Ανεξάρτητη βίλα ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής κοντά στο Monda, στην επαρχία Málaga, σε υψωμένη θέση 378 μέτρων με πανοραμική θέα στα βουνά. Το ακίνητο, με τυχαία (δεδηλωμένη) χρονολογία ολοκλήρωσης το 2000, διαθέτει 152 m² κατοικίας σε οικόπεδο 6.037 m² με ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Η περιοχή είναι αγροτική και ήσυχη, με περίπου 3.000 κατοίκους, σε απόσταση 30 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Málaga και περίπου 30 λεπτά από τη Marbella. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αγροτική περιοχή κοντά στο χωριό Monda, στη ζώνη Sierra de las Nieves, περίπου 44 χιλιόμετρα από τη Málaga και 10 από το Coín. Η θέση είναι εσωτερική, σε υψόμετρο 378 μέτρων, με τα κοντινότερα παραλία σε απόσταση 14-15 χιλιομέτρων. Μαγειρεία και φαρμακείο υπάρχουν σε μικρή απόσταση, όμως οι περισσότερες υπηρεσίες απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για χώρο και απομόνωση: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία 55 m², ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Το οικόπεδο των 6.037 m² περιλαμβάνει βοσκότοπο, αμυγδαλιές και ελιές. Η κλιματιστική μονάδα λειτουργεί για ψύξη και θέρμανση, ενώ υπάρχει αυτόνομη υδροδότηση και εγκεκριμένο σύστημα επεξεργασίας λυμάτων.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: πρόκειται για ολοκληρωμένη βίλα με έτος κατασκευής 2000 σύμφωνα με τα κτηματολογικά δεδομένα. Διαθέτει πιστοποιητικό καταλληλότητας στο πλαίσιο της διαδικασίας AFO, που επιβεβαιώνει ότι τα κτίρια υπήρχαν στην παρούσα μορφή τους πριν από το 2004 και πληρούν όρους ασφάλειας, κατοικησιμότητας και υγιεινής. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πεζή απόσταση από παραλία, σούπερ μάρκετ ή σχολεία, ο σούπερ μάρκετ απέχει 7,6 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 13. Δεν αναφέρονται κοινοτικές εγκαταστάσεις, ενεργειακή πιστοποίηση ή ασανσέρ. Το έτος κατασκευής είναι 2000 και το καθεστώς AFO συνεπάγεται συγκεκριμένους διοικητικούς περιορισμούς για τροποποιήσεις. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με μεγάλο εξωτερικό χώρο και απομόνωση, με πρόσβαση σε αυτοκίνητο ως δεδομένο. Περιπτώσεις που αναγνωρίζουν τη θέση αυτή: ζευγάρια ή οικογένειες που θέλουν αγροτεμάχιο άνω των 6.000 m² με δικά τους δεντρόφυτα (αμυγδαλιές, ελιές) και ιδιωτική πισίνα, αντί για διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον. Αγοραστές που δίνουν βάρος στην τεκμηριωμένη νομική κατάσταση, το πιστοποιητικό AFO επιβεβαιώνει ημερομηνία κατασκευής πριν το 2004 και συμμόρφωση με όρους υγιεινής και ασφάλειας. Αλλά και όσοι επιθυμούν εγγύτητα στη φύση της Sierra de las Nieves με πανοραμική θέα, χωρίς γειτνίαση με άλλα κτίσματα. Αντίθετα, δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες, πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες ή ζωή εντός πόλης· ο σούπερ μάρκετ απέχει 7,6 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 13. Η απουσία κοινοτικών διοικήσεων και τελών αντισταθμίζεται από την πλήρη ευθύνη του ιδιοκτήτη για τη συντήρηση του οικοπέδου, της πισίνας και των αυτόνομων συστημάτων νερού και λυμάτων. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 378 μέτρων προσφέρει δροσερότερα καλοκαίρια από τα παραθαλάσσια επίπεδα, ενώ ο χειμώνας απαιτεί λειτουργικό τζάκι και θερμαντική λειτουργία του κλιματιστικού.
Η βίλα χτίστηκε περίπου το 2000 σε ανδαλουσιανό στυλ και αναφέρεται σε άριστη κατάσταση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, και το σαλόνι τζάκι που λειτουργεί ως συμπληρωματική θέρμανση. Ο κλιματισμός παρέχει ψυχρό και θερμό αέρα για όλο τον χρόνο. Η τεχνική τεκμηρίωση περιγράφει σύνδεση με το γενικό ηλεκτρικό δίκτυο, αυτόνομη υδροδότηση και εγκεκριμένο αυτόνομο σύστημα επεξεργασίας λυμάτων, στοιχεία που στο ρουστικό καθεστώς της Ανδαλουσίας δεν είναι πάντα δεδομένα και ελέγχονται μέσω του πιστοποιητικού AFO. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κlosed τραπεζαρία, χώρο μπάρμπεκιου, αποθήκη και χώρο κοινής χρήσης. Η επιφάνεια των 152 m² κατανέμεται σε δύο ορόφους χωρίς ασανσέρ, με εσωτερική κλίμακα. Δεν έχει εκδοθεί ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα, κάτι που απαιτεί διευκρίνιση στη διαδικασία αγοράς. Το γκαράζ είναι ιδιωτικό και ευρύχωρο. Οι φωτογραφίες δείχνουν παραδοσιακή εξωτερική τοιχοποιία σε λευκό χρώμα, ξύλινα έπιπρα στα υπνοδωμάτια και πισίνα με θέα στα βουνά. Το επίπεδο αποπεράτωσης αντιστοιχεί σε κατοικία περιόδου 2000 που έχει συντηρηθεί, όχι σε σύγχρονη νέα κατασκευή με τελευταίας γενιάς τεχνολογίες.
Η τιμή ανέρχεται σε 549.000 ευρώ για ολόκληρο το ακίνητο: βίλα 152 m², οικόπεδο 6.037 m², πισίνα, γκαράζ και εξωτερικοί χώροι. Αντιστοιχεί σε περίπου 3.612 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας, τιμή που ενσωματώνει κυρίως την αξία του μεγάλου αγροτικού οικοπέδου. Συγκριτικά, νέα κατασκευή σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες όπως το Torre del Mar, το Mijas και το Estepona ξεκινά από 205.000 έως 270.000 ευρώ για μικρότερα διαμερίσματα. Τα έπιπλα διαπραγματεύονται ξεχωριστά. Το καθεστώς AFO τεκμηριώνει τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων.
Η βίλα λειτουργεί ως κατοικία πλήρους χρήσης σε αγροτικό περιβάλλον. Ο καθημερινός ρυθμός διαμορφώνεται από τη θέση σε υψωμένο έδαφος με θέα στα βουνά και από το μεγάλο οικόπεδο που περιβάλλει το σπίτι από όλες τις πλευρές. Ο κάτοικος ξεκινά τη μέρα σε εξωτερικό χώρο 55 m² και κlosed τραπεζαρία, ενώ η ιδιωτική πισίνα χρησιμοποιείται κυρίως τους θερμούς μήνες, το τοπικό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκραρία 17,6°C και σχεδόν 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων. Η εσωτερική διανομή σε δύο ορόφους τοποθετεί στο ισόγειο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο, και στον όροφο δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Για ψώνια και υπηρεσίες απαιτείται αυτοκίνητο: το φαρμακείο απέχει 194 μέτρα, δύο εστιατόρια και ένα καφέ βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων, αλλά ο σούπερ μάρκετ απέχει 7,6 χιλιόμετρα. Το Monda ως κοινότητα με περίπου 3.000 κατοίκους διαθέτει βασικές δομές, ένα δημοτικό σχολείο, ένα γυμνάσιο και δημοτικό αθλητικό κέντρο σε απόσταση 0,5 χιλιομέτρου. Το βράδυ και τους χειμερινούς μήνες η περιοχή παραμένει ήσυχη, καθώς δεν υπάρχει μαζικός τουρισμός σε αυτή τη ζώνη. Η απόσταση προς τη Marbella και τις παραλίες της Costa del Sol είναι περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, κάτι που καθορίζει το στέρεο πλαίσιο: πλήρης απομόνωση στο σπίτι, πόλη και θάλασσα ως προγραμματισμένη εκδρομή.
Η καθημερινή ζωή στη θέση αυτή βασίζεται στο αυτοκίνητο. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν δύο εστιατόρια, ένα καφέ, ένα φαρμακείο (194 μέτρα) και δύο τράπεζες. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 7,6 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 13 χιλιόμετρα. Το δημοτικό σχολείο και το γυμνάσιο βρίσκονται στο Monda, όπως και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε απόσταση 0,5 χιλιομέτρου. Δύο σημεία θέας, το Mirador de la Cruz de Caravaca (200 μέτρα) και το Mirador de las Eras (500 μέτρα), βρίσκονται σε βολική απόσταση για περιπάτους. Το οδικό δίκτυο συνδέει το Monda με το Coín σε 10 χιλιόμετρα και με τη Málaga σε 44 χιλιόμετρα. Η κοινότητα οργανώνει 34 τοπικές εορτές ετησίως, ένδειξη ενεργού τοπικού ημερολογίου. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης απέχει 14 χιλιόμετρα. Η περιοχή καταγράφει 58 αγοραπωλησίες ακινήτων, τιμή χαμηλής αλλά υπαρκτής αγοράς σε κοινότητα 3.000 κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε υψωμένο έδαφος κοντά στο Monda, με τα σημεία αναφοράς των παραλιών της Marbella (14-15 χιλιόμετρα), του αεροδρομίου (30 χιλιόμετρα) και του Coín (10 χιλιόμετρα). Η αγροτική δομή της περιοχής είναι ορατή στη διάταξη των οικοπέδων, μια ζώνη της Sierra de las Nieves όπου η Ανδαλουσία παραμένει εσωτερική και ήσυχη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Monda τοποθετείται στην ενδοχώρα της provincia Málaga, στη ζώνη Sierra de las Nieves, 44 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 10 από το Coín. Σε σχέση με τα παραθαλάσσια κέντρα της Costa del Sol, βρίσκεται περίπου 30 λεπτά από τη Marbella. Η θέση εξυπηρετεί όσους αναζητούν αγροτική κατοικία με πρόσβαση στην ακτή, αντί για αντίστροφα. Η κοινότητα των 3.000 κατοίκων διατηρεί αγροτικό χαρακτήρα με βασικές υπηρεσίες, σε αντίθεση με τα αστικοποιημένα παραθαλάσσια κέντρα.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 30 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, περίπου 35-40 λεπτά οδικώς. Οι παραλίες Playa de la Bajadilla στο Marbella και El Alicate απέχουν 14 χιλιόμετρα, και η Playa de Casablanca 15 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ Campo Europa και Campo América απέχουν 13-13,6 χιλιόμετρα, και το Greenlife Golf Driving Range 14,1 χιλιόμετρα, όλες οι εγκαταστάσεις αυτές βρίσκονται στην κατεύθυνση της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 71 χιλιόμετρα. Το εσωτερικό δίκτυο βασίζεται στην επαρχιακή οδοσήμανση προς Coín και Málaga. Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτική απομόνωση με πρόσβαση σε παραθαλάσσιες υπηρεσίες εντός περίπου 20-25 λεπτών με αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το τοπικό κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,6°C, με εύρος 13-28°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται ιστορικά σε 3.840 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στη νότια Ευρώπη. Η θάλασσα φτάνει θερμοκρασία άνω των 20°C για τέσσερις μήνες τον χρόνο, οριοθετώντας το κολυμβητικό σείο σε περίπου Ιούνιο-Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 378 μέτρων σημαίνει δροσερότερα βράδια το καλοκαίρι και μεγαλύτερες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις σε σχέση με την ακτή, ενώ το χειμώνα οι θερμοκρασίες μπορούν να κατέβουν χαμηλά. Η θέση στην περιφέρεια Sierra de las Nieves, κοντά στη Sierra Blanca, προσφέρει πρόσβαση σε ορεινά τοπία και μονοπάτια. Η κλίση του εδάφους είναι υφιστάμενη, με την υψωμένη θέση του σπιτιού να εξασφαλίζει πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή ακτογραμμή περιλαμβάνει τις παραλίες Playa de la Bajadilla (14 χιλιόμετρα), El Alicate (14 χιλιόμετρα) και Playa de Casablanca (15 χιλιόμετρα), όλες στην περιοχή Marbella. Για γκολφ, τα Campo Europa και Campo América απέχουν περίπου 13 χιλιόμετρα, και το Greenlife Golf Driving Range 14 χιλιόμετρα. Η περιοχή καταγράφει 14 αθλητικές εγκαταστάσεις, με το δημοτικό αθλητικό κέντρο Monda σε απόσταση 0,5 χιλιομέτρου από το ακίνητο. Η ιδιωτική πισίνα του ακινήτου αποτελεί την κύρια αναψυχική εγκατάσταση εντός του οικοπέδου, μαζί με τον χώρο μπάρμπεκιου και την κlosed τραπεζαρία. Τα σημεία θέας εντός του χωριού προσφέρουν βραδινές περιπάτους με θέα στην κοιλάδα.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Monda τοποθετείται στην ενδοχώρα της provincia Málaga, στη ζώνη Sierra de las Nieves, 44 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 10 από το Coín. Σε σχέση με τα παραθαλάσσια κέντρα της Costa del Sol, βρίσκεται περίπου 30 λεπτά από τη Marbella. Η θέση εξυπηρετεί όσους αναζητούν αγροτική κατοικία με πρόσβαση στην ακτή, αντί για αντίστροφα. Η κοινότητα των 3.000 κατοίκων διατηρεί αγροτικό χαρακτήρα με βασικές υπηρεσίες, σε αντίθεση με τα αστικοποιημένα παραθαλάσσια κέντρα.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, η βίλα του Monda τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία αγοράς από τα νέα παραθαλάσσια έργα. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ, όλα διαμερίσματα νέας κατασκευής σε αστικά ή παραθαλάσσια περιβάλλοντα. Η τιμή των 549.000 ευρώ για τη βίλα Monda αντανακλά διαφορετικό προϊόν: 6.037 m² γης, ιδιωτική πισίνα και πλήρη απομόνωση, έναντι κοινοτικών εγκαταστάσεων και εγγύτητας στη θάλασσα. Στην εσωτερική ζώνη Sierra de las Nieves οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας είναι γενικά χαμηλότερες από ό,τι στην πρώτη γραμμή της Costa del Sol, όμως το μέγεθος του οικοπέδου αυξάνει το συνολικό ποσό. Το πλεονέκτημα της τοποθεσίας είναι η σχετική προσβασιμότητα: 30 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, 10 από το Coín και περίπου 30 λεπτά από τη Marbella, γεγονός που την καθιστά μια από τις πιο προσιτές εσωτερικές θέσεις με πρόσβαση στη μαρίνια ακτή. Ο ανταγωνισμός για αγροτικές βίλες με AFO τεκμηρίωση επικεντρώνεται στις ζώνες Coín, Alhaurín el Grande και Guaro, όπου το απόθεμα είναι μικρότερο από ό,τι στα παραθαλάσσια κέντρα, η περιοχή κατέγραψε 58 συναλλαγές σε κοινότητα 3.000 κατοίκων. Ο αγοραστής που συγκρίνει πρέπει να σταθμίσει: το μέσο εισόδημα της επαρχίας (16.450 ευρώ) και το αγροτικό προφίλ έναντι της αξίας της γης και του ιδιωτικού χώρου. Για όσους αναζητούν νέα κατασκευή με ενεργειακή πιστοποίηση και κοινοτικές παροχές, τα παραθαλάσσια έργα είναι πιο κατάλληλα· για όσους δίνουν προτεραιότητα σε έκταση και απομόνωση, το προϊόν αυτό προσφέρει αναλογία που η ακτή δεν παρέχει σε αυτή την τιμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID