यह स्वतंत्र आंदालूसियन-शैली की विला Monda के पास 6,037 m² के ऊँचे ग्रामीण प्लॉट पर स्थित है, जो Sierra de las Nieves क्षेत्र की लगभग 3,000 निवासियों वाली एक छोटी नगरपालिका है और Málaga शहर से लगभग 44 km दूर है। घर दो मंज़िलों में 152 m² का आवास प्रदान करता है, जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, गैराज और टेरेस शामिल हैं। वर्ष 2000 में पूर्ण हुई और AFO प्रक्रिया के तहत प्रलेखित यह संपत्ति आंतरिक क्षेत्र (इनलैंड) में स्थित है, निकटतम समुद्र तट से लगभग 14 km और Málaga हवाई अड्डे से 30 km दूर। दैनिक जीवन के लिए गाड़ी आवश्यक है; 200 मीटर के भीतर एक फार्मेसी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Monda के पास ग्रामीण क्षेत्र में समुद्र तल से लगभग 378 मीटर की ऊँचाई पर एक ऊँचे स्थान पर स्थित है, जिसे पहाड़ी इलाका घेरे हुए है। दूरियाँ आंतरिक क्षेत्र के अनुसार मापी गई हैं: निकटतम सुपरमार्केट 7.6 km दूर है, अस्पताल 13 km और तट लगभग 14 km दूर। Marbella गाड़ी से लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है। यहाँ का माहौल तटीय या शहरी के बजाय शांत और ग्रामीण है।
यह संपत्ति दो मंज़िलों में तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला एकल-परिवार घर है। इसमें फायरप्लेस वाला लिविंग रूम, फिटेड ओपन किचन, 55 m² का टेरेस, ढका हुआ टेरेस, बारबेक्यू क्षेत्र, निजी स्विमिंग पूल, गैराज, स्टोर रूम और यूटिलिटी रूम शामिल हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग जलवायु नियंत्रण प्रदान करती है। ये सुविधाएँ छुट्टियों के ठहराव के साथ-साथ सालभर निवास के उपयोग का समर्थन करती हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। घर, गैराज और पूल अपने वर्तमान स्वरूप में 2004 से पहले पूर्ण हो चुके थे, और भूलेख (कैडास्ट्रल रिकॉर्ड) में निर्माण वर्ष 2000 दर्ज है। संपत्ति पूर्ण अवस्था में तैयार है, और फर्नीचर वैकल्पिक है। AFO प्रक्रिया के तहत वास्तुकला योग्यता प्रमाणपत्र सुरक्षा, रहने की योग्यता और स्वच्छता अनुपालन का दस्तावेजी प्रमाण है।
यह संपत्ति तट, बड़ी शॉपिंग सुविधाओं या सार्वजनिक परिवहन की पैदल दूरी में नहीं है; दैनिक कामों के लिए गाड़ी आवश्यक है। यहाँ कोई साझा विकास नहीं, कोई ऑन-साइट खेल सुविधाएँ नहीं और स्वायत्त जलापूर्ति तथा निजी अपशिष्ट जल उपचार के अलावा कोई शहरी अवसंरचना नहीं है। निकटतम सुपरमार्केट 7.6 km और निकटतम अस्पताल 13 km दूर है। समुद्र तट तक पहुँचने के लिए लगभग 14 km की ड्राइव करनी पड़ती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय निकटता से अधिक महत्व जगह, गोपनीयता और भूमि को देते हैं। यह उनके लिए प्रासंगिक है जो आंतरिक आंदालूसिया में स्थायी या अर्ध-स्थायी निवास खोज रहे हैं और गाड़ी-निर्भर दैनिक तंत्र स्वीकार करते हैं, यहाँ सुपरमार्केट 7.6 km और अस्पताल सेवाएँ 13 km की ड्राइव सामान्य दूरियाँ हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो प्रलेखित कानूनी स्थिति वाली ग्रामीण संपत्ति चाहते हैं: AFO प्रमाणपत्र, जो 2004 से पूर्व निर्माण तथा सुरक्षा, रहने की योग्यता और स्वच्छता अनुपालन की पुष्टि करता है, आंदालूसियन ग्रामीण घरों की एक सामान्य ड्यू-डिलिजेंस चिंता का समाधान करता है। किराये की आय अर्जित करने का इरादा रखने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि कृषि भूमि पर AFO-वर्गीकृत संपत्तियों पर पर्यटक किराये पर अक्सर प्रतिबंध होते हैं; खरीद से पहले स्थानीय प्राधिकरण से सत्यापन करना उचित है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो रेस्टोरेंट, समुद्र तटों या व्यापक सेवाओं तक पैदल जाना चाहते हैं, या जो साझा रखरखाव वाला कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट पसंद करते हैं। यह उन परिवारों से मेल खाती है जो निजी स्विमिंग पूल, बादाम और जैतून के पेड़ों वाला बड़ा बगीचा और तटीय पट्टी से शांत दैनिक माहौल की कद्र करते हैं, जबकि 30–40 मिनट की ड्राइव में Marbella और हवाई अड्डे तक पहुँच बनाए रखती हैं। सेवानिवृत्त लोग, रिमोट कर्मचारी और खुली जगह चाहने वाले परिवार इस प्रकार की आंतरिक विला के लिए सामान्य प्रोफ़ाइल हैं।
विला वर्ष 2000 में पूर्ण हुई और अच्छी स्थिति में प्रस्तुत है, जिसका बाहरी हिस्सा आंदालूसियन शैली में सफेद प्लास्टर में पूर्ण है, जैसा संपत्ति की तस्वीरों में दिखाई देता है। आंतरिक विशेषताओं में बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ, पूर्णतः सुसज्जित ओपन किचन और कम से कम एक बेडरूम में लकड़ी का फर्नीचर शामिल है, जो समकालीन के बजाय पारंपरिक स्तर की फिनिश दर्शाता है। जलवायु नियंत्रण दो प्रकार का है: गर्म और ठंडी सेटिंग वाली एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ सालभर का तापमान नियंत्रण संभालती हैं, और सर्दियों के महीनों के लिए लिविंग रूम में फायरप्लेस सहायक है, 378 मीटर की आंतरिक ऊँचाई पर यह व्यावहारिक संयोजन है, जहाँ सर्दियाँ तट की तुलना में ठंडी होती हैं। तकनीकी अवसंरचना AFO प्रमाणपत्र में प्रलेखित है: संपत्ति सामान्य बिजली नेटवर्क से जुड़ी है, इसमें स्वायत्त जलापूर्ति और स्वीकृत स्वायत्त अपशिष्ट जल उपचार प्रणाली है। इसका अर्थ है कि घर मुख्य जलापूर्ति और सीवरेज से स्वतंत्र रूप से संचालित होता है, जिसका रखरखाव की ज़िम्मेदारी पर प्रभाव है, मालिक जल प्रणाली और उपचार संस्थापना का प्रबंधन स्वयं करता है। गैराज, स्टोर रूम और यूटिलिटी रूम कार्यात्मक सहायक जगह देते हैं। 55 m² का टेरेस, ढका हुआ टेरेस और बारबेक्यू क्षेत्र बाहरी जीवन की परत बनाते हैं। उपलब्ध आँकड़ों में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र की रेटिंग नहीं दी गई है; खरीदारों को इस उम्र की संपत्ति के लिए मानक ड्यू-डिलिजेंस के तहत यह दस्तावेज़ माँगना चाहिए।
संपूर्ण संपत्ति, विला, पूल, गैराज और पूरा 6,037 m² प्लॉट, का मांग मूल्य €549,000 है। इस कीमत पर प्रति निर्मित वर्ग मीटर की लागत लगभग €3,600 है, हालाँकि भूमि के बड़े हिस्से के कारण शहरी अपार्टमेंट के साथ प्रति-वर्ग-मीटर की सीधी तुलना सीमित मूल्य रखती है। क्षेत्र की तुलनीय तटीय नई परियोजनाओं के अपार्टमेंट (Torre del Mar में €269,950 से, Mijas में €205,000 से, Estepona में €269,000 से) की कीमत कम है, परंतु वे निजी भूमि के बिना एक भिन्न उत्पाद प्रकार प्रदान करते हैं। फर्नीचर वैकल्पिक है और उसकी कीमत अलग से है। संपत्ति पूर्ण और प्रलेखित होने के कारण तत्काल कब्ज़ा संभव है।
इस संपत्ति में दैनिक जीवन निकटवर्ती शहरी सुविधाओं के बजाय घर और उसकी ज़मीन के इर्द-गिर्द संगठित है। सुबह की दिनचर्या ऊँचे स्थान से आकार लेती है: टेरेस और पूल क्षेत्र पहाड़ी दृश्यों की ओर उन्मुख हैं, और निकटतम फार्मेसी Monda गाँव में दो मिनट की पैदल दूरी पर है। व्यावहारिक कामों के लिए गाड़ी चलानी पड़ती है, सुपरमार्केट 7.6 km दूर है, आमतौर पर Coín (10 km) की ओर या आगे तट की दिशा में। लगभग 3,000 निवासियों वाला Monda स्वयं सीमित लेकिन कार्यशील आधार प्रदान करता है: 2 km की त्रिज्या में दो रेस्टोरेंट, दो बैंक, एक कैफ़े और एक फार्मेसी है, साथ ही 500 मीटर दूर एक नगरपालिका खेल केंद्र है। विला का 6,037 m² का प्लॉट विविध कृषि भूमि है, जिसमें लगभग 3,075 m² चरागाह, 1,597 m² बारिश पर निर्भर (ड्राई-फार्म्ड) बादाम के पेड़ और 685 m² बारिश पर निर्भर जैतून के पेड़ हैं, ऐसा परिदृश्य जिसे नए मालिक के उपयोग के अनुसार समय-समय पर रखरखाव की आवश्यकता होती है। तैराकी का मौसम आरामदायक जल तापमान पर लगभग चार महीने चलता है, जिस दौरान पूल और ढका हुआ टेरेस बाहरी जीवन का केंद्र बने रहते हैं, और ठंडे महीनों में फायरप्लेस और गर्म हवा वाली एयर कंडीशनिंग काम करती है। सप्ताहांत में लगभग 30 मिनट दूर Marbella की सैर या संपत्ति से 200 मीटर दूर Mirador de la Cruz de Caravaca तक पैदल जाया जा सकता है। यहाँ की गति धीमी और आत्मनिर्भर है; मनोरंजन और सेवाएँ अधिकतर या तो बाहर से मंगाई या गाड़ी से जाकर ली जाती हैं, दरवाज़े पर नहीं मिलतीं।
आसपास का माहौल Guadalhorce घाटी के आंतरिक क्षेत्र और Sierra de las Nieves क्षेत्र से परिभाषित है। लगभग 3,000 निवासियों वाला Monda एक विनम्र सेवा आधार का समर्थन करता है: 2 km के भीतर दो रेस्टोरेंट, दो बैंक, एक कैफ़े और एक फार्मेसी, एक प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय, तथा संपत्ति से 500 मीटर दूर एक नगरपालिका खेल केंद्र। दैनिक किराने की खरीदारी के लिए 7.6 km की ड्राइव आवश्यक है। इस क्षेत्र में 58 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो तेज़ी से बदलते बाज़ार के बजाय कम-मात्रा वाले स्थिर स्थानीय बाज़ार का संकेत देते हैं। दो दर्शनीय स्थल, 200 मीटर पर Mirador de la Cruz de Caravaca और 500 मीटर पर Mirador de las Eras, पैदल दूरी में मनोरंजन प्रदान करते हैं। जलवायु में औसतन 17.6°C वार्षिक तापमान 13–28°C की सीमा के साथ रहता है, और नगरपालिका में प्रति वर्ष 34 स्थानीय उत्सव दिन दर्ज हैं, जो सक्रिय पारंपरिक कैलेंडर दर्शाते हैं। तत्काल परिवेश कृषि भूमि और पहाड़ी ढलानें हैं; परिवेशी शोर स्तर कम और यातायात न्यूनतम है। चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए अस्पताल 13 km दूर है, और फार्मेसी संपत्ति से 194 मीटर दूर उपलब्ध है। निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 14 km दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन स्वामियों के लिए प्रासंगिक विवरण है।
नक्शा विला की Monda के तत्काल आसपास के ग्रामीण क्षेत्र में ऊँची स्थिति दिखाता है, गाँव की फार्मेसी 200 मीटर दूर है और Cruz de Caravaca तथा las Eras के दर्शनीय स्थल छोटी पैदल दूरी में हैं। Coín 10 km उत्तर-पूर्व में, Marbella और उसके समुद्र तट लगभग 14–15 km दक्षिण में, और Málaga हवाई अड्डा लगभग 30 km पूर्व में स्थित है, ऐसा स्थान जो ग्रामीण शांति को Costa del Sol से आधे घंटे की दूरी पर रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Monda, Guadalhorce घाटी के गलियारे में Coín (10 km) और Marbella के बीच स्थित है, Málaga शहर से लगभग 44 km दूर और Sierra de las Nieves क्षेत्र का हिस्सा है। स्थिति आंतरिक है पर रणनीतिक रूप से स्थित: A-355 सड़क शहर को लगभग 30 मिनट में Marbella से जोड़ती है, जबकि Coín निकटतम पूर्ण-सेवा शहरी केंद्र प्रदान करता है। तटीय नगरपालिकाओं की तुलना में Monda कम घनत्व, लगभग 3,000 निवासी, और प्रति वर्ग मीटर कम संपत्ति कीमत स्तर प्रदान करता है, पर समुद्र तट की निकटता और सार्वजनिक परिवहन की कीमत पर। शहर Marbella या तट पर काम करने वाले लोगों के लिए ग्रामीण निवास आधार के रूप में कार्य करता है।
सीधी-रेखा दूरी के अनुसार निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla और El Alicate, 14 km पर हैं, Playa de Casablanca 15 km पर; Marbella की तटरेखा तक व्यवहार में गाड़ी से सड़क मार्ग लगभग 30 मिनट लेते हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 30 km है, सामान्यतः 35–45 मिनट की ड्राइव, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा 71 km दूर है। गोल्फ कोर्स सुविधाएँ तट की ओर स्थित हैं: Campo Europa और Campo América लगभग 13 km पर, और Greenlife Golf ड्राइविंग रेंज 14 km पर। सुपरमार्केट 7.6 km और अस्पताल सेवाएँ 13 km दूर हैं। 10 km पर स्थित Coín विस्तारित खरीदारी और सेवाओं के लिए निकटतम बड़ा शहर है। Monda गाँव स्वयं फार्मेसी और स्थानीय कैफ़े जैसी बुनियादी ज़रूरतों के लिए पैदल दूरी में है। लगभग सभी गैर-स्थानीय यात्रा के लिए गाड़ी आवश्यक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से लगभग 378 मीटर की ऊँचाई पर एक ऊँचे स्थान पर स्थित है, जो Monda की नगरपालिका ऊँचाई 427 मीटर से थोड़ी नीचे है। जलवायु महाद्वीपीय प्रभाव वाली भूमध्यसागरीय है: औसत वार्षिक तापमान 17.6°C है, मासिक औसत 13°C से 28°C तक रहते हैं। गर्मियाँ गर्म और शुष्क हैं; ऊँचाई के कारण सर्दियाँ तट से ठंडी होती हैं, जिनका समाधान फायरप्लेस और गर्म हवा वाली एयर कंडीशनिंग करती है। वार्षिक धूप लगभग 3,840 घंटे तक पहुँचती है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्चतम आँकड़ों में से एक है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र और पूल का जल तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, लगभग चार महीने चलता है। आसपास का परिदृश्य Sierra Blanca और Sierra de las Nieves की तलहटी से बना है, और प्लॉट में स्वयं चरागाह, बादाम और जैतून के बाग हैं। प्लॉट की भूमि समतल के बजाय विविध है, जो ऊँचे ग्रामीण स्थान के अनुरूप है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ्लैग रेटेड Costa del Sol समुद्र तट, जिनमें Marbella के पास Playa de la Bajadilla और El Alicate शामिल हैं, सीधी-रेखा दूरी में लगभग 14–15 km दूर हैं, और गाड़ी से लगभग 25–30 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। गोल्फ निकटतम तटीय-शैली का मनोरंजन है: Campo Europa और Campo América लगभग 13 km दूर हैं, Greenlife Golf ड्राइविंग रेंज 14 km पर। दरवाज़े पर मनोरंजन भूमि-आधारित है: 500 मीटर के भीतर दो सार्वजनिक दर्शनीय स्थल, 500 मीटर पर Monda का नगरपालिका खेल केंद्र, और व्यापक नगरपालिका में दर्ज कुल 14 खेल सुविधाएँ। पैदल चलना, साइकिलिंग और घुड़सवारी आसपास के ग्रामीण सड़कों और रास्तों के व्यावहारिक उपयोग हैं। संपत्ति पर स्थित निजी स्विमिंग पूल बिना किसी यात्रा की आवश्यकता के चार महीने के गर्म-जल मौसम को पूरा करता है।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक Costa del Sol बाज़ार में यह विला आंतरिक ग्रामीण खंड का प्रतिनिधित्व करती है, जो तुलनीय के रूप में सूचीबद्ध तटीय नए निर्माण विकल्पों से मौलिक रूप से भिन्न है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) तट पर या उसके पास अपार्टमेंट-आधारित परियोजनाएँ हैं, जो आमतौर पर साझा स्विमिंग पूल, पैदल दूरी की सेवाएँ और समुद्र तटों की निकटता देती हैं, पर कोई निजी भूमि नहीं। €549,000 पर यह संपत्ति निरपेक्ष रूप से एक प्रीमियम की माँग करती है, और बदले में वह उत्पाद प्रकार देती है जो तटीय अपार्टमेंट नहीं दे सकते: 6,037 m² का निजी प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल, स्वतंत्र संरचना और प्रलेखित ग्रामीण कानूनी स्थिति। प्रति निर्मित वर्ग मीटर लगभग €3,600 पर यह कीमत क्षेत्रीय नए निर्माण औसत से ऊपर है, जो केवल निर्माण के बजाय भूमि घटक को दर्शाती है। समझौता भौगोलिक है। Monda निकटतम समुद्र तटों से लगभग 14 km और Málaga शहर से 44 km भीतर स्थित है, जिसकी जनसंख्या लगभग 3,000 है और उसी के अनुरूप छोटा सेवा आधार है, 2 km के भीतर एक प्राथमिक विद्यालय, एक माध्यमिक विद्यालय, दो बैंक और एक फार्मेसी। स्थानों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए 10 km पर Coín निकटतम पूर्ण शहरी सेवाएँ देता है, जबकि Marbella 30 मिनट की ड्राइव है। स्थानीय बाज़ार में 58 वार्षिक संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो आंतरिक नगरपालिकाओं की विशिष्ट कम लेनदेन दर दर्शाता है। सुविधाओं की पैदल दूरी में भूमध्यसागरीय तटीय जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को तटीय तुलनीय अधिक व्यावहारिक लगेंगे; भूमि, गोपनीयता, विस्तृत पहाड़ी दृश्य और प्रलेखित AFO स्थिति खोजने वाले खरीदारों को तत्काल Monda, Coín गलियारे में इस कीमत बिंदु पर कुछ ही समतुल्य मिलेंगे। AFO दस्तावेज़ीकरण स्वयं आंदालूसिया में बाज़ार मूल्य रखता है, जहाँ अप्रलेखित ग्रामीण निर्माण आम हैं और वैधीकरण एक वास्तविक खरीद बाधा है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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