וילה נפרדת בסגנון אנדלוסי בפאתי מונדה, מחוז מאלגה, בגובה של כ-378 מטר מעל פני הים. הנכס, שהושלם בשנת 2000, כולל 152 מ"ר שטח בנוי על קרקע חקלאית של 6,037 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, בריכה פרטית ומוסך. לנכס תעודת AFO (הליך אסימילדו פוארה דה אורדנסיון) המאשרת כי המבנים הוקמו לפני 2004 ועומדים בתנאי בטיחות, התאמה למגורים ותברואה. המרחק בקו ישר לחופי מרבייה הוא כ-14 ק"מ, ולשדה התעופה מאלגה כ-30 ק"מ. המקום ממוקם בסביבה כפרית שקטה, ונדרש רכב לניידות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור כפרי מחוץ לכפר מונדה, בקומרקה סיירה דה לאס נייבס, במרחק של כ-44 ק"מ ממאלגה וכ-10 ק"מ מקואין. המרחק בקו ישר לחוף הים הוא כ-14 ק"מ. בסביבה המיידית (רדיוס 2 ק"מ) יש שני מסעדים, בית מרקחת (194 מ'), שני בנקים ובית קפה. נדרש רכב לכל תנועה יומיומית.
הנכס מתאים לצורך בפרטיות, שטח חוץ נרחב ובריכה פרטית, עם טרסה של 55 מ"ר, טרסה מקורה ופינת ברביקיו. החלוקה הפנימית כוללת קומה ראשית עם סלון, מטבח, חדר שינה ורחצה, וקומה עליונה עם שני חדרי שינה ורחצה. קיים מחסן, חדר כביסה ומוסך גדול. המרחק לחנויות ושירותים מחייב תכנון יומיומי ברכב.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2000, לא בפרויקט בנייה חדש. תעודת ה-AFO מאשרת את שנת הבנייה ואת התצורה הקיימת של הבית, המוסך והבריכה. אין לוח זמנים להשלמה עתידית; הנכס מוגדר כמוכן למגורים. תאריך ההשלמה מצוין כאינדיקטיבי ומבוסס על מידע קדסטרלי.
הנכס אינו מציע קרבה רגלית לחוף הים, למרכזי קניות או לתחבורה ציבורית; המרחק למרכול הוא 7.6 ק"מ ולבית חולים 13 ק"מ. אין חניה תת-קרקעית, מעלית או מתקנים קהילתיים כגון בריכה משותפת או גינה מטופחת משותפת. שנת בנייה 2000 פירושה שהמפרט הטכני ותקן האנרגיה אינם של בנייה חדשה. הריהוט אופציונלי ואינו כלול כחלק מהמכירה הבסיסית.
מצבים שבהם הנכס עשוי להתאים: קונה המחפש בית קבע או בית שני בסביבה כפרית שקטה, עם דגש על פרטיות ושטח חוץ גדול; מי שמעדיף חלקה גדולה עם בריכה פרטית ועצי זית ושקד על פני מגורים בבניין משותף בחוף; מי שמוכן לנהוג באופן קבוע לשירותים, חנויות וחוף. מצבים שבהם הנכס פחות מתאים: קונה התלוי בתחבורה ציבורית או המבקש הליכה רגלית לחוף, למסעדות או לחיי לילה; מי שמחפש בנייה חדשה עם תקני אנרגיה מודרניים; משפחה הזקוקה לקרבה לבתי ספר בינלאומיים או למרכזי תעסוקה יומיומיים בחוף. התעודה המנהלית (AFO) רלוונטית לקונה המעריך ודאות משפטית לגבי מבנים כפריים קיימים באנדלוסיה. השילוב של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למשק בית קטן עד בינוני או לאירוח אורחים.
הבית נבנה בשנת 2000 בסגנון אנדלוסי, ומצבו מתואר כמצוין. המטבח מאובזר במלואו בתצורה פתוחה מול הסלון. בחדרי השינה קיימים ארונות קבועים. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר דו-מצבי (חום וקור) וקמין בסלון, מה שמאפשר חימום בחודשי החורף בהם הטמפרטורה הממוצעת יורדת לכ-13°C. המים מסופקים באמצעות מערכת אוטונומית, והשפכים מטופלים במערכת טיהור אוטונומית מאושרת, נקודה רלוונטית לנכסים כפריים מחוץ לרשת העירונית. החשמל מחובר לרשת הכללית. תעודת ה-AFO מאשרת כי המבנים עומדים בתנאי בטיחות, התאמה למגורים ותברואה. קיימים מוסך פרטי גדול, חדר אחסון וחדר כביסה. אין מידע על דירוג אנרגטי פורמלי, דבר שכיח בנכסים כפריים מתקופה זו; קונה המעריך יעילות אנרגטית מומלץ לבדוק זאת בביקור.
מחיר הדרישה עומד על €549,000. מדובר בנכס קיים ומוכן למגורים, ללא שלבי תשלום מבניים או לוחות זמנים של קבלן. המחיר משקף שילוב של בית נפרד עם בריכה פרטית וחלקה גדולה. לשם השוואה אזורית, פרויקטים חדשים בחוף כגון Aquamar בטורה דל מאר נפתחים מ-€269,950, Lantana Residencial במיחאס מ-€205,000 ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-€269,000; אלה דירות חדשות בבניינים משותפים ולא וילות על קרקע פרטית. הריהוט אופציונלי ואינו כלול במחיר הבסיסי.
הווילה ממוקמת בעמדה מוגבהת בשטח כפרי, מוקפת בנוף הררי פנורמי. אורח החיים כאן מבוסס על שקט ופרטיות, עם שטח מגורים של 152 מ"ר בשתי קומות. הקומה הראשית כוללת סלון עם קמין ומטבח פתוח מאובזר במלואו, ובה גם חדר שינה וחדר רחצה; הקומה העליונה מכילה שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה. מיזוג האוויר פועל במצב חום וקור. חיי היום-יום דורשים רכב: המרחק למרכול הוא 7.6 ק"מ, לכפר מונדה עצמו ניתן להגיע בנסיעה קצרה, שם קיימים בית מרקחת (194 מ' מהנכס), בנקים, בתי קפה ומסעדות. העיר קואין נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ, ומרבייה בנסיעה של כ-30 דקות. החלקה של 6,037 מ"ר כוללת כ-3,075 מ"ר מרעה, 1,597 מ"ר מטעי שקדים בחקלאות יבשה ו-685 מ"ר מטעי זיתים. בריכה פרטית, טרסה של 55 מ"ר, טרסה מקורה ופינת ברביקיו מרכיבים את מרחב החוץ. בערב ניתן לצפות בנוף ההרים ובגינה מהטרסה, בסביבה של כ-3,000 תושבים בלבד במונדה.
החיים בסביבת מונדה מתנהלים בקצב כפרי. הכפר מונה כ-2,984 תושבים (2025) וממוקם בגובה 427 מ', בסמוך לסיירה בלנקה וסיירה דה לאס נייבס. ברדיוס 2 ק"מ מהנכס קיימות שתי מסעדות, בית מרקחת, שני בנקים ובית קפה. המרחק למרכול הוא 7.6 ק"מ ולבית חולים 13 ק"מ. מרכז הספורט העירוני של מונדה (Polideportivo Municipal) נמצא במרחק 0.5 ק"מ. קיימים שני נקודות תצפית בקרבת הנכס: מיראדור דה לה קרוס דה קרוואקה (0.2 ק"מ) ומיראדור דה לאס אראס (0.5 ק"מ). קונה נכס המגיע לאזור לראשונה יחווה סביבה שקטה ברוב ימות השנה, עם 34 חגיםות מקומיות בשנה המעניקות צבע מקומי לחיי הכפר. ניידות מלאה מתאפשרת רק ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לכפר מונדה, לערים קואין ומרבייה ולכבישים האזוריים. ניתן לראות את המרחק הקצר לבית המרקחת ולמרכז הספורט, ואת המרחקים הגדולים יותר לחוף ולמרכול, גורם המכתיב את אופי הניידות באזור. הגיאוגרפיה ההררית של סיירה דה לאס נייבס מקיפה את האזור מכל עבר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מונדה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, בקומרקה סיירה דה לאס נייבס, במרחק של כ-44 ק"מ ממאלגה, 10 ק"מ מקואין וכ-30 דקות נסיעה ממרבייה. העיירה משמשת חלופה משתלמת לקו החוף, עם מגורים בסביבה הררית תוך שמירה על גישה לשירותי החוף. הגובה של כ-400 מ' והאוכלוסייה הקטנה מבדילים אותה מהרשויות העירוניות של החוף.
מרחקים בקו ישר: החופים פלאיה דה לה באחדייה ואל אליקטה במרבייה, 14 ק"מ; פלאיה דה קאסאבלנקה, 15 ק"מ. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), כ-30 ק"מ, שדה התעופה גיברלטר (GIB), כ-71 ק"מ. מגרשי גולף: קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה, כ-13 ק"מ; Greenlife Golf Driving Range, 14 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי, 14 ק"מ. בית חולים, 13 ק"מ. יש לזכור כי מרחקים אלו הם בקו ישר; זמני הנסיעה בפועל ארוכים יותר בשל התוואי ההררי של הכבישים האזוריים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה 378 מ' מעל פני הים, בעמדה מוגבהת עם נוף פנורמי להרים. האזור מאופיין בכ-3,840 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 17.6°C, בטווח עונתי של 13, 28°C. עונת השחייה בים (טמפרטורת מים מעל 20°C) נמשכת כארבעה חודשים; בריכת הבית הפרטית מרחיבה את אפשרויות הרחצה בעונה החמה. הקרבה לסיירה דה לאס נייבס ולסיירה בלנקה מספקת נקודות תצפית ושבילי טבע במרחק הליכה קצר מהנכס. מיקום בפנים הארץ מביא לטמפרטורות קיץ גבוהות יותר וחורפים קרירים יותר בהשוואה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר בקו ישר הם פלאיה דה לה באחדייה במרבייה ואל אליקטה (14 ק
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מונדה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, בקומרקה סיירה דה לאס נייבס, במרחק של כ-44 ק"מ ממאלגה, 10 ק"מ מקואין וכ-30 דקות נסיעה ממרבייה. העיירה משמשת חלופה משתלמת לקו החוף, עם מגורים בסביבה הררית תוך שמירה על גישה לשירותי החוף. הגובה של כ-400 מ' והאוכלוסייה הקטנה מבדילים אותה מהרשויות העירוניות של החוף.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק הכללי של מחוז מאלגה מוצעות חלופות חדשות בפרויקטים רב-משפחתיים בחוף: Aquamar בטורה דל מאר מ-€269,950, Lantana Residencial במיחאס מ-€205,000 ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-€269,000. פרויקטים אלה מציעים דירות חדשות בבניינים משותפים, לרוב עם בריכות קהילתיות וסמיכות רגלית לשירותים ולחוף, אך ללא קרקע פרטית נרחבת. הווילה במונדה, במחיר של €549,000, מייצגת קטגוריה שונה: נכס קיים משנת 2000 על חלקה כפרית של למעלה מ-6,000 מ"ר עם בריכה פרטית ועצי זית ושקד. ההבדלים המהותיים: מיקום בפנים הארץ מול חוף, בנייה קיימת מול חדשה, ובעלות בלעדית על קרקע מול אחזקה משותפת. בתחום מונדה עצמה נרשמו 58 עסקאות מקרקעין, נתון המשקף שוק קטן עם נזילות נמוכה יותר מאשר באזורי החוף. המרחק בקו ישר לחוף (14 ק"מ) מציב את הנכס בטווח נסיעה של כ-30 דקות ממרבייה, גורם התורם לביקוש לנכסים כפריים בעמק גואדלורסה. ההכנסה החציונית במחוז עומדת על €16,450, נתון המסייע בהבנת ההקשר הכלכלי האזורי. קונה המשווה בין האפשרויות שוקל למעשה בין סגנון חיים כפרי-פרטי לבין נוחות עירונית-חופית, ובין תקן בנייה מ-2000 לבין מפרט חדש עם דירוג אנרגטי מודרני. התעודה המנהלתית (AFO) מהווה מאפיין מבחין ביחס לנכסים כפריים אחרים באנדלוסיה שלעיתים חסרים תיעוד שכזה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID