Šī brīvstāvošā andalūziešu stila villa atrodas uz paaugstināta 6 037 m² lauku zemesgabala pie Mondas, nelielas pašvaldības ar aptuveni 3 000 iedzīvotājiem Sierra de las Nieves komarkā, apmēram 44 km no Malagas pilsētas. Māja piedāvā 152 m² dzīvojamās platības divos stāvos, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, privātu baseinu, garāžu un terasēm. Uzcelta 2000. gadā un dokumentēta saskaņā ar AFO procedūru, īpašums atrodas iekšzemē, aptuveni 14 km no tuvākajām pludmalēm un 30 km no Malagas lidostas. Ikdienai nepieciešams auto; aptieka atrodas 200 metru attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa aizņem paaugstinātu pozīciju lauku apvidū pie Mondas, aptuveni 378 metrus virs jūras līmeņa, kalnainas apkārtnes ieskauta. Attālumi mērīti pa taisno līniju: tuvākie lielveikali atrodas 7,6 km attālumā, slimnīca 13 km, un piekraste aptuveni 14 km. Marbelja sasniedzama apmēram 30 minūšu braucienā ar auto. Vide ir klusa un lauku, nevis piekrastes vai pilsētvide.
Īpašums funkcionē kā vienas ģimenes māja ar trim guļamistabām un divām vannas istabām divos stāvos. Tajā ietilpst viesistaba ar kamīnu, pilnībā aprīkota atvērtā plānojuma virtuve, 55 m² terase, segta terase, grilēšanas zona, privāts baseins, garāža, pieliekamais un saimniecības telpa. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina klimata kontroli visa gada garumā. Šīs iekārtas atbalsta dzīvošanu visu gadu, kā arī atpūtas mājas izmantošanu.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja, garāža un baseins tika pabeigti pašreizējā konfigurācijā pirms 2004. gada, un katastra ieraksti kā būvniecības gadu norāda 2000. gadu. Īpašums ir pabeigts un pieejams gatavā stāvoklī, mēbeles ir pēc izvēles. Arhitektūras atbilstības sertifikāts saskaņā ar AFO procedūru dokumentē atbilstību drošības, apdzīvošanas un sanitārajām prasībām.
Īpašums nav gājiena attālumā no piekrastes, lielajiem iepirkšanās objektiem vai sabiedriskā transporta; ikdienas vajadzībām nepieciešams auto. Nav kopīgas apbūves, nav sporta iekārtu objektā un nav pilsētas infrastruktūras, izņemot autonomu ūdens apgādi un privātu notekūdeņu attīrīšanu. Tuvākais lielveikals ir 7,6 km un tuvākā slimnīca 13 km attālumā. Pieeja pludmalei prasa aptuveni 14 km garu braucienu.
Šis īpašums der pircējiem, kuri piekrastes tuvuma vietā dod priekšroku telpai, privātumam un zemei. Tas ir aktuāli tiem, kas meklē pastāvīgu vai daļēji pastāvīgu dzīvesvietu Andalūzijas iekšzemē un pieņem no automašīnas atkarīgu ikdienu, 7,6 km brauciens uz lielveikalu un 13 km līdz slimnīcas pakalpojumiem šeit ir ikdienas attālumi. Tas arī atbilst pircējiem, kuri vēlas lauku īpašumu ar dokumentētu juridisku statusu: AFO sertifikāts, kas apstiprina pirms 2004. gada būvniecību un atbilstību drošības, apdzīvošanas un sanitārajām prasībām, risina izplatītu rūpīgas pārbaudes jautājumu Andalūzijas lauku mājām. Pircējiem, kas plāno īres ienākumus, jāņem vērā, ka AFO klasificētiem īpašumiem uz lauku zemes bieži ir ierobežojumi tūristu izīrēšanai; pirms pirkuma ieteicams to pārbaudīt vietējā iestādē. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas kājām aiziet uz restorāniem, pludmalēm vai plašiem pakalpojumiem, vai kuri dod priekšroku dzīvoklim bez apsaimniekošanas rūpēm ar kopīgo uzturēšanu. Tas atbilst mājsaimniecībām, kas vērtē privātu baseinu, lielu dārzu ar mandeļkoku un olīvkoku kokiem un mierīgāku ikdienu nekā piekrastes josla, saglabājot pieeju Marbeljai un lidostai 30–40 minūšu brauciena attālumā. Pensionāri, attālināti strādājošie un ģimenes, kam vajag āra telpu, ir tipiski profili šāda veida iekšzemes villai.
Villa pabeigta 2000. gadā un tiek piedāvāta labā stāvoklī, ar andalūziešu stila ārējo apdaru, apdarinātu ar baltu apmetumu, kā redzams īpašuma fotogrāfijās. Interjera iezīmes ietver iebūvētus skapjus guļamistabās, pilnībā aprīkotu atvērtā plānojuma virtuvi un koka mēbeles vismaz vienā guļamistabā, kas norāda uz tradicionālu, nevis mūsdienīgu apdares standartu. Klimata kontrole ir divējāda: gaisa kondicionieri ar apsildes un dzesēšanas iestatījumiem nodrošina temperatūras regulēšanu visu gadu, papildināti ar kamīnu viesistabā ziemas mēnešiem, praktiska kombinācija, ņemot vērā 378 metru iekšzemes augstumu, kur ziemas ir vēsākas nekā piekrastē. Tehniskā infrastruktūra ir dokumentēta AFO sertifikātā: īpašums ir pieslēgts vispārējam elektrotīklam, tam ir autonoma ūdens apgāde un apstiprināta autonoma notekūdeņu attīrīšanas sistēma. Tas nozīmē, ka māja darbojas neatkarīgi no centralizētā ūdens un kanalizācijas tīkla, kas ietekmē uzturēšanas atbildību, īpašnieks pats pārvalda ūdens sistēmu un attīrīšanas iekārtu. Garāža, pieliekamais un saimniecības telpa nodrošina funkcionālas palīgtelpas. 55 m² terase, segtā terase un grilēšanas zona veido āra dzīves zonu. Pieejamajos datos nav norādīts energosertifikāta vērtējums; pircējiem šis dokuments būtu jāpieprasa kā daļa no standarta pārbaudes šāda vecuma īpašumam.
Pieprasītā cena ir 549 000 € par pilnu īpašumu: villu, baseinu, garāžu un visu 6 037 m² zemesgabalu. Par šo cenu izmaksas uz būvniecības kvadrātmetru ir aptuveni 3 600 €, taču ievērojamā zemes sastāvdaļa ierobežo tiešos salīdzinājumus pa m² ar pilsētas dzīvokļiem. Salīdzināmi jaunbūves piekrastes dzīvokļi reģionā (Torre del Mar no 269 950 €, Mijasā no 205 000 €, Estepona no 269 000 €) ir lētāki, bet piedāvā citu produkta tipu bez privātas zemes. Mēbeles ir pēc izvēles un tiek cenotas atsevišķi. Īpašums ir pieejams nekavējoties, jo ir pabeigts un dokumentēts.
Ikdiena šajā īpašumā ir organizēta ap māju un zemi, nevis ap tuvākajām pilsētas iestādēm. Rīta rutīnu veido paaugstinātā pozīcija: terases un baseina zona vērsta pret kalnu ainavu, un tuvākā aptieka ir divu minūšu gājienā līdz Mondas ciematam. Praktiskās vajadzības prasa braukt, lielveikals ir 7,6 km attālumā, parasti Coín virzienā (10 km) vai tālāk uz piekrasti. Monda pati, ar aptuveni 3 000 iedzīvotājiem, sniedz ierobežotu, bet funkcionālu bāzi: 2 km rādiusā ir divi restorāni, divas bankas, kafijas veikals un aptieka, kā arī pašvaldības sporta centrs 500 metru attālumā. Villas 6 037 m² zemesgabals ir dažāda lauksaimniecības zeme, ar aptuveni 3 075 m² ganību, 1 597 m² sausas audzēšanas mandeļkoku un 685 m² sausas audzēšanas olīvkoku, ainava, kas prasa periodisku kopšanu atkarībā no tā, cik aktīvi jaunais īpašnieks to izmanto. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus ar ērtu ūdens temperatūru, un baseins ar segto terasi šajā laikā ir āra dzīves centrs, savukārt kamīns un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina komfortu vēsākajos mēnešos. Nedēļas nogales var ietvert izbraucienus uz Marbelju, aptuveni 30 minūšu attālumā, vai pastaigas līdz Mirador de la Cruz de Caravaca, 200 metrus no īpašuma. Ritms šeit ir lēns un pašpietiekams; izklaide un pakalpojumi lielākoties ir jāieved vai jāaizbrauc pēc tiem, nevis tie atrodas pie durvīm.
Vidi nosaka Guadalhorce ielejas apkārtne un Sierra de las Nieves komarka. Mondas aptuveni 3 000 iedzīvotāji uztur pieticīgu pakalpojumu bāzi: divus restorānus, divas bankas, kafijas veikalu un aptieku 2 km rādiusā, vienu pamatskolu un vienu vidusskolu, kā arī pašvaldības sporta centru 500 metrus no īpašuma. Ikdienas pārtikas iepirkšanās prasa 7,6 km braucienu. Reģionā reģistrētas 58 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz zema apjoma, stabilu vietējo tirgu, nevis strauji mainīgu. Divi skatu punkti, Mirador de la Cruz de Caravaca 200 metros un Mirador de las Eras 500 metros, sniedz atpūtu gājiena attālumā. Klimata vidējā gada temperatūra ir 17,6 °C ar diapazonu 13–28 °C, un pašvaldībā reģistrētas 34 vietējo svētku dienas gadā, kas atspoguļo aktīvu tradicionālu kalendāru. Tuvākā vide ir lauksaimniecības zeme un kalnu nogāzes; fona trokšņu līmenis ir zems un satiksme ir minimāla. Medicīniskām vajadzībām slimnīca atrodas 13 km attālumā, aptieka, 194 metrus no īpašuma. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts ir 14 km attālumā, detaļa, kas svarīga elektromobiļu īpašniekiem.
Karte rāda villas paaugstināto pozīciju lauku apvidū tieši ap Mondas ciematu, ar ciemata aptieku 200 metrus un Cruz de Caravaca un las Eras skatu punktiem īsa gājiena attālumā. Coín atrodas 10 km ziemeļaustrumos, Marbelja un tās pludmales aptuveni 14–15 km dienvidos, un Malagas lidosta aptuveni 30 km austrumos, atrašanās vieta, kas lauku mieru ievieto pusstundas attālumā no Kosta del Sola.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Monda atrodas Guadalhorce ielejas koridorā starp Coín (10 km) un Marbelju, aptuveni 44 km no Malagas pilsētas, un ir daļa no Sierra de las Nieves komarkas. Pozīcija ir iekšzemē, bet stratēģiski izvietota: A-355 ceļš savieno pilsētu ar Marbelju apmēram 30 minūtēs, savukārt Coín sniedz tuvāko pilna servisa pilsētas centru. Salīdzinājumā ar piekrastes pašvaldībām Monda piedāvā mazāku blīvumu, aptuveni 3 000 iedzīvotāju, un zemākas nekustamā īpašuma cenas uz kvadrātmetru, uz pludmales tuvuma un sabiedriskā transporta rēķina. Pilsēta funkcionē kā lauku dzīves bāze cilvēkiem, kas strādā Marbeljā vai piekrastē.
Attālumi pa taisno līniju līdz tuvākajām pludmalēm, Playa de la Bajadilla un El Alicate, ir 14 km, Playa de Casablanca 15 km; brauciena laiki līdz Marbeljas piekrastei praksē ir aptuveni 30 minūtes. Malagas-Kosta del Sola lidosta ir 30 km taisnā līnijā, parasti 35–45 minūšu brauciens, savukārt Gibraltāra lidosta 71 km attālumā. Golfa objekti koncentrējas piekrastes virzienā: Campo Europa un Campo Amerika aptuveni 13 km, un Greenlife Golf treniņu laukums 14 km attālumā. Lielveikali ir 7,6 km, slimnīcas pakalpojumi 13 km attālumā. Coín 10 km attālumā ir tuvākā lielākā pilsēta ar plašāku iepirkšanos un pakalpojumiem. Mondas ciemats pats ir gājiena attālumā pamatvajadzībām, piemēram, aptiekai un vietējām kafejnīcām. Automašīna ir nepieciešama gandrīz visiem braucieniem ārpus tuvākās apkārtnes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas aptuveni 378 metrus virs jūras līmeņa paaugstinātā pozīcijā, nedaudz zem Mondas pašvaldības augstuma 427 metri. Klimats ir Vidusjūras ar kontinentālu ietekmi: vidējā gada temperatūra ir 17,6 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 13 °C līdz 28 °C. Vasaras ir siltas un sausas; ziemas vēsākas nekā piekrastē augstuma dēļ, ko kompensē kamīns un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu. Saules spīdēšanas kopilgums sasniedz aptuveni 3 840 stundas gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Spānijas dienvidos. Peldēšanas sezona, kad jūras un baseina ūdens temperatūra saglabājas 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus. Apkārtējā ainava ietver Sierra Blanca un Sierra de las Nieves kalnu grēdas, un pats zemesgabals satur ganības, mandeļkoku un olīvkoku stādījumus. Reljefs zemesgabalā ir dažāds, nevis līdzens, kas atbilst paaugstinātai lauku videi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās Zilā karoga Kosta del Sola pludmales, tostarp Playa de la Bajadilla un El Alicate pie Marbeljas, atrodas aptuveni 14–15 km attālumā pa taisno līniju, sasniedzamas ar auto apmēram 25–30 minūtēs. Golfs ir tuvākā piekrastes tipa atpūta: Campo Europa un Campo América atrodas aptuveni 13 km attālumā, Greenlife Golf treniņu laukums 14 km. Pie pašām durvīm atpūta ir sauszemes tipa: divi publiski skatu punkti 500 metru rādiusā, Mondas pašvaldības sporta centrs 500 metrus un kopā 14 sporta iestādes plašākā pašvaldībā. Pastaigas, riteņbraukšana un jāšana ir praktiski apkārtējo lauku ceļu un taku izmantošanas veidi. Privātais baseins pašā īpašumā nodrošina četru mēnešu silto ūdens sezonu bez jebkādiem braucieniem.
14 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašākajā Kosta del Sola tirgū šī villa pārstāv iekšzemes lauku segmentu, kas fundamentāli atšķiras no piekrastes jaunbūves alternatīvām, kas uzskaitītas kā salīdzināmie objekti. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €) ir uz dzīvokļiem balstīti projekti pie vai tuvu piekrastei, parasti piedāvājot koplietošanas baseinus, kājām sasniedzamus pakalpojumus un tuvumu pludmalēm, bet ne privātu zemi. Par 549 000 € šis īpašums prasa prēmiju absolūtā izteiksmē, piedāvājot produkta tipu, ko piekrastes dzīvokļi nespēj: 6 037 m² privātu zemesgabalu, privātu baseinu, brīvstāvošu struktūru un dokumentētu lauku juridisko statusu. Uz būvniecības kvadrātmetru, aptuveni 3 600 €, cena pārsniedz reģiona jaunbūves vidējo, atspoguļojot zemes komponenti, nevis vienīgi būvniecību. Kompromiss ir ģeogrāfisks. Monda atrodas aptuveni 14 km iekšzemē no tuvākajām pludmalēm un 44 km no Malagas pilsētas, ar aptuveni 3 000 iedzīvotājiem un atbilstoši mazu pakalpojumu bāzi, viena pamatskola, viena vidusskola, divas bankas un aptieka 2 km rādiusā. Pircējiem, kas salīdzina atrašanās vietas, Coín 10 km attālumā sniedz tuvākos pilnos pilsētas pakalpojumus, savukārt Marbelja ir 30 minūšu braucienā. Vietējais tirgus reģistrē 58 īpašumu transakcijas, kas norāda uz zemu apgrozījumu, kas raksturīgs iekšzemes pašvaldībām. Pircēji, kuri prioritāti dod Vidusjūras piekrastes dzīvei gājiena attālumā no ērtībām, atradīs piekrastes salīdzināmos objektus praktiskākus; pircēji, kas meklē zemi, privātumu, panorāmas kalnu skatus un dokumentētu AFO statusu, atradīs maz līdzīgu piedāvājumu šajā cenu līmenī tiešajā Monda, Coín koridorā. AFO dokumentācija pati par sevi nes tirgus vērtību Andalūzijā, kur nedokumentētas lauku būves ir izplatītas un legalizācija ir reāls pirkuma šķērslis.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID