Atsevišķa Andalūzijas stila villa Mondā, Malagas provincē, ar 152 m² dzīvojamo platību divos stāvos un 6 037 m² zemes gabalu. Māja pabeigta 2000. gadā (indikatīvi) un atrodas paaugstinātā pozīcijā ar panorāmas skatu uz kalniem. Tajā ir trīs guļamistabas, divas vannasistabas, privāts baseins, garāža un 55 m² terase. Posess AFO sertifikāts, kas apstiprina ēku atbilstību drošības, dzīvojamības un sanitārijas prasībām. Lidoštavanna Malagā atrodas aptuveni 30 km attālumā. Vide ir lauku, klusa, un automašīna ikdienas pārvietošanās ir nepieciešama.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Mondas tuvumā, Sierra de las Nieves apkaimē, aptuveni 44 km no Malagas un 10 km no Kojinas. Atrašanās vieta ir lauku, ar apvidū esošiem mandeļu un olīvkoku stādījumiem. Pludmale atrodas aptuveni 14 km attālumā, bet tuvākā lielā pilsēta, Marbella, aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā. Apkārtnes raksturs ir kluss un maz apdzīvots.
Mājoklis atbilst vajadzībām pēc privātuma un telpas: liels zemes gabals, privāts baseins, vairākas terases un āra virtuva. Trīs guļamistabas divos stāvos nodrošina atdalījumu starp dzīvojamo zonu un guļamistabām. Klimata kontrole (gaisa kondicionēšana un kamīns) ļauj izmantot māju visa gada garumā. Iebūvētie skapji, noliktava un mazgājamā telpa paplašina praktisko lietojamību.
Būvstatus ir pabeigts; kadastra dati norāda 2000. gadu kā būvniecības gadu. Nav runa par jaunbūvi, bet par esošu objektu ar dokumentētu vēsturi. AFO procedūras ietvaros sagatavotais arhitektūras sertifikāts apstiprina, ka māja, garāža un baseins pastāvēja pirms 2004. gada esošajā konfigurācijā. Piedāvājuma cena ir 549 000 EUR, mēbeles ir papildu opcija.
Objekts neatrodas pie krasta: pludmale ir aptuveni 14 km attālumā. Nav pieejami publiskā transporta dati, un ikdienas pārvietošanās bez automašīnas nav praktiska. Pieejamo datu ietvaros nav minēts enerģijas sertifikāts, lifts, koplietošanas baseins vai apsargāta zona. Autonomais ūdens un kanalizācijas risinājums nozīmē, ka uzturēšanas atbildība gulstas uz īpašnieku, nevis pilsētas tīkliem.
Objekts atbilst situācijām, kad prioritāte ir privātums, telpa un klusums, nevis piekrastes tuvums. Tas var būt piemērots pircējiem, kas meklē pastāvīgu mājokli ar lauku vidi un ir gatavi ikdienā izmantot automašīnu. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus. Mājas tehniskais aprīkojums, gaisa kondicionēšana ar sildīšanas un dzesēšanas režīmu, kamīns, autonomais ūdens un notekūdeņu attīrīšanas sistēma, ļauj izmantot to visa gada garumā, ne tikai sezonāli. AFO dokumentācija ir būtisks elements pircējiem, kas vērtē Andalūzijas lauku īpašumus, jo tā apstiprina ēku pastāvēšanu pirms 2004. gada un to atbilstību drošības un sanitārajiem nosacījumiem. Turpretim pircējiem, kas vēlas pastaigas attālumā no pludmales, restorāniem un naktsdzīves, vai tiem, kas plāno dzīvot bez automašīnas, šī atrašanās vieta rada būtiskus ierobežojumus. Līdzīgi zemes apsaimniekošanas apjoms prasa laiku vai ārpakalpojumu piesaisti.
Objekts ir būvēts 2000. gadā Andalūzijas stilā, un aprakstā norādīts stāvoklis kā teicams. Virtuve ir pilnībā aprīkota, guļamistabās ir iebūvētie skapji. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar aukstā un karstā gaisa režīmiem, kā arī kamīnu dzīvojamā istabā, tas nodrošina elastīgu temperatūras regulēšanu dažādos sezonas periodos. Tehniskā dokumentācija apliecina elektrības pieslēgumu vispārējam tīklam, autonomu ūdensapgādi un apstiprinātu autonomu notekūdeņu attīrīšanas sistēmu. Āra telpas ietver 55 m² terasi, segto terasi, baseinu un grila zonu. Ir garāža, noliktavas telpa un mazgājamā telpa. Objekta vecums nozīmē, ka daļu tehnikas un instalāciju dzīves cikls var būt tuvāk beigām nekā jaunbūvē; konkrēts stāvoklis jāpārbauda tehniskajā apskatē. Energoefektivitātes sertifikāts pieejamajos datos nav norādīts. Kopumā aprīkojuma pakete atbilst lauku villai ar pilnu pamata funkcionalitāti, bez datu par augstas klases premium materiāliem.
Piedāvājuma cena ir 549 000 EUR par pabeigtu objektu ar 152 m² būvētās platības un 6 037 m² zemes. Šī cena attiecas uz vienu atsevišķu objektu, nevis projektu ar vairākām vienībām, tāpēc cenu variāciju nav. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti piekrastes pilsētās kā Estepona un Torre del Mar sākas no aptuveni 269 000 EUR, bet tie piedāvā dzīvokļus ar ievērojami mazāku platību un bez zemes gabala. Mēbeles nav iekļautas cenā un tiek piedāvātas kā opcija. Papildu izmaksas, nodokļi, notariātie maksājumi un zemes uzturēšana, jāievērtē atsevišķi.
Dzīve šeit balstās uz lauku ritmu. Monda ir neliels pašvaldības centrs ar aptuveni 2 000, 3 000 iedzīvotājiem, un tās tuvumā atrodas tikai ierobežots skaits veikalu un pakalpojumu: divas bankas, viena aptieka (194 m), viena kafijas un divas ēstādas divu kilometru rādiusā. Lielākais iepirkšanās punkts atrodas 7,6 km attālumā, slimnīca 13 km attālumā. Ikdienas plānošana tātad prasa auto izmantošanu gandrīz katram mērķim. Pats mājoklis ir organizēts divos līmeņos: pirmajā stāvā atrodas dzīvojamā istaba ar kamīnu, atvērta virtuve, viena guļamistaba un vannasistaba, otrajā, divas guļamistabas un vannasistaba. 55 m² terase, baseins un āra sēdvietas ar kalnu skatu veido galveno dzīvošanas zonu siltajos mēnešos. Zemes gabala struktūra (3 075 m² ganību, 1 597 m² mandeļkoku, 685 m² olīvkoku) nozīmē, ka objekta uzturēšana ietver arī zemes apsaimniekošanu. Klimats, vidējā gada temperatūra 17,6 °C ar amplitūdu no 13 līdz 28 °C, padara āra dzīvi iespējamu lielāko gada daļu, taču peldēšanās sezona ūdens temperatūras ziņā ilgst aptuveni četrus mēnešus.
Ikdienas dzīve Mondas apkaimē ir orientēta uz auto. Tuvākā aptieka atrodas 194 m attālumā, bet cits pakalpojumu līmenis ir koncentrēts ciema centrā: bankas, kafejnīca un ēstāvas divu kilometru rādiusā. Lielais pārtikas veikals ir 7,6 km attālumā, slimnīca 13 km. Izglītības iestādes, viena pamatskola un viena vidusskola, atrodas Mondā. Sporta bāze Polideportivo Municipal de Monda ir 0,5 km attālumā, un pilsētā ir reģistrētas 14 sporta struktūras. Reģiona vidējais ienākumu līmenis (16 450 EUR gadā provinces mērogā) norāda uz cenu līmeni, kas ir zemāks nekā piekrastes zonās. Satiksme ir maza, trokšņu slodze lauku vidē ir zema. Pilsētā notiek aptuveni 34 vietējie svētki gadā, kas veido sociālā kalendāra ritmu. Kopumā vide atbilst mierīgam lauku dzīvesveidam ar skaidri noteiktu atkarību no personiskā transporta.
Karte rāda villas novietojumu Mondas tuvumā, iekšzemē no Malagas līča. Skatā redzams attālums līdz pludmalēm (14, 15 km), lidostai (30 km) un tuvākajam lielajam centram Kojinai (10 km). Atrašanās vieta paaugstinātajā lauku zonā nosaka panorāmas skatu uz apkārtējiem kalniem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Monda atrodas iekšzemē, Sierra de las Nieves komarkā, aptuveni 44 km no Malagas un 10 km no Kojinas. Pozīcija reģionā ir tipiska «baltā ciema» joslai starp piekrasti un kalniem: Marbella un tās pludmales ir aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā, bet vide pašā vietā ir lauku un klusa. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām kā Estepona vai Mihasa, nekustamo īpašumu cenas šeit parasti ir zemākas par kvadrātmetru, taču pieejamība bez automašīnas ir ierobežota. Reģiona pozicionējums atbilst pircējiem, kas izvēlas telpu un privātumu priekšrocību vietā.
Tuvākās pludmales, Playa de la Bajadilla, El Alicate un Playa de Casablanca, atrodas aptuveni 14, 15 km attālumā taisnā līnijā, kas ceļu attālumā atbilst aptuveni 25, 30 minūtēm brauciena. Malagas lidosta (AGP) ir aptuveni 30 km attālumā, Gibraltāra lidosta 71 km. Golfa laukumi Campo Europa un Campo América ir aptuveni 13,5 km attālumā, Greenlife Golf trenažieru laukums 14 km. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 14 km attālumā, kas ir būtisks elements, plānojot EV lietošanu šajā vietā. Kojina pilsēta ir 10 km attālumā un nodrošina plašāku pakalpojumu klāstu. Marbella sasniedzama aptuveni 30 minūtēs. Visi attālumi ir norādīti taisnā līnijā, un reālais brauciena laiks atkarīgs no ceļu tīkla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas aptuveni 378, 427 m virs jūras līmeņa pie Sierra Blanca un Sierra de las Nieves masīviem. Reģionā vēsturiski reģistrētas aptuveni 3 840 saules stundas gadā, tas ir augsts rādītājs, kas nozīmē ilgu āra dzīves sezonu. Vidējā gada temperatūra ir 17,6 °C ar svārstībām no 13 °C aukstajos mēnešos līdz 28 °C siltajos. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 °C, ilgst aptuveni četrus mēnešus. Kalnu tuvums nodrošina panorāmas skatus un pārgājienu iespējas; Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) un Mirador de las Eras (0,5 km) ir skatu punkti pastaigas attālumā. Augstāka novietojuma dēļ temperatūras naktīs var būt zemākas nekā piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales nav pieejamas pastaigas attālumā, tuvākās atrodas aptuveni 14, 15 km attālumā Marbellas virzienā. Pieejamajos datos nav norādīta Zilā karoga statusa informācija konkrētām pludmalēm. Rekreācijas piedāvājums šeit ir vairāk orientēts uz iekšzemi: golfa laukumi Campo Europa un Campo América (aptuveni 13,5 km), Greenlife Golf trenažieru laukums (14 km) un pašas mājas baseins ar grila zonu. Vietējais sporta centrs atrodas 0,5 km attālumā. Sierra de las Nieves apkaimē ir iespējas kalnu pārgājieniem, un tuvākie skatu punkti atrodas 200, 500 m attālumā no objekta. Ūdens aktīvā sezona ar jūras temperatūru virs 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus.
14 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Monda atrodas iekšzemē, Sierra de las Nieves komarkā, aptuveni 44 km no Malagas un 10 km no Kojinas. Pozīcija reģionā ir tipiska «baltā ciema» joslai starp piekrasti un kalniem: Marbella un tās pludmales ir aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā, bet vide pašā vietā ir lauku un klusa. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām kā Estepona vai Mihasa, nekustamo īpašumu cenas šeit parasti ir zemākas par kvadrātmetru, taču pieejamība bez automašīnas ir ierobežota. Reģiona pozicionējums atbilst pircējiem, kas izvēlas telpu un privātumu priekšrocību vietā.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar pieejamo jaunbūves piedāvājumu reģionā šis objekts aizpilda citu nišu. Projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) piedāvā jaunus dzīvokļus piekrastes pilsētās ar mazāku platību un bez zemes gabala. Šī villa pretēji piedāvā 6 037 m² zemes, privātu baseinu un atsevišķu novietojumu, bet par cenu, kas ir aptuveni divas reizes augstāka par pieminēto projektu sākuma cenām. Cenu starpība atspoguļo galvenokārt zemi un atsevišķo raksturu, nevis kvadrātmetra cenu būvētajai platībai. Atrašanās vietas ziņā Monda atšķiras no piekrastes lokām: iekšzemes novietojums nozīmē klusāku vidi un zemākus pakalpojumu blīvumus, bet arī pilnīgu atkarību no automašīnas. Golfa laukumi un pludmales ir 13, 15 km rādiusā, kas ir salīdzināmi ar attālumiem no daudziem Esteponas ziemeļu kvartāliem, taču bez piekrastes dzīves ritma. Pircējiem, kas vērtē lauku Andalūzijas īpašumus, AFO dokumentācija ir izšķirošs elements, tās esamība šeit samazina administratīvo neskaidrību risku, kas bieži saistīts ar ārpilsētu īpašumiem reģionā. Vidējais provinces ienākumu līmenis un 58 nekustamo īpašumu darījumi Mondā norāda uz mazu, bet funkcionējošu vietējo tirgu ar ierobežotu likviditāti salīdzinājumā ar piekrastes zonām, tas ir būtisks aspekts atkārtotas pārdošanas perspektīvas vērtēšanai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID