이 안달루시아 스타일의 단독 빌라는 몬다 근처 해발이 높은 6,037 m²의 시골 토지 위에 자리하고 있으며, 몬다는 시에라 데 라스 니에베스 지역에 속한 약 3,000명의 주민이 거주하는 작은 자치체로 말라가 시내에서 약 44 km 떨어져 있습니다. 주택은 두 개 층에 걸쳐 152 m²의 공간을 제공하며, 침실 세 개, 욕실 두 개, 전용 수영장, 차고 및 테라스를 갖추고 있습니다. 2000년에 준공되었으며 AFO 절차에 따라 문서화된 이 부동산 매물은 내륙에 위치하여 가장 가까운 해변에서 약 14 km, 말라가 공항에서 30 km 떨어져 있습니다. 일상생활에는 자동차가 필요하며, 약국은 200미터 이내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 몬다 근처 시골의 높은 지대에 위치하며 해발 약 378미터로 산악 지형에 둘러싸여 있습니다. 거리는 내륙 기준으로 측정되었습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 7.6 km, 병원은 13 km, 해안은 약 14 km 떨어져 있습니다. 마르베야는 자동차로 약 30분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변 환경은 해안이나 도심이 아닌 조용하고 시골다운 곳입니다.
이 부동산 매물은 두 개 층에 침실 세 개와 욕실 두 개를 갖춘 단독 주택입니다. 벽난로가 있는 거실, 설비를 갖춘 개방형 주방, 55 m² 테라스, 덮개 테라스, 바비큐 공간, 전용 수영장, 차고, 창고 및 다용도실이 포함되어 있습니다. 냉난방 에어컨으로 실내 온도를 조절합니다. 이러한 시설은 휴가 거주뿐 아니라 연중 주거용으로도 사용할 수 있게 합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 주택, 차고, 수영장은 2004년 이전에 현재의 형태로 준공되었으며, 지적 기록상 건축 연도는 2000년으로 등재되어 있습니다. 이 부동산 매물은 완공된 상태로 제공되며, 가구는 선택 사항입니다. AFO 절차에 따른 건축 적합성 증명서가 안전, 거주 적합성 및 위생 기준 준수를 입증합니다.
이 부동산 매물은 해안, 대형 쇼핑 시설 또는 대중교통과 도보 거리에 있지 않으며, 일상적인 용무에는 자동차가 필요합니다. 공동 개발이 없고, 부지 내 스포츠 시설이 없으며, 자체 수도 공급과 민간 하수 처리 외의 도시 기반 시설이 없습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 7.6 km, 가장 가까운 병원은 13 km 떨어져 있습니다. 해변까지는 약 14 km를 운전해야 합니다.
이 부동산 매물은 해안 근접성보다 공간, 프라이버시, 토지를 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 안달루시아 내륙에서 연중 또는 반연중 거주지를 찾고, 자동차 의존적인 일상, 슈퍼마켓까지 7.6 km, 병원 서비스까지 13 km 운전이 일상인 환경을 수용하는 분들에게 적합합니다. 또한 법적 지위가 문서화된 시골 부동산 매물을 원하는 구매자에게도 알맞습니다. 2004년 이전 건축과 안전, 거주 적합성, 위생 기준 준수를 확인해 주는 AFO 증명서는 안달루시아 시골 주택에 대한 일반적인 실사 상의 우려를 해소합니다. 임대 수익을 창출하려는 구매자는 농경지의 AFO 등급 부동산 매물이 관광 임대에 제한을 받는 경우가 많다는 점을 유의해야 하며, 구매 전에 지자체에 확인하는 것이 좋습니다. 반면 레스토랑, 해변 또는 폭넓은 서비스 시설까지 걸어갈 수 있기를 원하거나 공용 관리가 되는 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 아파트를 선호하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 전용 수영장, 아몬드와 올리브 나무가 있는 넓은 정원, 해안 지대보다 조용한 일상 환경을 중시하면서도 마르베야와 공항까지 30~40분 운전 거리의 접근성을 유지하려는 가구에 부합합니다. 은퇴자, 원격 근무자, 야외 공간을 원하는 가족이 이러한 내륙 빌라 유형의 전형적인 구매층입니다.
이 빌라는 2000년에 준공되었으며 상태가 양호하며, 매물 사진에서 볼 수 있듯 흰색 마감재로 처리된 안달루시아 스타일의 외관을 갖추고 있습니다. 실내 특징으로는 침실의 붙박장, 완비된 개방형 주방, 최소 한 침실의 목재 가구가 있어 현대적이기보다 전통적인 마감 수준을 보여줍니다. 냉난방 조절은 이중으로 이루어집니다. 냉난방 에어컨이 연중 온도 조절을 담당하며, 겨울철에는 거실의 벽난로가 이를 보완합니다. 이는 해안보다 겨울이 더 추운 해발 378미터의 내륙 고지대에서 실용적인 조합입니다. 기술적 기반 시설은 AFO 증명서에 문서화되어 있습니다. 이 부동산 매물은 일반 전력망에 연결되어 있고, 자체 수도 공급과 승인된 자체 하수 처리 시설을 갖추고 있습니다. 즉, 주택이 상하수도망과 무관하게 운영되며 이는 관리 책임에 영향을 미칩니다. 소유주가 수도 시스템과 처리 시설을 직접 관리해야 합니다. 차고, 창고 및 다용도실이 기능적인 보조 공간을 제공합니다. 55 m² 테라스, 덮개 테라스, 바비큐 공간이 야외 생활 공간을 이룹니다. 이용 가능한 데이터에는 에너지 효율 인증서 등급이 명시되어 있지 않으며, 구매자는 이 연령의 부동산 매물에 대한 표준 실사의 일환으로 이 서류를 요청해야 합니다.
호가는 빌라, 수영장, 차고 및 전체 6,037 m² 대지를 포함한 완전한 부동산 매물 기준 €549,000입니다. 이 가격 기준 연면적 1제곱미터당 비용은 약 €3,600이지만, 상당한 토지 비중이 있어 도시 아파트와의 단순 제곱미터당 비교는 의미가 제한적입니다. 비교 가능한 지역의 해안 신축 아파트(토레 델 마르 €269,950부터, 미하스 €205,000부터, 에스테포나 €269,000부터)는 더 낮은 가격이 책정되어 있으나 전용 토지가 없는 다른 유형의 상품입니다. 가구는 선택 사항이며 별도로 가격이 책정됩니다. 부동산 매물이 완공 및 문서화되어 있어 즉시 인도가 가능합니다.
이 부동산 매물에서의 일상은 주변 도시 편의시설이 아니라 주택과 그 토지를 중심으로 이루어집니다. 아침 일과는 높은 지대의 위치에 따라 결정됩니다. 테라스와 수영장 구역은 산의 풍경을 마주하고 있으며, 가장 가까운 약국은 몬다 마을까지 도보 2분 거리에 있습니다. 실질적인 용무에는 운전이 필요합니다. 슈퍼마켓은 7.6 km 떨어져 있으며, 보통 코인(10 km) 방향 또는 해안 쪽으로 이동하게 됩니다. 약 3,000명이 거주하는 몬다 자체는 제한적이지만 기능적인 기반을 제공합니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 두 곳, 은행 두 곳, 카페와 약국이 있고, 500미터 거리에 시립 스포츠 센터가 있습니다. 빌라의 6,037 m² 대지는 다양한 농경지로, 약 3,075 m²의 목초지, 1,597 m²의 건경 아몬드 나무, 685 m²의 건경 올리브 나무로 구성되어 있으며, 이러한 경관은 새 소유주가 얼마나 적극적으로 활용하느냐에 따라 정기적인 관리가 필요합니다. 수영 시즌은 쾌적한 수온으로 약 4개월간 지속되며, 이 기간 동안 수영장과 덮개 테라스가 야외 생활의 중심이 되고, 더 시원한 달에는 벽난로와 난방 에어컨이 이를 보완합니다. 주말에는 약 30분 거리의 마르베야로 나들이를 가거나, 매물에서 200미터 떨어진 미라도르 데 라 크루스 데 카라바카로 산책을 할 수 있습니다. 이곳의 리듬은 느긋하고 자급자족적입니다. 오락과 서비스는 대부분 직접 조달하거나 차로 이동해서 이용하며, 문 앞에서 찾을 수 있는 것은 아닙니다.
주변 환경은 과달오르세 계곡 배후지와 시에라 데 라스 니에베스 지역에 의해 규정됩니다. 약 3,000명의 몬다 인구는 소규모 서비스 기반을 유지합니다. 2 km 이내에 레스토랑 두 곳, 은행 두 곳, 카페와 약국이 있고, 초등학교와 중학교가 각 한 곳씩 있으며, 매물에서 500미터 거리에 시립 스포츠 센터가 있습니다. 일일 식료품 쇼핑은 7.6 km 운전이 필요합니다. 이 지역의 부동산 거래 건수는 58건으로, 빠르게 회전하는 시장이 아닌 저물량의 안정적인 지역 시장을 보여줍니다. 미라도르 데 라 크루스 데 카라바카(200미터)와 미라도르 데 라스 에라스(500미터) 두 곳의 전망대가 도보 거리의 레크리에이션을 제공합니다. 기후는 연평균 17.6°C이며 월별 범위는 13~28°C이고, 자치체는 연간 34일의 지역 축일을 기록하여 활발한 전통 행사 달력을 반영합니다. 인근 환경은 농경지와 산비탈이며, 소음 수준은 낮고 교통량도 적습니다. 의료 필요 시 병원은 13 km 떨어져 있고 약국은 매물에서 194미터 거리에 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 14 km 떨어져 있어 전기차 소유주에게 중요한 정보입니다.
지도는 몬다 바로 주변 시골의 빌라 높은 위치를 보여줍니다. 마을 약국이 200미터 거리에 있고, 크루스 데 카라바카와 라스 에라스 전망대가 가까운 도보 거리에 있습니다. 코인은 북동쪽 10 km, 마르베야와 그 해변은 남쪽 약 14~15 km, 말라가 공항은 동쪽 약 30 km 거리로, 시골의 고요함이 코스타 델 솔에서 30분 거리에 있는 위치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
몬다는 코인(10 km)과 마르베야 사이 과달오르세 계곡 회랑에 위치하며, 말라가 시내에서 약 44 km 떨어져 있고 시에라 데 라스 니에베스 지역에 속합니다. 내륙에 위치하지만 전략적으로 잘 자리잡고 있습니다. A-355 도로를 통해 약 30분 만에 마르베야에 도달할 수 있으며, 코인이 가장 가까운 완비된 도시 중심지 역할을 합니다. 해안 자치체와 비교하면 몬다는 약 3,000명의 인구로 낮은 밀도와 제곱미터당 낮은 부동산 가격 수준을 제공하지만, 그 대가로 해변 근접성과 대중교통은 부족합니다. 이 마을은 마르베야나 해안에서 일하는 사람들의 시골 거주 기지로 기능합니다.
직선 거리 기준으로 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야와 엘 알리카테는 14 km, 플라야 데 카사블랑카는 15 km 떨어져 있으며, 마르베야 해안까지의 실제 운전 거리는 도로 기준 약 30분입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 30 km로 보통 35~45분 운전하며, 지브롤터 공항은 71 km 떨어져 있습니다. 골프 시설은 해안 쪽에 집중되어 있습니다. 캄포 에우로파와 캄포 아메리카는 약 13 km, 그린라이프 골프 드라이빙 레인지는 14 km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 7.6 km, 병원 서비스는 13 km 떨어져 있습니다. 10 km 거리의 코인은 쇼핑과 서비스가 확장된 가장 가까운 규모 있는 도시입니다. 몬다 마을 자체는 약국 및 현지 카페 등 기본적인 필요를 위해 도보로 갈 수 있습니다. 지역 외 이동에는 거의 모두 자동차가 필요합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해발 약 378미터의 높은 지대에 위치하며, 몬다 자치체의 해발 427미터보다 약간 낮습니다. 기후는 대륙성 영향을 받는 지중해성 기후입니다. 연평균 기온은 17.6°C이며 월평균은 13°C에서 28°C까지 다양합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 해발 고도로 인해 해안보다 시원한데, 이는 벽난로와 난방 에어컨이 대응합니다. 연간 일조 시간은 약 3,840시간에 달해 스페인 남부에서 가장 높은 수준입니다. 바다와 수영장 수온이 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 주변 경관은 시에라 블랑카와 시에라 데 라스 니에베스 산기슭으로 이루어져 있으며, 대지 자체에는 목초지, 아몬드 및 올리브 농원이 있습니다. 대지의 지형은 평평하지 않고 굴곡이 있으며, 높은 지대의 시골 환경과 일치합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
블루 플래그를 획득한 가장 가까운 코스타 델 솔 해변으로는 마르베야 인근의 플라야 데 라 바하디야와 엘 알리카테가 있으며, 직선 거리 약 14~15 km 떨어져 있어 자동차로 약 25~30분이면 도달할 수 있습니다. 골프는 가장 가까운 해안형 레크리에이션으로, 캄포 에우로파와 캄포 아메리카는 약 13 km, 그린라이프 골프 드라이빙 레인지는 14 km 거리에 있습니다. 문 앞의 레크리에이션은 육지 기반입니다. 500미터 이내에 두 곳의 공공 전망대가 있고, 500미터 거리에 몬다 시립 스포츠 센터가 있으며, 자치체 전체에 14개의 스포츠 시설이 기록되어 있습니다. 도보, 자전거, 승마는 주변 시골 도로와 트레일에서 실질적으로 즐길 수 있는 활동입니다. 부지 내 전용 수영장은 이동 없이 4개월의 따뜻한 물 시즌을 커버합니다.
14 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 코스타 델 솔 시장 내에서 이 빌라는 내륙 시골 부문에 속하며, 비교 대상으로 제시된 해안 신축 대안과는 근본적으로 다릅니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€269,000부터)는 해안 또는 그 인근에 위치한 아파트 기반 분양 단지로, 일반적으로 공용 수영장, 도보권 서비스, 해변 근접성을 제공하지만 전용 토지는 없습니다. €549,000의 이 부동산 매물은 절대 금액에서 프리미엄을 지니는 대신 해안 아파트가 제공할 수 없는 상품 유형을 제공합니다. 6,037 m²의 전용 대지, 전용 수영장, 단독 구조물, 문서화된 시골 법적 지위입니다. 연면적 제곱미터당 약 €3,600의 가격은 지역 신축 평균보다 높으며, 이는 건축물 자체보다 토지 구성 요소를 반영한 것입니다. 트레이드오프는 지리적입니다. 몬다는 가장 가까운 해변에서 약 14 km, 말라가 시내에서 44 km 내륙에 있으며 인구 약 3,000명에 상응하는 작은 서비스 기반을 갖추고 있습니다. 2 km 이내에 초등학교 한 곳, 중학교 한 곳, 은행 두 곳, 약국이 있습니다. 위치를 비교하는 구매자에게 10 km 거리의 코인이 가장 가까운 완비된 도시 서비스를 제공하며, 마르베야는 30분 운전 거리입니다. 지역 시장은 연간 58건의 부동산 거래를 기록하여 내륙 자치체 특유의 낮은 회전율을 보여줍니다. 편의시설과 도보 거리 내 지중해 연안 생활을 우선시하는 구매자에게는 해안 비교 대상이 더 실용적입니다. 반면 토지, 프라이버시, 파노라마 산 전망, 문서화된 AFO 지위를 원하는 구매자는 몬다-코인 회랑에서 이 가격대에 필적하는 매물을 찾기 어려울 것입니다. AFO 서류 자체는 안달루시아에서 시장적 가치를 지닙니다. 그곳에서는 서류 없는 시골 건축물이 흔하고 합법화가 실질적인 구매 장애물이 되기 때문입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID