See eraldiseisev andaluusia stiilis villa asub kõrgel asuval 6037 m² krundil Monda lähedal, Monda on umbes 3000 elanikuga väike vald Sierra de las Nieves'i maakonnas, umbes 44 km kaugusel Málagast. Majas on 152 m² elamispinda kahel korrusel, kolm magamistuba, kaks vannituba, privaatne bassein, garaaž ja terrassid. 2000. aastal valminud ja AFO menetlusega dokumenteeritud kinnisvara asub sisemaal, umbes 14 km kaugusel lähimatest randadest ja 30 km kaugusel Málaga lennujaamast. Auto on igapäevaelus vajalik; apteek asub 200 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub kõrgel kohas Monda lähedal maapiirkonnas, umbes 378 meetrit üle merepinna, mägise maastiku keskel. Kaugused mõõdetakse sisemaalt: lähimad supermarketid asuvad 7,6 km, haigla 13 km ja rannik umbes 14 km kaugusel. Marbellani jõuab autoga umbes 30 minutiga. Ümbrus on vaikne ja maalik, mitte ranna- ega linnalik.
Kinnisvara toimib pereelamuna, kus on kolm magamistuba ja kaks vannituba kahel korrusel. Selle koosseisu kuuluvad elutuba kamina, avatud köögi, 55 m² terrassi, kaetud terrassi, grillimisala, privaatse basseini, garaaži, panipaiga ja abiruumiga. Konditsioneer tagab jahutuse ja soojenduse. Need rajatised võimaldavad nii aastaringset elamist kui ka puhkuskasutust.
See ei ole uusarendus. Maja, garaaž ja bassein valmisid praegusel kujul enne 2004. aastat, katastri andmetel on ehitusaastaks 2000. Kinnisvara on valmis ja saadaval lõpetatud seisukorras, mööbel valikuline. AFO menetluse kohane arhitektuuriehitusalane sobivussertifikaat dokumenteerib vastavuse ohutuse, elamiskõlblikkuse ja sanitaarnõuetele.
Kinnisvara ei ole ranna, suurte ostukeskuste ega ühistranspordi jalutuskäigu kaugusel; igapäevaülesanneteks on vaja autot. Piirkonnas ei ole ühist arengut, kohapealseid spordirajatisi ega linnainfrastruktuuri peale autonoomse veevarustuse ja eraldiseisva reoveepuhastuse. Lähim supermarket on 7,6 km ja lähim haigla 13 km kaugusel. Rannale sõitmiseks on umbes 14 km.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes hindavad ruumi, privaatsust ja maad rohkem kui ranniku lähedust. See on aktuaalne neile, kes otsivad püsivat või poolpüsivat elukohta Andaluusia sisemaal ja aktsepteerivad autosõltuvat igapäevaelu, 7,6 km sõit supermarketisse ja 13 km haiglateenusteni on siin rutiinsed kaugused. See sobib ka ostjatele, kes soovivad maakinnisvara dokumenteeritud õigusliku staatusega: AFO sertifikaat, mis kinnitab enne 2004. aastat ehitamist ning ohutus-, elamiskõlblikkus- ja sanitaarnõuetele vastavust, lahendab Andaluusia maakodude puhul tavapärase maksjaoks uurimise küsimuse. Üüritulu soovivad ostjad peavad teadma, et AFO-kategooria objektidel maa-alal on turismiüürile sageli piiranguid; enne ostu soovitatakse kontrollida kohaliku omavalitsusega. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad jalutada restoranidesse, randadesse või mahukate teenusteni, või eelistavad hooldusvaba korterit ühise haldusega. See vastab leibkondadele, kes väärtustavad privaatset basseini, suurt aeda mandli- ja oliivipuudega ning rannikuäärest rahulikumat igapäevakeskkonda, säilitades samas ligipääsu Marbellale ja lennujaamale 30–40 minuti sõidu kaugusel. Pensionärid, kaugtöötajad ja õueruumi soovivad pered on selle sisemaa villa tüüpilised profiilid.
Villa valmis 2000. aastal ja on esitletud heas seisukorras, andaluusia stiilis välisilme valge krohviga, nagu nähtub objekti fotodest. Siseviimistluse hulka kuuluvad magamistubade sisseehitatud garderoobid, täielikult sisustatud avatud köök ja puust mööbel vähemalt ühes magamistoas, mis viitab traditsioonilisele pigem kui kaasaegsele viimistluse tasemele. Kliimakontroll on kaheosaline: jahutuse ja soojendusega konditsioneerid tagavad aastaringse temperatuuri reguleerimise, täiendatuna kaminaga elutoas talvekuudeks, praktiline kombinatsioon arvestades 378 meetri sisemaakõrgust, kus talved on rannikust jahedamad. Tehniline taristu on dokumenteeritud AFO sertifikaadis: kinnisvara on ühendatud üldise elektrivõrguga, omab autonoomset veevarustust ja heakskiidetud autonoomse reoveepuhasti. See tähendab, et maja töötab sõltumatult tsentraalsest vee- ja kanalisatsioonivõrgust, mis mõjutab hoolduskohustust, omanik haldab vee- ja puhastussüsteemi otse. Garaaž, panipaik ja abiruum pakuvad funktsionaalset tuge. 55 m² terrass, kaetud terrass ja grillimisala moodustavad õueelukorra. Energiamärgise hinnangut ei ole saadaolevates andmetes märgitud; ostjad peaksid seda dokumenti taotlema osana tavapärasest ostueelsest uurimisest selles vanuses objektil.
Küsitav hind on 549 000 € tervikobjektile: villa, bassein, garaaž ja kogu 6037 m² krunt. Selle hinnaga on ehituspindala ruutmeetri hind umbes 3600 €, kuigi märkimisväärne maakomponent muudab otsest ruutmeetri võrdluse linnakorteritega piiratult väärtuslikuks. Võrreldavad ranniku uusarenduse korterid piirkonnas (Torre del Mar alates 269 950 €, Mijas alates 205 000 €, Estepona alates 269 000 €) on hinnatud madalamale, kuid pakuvad teistsugust toodet ilma eramaata. Mööbel on valikuline ja hinnatakse eraldi. Üleandmine on vahetu, kuna objekt on valmis ja dokumenteeritud.
Igapäevaelu sellel kinnisvaral korraldatakse maja ja selle maa ümber, mitte lähedalasuvate linnateenuste ümber. Hommikurutiini kujundab kõrge asukoht: terrassid ja basseiniala avanevad mägistele vaadetele, lähim apteek on kahe minuti jalutuskäigu kaugusel Monda külas. Igapäevased asjad nõuavad autot, supermarket on 7,6 km kaugusel, tavaliselt Coíni (10 km) või ranniku suunas. Monda ise, umbes 3000 elanikuga, pakub piiratud, kuid funktsionaalset baasi: 2 km raadiuses on kaks restorani, kaks panka, kohvik ja apteek ning valla spordikeskus 500 meetri kaugusel. Villa 6037 m² krunt on mitmekesine põllumaa: umbes 3075 m² karjamaad, 1597 m² kuivpõllunduslikke mandlipuud ja 685 m² kuivpõllunduslikke oliivipuud, maastik, mis vajab aeg-ajalt hooldust olenevalt sellest, kui aktiivselt uus omanik seda kasutab. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud mugava veetemperatuuriga, bassein ja kaetud terrass on sel ajal õueelu keskpunktiks, kamin ja soojaõhukonditsioneer katavad jahedamad kuud. Nädalavahetustel võib sõita Marbellasse, umbes 30 minuti kaugusel, või jalutada Mirador de la Cruz de Caracani vaatepunkti, 200 meetri kaugusel kinnisvarast. Rütm siin on aeglane ja iseseisev; meelelahutus ja teenused tuleb enamasti kohale tuua või nende järele sõita, mitte nad ukse tagant leida.
Ümbrust määratlevad Guadalhorce'i oru tagamaa ja Sierra de las Nieves'i maakond. Monda umbes 3000 elanikku toetavad tagasihoidlikku teenuste baasi: kaks restorani, kaks panka, kohvik ja apteek 2 km raadiuses, üks põhikool ja üks keskkool ning valla spordikeskus 500 meetri kaugusel objektist. Igapäevane toiduost nõuab 7,6 km sõitu. Piirkonnas on registreeritud 58 kinnisvaratehingut, mis viitab väiksemahulisele, stabiilsele kohalikule turule pigem kui kiirelt pöörlevale. Kaks vaatepunkti, Mirador de la Cruz de Caravaca 200 meetri ja Mirador de las Eras 500 meetri kaugusel, pakuvad jalutuskäigu kaugusel puhkust. Kliima aastane keskmine temperatuur on 17,6 °C vahemikus 13–28 °C, ja vallas on registreeritud 34 kohalikku püha aastas, mis peegeldab aktiivset traditsioonilist kalendrit. Lähiumbrus on põllumaa ja mäenõlvad; taustamüra on väike ja liiklus minimaalne. Meditsiinivajadusteks on haigla 13 km kaugusel, apteek 194 meetri kaugusel objektist. Lähim elektriauto laadimispunkt on 14 km kaugusel, detail, mis on asjakohane elektriauto omanikele.
Kaart näitab villa kõrgemat asukohta Monda ümbritsevas maapiirkonnas, küla apteek 200 meetri ja Cruz de Caracani ja las Erasi vaatepunktid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Coín asub 10 km kirdes, Marbella ja selle rannad umbes 14–15 km lõunas ja Málaga lennujaam umbes 30 km idas, asukoht, mis asetab maaelu poole tunni kaugusele Costa del Solist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Monda asub Guadalhorce'i oru koridoris Coíni (10 km) ja Marbella vahel, umbes 44 km kaugusel Málagast ning on osa Sierra de las Nieves'i maakonnast. Asukoht on sisemaal, kuid strateegiliselt hästi paigutatud: A-355 maantee ühendab linna Marbellaga umbes 30 minutiga, samas kui Coín pakub lähimat täisteenusega linnakeskust. Võrreldes rannikuvalladega pakub Monda madalamat tihedust, umbes 3000 elanikku, ja madalamat ruutmeetri hinnataset, ranniku läheduse ja ühistranspordi arvelt. Linn toimib maaelamise baasina Marbella või rannikul töötavatele inimestele.
Linnulennult lähimad rannad, Playa de la Bajadilla ja El Alicate, on 14 km kaugusel, Playa de Casablanca 15 km kaugusel; sõidukaugused Marbella rannikuni on praktikas pikemad, umbes 30 minutit teel. Málaga-Costa del Soli lennujaam on 30 km linnulennult, tavaliselt 35–45 minuti sõit, samas kui Gibraltari lennujaam on 71 km kaugusel. Golfirajatised asuvad ranniku pool: Campo Europa ja Campo América umbes 13 km ning Greenlife Golfi treeninguväljak 14 km kaugusel. Supermarketid on 7,6 km ja haiglateenused 13 km kaugusel. Coín, 10 km kaugusel, on lähim suurem linn laiendatud ostude ja teenuste jaoks. Monda küla ise on jalutuskäigu kaugusel põhivajaduste jaoks nagu apteek ja kohalikud kohvikud. Auto on vajalik peaaegu kogu mittekohalikuks liikumiseks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt asub umbes 378 meetrit üle merepinna kõrgel kohal, pisut allpool Monda valla 427 meetri kõrgust. Kliima on Vahemere kliima mandrilise mõjuga: aasta keskmine temperatuur on 17,6 °C, kuu keskmised vahemikus 13 °C kuni 28 °C. Suved on soojad ja kuivad; talved on kõrguse tõttu rannikust jahedamad, mida käsitlevad kamin ja soojaõhukonditsioneer. Päikesepaiste kogusumma ulatub umbes 3840 tunnini aastas, üks Lõuna-Hispaania kõrgemaid näitajaid. Ujumishooaeg, kui mere- ja basseinivee temperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud. Ümbritsev maastik koosneb Sierra Blanca ja Sierra de las Nieves'i eelmägedest, krundil endal on karjamaad ning mandli- ja oliivisalud. Krundi maastik on vahelduv pigem kui tasane, mis on kooskõlas kõrgel asuva krundi asukohaga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad sinilipuga märgitud Costa del Soli rannad, sealhulgas Playa de la Bajadilla ja El Alicate Marbella lähedal, asuvad umbes 14–15 km linnulennult, autoga umbes 25–30 minuti kaugusel. Golf on lähim rannikulik puhkemisvõimalus: Campo Europa ja Campo América asuvad umbes 13 km ning Greenlife Golfi treeninguväljak 14 km kaugusel. Ukse ees on puhkus pigem maalik: kaks avalikku vaatepunkti 500 meetri raadiuses, Monda valla spordikeskus 500 meetri kaugusel ja kokku 14 spordirajatist registreeritud laiemas vallas. Matkamine, rattasõit ja ratsutamine on ümbritsevatele maanteedele ja radadele praktilised võimalused. Objekti privaatne bassein katab neljakuuise sooja veega hooaja ilma igasuguse reisivajaduseta.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa del Soli turul kujutab see villa sisemaa maa-segmenti, mis erineb põhimõtteliselt ranniku uusarenduste võrdlusobjektidest. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijasis (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on korterpõhised arendused rannikul või selle lähedal, tavaliselt ühise basseini, teenuste jalutuskäigu kaugusel ja ranniku lähedusega, kuid ilma eramaata. Hinnaga 549 000 € on see objekt absoluutarvudes kallis, pakkudes samas tootetüüpi, mida rannikukorterid ei saa: 6037 m² erakrunt, privaatne bassein, eraldiseisev ehitis ja dokumenteeritud maa-õiguslik seisund. Ehituspindala ruutmeetri kohta, umbes 3600 €, on hind piirkonna uusarenduse keskmisest kõrgem, mis peegeldab maakomponenti pigem kui üksnes ehitist. Ohver on geograafiline. Monda asub umbes 14 km kaugusel sisemaal lähimatest randadest ja 44 km kaugusel Málagast, umbes 3000 elanikuga ja vastavalt väikese teenuste baasiga, üks põhikool, üks keskkool, kaks panka ja apteek 2 km raadiuses. Asukohti võrreldavatele ostjatele pakub Coín 10 km kaugusel lähimad täielikud linnateenused, Marbella on 30 minuti sõidu kaugusel. Kohalikul turul on registreeritud 58 aastast kinnisvaratehingut, mis viitab sisemaa valdadele iseloomulikule väikesele käibele. Ostjad, kes seavad Vahemere rannikuelu teenuste jalutuskäigu kaugusel esikohale, leiavad ranniku võrdlusobjektid praktilisemaks; maad, privaatsust, panoraamvaateid ja dokumenteeritud AFO staatust otsivad ostjad leiavad harva vasteid sellel hinnatasemel Monda, Coíni koridoris. AFO dokumentatsioonil endal on Andaluusias turuväärtus, kus dokumenteerimata maaehitised on tavalised ja legaliseerimine on tõsine ostutõke.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID