Villa berdiri bebas bergaya Andalusia di dekat Monda, provinsi Málaga, pada posisi tinggi di kawasan pedesaan dengan panorama pegunungan. Bangunan seluas 152 m² terbagi dalam dua lantai dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, berdiri di atas tanah seluas 6.037 m² yang mencakup padang rumput, kebun almond, dan zaitun. Rumah ini selesai dibangun pada tahun 2000 (indicatief) dan telah memiliki sertifikat AFO yang mengonfirmasi keamanan, kelayakan hunian, serta legalitas bangunan. Harga penawaran adalah €549.000. Terdapat kolam renang privat, garasi besar, dan ruang penyimpanan. Lokasi berjarak sekitar 30 menit dari Marbella dan 30 km dari bandara Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di kawasan pedesaan Monda, di ketinggian sekitar 378 meter di atas permukaan laut, di antara Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves. Desa Monda berjarak sekitar 194 meter dari apotek terdekat, dengan akses ke Coín sekitar 10 km dan Málaga sekitar 44 km. Posisi landlocked berarti mobil diperlukan untuk mobilitas harian; pantai terdekat berjarak sekitar 14 km garis lurus.
Rumah ini mengakomodasi kebutuhan hunian dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, ruang tamu dengan perapian, dan dapur terbuka yang lengkap. Pengaturan suhu tersedia sepanjang tahun melalui AC panas-dingin. Teras seluas 55 m², kolam renang privat, dan area barbeku mendukung penggunaan ruang luar. Garasi privat, ruang cuci, dan gudang memberikan kapasitas penyimpanan praktis bagi penghuni tetap maupun musiman.
Properti ini bukan proyek baru; status bangunan adalah gereed dengan tahun pembangunan tercatat 2000 (indicatief) berdasarkan informasi kadastral dalam sertifikat AFO. Sertifikat tersebut mengonfirmasi bahwa rumah, garasi, dan kolam renang telah ada dalam konfigurasi saat ini sebelum tahun 2004 dan memenuhi syarat keamanan, kelayakan hunian, serta sanitasi. Tidak ada fase pembangunan atau jadwal oplevering yang berlaku.
Properti tidak menawarkan akses jarak kaki ke fasilitas urban: supermarket terdekat berjarak 7,6 km dan rumah sakit 13 km. Tidak terdapat transportasi publik praktis; mobil wajib. Sambungan air bersifat otonom dan pengolahan air limbah menggunakan sistem mandiri yang disetujui, bukan jaringan kota. Meubel tidak termasuk dalam harga, kecuali dinegosiasikan terpisah. Jarak ke pantai sekitar 14 km garis lurus.
Situasi yang sesuai dengan properti ini mencakup pencari rumah keluarga permanen yang mengutamakan ruang, privasi, dan lahan besar dibandingkan kedekatan ke pesisir. Villa dengan tiga kamar tidur dan dua lantai cocok untuk keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan kamar tamu atau ruang kerja. Pemilik yang menjalankan gaya hidup pedesaan, berkebun, memelihara tanaman almond dan zaitun, atau sekadar menikmati panorama pegunungan, akan menemukan format lahan 6.037 m² relevan. Pembeli internasional yang menginginkan hunian sekunder dengan akses bandara sekitar 30 km garis lurus dapat menempuh perjalanan pulang-pergi dalam satu hari. Sebaliknya, situasi yang kurang cocok: pembeli tanpa mobil, karena semua perjalanan harian menuntut kendaraan; pencari hunian berjarak jalan kaki ke pantai, restoran, atau kehidupan malam; serta pembeli yang menginginkan fasilitas bersama resor seperti gym bersama atau keamanan 24 jam, yang tidak tersedia. Ketersediaan dokumentasi AFO relevan bagi pembeli yang memahami kompleksitas legal properti rural di Andalusia dan menghargai kepastian administratif. Penggunaan sewa jangka pendek perlu diverifikasi terhadap peraturan daerah mengingat status AFO.
Bangunan berdiri sejak tahun 2000 dengan gaya arsitektur Andalusia, bentuk volumetrik putih yang khas untuk region ini, dan dikategorikan dalam kondisi baik. Interior dilengkapi lemari tertanam (fitted wardrobes) di kamar tidur dan dapur yang terpasang lengkap, yang secara praktis mengurangi biaya renovasi awal. Sistem klima mencakup AC dengan mode panas dan dingin serta perapian di ruang tamu; kombinasi ini menutup kebutuhan pemanasan musim dingin ketika suhu rata-rata turun ke sekitar 13°C, tanpa ketergantungan pada satu sistem tunggal. Infrastruktur teknis terdokumentasi dalam sertifikat AFO: listrik tersambung ke jaringan umum, pasokan air bersifat otonom, dan pengolahan air limbah menggunakan sistem mandiri yang disetujui, konfigurasi standar untuk properti rural yang berada di luar jangkauan jaringan kota, namun tetap menuntut pemeliharaan rutin oleh pemilik (misalnya pemeriksaan septik dan kualitas air). Ruang pendukung berupa ruang cuci, gudang, dan garasi besar memberikan kapasitas fungsional untuk alat kebun dan peralatan lahan. Elemen luar mencakup teras tertutup, teras privat 55 m², dan area barbeku. Tidak terdapat data mengenai label energi; efisiensi termal bangunan tahun 2000 di kawasan pegunungan umumnya bergantung pada ketebalan dinding tradisional dan isolasi tambahan bila dipasang. Foto menunjukkan interior dengan furnitur kayu dan jendela berbingkai konvensional.
Harga penawaran adalah €549.000 untuk keseluruhan properti: bangunan 152 m², tanah 6.037 m², kolam renang, dan garasi. Meubel bersifat opsional dan dinegosiasikan terpisah. Sebagai pembanding regional, proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, namun unit-unit tersebut umumnya apartemen dengan luas dan lahan jauh lebih kecil. Harga properti ini mencerminkan kombinasi lahan besar, status villa berdiri bebas, dan dokumentasi AFO yang telah selesai. Transaksi properti di Monda tercatat 58 dalam data pasar yang tersedia.
Kehidupan di properti ini berpusat pada ritme pedesaan Andalusia. Pagi hari dimulai dengan panorama pegunungan dari posisi tinggi villa, dengan teras seluas 55 m² yang menghadap taman dan kolam. Tata letak memisahkan fungsi: lantai utama memuat ruang tamu dengan perapian, dapur terbuka, satu kamar tidur dan satu kamar mandi; lantai atas menampung dua kamar tidur tambahan dengan kamar mandi kedua. Struktur ini memungkinkan pembagian privat yang jelas antara area bersama dan area tidur. Aktivitas harian memerlukan perjalanan dengan mobil: apotek berjarak sekitar 194 meter di desa, tetapi belanja bulanan menuntut perjalanan sekitar 7,6 km ke supermarket. Lingkungan radius 2 km menyediakan dua restoran, satu kafe, dua bank, dan satu apotek, skala yang sesuai dengan desa berpenduduk sekitar 2.984 jiwa. Sore hari dapat dihabiskan di area barbeku atau kolam privat, dengan suara latar berupa alam pedesaan, bukan lalu lintas. Tanah seluas 6.037 m² terdiri dari sekitar 3.075 m² padang rumput, 1.597 m² kebun almond kering, dan 685 m² kebun zaitun kering, elemen lanskap yang memerlukan perawatan periodik namun memberikan karakter agraris. Iklim dengan suhu rata-rata 13, 28°C dan sekitar 3.840 jam matahari per tahun membuat ruang luar dapat digunakan sebagian besar tahun, meski musim renang dengan suhu air di atas 20°C berlangsung sekitar empat bulan. Polideportivo Municipal de Monda (0,5 km) menyediakan fasilitas olahraga dasar, dan dua titik pemandangan, Mirador de la Cruz de Caravaca dan Mirador de las Eras, berada dalam jarak berjalan kaki.
Kehidupan sehari-hari berlangsung dalam dua lingkar: radius desa dan radius regional. Lingkar desa (radius 2 km) menyediakan apotek (194 m), dua bank, dua restoran, satu kafe, satu sekolah dasar, dan satu sekolah menengah, cukup untuk kebutuhan mendesak namun terbatas dalam variasi. Lingkar regional menuntut perjalanan bermotor: supermarket 7,6 km (sekitar 10, 15 menit berkendara), rumah sakit 13 km, dan fasilitas golf 13, 14 km. Pola ini menempatkan Monda dalam kategori hunian rural dengan ketergantungan kendaraan penuh. Jalan akses menuju Coín (10 km) menghubungkan ke jaringan menuju Marbella (sekitar 30 menit) dan Málaga (44 km). Untuk pembanding perspektif: bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 30 km garis lurus, Gibraltar 71 km, Alicante 420 km. Elevasi sekitar 378 meter menghadirkan topografi berbukit dengan kemiringan di sekitar properti; ketinggian ini juga berarti suhu malam lebih dingin dibanding pesisir. Aktivitas rekreasi lokal mencakup 14 fasilitas olahraga di wilayah Monda, dua titik pemandangan dalam jarak berjalan, dan 34 hari libur/pesta lokal per tahun yang menandai kalender sosial desa.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan pedesaan Monda, dikelilingi bentang alam Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves. Desa Monda dengan apotek dan bank berada di sekitar 200 meter; Coín 10 km; pesisir Marbella dan bandara tampak pada jarak berkendara wajar. Bagi koster dari Nusantara yang terbiasa dengan lanskap pegunungan tropis, tekstur bukit Andalusia ini memberi kesan berbeda: kering, terbuka, dan berwarna oker.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Monda berada di comarca Sierra de las Nieves, sekitar 10 km dari Coín dan 44 km dari Málaga. Dibandingkan proyek pembanding di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona, semuanya di pesisir, posisi Monda landlocked menawarkan karakter rural, harga lahan lebih rendah per meter persegi, dan skala desa kecil (±2.984 penduduk). Marbella, sebagai pusat referensi terdekat, berjarak sekitar 30 menit berkendara. Posisi ini menempatkan properti dalam kategori hunian pedalaman dengan akses regional, bukan hunian pesisir.
Pantai terdekat berjarak sekitar 14 km garis lurus: Playa de la Bajadilla, El Alicate, dan Playa de Casablanca, semuanya di pesisir Marbella, berkendara nyata sekitar 20, 30 menit melewati Coín atau Ojén. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 30 km garis lurus; waktu tempuh berkendara umumnya berada pada kisaran 35, 45 menit tergantung rute. Bandara alternatif: Gibraltar (71 km garis lurus). Marbella sebagai pusat urban terdekat berjarak sekitar 30 menit berkendara untuk belanja, layanan kesehatan swasta, dan restorasi skala penuh. Tiga fasilitas golf berada pada radius 13, 14 km: Campo Europa, Campo América, dan Greenlife Golf Driving Range. EV-charging terdekat berjarak 14 km, relevan bagi pemilik kendaraan listrik untuk perencanaan pengisian daya. Coín (10 km) berfungsi sebagai kota layanan harian terdekat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim setempat tercatat dengan suhu rata-rata tahunan 17,6°C dan rentang musiman 13, 28°C, pola khas kaki pegunungan Andalusia yang lebih sejuk dibanding pesisir langsung. Matahari bersinar sekitar 3.840 jam per tahun, angka tinggi yang mendukung penggunaan teras, kolam, dan kebun sepanjang sebagian besar kalender. Musim renang alami dengan suhu air laut di atas 20°C berlangsung sekitar empat bulan, umumnya Juni hingga awal Oktober. Ketinggian sekitar 378 meter membawa dua konsekuensi praktis: malam yang lebih dingin di musim dingin (perapian dan AC panas relevan) dan lanskap berbukit di sekitar properti. Posisi di antara Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves menempatkan rumah dalam cakupan kawasan dengan lanskap pegunungan, hutan, dan jalur pendakian, konteks alam yang menjadi karakter utama lokasi dibandingkan proyek pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pilihan pantai terdekat berada di pesisir Marbella pada jarak sekitar 14, 15 km garis lurus: Playa de la Bajadilla, El Alicate, dan Playa de Casablanca. Ketiganya berada di sektor pusat-timur Marbella dengan akses berkendara sekitar 20, 30 menit. Data spesifik mengenai status Blue Flag untuk ketiga pantai tersebut tidak tersedia dalam dataset ini. Rekreasi golf tersedia pada jarak 13, 14 km melalui Campo Europa, Campo América, dan Greenlife Golf Driving Range, cluster fasilitas yang terkonsentrasi di sektor Marbella timur. Rekreasi lokal tanpa kendaraan jauh mencakup Polideportivo Municipal de Monda (0,5 km), dua titik pemandangan (0,2 km dan 0,5 km), dan 14 fasilitas olahraga di wilayah tersebut. Kombinasi ini menempatkan profil rekreasi properti pada dominan alam-pedesaan dengan akses golf dan pantai sebagai opsi berkendara.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Monda berada di comarca Sierra de las Nieves, sekitar 10 km dari Coín dan 44 km dari Málaga. Dibandingkan proyek pembanding di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona, semuanya di pesisir, posisi Monda landlocked menawarkan karakter rural, harga lahan lebih rendah per meter persegi, dan skala desa kecil (±2.984 penduduk). Marbella, sebagai pusat referensi terdekat, berjarak sekitar 30 menit berkendara. Posisi ini menempatkan properti dalam kategori hunian pedalaman dengan akses regional, bukan hunian pesisir.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah ini, posisi Monda menempati ceruk yang berbeda secara fundamental. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) semuanya merupakan pengembangan pesisir, umumnya apartemen atau townhouse dengan luas terbatas, tanpa lahan privat yang berarti, dan tanpa kolam privat eksklusif. Properti Monda berada di ujung spektrum lain: harga €549.000 membeli 152 m² bangunan plus 6.037 m² tanah, format yang secara praktis tidak tersedia di kota-kota pesisir pada rentang harga tersebut. Konsekuensi pertukarannya konkret: penghuni Monda menempuh 14 km garis lurus (20, 30 menit berkendara) untuk mencapai pantai Marbella, sementara penghuni Estepona atau Torre del Mar berjalan beberapa menit. Demikian pula, layanan harian di Monda terbatas pada skala desa, apotek dalam 200 meter tetapi supermarket 7,6 km, dibandingkan dengan kepadatan fasilitas di zona pesisir. Dari sisi pasar, Monda mencatat 58 transaksi properti dalam data yang tersedia, volume kecil yang mencerminkan likuiditas lebih rendah dibanding pasar Marbella atau Mijas; aspek ini relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan horizon jual kembali. Dari sisi dokumentasi, sertifikat AFO memberikan kepastian administratif yang jarang ditemukan pada properti rural sejenis, karena banyak rumah pedesaan Andalusia dijual tanpa status legal yang tuntas. Karakter iklim juga berbeda: elevasi ±378 meter menghasilkan malam yang lebih dingin dan tanpa akses langsung ke angin laut, namun dengan 3.840 jam matahari tetap berada pada level tinggi regional. Bagi pembeli yang membandingkan ketiga proyek pesisir dengan properti ini, pertimbangan intinya bukan harga per meter persegi, melainkan pilihan gaya hidup: kepadatan pesisir dengan fasilitas berjalan kaki versus ruang rural dengan ketergantungan kendaraan penuh.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID