Eramaja asub Mondas, Málaga provintsis Andaluusias, u 44 km kaugusel Málagast ja 10 km kaugusel Coínist. Hoone ehitusaeg on 2000. aasta (kadastraalne info), olek on valmis. Elamu pindala on 152 m² kahe korrusega, krunt 6 037 m². Majas on 3 magamistuba, 2 vannituba, era bassein, garaaž ja kliimaseade. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub u 30 km kaugusel. Ranna poole jääb u 14-15 km. Hinnaks on 549 000 eurot. Ümbrus on maaeline ja rahulik, auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Mondast lähipääl, 378-427 m kõrgusel merepinnast, Sierra de las Nieves piirkonnas. Mondas elab u 2 984 inimest (INE 2025). Lähim apteek on u 200 m, supermarket u 7,6 km, haigla 13 km ja rand 14-15 km kaugusel. Asukoht on sisemaa poolselt rannikust, kuid Costa del Sol linnad jäävad poole tunni sõidule.
Projekt ei ole uusehitus: hoone on valmis ja kadastraalselt dateeritud aastasse 2000. AFO tsertifikaat kinnitab, et maja, garaaž ja bassein olid olemas enne 2004. aastat ja vastavad ohutus, elamiskõlblikkuse ja kanalisatsiooni nõuetele. Tarnetähtaeg puudub; hoone on kohe kasutatav.
Objekt ei paku merevaadet ega rannanähedust (14-15 km), ei ühisteenuseid ega linnakeskkonna teenuseid jalutuskäigu kaugusel. Auto on hädavajalik: supermarket jääb 7,6 km ja haigla 13 km kaugusele. Avalikku ühistransporti andmetes ei mainita. Mööbel ei kuulu kindlalt tehingusse (valikuline).
Objekt sobib olukordades, kus eesmärk on privaatsus, ruum ja maastik, mitte rannikulähedus. Ostjad, kes soovivad suurt krunti aianduse, basseini ja loodusvaadetega, leiavad siin 6 037 m² maa-ala, mida rannikulinnades selles hinnas praktiliselt ei ole. Teine sobiv stsenaarium on aastaringne või poolsäärane elamine: kliimaseade ja kamin võimaldavad talvekülmadel toasoojust, kuni 3 840 päikesetundi aastas toetab väliselu suurema osa aastast. Kolmas grupp on otsijad, kes soovivad olla Costa del Solist ligipääsetaval kaugusel ilma ranniku rüühata: Marbella jääb u 30 minuti, lennujaam u 30 km kaugusele. Ei sobi see kesknend, kes soovib asuda jalgsi kaupluste, ranna või ühistranspordi keskele või kelle jaoks on oluline uusehituse energiamärgis ja garantiid. AFO dokumentatsioon kinnitab ehitiste õiguslikku olukorda, mis on oluline just Andaluusia maakinnisvara puhul. Paik sobib perele, kes vajab kolme magamistuba, või paarile, kes soovib külalisteruume ja tööruumi.
See on maakodu Andaluusia sisemaal, Mondast ligidal, kõrgendatud kohas mägemaastikuga. Igapäevane rütm keskendub krundile endale: bassein, 55 m² terrass, kaetud istumisala ja grilliala moodustavad väliskülje. Peamisel korrusel on elutuba kamina, avatud köögi, ühe magamistoa ja vannitoaga; ülemisel korrusel kaks magamistuba ja vannituba. Krundi 6 037 m² jaguneb ligikaudu 3 075 m² karjamaaks, 1 597 m² kuivpõllunduslike mandlipuudeks ja 685 m² oliivipuudeks, mis annab alale mahe põllumajandusliku iseloomu. Mondas on u 2 984 elanikku, mistõttu jääb ümbrus aastaringselt rahulikuks, ilma hooajalise rannikurüühata. Lähivaru raadiuses (2 km) on kaks restorani, apteek, kaks panka ja kohvik. Suuremad ostud, arstiabi ja tööasjad nõuavad autot: supermarket 7,6 km, haigla 13 km. Rannik ja Marbella jäävad umbes poole tunni sõidule, mis võimaldab päevaid rannas või linnas kombineerida maastiku vaikusega. Kliimaseade (soe/külm) ja kamin annavad aastaringse temperatuurikontrolli. Vesi on autonoomne, reovesi käideldakse kinnisel süsteemil ja elekter on võrguühendusega.
Monda on väike vald Sierra de las Nieves piirkonnas, u 2 984 elanikuga (INE 2025), 378-427 m kõrgusel. Igapäevane varustus on piiratud: 2 km raadiuses kaks restorani, apteek (u 194 m), kaks panka ja üks kohvik. Suuremad ostud toimuvad 7,6 km kaugusel asuvas supermarketis, haigla jääb 13 km kaugusele. Omavalitsuse spordikeskus Polideportivo Municipal de Monda asub 0,5 km kaugusel. Haridus: üks põhikool ja üks keskkool Mondas, mis katab kohaliku laste põhivajaduse. Lähedal on kaks vaateplatvormi (Mirador de la Cruz de Caravaca 0,2 km, Mirador de las Eras 0,5 km), mis osutavad mägistele matkaradadele. Edasi-tagasiliikumine nõuab autot; rannikulinnad, golfiväljakud ja lennujaam jäävad 13-30 km raadiusse. Keskmise sissetuleku tase provintsis (16 450 eurot aastas) viitab tagasihoidlikule kohalikule ostujõule ja vaiksele turule: 2025. aastal toimus Mondas 58 kinnisvaratehingut.
Kaardil on märgitud Monda küla, kinnistu asukoht külast lähipääl ning peamised suunapunktid: Coín 10 km, Marbella rannik u 30 minuti sõidu ja Malaga lennujaam u 30 km kaugusel. Nii on näha, kuidas mäeline sisemaa ja rannik vahelduvad lühikese sõidu sees.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Monda asub Málagast 44 km ja Coínist 10 km kaugusel
Otsejoones mõõdetuna: rannad Playa de la Bajadilla ja El Alicate 14 km, Playa de Casablanca 15 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol u 30 km, Gibraltar u 71 km. Golfiväljakud Campo Europa (13,5 km), Campo América (13,6 km) ja Greenlife Golf (14,1 km) asuvad rannikupoolses suunas. Elektroonilise sõiduki laadija on 14 km kaugusel. Marbella jääb ligikaudu 30 minuti sõidule. Need kaugused on linnulennul mõõdetud, mistõttu tegelik teekonna pikkus maanteedel on pikem, eriti mägistel lõikudel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 17,6 °C, kuude keskmised väärtused jäävad 13-28 °C vahemikku. Päikesetunde on ajalooliselt u 3 840 aastas, mis on võrreldes Põhja-Euroopaga märgatavalt rohkem. Ujumishooaeg loodetes (vee temperatuur vähemalt 20 °C) kestab neli kuud; krundil asuva era basseini puhul pikendab hooaega vee soojendamise võimalus. Kõrgus 378-427 m tagab jahe madalama suveöö ning mägiläheduse tõttu ka loodusmatkade võimaluse: Sierra de las Nieves ja Sierra Blanca on lähinaabrus. Krundile jäävad mandli- ja oliivipuud ning karjamaa annavad maastikule vahelduva ilme aastaaegade kaupa.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad 14-15 km kaugusele: Playa de la Bajadilla (Marbella sadamapiirkond), El Alicate ja Playa de Casablanca. Andmetes ei ole sinilippude staatust nende ranna kohta kirjas. Golfihuvi leevendavad Campo Europa ja Campo América (u 13,5 km) ning Greenlife Golfi treeninguväljak (14,1 km). Kohalik spordikeskus Polideportivo Municipal de Monda asub 0,5 km kaugusel; piirkonnas kokku on loetletud 14 spordirajatist. Krundi enda juures pakuvad vaba aja tegevusi bassein, grilliala ja terrassiala.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Monda asub Málagast 44 km ja Coínist 10 km kaugusel
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uusehitustega erineb see objekt fundamentalselt tüübilt ja asukohalt. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) on rannikulähedased korruselamuprojektid, kus hind baseerub korteripinnal ja ühisrajatistel. Mondas pakutav 549 000 eurot kehtib 152 m² eramajale koos 6 037 m² maaga, era basseini ja garaažiga, maa-üksuse suurus, mis rannikulinnades selles hinnasegmendis praktiliselt puudub. Ajalooline külg: hoone on aastast 2000, mitte uusehitus, mistõttu energiamärgis ja ehitusgarantii puuduvad, kuid AFO tsertifikaat annab õigusliku kindluse ehitiste olukorra kohta, mis on Andaluusia maakinnisvara puhul otsustava tähtsusega dokument. Asukoha poolel on kompromiss selge: rannikuprojektid asuvad ranna ja linnateenuste lähedal, Monda pakub vaikust, mäevaateid ja madalamat ümbruse rüühata, kuid nõuab autot kõigi igapäevaste sõitude jaoks ning tee rannale on vähemalt 14-15 km. Turu seisukohast on Monda kitsas turg: 58 tehingut aastas ja u 2 984 elanikku tähendavad vähest likviidsust ja pikemat müügiperioodi nii ostul kui võimalikul edasimüügil. Väärtuse stabiilsus sõltub rohkem maatüki ja eraldatuse nõudlusest kui rannikukuu renditulust, mida uusehitusprojektides rannikul osaliselt eeldatakse. Kokkuvõttes on valik finantsliselt kaalutletav: madalam ruumihind suurema maaüksuse eest, kuid kõrgem liikumiskulu ja piiratud kohalik teenuste võrgustik.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID