Atskira Andalūzijos stiliaus vila Mondoje, Malagos provincijoje, 378 m aukštyje virš jūros lygio su panorama į kalnus. Namų plotas 152 m², sklypas 6 037 m², pastatytas 2000 m. (indikatyviai), būsena, baigtas. Trys miegamieji, du vonios kambariai, privatus baseinas, garažas ir 55 m² terasa. Namas turi AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) dokumentaciją, patvirtinančią statinių teisinį statusą. Lėktuvų pakilimo aikštelė Malagoje yra apie 30 km atstumu. Mobilumui būtina automobilis, nes vietovė kaimiška ir nutolusi nuo pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi pakilioje vietoje Mondoje, Sierras de las Nieves regione, apie 44 km nuo Malagos ir 10 km nuo Coín. Aplinka, kaimiška, rami, su kalnų panoramomis. Artimiausia vaistinė, 194 m, policlinika, 0,5 km, prekybos centras, 7,6 km. Paplūdimiai tiesia linija nutolę 14, 15 km.
Tai ne naujos statybos, o 2000 m. baigtas objektas (kadastro duomenimis, indikatyviai) su AFO architektūros tinkamumo pažymėjimu, patvirtinančiu, kad namas, garažas ir baseinas egzistavo dabartinės konfigūracijos prieš 2004 m. Pastatas atitinka saugos, gyvenamumo ir sanitarijos reikalavimus.
Projektas nesiūlo: naujos statybos garantijų, bendruomenės infrastruktūros, viešojo transporto prieinamumo arti namo, jūros vaizdų ar priėjimo prie paplūdimio pėsčiomis. Sklypas yra žemės ūkio paskirties su AFO statusu, o ne urbanizuotas sklypas. Baldai, neprivalomi, ne įtraukti.
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas siekia nuolatinio privatumo ir erdvės, o ne buto komplekse su bendruomenės mokesčiais. Tai tinka šeimai, kuriai reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių dviejų aukštų name su garažu ir laikymo patalpomis. Taip pat tinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir priklauso nuo automobilio kasdieniams apsipirkimams (7,6 km) bei sveikatos paslaugoms (13 km). Netinka tiems, kurie nori gyventi pėsčiomis prie jūros ar be automobilio, paplūdimiai yra 14, 15 km, o viešasis transportas apribotas. Objektas taip pat aktualus pirkėjams, vertinantiems teisinį aiškumą: AFO dokumentacija patvirtina statinių buvimą iki 2004 m. ir atitiktį saugos, gyvenamumo bei sanitarijos reikalavimams, įskaitant prijungimą prie elektros tinklo, autonominį vandens tiekimą ir patvirtintą nuotvarkų valymo sistemą. Tiems, kas ieško žemės su ūkine vertę, ganyklomis, migmedžiais ir alyvmedžiais, sklypo struktūra tai suteikia.
Namas pastatytas 2000 m. (kadastro duomenimis) Andalūzijos stiliumi ir pagal esamą būseną apibūdinamas kaip puikios būklės. Techninis aprūpinimas apima oro kondicionavimą su šildymo ir vėsinimo režimais bei židinį svetainėje, tai leidžia reguliuoti patalpų temperatūrą ir žiemą, ir vasarą. Virtuvė pilnai įrengta, miegamuosiuose, įrengtos spintos. Vonios kambariai, du, po vieną kiekviename aukšte. Išorėje, 55 m² terasa, dengta terasa, barbekiu zona ir privatus baseinas. Garažas, sandėlio ir techninės patalpos užtikrina funkcinį išdėstymą. AFO architektūros tinkamumo pažymėjimas patvirtina, kad statiniai atitinka saugos, gyvenamumo ir sanitarijos sąlygas: elektros energija prijungta prie bendro tinklo, vandens tiekimas autonominis, nuotėkų valymo sistema autonominė ir patvirtinta. Objekto amžius (apie 25 metai) reiškia, kad pirkėjui rekomenduojama atlikti įprastą techninę apžiūrą, būdingiausios sritys tokio amžiaus namams yra stogo, instaliacijų ir baseino įrangos būklė.
Kaina, 549 000 eurų už baigtą objektą su 6 037 m² sklypu. Už šią sumą įsigyjamas 152 m² namas su trimis miegamaisiais, privačiu baseinu, garažu ir žemės ūkio paskirties sklypu. Palyginimui, naujos statybos butai pakrantės projektuose (Torre del Mar, Mijas, Estepona) prasideda nuo 205 000, 270 000 eurų, tačiau ten nėra nei sklypo, nei privataus baseino tokio masto. Objektas parduodamas be baldų (neprivalomi).
Ši vila, kaimo gyvenimo pietų Ispanijoje pavyzdys. Dienos ritmą lemia vieta 378 m aukštyje: rytai su kalnų panorama iš terasos, dienos prie privataus baseino, vakarai barbekiu zonoje po dengta terasa. Namų išplanavimas praktiškas: pirmame aukšte, svetainė su židiniu, atvira virtuvė, miegamasis ir vonios kambarys; antrame aukšte, dar du miegamieji ir vonios kambarys. Didelis garažas, sandėlio ir techninės patalpos suteikia vietos laikymui. Sklypas suskirstytas į kelias dalis: apie 3 075 m² ganyklų, 1 597 m² sausros ūkio migmedžių ir 685 m² alyvmedžių, tai reiškia, kad aplink namą vyrauja atvira, natūrali aplinka, o ne prižiūrima urbanizuota zona. Monda, mažas miestelis su apie 2 000 gyventojų; 2 km spinduliu yra du restoranai, vaistinė, du bankai ir kavinė. Dienos reikmėms reikalingas automobilis: prekybos centras 7,6 km, ligoninė 13 km. Siertos de las Nieves gamtinė aplinka ir du apžvalgos taškai (Mirador de la Cruz de Caravaca 0,2 km, Mirador de las Eras 0,5 km) netoliese leidžia pėsčiųjų išvygas. Vietovė rami ištisus metus, be pakrantės sezoninio intensyvumo.
Kasdienis gyvenimas Mondos apylinkėse grindžiamas automobiliu. Vaistinė, 194 m, municipalinis sporto centras, 0,5 km, tačiau prekybos centras yra 7,6 km, o ligoninė, 13 km. Miestelyje 2 km spinduliu veikia du restoranai, kavinė, du bankai ir vaistinė, o INE duomenimis 2025 m. gyveno apie 2 984 gyventojai. Švietimo infrastruktūra apima vieną pradinę ir vieną vidurinę mokyklą. Tokia aplinka reiškia lėtesnį ritmą ir mažesnį triukšmo lygį nei pakrantės zonose; kaimo keliai ir kalnų reljefas lemia, kad kelionės į Coín (10 km) ar Marbelą (apie 30 min.) yra kasdienės mobilumo dalis. Aplink, du apžvalgos taškai pėsčiomis pasiekiami per kelias minutes.
Žemėlapyje matyti vilos vieta Mondos miestelio apylinkėse: rytuose, Coín kryptis, pietuose, Marbelos ir pakrantės zona, šiaurėje, Siertos de las Nieves kalnai. Kontūstinės linijos rodo kalnų reljefą ir 378 m aukštį, lemiantį panoraminius vaizdus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Monda yra už ~44 km nuo Malagos ir 10 km nuo Coín, Siertos de las Nieves comarkos pakraštyje. Pozicija tarp pakrantės (Marbela ~30 min. važiavimo) ir vidaus regiono suteikia prieigą prie abiejų zonų: jūros, golfo ir prekybos pietuose, gamtos ir mažesnių miestelių apylinkėse. Lyginant su pakrantės miestais, čia mažesnė gyventojų koncentracija ir mažiau urbanizuotų zonų.
Tiesia linija: paplūdimiai Playa de la Bajadilla ir El Alicate, 14 km, Playa de Casablanca, 15 km, reikia įvertinti, kad faktinis kelio atstumas kalnuotoje vietovėje ilgesnis. Golfo aikštynai Campo Europa ir Campo América, apie 13 km, Greenlife Golf Driving Range, 14 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 14 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas, apie 30 km tiesia linija, Gibraltaro, apie 71 km. Tokios atstumų struktūros sąlygomis automobilis būtinas visoms kasdienėms kelionėms.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 378 m aukštyje Siertos de las Nieves comarkoje, netoli Sierra Blanca ir Siertos de las Nieves kalnų grandinių. Klimatas vidutiniškai šiltas: metinė vidutinė temperatūra 17,6 °C, svyruojanti nuo 13 iki 28 °C. Istorinių duomenų šviesos valandų per metus, apie 3 840, tai reiškia gausų saulėtų dienų skaičių. Tampraus vandens sezonas, maždaug keturi mėnesiai, kai vandens temperatūra ≥20 °C, t. y. trumpesnis nei žemumų pakrantėje. Aukštis ir kalnų reljefas suteikia vėsesnes naktis ir natūralią vėdinimo galimybę, o žiemos gali būti juntamai vėsesnės nei pajūryje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Bajadilla ir El Alicate (14 km), Playa de Casablanca (15 km), yra Marbelos, Luksoro pakrantės zonoje su sezonine infrastruktūra. Golfo pasiūla sutelkta 13, 14 km spinduliu: Campo Europa, Campo Amerika ir Greenlife Golf Driving Range. Vietinė sporto infrastruktūra, Polideportivo Municipal de Monda (0,5 km); regione registruota 14 sporto objektų. Pasivaikščiojimams netoliese, Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) ir Mirador de las Eras (0,5 km) apžvalgos taškai su kalnų vaizdais.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Monda yra už ~44 km nuo Malagos ir 10 km nuo Coín, Siertos de las Nieves comarkos pakraštyje. Pozicija tarp pakrantės (Marbela ~30 min. važiavimo) ir vidaus regiono suteikia prieigą prie abiejų zonų: jūros, golfo ir prekybos pietuose, gamtos ir mažesnių miestelių apylinkėse. Lyginant su pakrantės miestais, čia mažesnė gyventojų koncentracija ir mažiau urbanizuotų zonų.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujos statybos pakrantės projektais, kurių kainos prasideda nuo 205 000 eurų (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 eurų (Etherna Homes 2, Estepona) ir 269 950 eurų (Aquamar, Torre del Mar), šis objektas už 549 000 eurų atstovauja kitą rinkos segmentą: kaimo nuosavybę su dideliu sklypu, o ne butą komplekse. Pagrindiniai skirtumai yra struktūriniai. Pakrantės projektuose pirkėjas gauna naujos statybos garantijas, bendruomenės baseinus ir tarnybas, dažnai, pėsčiomis pasiekiamas paslaugas; mainais moka bendruomenės mokesčius ir gyvena didesnėje tankumo aplinkoje. Mondoje objektas suteikia 6 037 m² sklypą, privatų baseiną, garažą ir absoliutų privatumą be bendruomenės išlaidų struktūros, tačiau be naujos statybos garantijų, namas pastatytas 2000 m. ir yra beveik 25 metų amžiaus. Teisiniu požiūriu AFO statusas Andalūzijoje reiškia, kad statiniai yra įteisinti pagal Asimilado a Fuera de Ordenación procedūrą su architektūros tinkamumo pažymėjimu; tai suteikia dokumentinį pagrindą, kurio daugeliui kaimo nuosavybių regione trūksta, tačiau AFO objektai paprastai turi rekonstrukcijos apribojimus. Rinkos kontekste Mondos komarkoje per metus registruota 58 nekilnojamojo turto sandoriai, tai maža, bet aktyvi vietinė rinka su apie 2 984 gyventojais (2025 m.). Provincijos medianinis pajamų lygis (16 450 eurų) atspindi regiono ekonominę struktūrą, kurioje kaimo nekilnojamasis turtas kainuoja žymiai mažiau už kvadratinį metrą nei Marbelos ar Esteponos pakrantėje. Pirkėjui, lyginančiam su pakrantės naujienomis, sprendimas grindžiamas Prioritetu: erdvė ir privatumas prieš naujumą ir paslaugų artumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID