Andalusialaistyylinen erillistalo Mondassa, Málagan maakunnassa, noin 44 km Málagan kaupungista ja 10 km Coinista. Rakennus on valmistunut vuonna 2000 ja sen pinta-ala on 152 m² kahdessa kerroksessa. Tontti kattaa 6 037 m² maaseutumaata, ja siihen sisältyy uima-allas, autotalli ja 55 m² terassi. Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kiinteistöllä on AFO-sertifiointi (Asimilado a Fuera de Ordenación), joka vahvistaa rakennusten laillisen aseman. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen, noin 30 km:ssa lentokentästä ja 14 km:ssa rannikoista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee korkealla paikalla Mondan maaseudulla Sierra de las Nieves -alueen tuntumassa. Lähin kylä, Monda, on lyhyen ajomatkan päässä, jossa on ravintoloita, pankki ja apteekki 194 metrin etäisyydellä. Rannikko ja Marbella ovat noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Auto on välttämätön kaikkeen päivittäiseen liikkumiseen.
Kiinteistö soveltuurakenteeltaan kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuutena pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa yksityisyyttä ja tilavaa tonttia. Sisätilat on jaettu kahteen kerrokseen: alakerrassa oleskelutila, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Terassi, allas ja grillipaikka tukeivat ulona asumista.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: talo on valmistunut vuonna 2000 ja on rakennusstatukseltaan valmis. Kunnossa pidetään osoitettu kunto on merkitty hyväksi. AFO-sertifikaatti vahvistaa, että rakennukset, autotalli ja uima-allas ovat olleet nykyisessä muodossaan jo ennen vuotta 2004. Sähkö on kytketty yleiseen verkkoon, vesihuolto on omavarainen ja jätevesijärjestelmä on hyväksytty.
Kiinteistö ei sijaitse rannikolla eikä kävelyetäisyydellä palveluista: lähin supermarketti on 7,6 km ja sairaala 13 km päässä. Tietoja uudelleenrakentamisesta tai laajennuksista rajoittaa AFO-status, joka sallii yleensä vain kunnossapidon nykyisessä laajuudessa. Uima-allas ei ole lämmitetty, eikä tietoa energialuokituksen tasosta ole saatavilla. Huonekalut eivät sisälly hintaan väistämättä.
Kiinteistö vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee yksityisyyttä ja tilaa rannikon tiiviimmän rakenteen sijaan ja on valmis toimimaan autolla päivittäisissä askareissa. Tunnistettavia skenaarioita: pariskunta tai perhe, joka haluaa pysyvän asunnon rauhallisessa ympäristössä mutta pitää yhteyttä rannikkokaupunkeihin (Marbella noin 30 minuuttia); ostaja, joka arvostaa maatalousmaata ja harkitsee pienimuotoista viljelyä manteli- ja oliivipuineen; ostaja, jolle allas ja suuri tontti ovat tärkeämpiä kuin kävelyetäisyys palveluihin. Vastaavasti tilanteet, joissa tämä ei sovi: ostaja, joka tarvitsee päivittäistä joukkoliikennettä tai kävelyetäisyyden kaupoille ja kouluille; ostaja, joka odottaa uudisrakennuksen energiatehokkuutta ja takuuta; ostaja, joka aikoo laajentaa rakennusta merkittävästi, AFO-status rajoittaa tätä yleensä kunnossapitoon. Kolmen makuuhuoneen kokoonpano riittää pienelle perheelle tai vierasmajoitukseen, mutta ei suurelle perheelle, jossa tarvitaan neljä tai useampia huoneita. Sähköautoilijan kannalta latauspiste on 14 km päässä, mikä edellyttää oman latausratkaisun järjestämistä tontille.
Rakennus on peräisin vuodelta 2000, ja sen kunto on merkitty hyväksi. Dokumentoitu tekninen varustus kattaa: ilmastoinnin lämmitys- ja jäähdytystoiminnolla, takan oleskelutilassa, täysin varustellun keittiön, sisäänrakennetut vaatekaapit, kattoterassin, varastotilan ja erillisen teknisen tilan sekä grillipaikan. Allas on yksityinen ja maanpinnan tasossa tontilla. Autotalli on erillinen ja tilava, ja siihen liittyy säilytystilaa. AFO-sertifikaatin tekninen sisältö on merkittävä dokumentaation laatuun liittyvä seikka: se vahvistaa rakennusten täyttävän turvallisuus-, asumiskelpoisuus- ja sanitaatiovaatimukset. Sähkö on kytketty yleiseen verkkoon, vesihuolto perustuu omavaraiseen lähteeseen ja jätevesien käsittelyyn on hyväksytty itsenäinen järjestelmä. Tämä yhdistelmä, verkkosähkö, omavaranen vesi ja hyväksytty jätevesiratkaisu, on maaseutukiinteistöissä harvinaisen täydellisesti dokumentoitu. Aineistoa ei kuitenkaan ole modernista energiatehokkuusluokituksesta eikä lämmitysjärjestelmän energialähteestä takan ja ilmastoinnin lisäksi. Ostajan kannalta tämä tarkoittaa, että rakenteellinen ja hallinnollinen dokumentaatio on kunnossa, mutta energiankulutusta ja eristystasoa koskevia mittareita ei ole saatavilla ja ne olisi arvioitava paikan päällä.
Hinta on 549 000 euroa, ja kyseessä on yksi valmis erillistalo, ei vaihtoehtoin sijoitus yksiköistä. Neliöhinta on noin 3 612 euroa/m² rakennuspinta-alaa laskettuna, mutta tontin koko (6 037 m²), allas, autotalli ja AFO-dokumentaatio sisältyvät hintaan. Vertailuna lähialueen uudiskohteet alkavat noin 205 000 eurosta, mutta ne ovat kerrostalo- tai rivitaloyksiköitä rannikkokunnissa ilman vastaavaa tonttia. Huonekalut ovat optionaalisia ja ne neuvotellaan erikseen. Vaihtoehtoisten hintojen tai varaustilanteen tietoja ei ole saatavilla; nykyinen hinta koskee olemassa olevaa valmista kiinteistöä.
Tämä on maaseutuasunto, jonka päivittäinen rytmi rakentuu auton ympärille. Aamuisin terassi (55 m²) ja allasalue palvelevat ulona oleskelua, ja panoraamanäkymät avautuvat ympäröiville vuorille, puutarhaan ja allasalueelle. Asuinrakennus on jaettu kahteen kerrokseen: pääkerroksessa on takalla varustettu oleskeluhuone, avoin täysin varusteltu keittiö, yksi makuuhuone ja kylpyhuone; yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Ilmastointi toimii sekä lämmitys- että jäähdytystilassa, ja takka tukee lämmitystä viileinä kuukausina. Tontti (6 037 m²) koostuu vaihtelevasta maatalousmaasta: noin 3 075 m² laidunmaata, 1 597 m² kuivaviljelyisiä mantelipuita ja 685 m² oliivipuita. Tämä luo konkreettisen mahdollisuuden pienimuotoiseen viljelyyn tai pelkästään tilavan tontin ylläpitoon. Lähimpänä oleva palvelu on apteekki (194 m), mutta ruokaostokset, koulu ja terveydenhuolto vaativat ajoneuvon. Mondan kylässä (noin 2 000, 3 000 asukasta) on kaksi ravintolaa, pankki ja kahvila. Talvi- ja kesäkauden välinen ero on maaseudulla huomaamaton: alue ei ole turismikeskeinen, joten ympäristö pysyy tasaisen rauhallisena läpi vuoden. Paikallisia juhlapäiviä on 34 vuodessa, mikä tuo kylään säännöllistä toimintaa. Urheilumahdollisuuksia edustaa muun muassa Polideportivo Municipal de Monda 0,5 km päässä. Kahdesta näköalapaikasta, Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) ja Mirador de las Eras (0,5 km), voi havainnoida ympäröivää vuoristoa.
Ympäristö on maaseutumainen ja mäkinen: sijainti on noin 378 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo korkeuseroja tontille itselleen ja ympäristöön. Päivittäiset palvelut: apteekki 194 m, ravintolat ja pankki Mondan kylässä, supermarketti 7,6 km, sairaala 13 km. Koulutarjonta kattaa yhden alakoulun ja yhden ylemmän asteen koulun, jotka sijaitsevat kylässä. Liikkuminen tapahtuu kokonaan autolla; tien hoito ja valaistus maaseutualueella vaihtelevat. Rannikolle on noin 14 km (linnuntietä): Playa de la Bajadilla, El Alicate ja Playa de Casablanca. Golfvaihtoehtoja ovat Campo Europa (13,5 km), Campo América (13,6 km) ja Greenlife Golf Driving Range (14,1 km). Lentokenttä on 30 km suorassa linjassa, mikä vastaa noin 40, 50 minuutin ajomatkaa maanteitse. Lähipitäjinä Coin (10 km) ja Marbella (noin 30 min ajoneuvolla). Vuoristoympäristö tarjoaa patikointimahdollisuuksia, ja kaksi virallista näköalapaikkaa sijaitsee 0,2, 0,5 km etäisyydellä. Asukastiheys on alhainen ja liikenne vähäistä; alueen luonne pysyy tasaisena ympäri vuoden.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Mondan maaseudulla noin 378 metrin korkeudella. Rannikkovyöhyke ja golfkentät näkyvät noin 13, 15 km etäisyydellä kaakossa, Malagan lentokenttä 30 km suorassa linjassa itään. Lähin taajama, Monda, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä ja Coin 10 km päässä luoteeseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Monda sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, Sierra de las Nieves -comarcan alueella, noin 44 km Málagasta ja 10 km Coinista. Sijainti on rannikkovyöhykkeen ja vuoriston välissä: Marbella ja rantakaupungit ovat noin 30 minuutin ajomatkan päässä, mutta ympäristö on maaseutumainen ja harvaan asuttu. Kunnan väkiluku on noin 2 984 (2025), ja sen palveluverkko on pienimuotoinen. Alueen hintataso on rannikkoa alempi, ja tarjonta koostuu enimmäkseen maaseutukiinteistöistä ja kylätaloista.
Suorat linjaetäisyydet: rannat 14, 15 km (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca), Malaga-Costa del Solin lentokenttä 30 km, Gibraltar 71 km. Maantieajat ovat linnuntietä etäisyyksiä pidempiä: rannikolle ajaa noin 25, 30 minuuttia, Marbellaan noin 30 minuuttia, Málagan kaupunkiin noin 45 minuuttia. Golfkentät Campo Europa ja Campo América ovat noin 13,5, 13,6 km päässä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 14 km etäisyydellä. Sairaala on 13 km ja supermarketti 7,6 km päässä. Julkinen liikenne on vähäistä, ja käytännön liikkuminen perustuu omaan ajoneuvoon.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historialliset auringontuntien määrä on noin 3 840 tuntia vuodessa, mikä vastaa noin 10,5 tuntia päivässä keskimäärin. Vuoden keskilämpötila on 17,6 °C ja vuodenaikojen välinen vaihtelu 13, 28 °C. Uintikausi, kausi jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, mikä rajoittaa lämmittämättömän altaan aktiivista käyttöä kesäpuoliskoon. Korkeus 378 m merenpinnasta tuo viileämmät yöt talvisin verrattuna rannikkotasankoon. Sijainti Sierra de las Nieves ja Sierra Blanca -vuoristojen tuntumassa tarkoittaa mäkistä maastoa ja panoraamanäkymiä, mutta myös korkeuseroja tontilla. Kasvillisuus on Välimeren tyypillistä: oliivi- ja mantelipuut tontilla itsellään, kuiva kesä ja viileä, sateinen kausi talvella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat 14, 15 km suorassa linjassa: Playa de la Bajadilla ja El Alicate Marbellan suunnalla, Playa de Casablanca hieman kauempana. Rantapäivä edellyttää ajoneuvoa ja noin 25, 30 minuutin matkaa. Golfin osalta kolme kohdetta on 13,5, 14,1 km etäisyydellä: Campo Europa, Campo América ja Greenlife Golf Driving Range. Urheilupaikkoja alueella on 14, joista lähin on Polideportivo Municipal de Monda 0,5 km päässä. Kävely- ja patikointimahdollisuudet alkavat käytännössä tontin rajalta: Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) ja Mirador de las Eras (0,5 km) tarjoavat lyhyet reitit. Uinti omalla allasalueella on rantaan verrattuna käytännöllisin päivittäinen vaihtoehto.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Monda sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, Sierra de las Nieves -comarcan alueella, noin 44 km Málagasta ja 10 km Coinista. Sijainti on rannikkovyöhykkeen ja vuoriston välissä: Marbella ja rantakaupungit ovat noin 30 minuutin ajomatkan päässä, mutta ympäristö on maaseutumainen ja harvaan asuttu. Kunnan väkiluku on noin 2 984 (2025), ja sen palveluverkko on pienimuotoinen. Alueen hintataso on rannikkoa alempi, ja tarjonta koostuu enimmäkseen maaseutukiinteistöistä ja kylätaloista.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Monda erottuu Costa del Solin markkinassa sisämaasijainnillaan. Rannikkokuntien uudiskohteet, kuten vertailukohteena mainitut Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat kerros- ja rivitaloyksiköitä, joissa hinta per neliö on alempi mutta tontti puuttuu tai on jaettu. Tämä kiinteistö hinnoitellaan 549 000 eurolla, mikä vastaa noin 3 612 €/m² rakennuspinta-alasta, mutta hintaan sisältyy 6 037 m² oma maaseututontti, yksityinen allas ja autotalli, elementtejä, joita vastaavanhintaisissa rannikkokohteissa ei ole. Sisämaaetuina ovat alempi hintataso, suuremmat tontit ja rauhallisuus; rannikon etuja ovat palvelujen tiheys, kävelymatkat ja suora rantapääsy. Käytännön kompromissi tässä sijainnissa on liikkuvuus: jokainen palvelukäynti, rantapäivä ja golfkierros edellyttää ajoneuvoa, ja talvellä korkeuserot (378 m) tuovat viileämpiä öitä kuin rannikkotasangolla. Ostajien, jotka vertailevat Mondaa esimerkiksi Coiniin tai Alhauríniin, kannattaa huomioida samankaltaiset rakenteet: nämäkin laaksot ovat maaseutupainotteisia ja riippuvaisia autosta, mutta Coin on hieman suurempi ja palveluverkostoltaan laajempi (10 km päässä). AFO-dokumentaatio on sisämaakiinteistöissä keskeinen oikeudellinen tekijä: monilla vastaavilla kohteilla sertifiointia ei ole, mikä vaikeuttaa rahoitusta ja perustamista. Tällä kohteella sertifikaatti on olemassa ja kattaa turvallisuus-, asumiskelpoisuus- ja sanitaatioedellytykset.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID