² nær Monda, en lille kommune med ca. 3.000 indbyggere i comarcaen Sierra de las Nieves, ca. 44 km fra Málaga by. Huset tilbyder 152 m² boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser, to badeværelser, privat pool, garage og terrasser. Færdiggjort i 2000 og dokumenteret under AFO-proceduren ligger boligen i indlandet, ca. 14 km fra de nærmeste strande og 30 km fra Málaga Lufthavn. En bil er nødvendig for dagligdagen; et apotek ligger inden for 200 meter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et højtliggende område på landet nær Monda, ca. 378 meter over havets overflade, omgivet af bjergterræn. Afstande måles indlandet: de nærmeste supermarkeder ligger 7,6 km væk, hospitalet 13 km og kysten ca. 14 km. Marbella kan nås på ca. 30 minutter med bil. Omgivelserne er rolige og landlige frem for kystnære eller bynære.
Boligen fungerer som enfamiliehus med tre soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager. Den inkluderer en stue med pejs, et indrettet åbent køkken, en 55 m² terrasse, overdækket terrasse, barbecueområde, privat pool, garage, depotrum og bryggers. Aircondition giver klimastyring med både varme og køling. Faciliteterne understøtter helårsbeboelse såvel som feriebrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset, garagen og poolen blev færdiggjort i deres nuværende form før 2004, og matrikeldata angiver 2000 som byggår. Boligen er færdig og tilgængelig i færdiggjort stand, med møbler som valgfri. Et arkitektattest under AFO-proceduren dokumenterer overholdelse af krav til sikkerhed, beboelsesegnethed og sanitet.
Boligen ligger ikke i gåafstand fra kysten, større indkøbsfaciliteter eller offentlig transport; en bil er nødvendig for daglige ærinder. Der er ingen fælles udvikling, ingen sportsfaciliteter på stedet og ingen urban infrastruktur ud over den autonome vandforsyning og private spildevandsrensning. Det nærmeste supermarked ligger 7,6 km væk og det nærmeste hospital 13 km. Adgang til stranden kræver en køretur på ca. 14 km.
Denne bolig passer til købere, der prioriterer plads, privatliv og grund frem for kystnærhed. Den er relevant for dem, der søger en permanent eller semipermanent bolig i det andalusiske indland og accepterer bilafhængig daglig logistik, en køretur på 7,6 km til supermarkedet og 13 km til hospitalsydelser er rutineafstande her. Den passer også til købere, der ønsker en landejendom med dokumenteret juridisk status: AFO-attesten, der bekræfter byggeri før 2004 og overholdelse af kravene til sikkerhed, beboelsesegnethed og sanitet, imødegår en almindelig bekymring ved køberundersøgelse af andalusiske landhuse. Købere, der ønsker lejeindtægter, bør bemærke, at AFO-klassificerede ejendomme på landbrugsjord ofte møder restriktioner på turistudlejning; verifikation hos kommunen anbefales før køb. Boligen egner sig mindre til købere, der vil gå til restauranter, strande eller omfattende services, eller som foretrækker en lås og rejs-bolig med fælles vedligeholdelse. Den matcher husstande, der værdsætter en privat pool, en stor have med mandel- og oliventræer og et roligere dagligt miljø end kyststrøget, samtidig med at Marbella og lufthavnen kan nås på 30–40 minutters kørsel. Pensionister, fjernarbejdere og familier, der ønsker udendørs plads, er typiske profiler for denne type indlandsvilla.
Villaen blev færdiggjort i 2000 og fremstår i god stand, med en andalusisk exteriør i hvid puds, som det ses i ejendomsfotografierne. Interiøret omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, et fuldt indrettet åbent køkken og træmøbler i mindst ét soveværelse, hvilket angiver en traditionel snarere end nutidig standard. Klimastyringen er dobbelt: airconditionanlæg med varme og køling dækker året rundt, suppleret af pejs i stuen i vintermånederne, en praktisk kombination givet den indlandske højde på 378 meter, hvor vintrene er køligere end ved kysten. Teknisk infrastruktur er dokumenteret i AFO-attesten: boligen er tilsluttet det generelle elnet, har en autonom vandforsyning og et godkendt autonomt spildevandsanlæg. Det betyder, at huset fungerer uafhængigt af kommunalt vand og kloak, hvilket har betydning for vedligeholdelsesansvaret, ejeren administrerer selv vandsystemet og renseanlægget. Garagen, depotrummet og bryggerset giver funktionel plads. Terrassen på 55 m², den overdækkede terrasse og barbecueområdet udgør det udendørs livslag. Ingen energimærkevurdering er angivet i de tilgængelige data; købere bør anmode om dette dokument som del af den sædvanlige køberundersøgelse for en bolig af denne alder.
Udbudsprisen er €549.000 for hele ejendommen: villa, pool, garage og hele grunden på 6.037 m². Til denne pris er prisen per boligareal cirka €3.600, selvom den betydelige grundkomponent begrænser værdien af direkte m²-sammenligninger med bylejligheder. Sammenlignelige nybyggerilejligheder ved kysten i regionen (Torre del Mar fra €269.950, Mijas fra €205.000, Estepona fra €269.000) er prissat lavere, men tilbyder en anden produkttype uden privat grund. Møbler er valgfrie og prissættes separat. Overdragelse er umiddelbar, da boligen er færdiggjort og dokumenteret.
Dagligdagen i denne bolig er organiseret omkring huset og grunden frem for omkring nærliggende byfaciliteter. Morgenen formes af den højtliggende placering: terrasserne og poolområdet vender mod bjerglandskabet, og det nærmeste apotek ligger to minutters gang inde i Monda landsby. Praktiske ærinder kræver bil, supermarkedet ligger 7,6 km væk, typisk mod Coín (10 km) eller videre mod kysten. Monda selv, med ca. 3.000 indbyggere, udgør et begrænset men funktionelt grundlag: inden for en radius på 2 km findes to restauranter, to banker, en café og et apotek samt et kommunalt sportscenter 500 meter væk. Villaens grund på 6.037 m² er varieret landbrugsjord med ca. 3.075 m² græsning, 1.597 m² tørlandsmandeltræer og 685 m² tørlandsoliventræer, et landskab, der kræver løbende vedligeholdelse afhængigt af, hvor aktivt den nye ejer bruger det. Badesæsonen løber ca. fire måneder med behagelige vandtemperaturer, hvor poolen og den overdækkede terrasse danner centrum for udendørslivet, mens pejsen og varmlufts-airconditionen dækker de køligere måneder. Weekender kan omfatte ture til Marbella, ca. 30 minutter væk, eller gåture til Mirador de la Cruz de Caravaca, 200 meter fra boligen. Rytmen her er langsom og selvforsynende; underholdning og services hentes eller køres til frem for at findes på dørtrinnet.
Omgivelserne defineres af Guadalhorce-dalens bagland og comarcaen Sierra de las Nieves. Mondas befolkning på ca. 3.000 indbyggere understøtter et beskedent servicegrundlag: to restauranter, to banker, en café og et apotek inden for 2 km, én folkeskole og én ungdomsskole samt et kommunalt sportscenter 500 meter fra boligen. Daglig madshopping kræver en køretur på 7,6 km. Området registrerer 58 boligtransaktioner, hvilket indikerer et stabilt lokalt marked med lavt volumen frem for et hurtigtpendlerende. To udsigtspunkter, Mirador de la Cruz de Caravaca på 200 meter og Mirador de las Eras på 500 meter, giver rekreation i gåafstand. Klimaet har et års gennemsnit på 17,6°C med et interval på 13–28°C, og kommunen registrerer 34 lokale festdage om året, hvilket afspejler en aktiv traditionel kalender. Den umiddelbare beliggenhed er landbrugsjord og bjergskråninger; støjniveauet er lavt og trafikken minimal. For medicinske behov ligger hospitalet 13 km væk, med apoteksadgang 194 meter fra boligen. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 14 km væk, en detalje, der er relevant for ejere af elbiler.
Kortet viser villaens højtliggende position på landet umiddelbart omkring Monda, med landsbyens apotek 200 meter væk og udsigtspunkterne Cruz de Caravaca og las Eras inden for kort gangafstand. Coín ligger 10 km mod nordøst, Marbella og dens strande ca. 14–15 km mod syd og Málaga Lufthavn ca. 30 km mod øst, en beliggenhed, der placerer landlig ro inden for en halv time fra Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Monda ligger i Guadalhorce-dalkorridoren mellem Coín (10 km) og Marbella, ca. 44 km fra Málaga by, og er del af comarcaen Sierra de las Nieves. Positionen er i indlandet, men strategisk placeret: vejen A-355 forbinder byen med Marbella på ca. 30 minutter, mens Coín udgør det nærmeste fuldt betjente bycentrum. Sammenlignet med kystkommuner tilbyder Monda lavere tæthed, ca. 3.000 indbyggere, og lavere boligprisniveauer per kvadratmeter, på bekostning af strandnærhed og offentlig transport. Byen fungerer som landlig bosættelsesbase for folk, der arbejder i Marbella eller ved kysten.
Fuglelinjeafstande placerer de nærmeste strande, Playa de la Bajadilla og El Alicate, på 14 km, med Playa de Casablanca på 15 km; køreafstande til Marbellas kyst er i praksis længere, ca. 30 minutter ad vejen. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 30 km i fuglelinje, normalt 35–45 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn ligger 71 km væk. Golffaciliteter samler sig mod kysten: Campo Europa og Campo América på ca. 13 km og Greenlife Golf Driving Range på 14 km. Supermarkeder ligger 7,6 km væk og hospitalsydelser 13 km. Coín, 10 km væk, er den nærmeste større by med udvidet indkøb og service. Monda landsby selv er i gåafstand for grundlæggende behov som apoteket og lokale caféer. En bil er nødvendig for næsten al ikke-lokal transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger ca. 378 meter over havets overflade i en højtliggende position, lidt under Mondas kommunale højde på 427 meter. Klimaet er middelhavspræget med kontinental indflydelse: den gennemsnitlige årstemperatur er 17,6°C, med månedsgennemsnit fra 13°C til 28°C. Somrene er varme og tørre; vintrene er køligere end ved kysten på grund af højden, hvilket pejsen og varmlufts-airconditionen håndterer. Solskinstimerne når ca. 3.840 timer om året, et af de højere tal for Sydspanien. Badesæsonen, hvor hav- og poolvandtemperaturer holder sig på eller over 20°C, varer ca. fire måneder. Det omgivende landskab omfatter forbjergene af Sierra Blanca og Sierra de las Nieves, hvor selve grunden indeholder græsning samt mandel- og olivenplantager. Terrænet på grunden er varieret frem for fladt, i overensstemmelse med en højtliggende landlig beliggenhed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste Blå Flag-strande på Costa del Sol, herunder Playa de la Bajadilla og El Alicate nær Marbella, ligger ca. 14–15 km væk i fuglelinje og kan nås med bil på ca. 25–30 minutter. Golf er den nærmeste kystprægede rekreation: Campo Europa og Campo América ligger ca. 13 km væk, med Greenlife Golf driving range på 14 km. På dørtrinnet er rekreationen landbaseret: to offentlige udsigtspunkter inden for 500 meter, Mondas kommunale sportscenter på 500 meter og i alt 14 sportsfaciliteter registreret i den bredere kommune. Gåture, cykling og ridning er praktiske anvendelser af de omgivende landveje og stier. Den private pool på selve grunden dækker de fire måneder med varmt vand uden krav om rejse.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked repræsenterer denne villa det landlige indlandssegment, som grundlæggende adskiller sig fra de kystnybyggerier, der er angivet som sammenligninger. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er lejlighedsbaserede udviklinger ved eller nær kysten, typisk med fælles pools, gåbare services og strandnærhed, men ingen privat grund. Til €549.000 opnår denne ejendom en præmie i absolutte termer, mens den leverer en produkttype, som kystlejlighederne ikke kan: en privat grund på 6.037 m², en privat pool, en fritliggende struktur og dokumenteret landlig juridisk status. Per boligareal, ca. €3.600, ligger prisen over det regionale nybyggerigennemsnit, hvilket afspejler grundkomponenten frem for konstruktionen alene. Kompromiset er geografisk. Monda ligger ca. 14 km inde i landet fra de nærmeste strande og 44 km fra Málaga by med en befolkning på ca. 3.000 og et tilsvarende lille servicegrundlag, én folkeskole, én ungdomsskole, to banker og et apotek inden for 2 km. For købere, der sammenligner beliggenheder, tilbyder Coín 10 km væk de nærmeste fulde byservices, mens Marbella er 30 minutters kørsel. Det lokale marked registrerer 58 årlige boligtransaktioner, hvilket indikerer lav omsætning, typisk for indlandskommuner. Købere, der prioriterer middelhavskystliv i gåafstand fra faciliteter, vil finde de kystnære alternativer mere praktiske; købere, der søger grund, privatliv, panoramisk bjergudsigt og dokumenteret AFO-status, vil finde få tilsvarende på dette prisniveau i den umiddelbare Monda, Coín-korridor. Selve AFO-dokumentationen har markedsværdi i Andalusien, hvor udokumenterede landbyggerier er almindelige, og regularisering er en reel købsforhindring.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID