Vila tunggal bergaya Andalusia ini berdiri di kavling tanah pedesaan seluas 6.037 m² di dataran tinggi dekat Monda, sebuah kotamadya kecil berpenduduk sekitar 3.000 jiwa di wilayah comarca Sierra de las Nieves, sekitar 44 km dari kota Málaga. Rumah ini menawarkan 152 m² ruang hunian dalam dua lantai, dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, garasi, dan teras. Selesai dibangun pada tahun 2000 dan didokumentasikan melalui prosedur AFO, properti ini terletak di pedalaman, kurang lebih 14 km dari pantai terdekat dan 30 km dari Bandara Málaga. Mobil diperlukan untuk kehidupan sehari-hari; sebuah apotek berada dalam jarak 200 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini menempati posisi tinggi di kawasan pedesaan dekat Monda, pada ketinggian sekitar 378 meter di atas permukaan laut, dikelilingi medan pegunungan. Jarak diukur ke pedalaman: supermarket terdekat berjarak 7,6 km, rumah sakit 13 km, dan pantai sekitar 14 km. Marbella dapat dicapai dalam kurang lebih 30 menit berkendara. Suasananya tenang dan pedesaan, bukan pesisir atau perkotaan.
Properti ini berfungsi sebagai rumah keluarga tunggal dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam dua lantai. Termasuk ruang keluarga dengan perapian, dapur terbuka berperabot lengkap, teras 55 m², teras atap, area barbecue, kolam renang pribadi, garasi, gudang, dan ruang cuci. AC panas-dingin menyediakan pengaturan suhu sepanjang tahun. Fasilitas ini mendukung penghunian residensial sepanjang tahun maupun sebagai rumah liburan.
Ini bukan proyek baru. Rumah, garasi, dan kolam selesai dalam konfigurasi saat ini sebelum 2004, dengan catatan kadastral mencantumkan tahun 2000 sebagai tahun pembangunan. Properti telah selesai dan tersedia dalam kondisi terbangun, dengan perabot opsional. Sertifikat kecocokan arsitektur melalui prosedur AFO mendokumentasikan kepatuhan terhadap keselamatan, kelayakan huni, dan sanitasi.
Properti ini tidak berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai, fasilitas perbelanjaan besar, atau transportasi umum; mobil diperlukan untuk urusan harian. Tidak ada pengembangan bersama, tidak ada fasilitas olahraga di lokasi, dan tidak ada infrastruktur perkotaan selain pasokan air otonom dan pengolahan air limbah pribadi. Supermarket terdekat berjarak 7,6 km dan rumah sakit terdekat 13 km. Akses ke pantai memerlukan berkendara sekitar 14 km.
Properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan ruang, privasi, dan tanah daripada kedekatan dengan pantai. Relevan bagi mereka yang mencari tempat tinggal permanen atau semi-permanen di pedalaman Andalusia dan menerima logistik harian yang bergantung pada mobil, berkendara 7,6 km ke supermarket dan 13 km ke layanan rumah sakit adalah jarak rutin di sini. Juga cocok untuk pembeli yang menginginkan properti pedesaan dengan status hukum terdokumentasi: sertifikat AFO, yang menegaskan pembangunan pra-2004 dan kepatuhan terhadap persyaratan keselamatan, kelayakan huni, dan sanitasi, menjawab kekhawatiran uji tuntas yang umum untuk rumah pedesaan Andalusia. Pembeli yang berniat menghasilkan pendapatan sewa harus mencatat bahwa properti berklasifikasi AFO di tanah rustik sering menghadapi pembatasan penyewaan wisata; verifikasi dengan otoritas setempat disarankan sebelum pembelian. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke restoran, pantai, atau layanan luas, atau yang lebih suka apartemen minim perawatan dengan pengelolaan bersama. Ini sesuai untuk rumah tangga yang menghargai kolam renang pribadi, taman besar dengan pohon almond dan zaitun, serta lingkungan harian yang lebih tenang dibandingkan kawasan pesisir, sambil tetap memiliki akses ke Marbella dan bandara dalam 30–40 menit berkendara. Pensiunan, pekerja jarak jauh, dan keluarga yang menginginkan ruang luar adalah profil tipikal untuk vila pedalaman semacam ini.
Vila ini selesai dibangun tahun 2000 dan ditawarkan dalam kondisi baik, dengan eksterior bergaya Andalusia berplester putih, seperti terlihat pada foto properti. Fitur interior termasuk lemari pakaian berpasang di kamar tidur, dapur terbuka berperabot lengkap, dan perabot kayu di setidaknya satu kamar tidur, mengindikasikan standar penyelesaian tradisional daripada kontemporer. Pengaturan iklim dua lapis: unit AC panas-dingin mencakup pengaturan suhu sepanjang tahun, dilengkapi perapian di ruang keluarga untuk bulan-bulan musim dingin, kombinasi praktis mengingat ketinggian pedalaman 378 meter, di mana musim dingin lebih sejuk daripada di pantai. Infrastruktur teknis didokumentasikan dalam sertifikat AFO: properti terhubung ke jaringan listrik umum, memiliki pasokan air otonom, dan sistem pengolahan air limbah otonom yang disetujui. Artinya rumah ini beroperasi mandiri dari air dan saluran pembuangan kota, dengan konsekuensi tanggung jawab perawatan, pemilik mengelola sistem air dan instalasi pengolahan secara langsung. Garasi, gudang, dan ruang cuci menyediakan ruang pendukung fungsional. Teras 55 m², teras beratap, dan area barbecue membentuk lapisan kehidupan luar ruangan. Tidak ada peringkat sertifikat energi yang disebutkan dalam data yang tersedia; pembeli sebaiknya meminta dokumen ini sebagai bagian dari uji tuntas standar untuk properti seusia ini.
Harga penawarannya adalah €549.000 untuk seluruh properti: vila, kolam, garasi, dan seluruh kavling 6.037 m². Dengan harga ini, biaya per meter persegi bangunan sekitar €3.600, meskipun komponen tanah yang besar membuat perbandingan langsung per m² dengan apartemen perkotaan terbatas nilainya. Apartemen pesisir properti baru yang sebanding di wilayah ini (Torre del Mar mulai €269.950, Mijas mulai €205.000, Estepona mulai €269.000) dihargai lebih rendah tetapi menawarkan tipe produk berbeda tanpa tanah pribadi. Perabot bersifat opsional dan dihargai terpisah. Penyerahan segera, karena properti telah selesai dan terdokumentasi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada rumah dan tanahnya daripada fasilitas perkotaan terdekat. Rutinitas pagi dibentuk oleh posisinya yang tinggi: teras dan area kolam menghadap pemandangan pegunungan, dan apotek terdekat hanya dua menit jalan kaki ke desa Monda. Urusan praktis memerlukan berkendara, supermarket berjarak 7,6 km, biasanya ke arah Coín (10 km) atau lebih jauh ke arah pantai. Monda sendiri, dengan sekitar 3.000 penduduk, menyediakan basis yang terbatas namun fungsional: dalam radius 2 km ada dua restoran, dua bank, sebuah kafe, dan apotek, ditambah pusat olahraga kotamadya 500 meter dari sini. Kavling 6.037 m² vila ini adalah lahan pertanian yang beragam, dengan sekitar 3.075 m² padang rumput, 1.597 m² pohon almond budidaya kering, dan 685 m² pohon zaitun budidaya kering, lanskap yang memerlukan perawatan sesekali tergantung seberapa aktif pemilik baru memanfaatkannya. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan pada suhu air yang nyaman, dengan kolam dan teras beratap menjadi pusat kehidupan luar ruangan pada periode itu, serta perapian dan AC panas-dingin menghadapi bulan-bulan yang lebih sejuk. Akhir pekan bisa mencakup perjalanan ke Marbella, sekitar 30 menit, atau jalan kaki ke Mirador de la Cruz de Caravaca, 200 meter dari properti. Ritme di sini lambat dan mandiri; hiburan dan layanan sebagian besar dibawa masuk atau dituju dengan berkendara daripada tersedia di depan pintu.
Lingkungan sekitar ditentukan oleh pedalaman lembah Guadalhorce dan comarca Sierra de las Nieves. Penduduk Monda sekitar 3.000 jiwa mendukung basis layanan yang sederhana: dua restoran, dua bank, sebuah kafe, dan apotek dalam 2 km, satu sekolah dasar dan satu sekolah menengah, serta pusat olahraga kotamadya 500 meter dari properti. Belanja kebutuhan sehari-hari memerlukan berkendara 7,6 km. Wilayah ini mencatat 58 transaksi properti, mengindikasikan pasar lokal bervolume rendah dan stabil, bukan pasar yang bergerak cepat. Dua titik pandang, Mirador de la Cruz de Caravaca pada 200 meter dan Mirador de las Eras pada 500 meter, menyediakan rekreasi dalam jarak berjalan kaki. Iklim rata-rata 17,6°C per tahun dengan kisaran 13–28°C, dan kotamadya mencatat 34 hari perayaan lokal per tahun, mencerminkan kalender tradisional yang aktif. Lingkungan langsungnya adalah lahan pertanian dan lereng pegunungan; tingkat kebisingan rendah dan lalu lintas minim. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit berjarak 13 km, dengan akses apotek 194 meter dari properti. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 14 km, detail yang relevan bagi pemilik kendaraan listrik.
Peta menunjukkan posisi vila yang tinggi di pedesaan tepat di sekitar Monda, dengan apotek desa 200 meter dan titik pemandangan Cruz de Caravaca serta las Eras dalam jarak berjalan kaki pendek. Coín terletak 10 km di timur laut, Marbella dan pantainya sekitar 14–15 km di selatan, dan Bandara Málaga sekitar 30 km di timur, lokasi yang menempatkan ketenangan pedesaan dalam setengah jam dari Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Monda berada di koridor lembah Guadalhorce antara Coín (10 km) dan Marbella, sekitar 44 km dari kota Málaga dan bagian dari comarca Sierra de las Nieves. Posisinya di pedalaman namun strategis: jalan A-355 menghubungkan kota ini ke Marbella dalam sekitar 30 menit, sementara Coín menyediakan pusat perkotaan layanan lengkap terdekat. Dibandingkan kotamadya pesisir, Monda menawarkan kepadatan lebih rendah, sekitar 3.000 penduduk, dan tingkat harga properti per meter persegi lebih rendah, dengan konsekuensi jauh dari pantai dan tanpa transportasi umum. Kota ini berfungsi sebagai basis hunian pedesaan bagi orang yang bekerja di Marbella atau kawasan pesisir.
Jarak garis lurus menempatkan pantai terdekat, Playa de la Bajadilla dan El Alicate, pada 14 km, dengan Playa de Casablanca pada 15 km; jarak berkendara ke garis pantai Marbella dalam praktiknya lebih jauh, sekitar 30 menit melalui jalan raya. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 30 km garis lurus, normalnya 35–45 menit berkendara, sementara Bandara Gibraltar 71 km. Fasilitas golf berkelompok ke arah pantai: Campo Europa dan Campo América sekitar 13 km, dan Greenlife Golf Driving Range 14 km. Supermarket berjarak 7,6 km dan layanan rumah sakit 13 km. Coín, pada 10 km, adalah kota terbesar terdekat untuk perbelanjaan dan layanan yang lebih luas. Desa Monda sendiri berada dalam jarak berjalan kaki untuk kebutuhan dasar seperti apotek dan kafe lokal. Mobil diperlukan untuk hampir semua perjalanan non-lokal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti berada pada ketinggian sekitar 378 meter di atas permukaan laut di posisi tinggi, sedikit di bawah ketinggian kotamadya Monda yaitu 427 meter. Iklimnya Mediterania dengan pengaruh kontinental: suhu tahunan rata-rata 17,6°C, dengan rata-rata bulanan berkisar 13°C hingga 28°C. Musim panas hangat dan kering; musim dingin lebih sejuk daripada di pantai karena ketinggian, yang diatasi oleh perapian dan AC panas. Total sinar matahari mencapai sekitar 3.840 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol selatan. Musim berenang, ketika suhu air laut dan kolam tetap di atau di atas 20°C, berlangsung sekitar empat bulan. Lanskap sekitarnya mencakup kaki bukit Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves, dengan kavling itu sendiri berisi padang rumput, kebun almond, dan zaitun. Medan kavling bervariasi, tidak datar, konsisten dengan lingkungan pedesaan di dataran tinggi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai-pantai Costa del Sol berperingkat Blue Flag terdekat, termasuk Playa de la Bajadilla dan El Alicate dekat Marbella, berjarak sekitar 14–15 km secara garis lurus, dapat dicapai dengan mobil sekitar 25–30 menit. Golf adalah rekreasi bergaya pesisir terdekat: Campo Europa dan Campo América berjarak sekitar 13 km, dengan lapangan latihan Greenlife Golf pada 14 km. Di depan pintu, rekreasi berbasis darat: dua titik pemandangan publik dalam 500 meter, pusat olahraga kotamadya Monda pada 500 meter, dan total 14 fasilitas olahraga tercatat di kotamadya yang lebih luas. Berjalan kaki, bersepeda, dan berkuda adalah pemanfaatan praktis jalan dan jalur pedesaan di sekitarnya. Kolam renang pribadi di properti itu sendiri mencakup musim air hangat empat bulan tanpa perlu perjalanan.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, vila ini mewakili segmen pedesaan pedalaman, yang secara fundamental berbeda dari alternatif proyek baru pesisir yang terdaftar sebagai pembanding. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah pengembangan berbasis apartemen di atau dekat pantai, umumnya menawarkan kolam bersama, layanan yang dapat dijangkau berjalan kaki, dan kedekatan dengan pantai, tetapi tanpa tanah pribadi. Dengan €549.000, properti ini membawa premi dalam artian absolut sambil menghadirkan tipe produk yang tidak dapat diberikan apartemen pesisir: kavling pribadi 6.037 m², kolam renang pribadi, bangunan vila tunggal, dan status hukum pedesaan terdokumentasi. Per meter persegi bangunan, pada sekitar €3.600, harganya berada di atas rata-rata proyek baru regional, mencerminkan komponen tanah daripada konstruksi semata. Konsekuensinya bersifat geografis. Monda terletak sekitar 14 km ke pedalaman dari pantai terdekat dan 44 km dari kota Málaga, dengan populasi sekitar 3.000 dan basis layanan yang kecil sesuai, satu sekolah dasar, satu sekolah menengah, dua bank, dan apotek dalam 2 km. Bagi pembeli yang membandingkan lokasi, Coín pada 10 km menawarkan layanan perkotaan lengkap terdekat, sementara Marbella 30 menit berkendara. Pasar lokal mencatat 58 transaksi properti tahunan, mengindikasikan perputaran rendah yang khas kotamadya pedalaman. Pembeli yang memprioritaskan kehidupan pesisir Mediterania dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas akan menemukan pembanding pesisir lebih praktis; pembeli yang mencari tanah, privasi, pemandangan pegunungan panoramis, dan status AFO terdokumentasi akan menemukan sedikit padanan pada titik harga ini di koridor Monda, Coín langsung. Dokumentasi AFO itu sendiri memiliki nilai pasar di Andalusia, di mana konstruksi pedesaan tanpa dokumen umum dan regularisasi adalah hambatan pembelian yang nyata.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID