Tämä andalusialaistyylinen erillinen huvila sijaitsee korkealla, 6 037 m²:n maaseututontilla Mondan lähellä. Monda on noin 3 000 asukkaan pieni kunta Sierra de las Nievesin comarcassa, noin 44 km:n päässä Málagan kaupungista. Talossa on 152 m²:n asuinpinta-ala kahdessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas, autotalli ja terasseja. Vuonna 2000 valmistunut ja AFO-menettelyllä dokumentoitu kohde sijaitsee sisämaassa noin 14 km:n päässä lähimmistä rannoista ja 30 km:n päässä Málagan lentokentästä. Auto on välttämätön arkielämässä; apteekki sijaitsee 200 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee korkealla maaseudulla Mondan lähellä noin 378 metrin korkeudella merenpinnasta vuoristoisessa ympäristössä. Etäisyydet mitataan sisämaassa: lähimmät supermarketit ovat 7,6 km:n päässä, sairaala 13 km:n ja rannikko noin 14 km:n päässä. Marbellaan on matkaa noin 30 minuuttia autolla. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, ei rantoihin tai kaupunkiympäristöön verrattava.
Kohde toimii yhden perheen kotina, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa. Siihen kuuluu takalla varustettu olohuone, varusteltu avokeittiö, 55 m²:n terassi, katettu terassi, grillipaikka, oma uima-allas, autotalli, varasto ja kodinhoitohuone. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä ympäri vuoden. Nämä tilat sopivat sekä ympärivuotiseen asumiseen että lomakäyttöön.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo, autotalli ja uima-allas valmistuivat nykyisessä muodossaan ennen vuotta 2004, ja kiinteistörekisterin mukaan rakennusvuosi on 2000. Kohde on valmis ja saatavilla muuttovalmiissa kunnossa, kalusteet lisävaihtoehtona. AFO-menettelyn mukainen rakennusta koskeva soveltuvuustodistus dokumentoi turvallisuus-, asuttavuus- ja sanitaatiovaatimusten täyttymisen.
Kohde ei ole kävelymatkan päässä rannikosta, suurista ostosmahdollisuuksista tai julkisesta liikenteestä; auto on tarpeen arkiaskareissa. Alueella ei ole yhteisiä tiloja, paikallisia urheilutiloja eikä kaupunki-infrastruktuuria autonomisen vesihuollon ja yksityisen jätevedenkäsittelyn lisäksi. Lähin supermarket on 7,6 km:n ja lähin sairaala 13 km:n päässä. Rannalle on ajettava noin 14 km.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja maata rannikkoläheisyyden sijaan. Se on ajankohtainen niille, jotka etsivät pysyvää tai puolipysyvää asuinpaikkaa Andalusian sisämaasta ja hyväksyvät autoriippuvaisen arjen, 7,6 km ajomatka supermarketiin ja 13 km sairaalapalveluihin ovat täällä tavallisia etäisyyksiä. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat maaseutukohteen dokumentoidulla laillisella asemalla: AFO-todistus, joka vahvistaa ennen vuotta 2004 tapahtuneen rakentamisen sekä turvallisuus-, asuttavuus- ja sanitaatiovaatimusten täyttymisen, ratkaisee yleisen due diligence -huolen andalusialaisissa maaseutukodeissa. Vuokratuloa tavoittelevien ostajien on huomattava, että AFO-luokan kohteilla maaseudulla on usein rajoituksia lyhytaikaisessa lomavuokrauksessa; paikallisviranomaisen kanssa kannattaa varmistaa ennen ostoa. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä ravintoloihin, rannoille tai kattaviin palveluihin, tai jotka suosivat helppohoitoista kotia yhteisön ylläpidolla. Se vastaa kotitalouksien tarpeita, jotka arvostavat omaa uima-allasta, suurta puutarhaa manteli- ja oliivipuineen sekä rauhallisempaa arkiympäristöä kuin rannikkokaista, säilyttäen silti pääsyn Marbellaan ja lentokentälle 30–40 minuutin ajomatkan päässä. Eläkeläiset, etätyöläiset ja ulkotilaa haluavat perheet ovat tyypillisiä profiileja tällaiselle sisämaahuvilalle.
Huvila valmistui vuonna 2000 ja esitellään hyvässä kunnossa, andalusialaistyylisellä ulkonäöllä ja valkoisella rappauksella, kuten kohteen valokuvista näkyy. Sisätiloihin kuuluvat makuuhuoneiden kiintokaapit, täysin varusteltu avokeittiö ja puiset huonekalut ainakin yhdessä makuuhuoneessa, mikä viittaa perinteisempään kuin moderniin viimeistelyyn. Ilmastointi kattaa molemmat suunnat: lämmitys- ja jäähdytysasetuksilla varustetut ilmastointilaitteet huolehtivat lämpötilansäännöstä ympäri vuoden, täydennettynä takalla olohuoneessa talvikuukausina, käytännöllinen yhdistelmä, koska sisämaan 378 metrin korkeudessa talvet ovat viileämpiä kuin rannikolla. Tekninen infrastruktuuri on dokumentoitu AFO-todistuksessa: kohde on liitetty yleiseen sähköverkkoon, siinä on autonominen vesihuolto ja hyväksytty itsenäinen jätevedenkäsittelyjärjestelmä. Tämä tarkoittaa, että talo toimii riippumatta kunnallisesta vesijohto- ja viemäriverkostosta, mikä vaikuttaa ylläpitovastuuseen, omistaja hoitaa vesijärjestelmän ja käsittelylaitteiston suoraan. Autotalli, varasto ja kodinhoitohuone tarjoavat toiminnallista tukitilaa. 55 m²:n terassi, katettu terassi ja grillipaikka muodostavat ulkoelämän kerroksen. Energiatodistuksen arvoa ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa; ostajien kannattaa pyytää tämä asiakirja osana normaalia due diligence -menettelyä tämän ikäiselle kohteelle.
Pyyntihinta on 549 000 € koko kohteesta: huvila, uima-allas, autotalli ja koko 6 037 m²:n tontti. Tällä hinnalla rakennetun neliömetrin hinta on noin 3 600 €, joskin huomattava maa-alue tekee suorista neliöhintavertailuista kaupunkiasuntojen kanssa vain rajoitetusti hyödyllisiä. Verrattavissa olevat rannikon uudiskohteet alueella (Torre del Mar alkaen 269 950 €, Mijas alkaen 205 000 €, Estepona alkaen 269 000 €) hinnoitellaan alemmalla tasolla, mutta tarjoavat erityyppisen tuotteen ilman yksityismaata. Kalusteet ovat lisävaihtoehto ja hinnoitellaan erikseen. Luovutus on välitön, sillä kohde on valmis ja dokumentoitu.
Arki tässä kohteessa järjestyy talon ja sen maa-alueiden ympärille eikä lähipiirin kaupunkipalvelujen ympärille. Aamurutiinin muotoa määrittää korkea sijainti: terassit ja allasalue avautuvat vuoristomaisemaan, ja lähin apteekki on kahden minuutin kävelymatkan päässä Mondan kylässä. Käytännön asioita varten tarvitaan auto, supermarket on 7,6 km:n päässä, yleensä Coínissa (10 km) tai edelleen rannikkoa kohti. Itse Monda, jossa on noin 3 000 asukasta, tarjoaa rajatun mutta toimivan pohjan: 2 km:n säteellä on kaksi ravintolaa, kaksi pankkia, kahvila ja apteekki sekä kunnallinen urheilukeskus 500 metrin päässä. Huvilan 6 037 m²:n tontti on monimuotoista maatalousmaata: noin 3 075 m² laidunmaata, 1 597 m² kuivaviljeltyjä mantelipuita ja 685 m² kuivaviljeltyjä oliivipuita, maisema, joka vaatii silloin tällöin kunnossapitoa riippuen siitä, kuinka aktiivisesti uusi omistaja sitä käyttää. Uimiskausi kestää noin neljä kuukautta mukavissa vesilämpötiloissa, ja allas sekä katettu terassi ovat tuolloin ulkoelämän keskuksia, kun taas takka ja lämmittävä ilmastointi kattavat viileämmät kuukaudet. Viikonloppuisin voi tehdä retkiä Marbellaan noin 30 minuutin päässä tai kävellä Mirador de la Cruz de Caravacan näköalapaikalle 200 metrin päässä kohteesta. Rytmi täällä on hidas ja itsenäinen; viihde ja palvelut tuodaan paikalle tai haetaan autolla pikemminkin kuin löytyvät oven takaa.
Ympäristöä määrittävät Guadalhorcejoen laakson takamaat ja Sierra de las Nievesin comarca. Mondan noin 3 000 asukkaan väestö tukee vaatimatonta palvelupohjaa: kaksi ravintolaa, kaksi pankkia, kahvila ja apteekki 2 km:n säteellä, yksi alakoulu ja yksi yläkoulu sekä kunnallinen urheilukeskus 500 metrin päässä kohteesta. Päivittäisruokaostokset vaativat 7,6 km:n automatkan. Alueella on kirjattu 58 kiinteistökauppaa, mikä viittaa pienivolyymiseen, vakaaseen paikallismarkkinaan pikemminkin kuin nopeasti kiertävään. Kaksi näköalapaikkaa, Mirador de la Cruz de Caravaca 200 metrin ja Mirador de las Eras 500 metrin päässä, tarjoavat kävelymatkan päässä olevaa virkistystä. Ilmaston vuosikeskilämpötila on 17,6 °C vaihteluvälillä 13–28 °C, ja kunnassa kirjataan 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista perinteistä kalenteria. Lähiympäristö on maatalousmaata ja vuorenrinteitä; taustamelun taso on matala ja liikenne vähäistä. Lääkintätarpeisiin sairaala on 13 km:n päässä, apteekki 194 metrin päässä kohteesta. Lähin sähköauton latauspiste on 14 km:n päässä, yksityiskohta, joka on merkityksellinen sähköautojen omistajille.
Kartta näyttää huvilan korkean sijainnin Mondan ympärillä välittömästi maaseudulla, kylän apteekki 200 metrin ja Cruz de Caracan ja las Erasin näköalapaikat lyhyen kävelymatkan päässä. Coín sijaitsee 10 km koilliseen, Marbella ja sen rannat noin 14–15 km etelään ja Málagan lentokenttä noin 30 km itään, sijainti, joka asettaa maaseudun rauhan puolen tunnin päähän Costa del Solista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Monda sijaitsee Guadalhorcejoen laakson käytävässä Coínin (10 km) ja Marbellan välissä noin 44 km:n päässä Málagan kaupungista ja on osa Sierra de las Nievesin comarcaa. Sijainti on sisämaassa mutta strategisesti hyvä: A-355-tie yhdistää kaupungin Marbellaan noin 30 minuutissa, kun taas Coín tarjoaa lähimmän täysipalveluisen kaupunkikeskuksen. Verrattuna rantakuntiin Monda tarjoaa matalamman asukastiheyden, noin 3 000 asukasta, ja alemmat neliöhinnat, rannikkoläheisyyden ja julkisen liikenteen kustannuksella. Kaupunki toimii maaseutuasumisen tukikohtana Marbellassa tai rannikolla työskenteleville.
Linnuntietä lähimmät rannat, Playa de la Bajadilla ja El Alicate, ovat 14 km:n päässä, Playa de Casablanca 15 km:n päässä; ajomatkat Marbellan rannoille ovat käytännössä pidempiä, noin 30 minuuttia tiellä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 30 km:n linnuntie-etäisyydellä, normaalisti 35–45 minuutin ajomatka, kun taas Gibraltarin lentokenttä on 71 km:n päässä. Golfkeskittymät sijaitsevat rannikon suunnalla: Campo Europa ja Campo América noin 13 km:n ja Greenlife Golf -harjoitusalue 14 km:n päässä. Supermarketit ovat 7,6 km:n ja sairaalapalvelut 13 km:n päässä. Coín, 10 km:n päässä, on lähin suurempi kaupunki laajempiin ostoksiin ja palveluihin. Itse Mondan kylä on kävelymatkan päässä perustarpeisiin kuten apteekki ja paikalliset kahvilat. Auto on välttämätön lähes kaikkeen muuhun kuin paikalliseen liikkumiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 378 metrin korkeudella merenpinnasta korkealla paikalla, hieman Mondan kunnan 427 metrin korkeuden alapuolella. Ilmasto on välimerenilmastoa mantereisilla vaikutteilla: vuoden keskilämpötila on 17,6 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:sta 28 °C:een. Kesät ovat lämpimiä ja kuivia; talvet ovat korkeuden takia viileämpiä kuin rannikolla, mistä huolehtivat takka ja lämmittävä ilmastointi. Aurinkotuntien kokonaismäärä on noin 3 840 tuntia vuodessa, yksi eteläisen Espanjan korkeimmista luvuista. Uintikausi, jolloin meren ja allasveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, kestää noin neljä kuukautta. Ympäröivä maisema koostuu Sierra Blancan ja Sierra de las Nievesin vuorenjuurista, ja tontilla on laidunmaata sekä manteli- ja oliivilehtoja. Tontin maasto on vaihtelevaa pikemminkin kuin tasaista, mikä sopii korkealla sijaitsevalle maaseutualueelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät sinilippurannoiksi merkityt Costa del Solin rannat, mukaan lukien Playa de la Bajadilla ja El Alicate Marbellan lähellä, ovat noin 14–15 km:n linnuntie-etäisyydellä, autolla noin 25–30 minuutin matkan päässä. Golf on rantalomailuun lähimpänä verrattava virkistysmuoto: Campo Europa ja Campo América sijaitsevat noin 13 km:n ja Greenlife Golf -harjoitusalue 14 km:n päässä. Ovella virkistys on maaseutumaista: kaksi julkista näköalapaikkaa 500 metrin sisällä, Mondan kunnallinen urheilukeskus 500 metrin päässä ja yhteensä 14 urheilutilaa kirjattuna laajemmalla kunta-alueella. Kävely, pyöräily ja ratsastus ovat käytännöllisiä tapoja hyödyntää ympäröiviä maanteitä ja polkuja. Kohteen oma uima-allas kattaa neljän kuukauden lämpimän veden kauden ilman mitään matkustustarvetta.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa sisämaan maaseutusegmenttiä, joka eroaa olennaisesti rannikon uudiskohteista, jotka on listattu vertailukohteiksi. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat asuntopohjaisia kohteita rannikolla tai sen läheisyydessä, tyypillisesti yhteisine uima-altaineen, kävelymatkan päässä olevine palveluineen ja rantaläheisyyksineen, mutta ilman yksityismaata. Hintaan 549 000 € tämä kohde saavuttaa hintapreemion absoluuttisissa luvuissa tarjoten samalla tuotetyypin, jota rantakohteet eivät voi tarjota: 6 037 m²:n yksityistontti, oma uima-allas, erillinen rakennus ja dokumentoitu laillinen maaseutuasema. Rakennettua neliömetriä kohden, noin 3 600 €, hinta on alueen uudiskohteen keskiarvon yläpuolella, mikä heijastaa maa-alueen osuutta eikä pelkkää rakentamista. Vaihtokauppa on maantieteellinen. Monda sijaitsee noin 14 km:n päässä sisämaassa lähimmistä rannoista ja 44 km:n päässä Málagan kaupungista, väkiluvultaan noin 3 000 ja vastaavan pienellä palvelupohjalla, yksi alakoulu, yksi yläkoulu, kaksi pankkia ja apteekki 2 km:n säteellä. Sijainteja vertaileville ostajille Coín 10 km:n päässä tarjoaa lähimmät täydet kaupunkipalvelut, ja Marbella on 30 minuutin ajomatkan päässä. Paikallismarkkinalla kirjataan 58 vuotuista kiinteistökauppaa, mikä viittaa sisämaan kunnille tyypilliseen pieneen volyymiin. Ostajat, jotka asettavat Välimeren rantaelämän etusijalle palveluiden kävelymatkan päässä, huomaavat rantavertailukohteet käytännöllisemmiksi; maata, yksityisyyttä, panoraamanäköalaa ja dokumentoitua AFO-statusta etsivät ostajat löytävät harvoin vastaavia tällä hintatasolla välittömässä Monda, Coín-käytävässä. AFO-dokumentaatiolla itsellään on markkina-arvoa Andalusiassa, jossa dokumentoimattomat maaseuturakennukset ovat yleisiä ja laillistaminen on todellinen ostoharkinnan aihe.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID