Niezależna willa w stylu andaluzyjskim położona na terenie gminy Monda, w prowincji Málaga, na wysokości około 378 m n.p.m. Dom o powierzchni zabudowy 152 m², wybudowany w 2000 roku (rok katastralny), stoi na działce wiejskiej o powierzchni 6 037 m². Obiekt składa się z dwóch kondygnacji, zawiera trzy sypialnie, dwie łazienki, prywatny basen, garaż i taras o powierzchni 55 m². Odległość w linii prostej do wybrzeży Marbelli wynosi około 14 km, a do lotniska w Maladze około 30 km. Nieruchomość posiada certyfikat AFO potwierdzający stan prawny budynków. Cena podawana jako kwota wyjściowa: 549 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w głębi lądu, w spokojnej, wiejskiej okolicy niedaleko miejscowości Monda. Gmina liczy około 2 984 mieszkańców (2025) i leży w comarca Sierra de las Nieves, w pobliżu Sierra Blanca. Położenie na podwyższonym terenie zapewnia panoramiczny widok na góry. Najbliższa apteka oddalona jest o około 194 m, a supermarkt o około 7,6 km. Dojazd do plaż wymaga przejazdu około 14 km.
Dom spełnia funkcje rezydencjonalne dla gospodarstwa potrzebującego trzech sypialni i dwóch łazienek. Układ obejmuje parter z salonem z kominkiem, otwartą w pełni wyposażoną kuchnią oraz sypialnią i łazienką, a piętro zawiera dwie dodatkowe sypialnie i łazienkę. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania oraz kominek. Zewnętrzne przestrzenie obejmują taras 55 m², kryty taras, strefę grilla i prywatny basen.
Nie jest to projekt nowej budowy. Stan budowlany określony jest jako ukończony, z rokiem budowy 2000 według danych katastralnych zawartych w certyfikacie AFO. Certyfikat potwierdza, że dom, garaż i basen istniały w obecnej konfiguracji przed 2004 rokiem oraz spełniają wymogi bezpieczeństwa, zdatności do zamieszkania i sanitarności. Stan techniczny obiektu opisany jest jako bardzo dobry; umeblowanie stanowi opcję dodatkową.
Na podstawie dostępnych danych obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży (około 14 km), a codzienna mobilność wymaga samochodu. W promieniu 2 km znajduje się ograniczona liczba usług: dwa restauracje, jedna apteka, dwa banki i jedna kawiarnia. Brak danych o windzie, ogrzewaniu podłogowym, pomieszczeniach wspólnych lub kompleksowym zabezpieczeniu. Działka ma charakter rolniczy (pastwiska, migdałowce, oliwki), co oznacza utrzymanie terenu. Zwemsezon w regionie trwa około czterech miesięcy.
Sytuacje, w których ta nieruchomość odpowiada potrzebom nabywcy, obejmują poszukiwanie domu stałego lub drugiego domu w cichym otoczeniu wiejskim z dużą działką i prywatnością. Trzy sypialnie i dwie łazienki oraz rozkład parter-piętro umożliwiają zakwaterowanie rodziny lub gości. Obiekt może odpowiadać osobom planującym pracę zdalną, pod warunkiem niezależności od codziennych dojazdów, najbliższy supermarkt znajduje się około 7,6 km, a szpital około 13 km. Posiadanie ważnego dokumentu AFO z certyfikatem zdatności zmniejsza ryzyko administracyjne typowe dla nieruchomości wiejskich w Andaluzji, co ma znaczenie dla nabywców z zagranicy nieznających lokalnych regulacji. Nieruchomość nie odpowiada profilom oczekującym życia pieszo w zasięgu usług, codziennego dostępu do plaży lub infrastruktury kurortu. Wymagany jest samochód na każde codzienne wyjazdy. Dla nabywców porównujących cenę za metr z projektami nadmorskimi ta nieruchomość reprezentuje inny segment: duży grunt, autonomia wodna i ściekowa oraz otoczenie rolnicze zamiast gęstej zabudowy przybrzeżnej. Zakup może również rozważyć osoba zainteresowana utrzymaniem części działki jako sadu lub pastwiska.
Z dostępnych danych wynika, że dom posiada klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania, kominek w salonie oraz w pełni wyposażoną kuchnię w układzie otwartym. Sypialnie wyposażone są w zabudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni nocnych. Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, posiada autonomiczne zaopatrzenie w wodę oraz zatwierdzony autonomiczny system oczyszczania ścieków, dane te pochodzą z certyfikatu AFO i mają charakter techniczny, nie zaś komercyjny. Stan techniczny określono jako bardzo dobry, przy czym jest to ocena opisowa podana w danych ofertowych. Rok budowy 2000 oznacza konstrukcję ponad dwudziestoletnią; standard wykończenia odpowiada okresowi budowy z późniejszymi instalacjami klimatyzacyjnymi. Powierzchnia użytkowa 152 m² rozłożona na dwie kondygnacje daje średnio około 76 m² na kondygnację, co pozwala na przestronny salon i trzy sypialnie bez nadmiernej liczby pomieszczeń pomocniczych. Część zewnętrzna obejmuje taras 55 m², taras zadaszony oraz strefę grilla; basen jest prywatny, na terenie działki. Garaż, pomieszczenie magazynowe i pralnia uzupełniają infrastrukturę techniczną. Dane nie zawierają informacji o klasie energetycznej budynku ani o ociepleniu, co nabywca powinien zweryfikować w trakcie due diligence. Dokumentacja AFO potwierdza zgodność budynków z wymogami bezpieczeństwa, zdatności do zamieszkania i wymogami sanitarnymi według stanu na datę wystawienia certyfikatu.
Cena wyjściowa wynosi 549 000 euro za kompletną nieruchomość: dom 152 m², działka 6 037 m², basen prywatny i garaż. W przeliczeniu na powierzchnię zabudowy odpowiada to około 3 612 euro za m². Umeblowanie nie wchodzi w skład ceny podstawowej i stanowi element opcjonalny przedmiot negocjacji. Dla porównania, apartamenty w projektach takich jak Aquamar w Torre del Mar zaczynają się od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, są to jednak nieruchomości o innym typie i lokalizacji. W gminie Monda w analizowanym okresie odnotowano 58 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na niską płynność rynku lokalnego w porównaniu z obszarami nadmorskimi.
Codzienne funkcjonowanie w tej nieruchomości opiera się na rytmie wiejskiej Andaluzji. Dom położony jest na podwyższonym tarasie terenowym z widokiem na góry, w otoczeniu działki podzielonej na pastwiska (około 3 075 m²), migdałowce uprawiane na sucho (około 1 597 m²) i oliwki (około 685 m²). Poranek może obejmować śniadanie na tarasie 55 m², a popołudnie korzystanie z prywatnego basenu i strefy grilla pod zadaszonym tarasem. Do najbliższej apteki jest około 194 m, natomiast zakupy wymagają dojazdu do supermarktu oddalonego o około 7,6 km. Miejscowość Monda, zamieszkana przez niecałe trzy tysiące osób, oferuje w promieniu 2 km dwa restauracje, kawiarnię, dwa banki i aptekę. Klimat lokalny charakteryzuje się średnią roczną temperaturą około 17,6°C i około 3 840 godzinami słońca rocznie. Salony z kominkiem zapewniają ogrzewanie pomocnicze w chłodniejszych miesiącach, a klimatyzacja z funkcją gorąca i zimna umożliwia regulację temperatury przez cały rok. Dla osób przyzwyczajonych do miejskiej gęstości usług okolicę należy oceniać jako rolniczą i cichą, z koniecznością planowania dojazdów. Parter z sypialnią i łazienką pozwala na mieszkanie na jednej kondygnacji, natomiast piętro z dwiema sypialniami służy jako strefa nocna lub przestrzeń dla gości. Garaż, pomieszczenie gospodarcze i magazyn uzupełniają funkcjonalność techniczną posesji. Kąpielisko w Marbelli znajduje się w zasięgu przejazdu około 30 minut, co pozwala łączyć życie wiejskie z dostępem do wybrzeża.
Okolica odpowiada profilowi wiejskiemu comarki Sierra de las Nieves. W promieniu 2 km od centrum Mondy znajdują się dwa restauracje, jedna kawiarnia, dwa banki i apteka; zapasy wymagają dojazdu do supermarktu oddalonego o około 7,6 km. Szpital położony jest w odległości około 13 km. Infrastruktura edukacyjna gminy obejmuje jedną szkołę podstawową i jedną średnią, co ogranicza wybór w porównaniu z ośrodkami miejskimi. Transport publiczny nie jest wskazany w danych jako podstawowy środek mobilności, samochód stanowi konieczność. Odległości w linii prostej do plaż wynoszą około 14-15 km (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca), przy czym czas przejazdu drogowego będzie dłuższy ze względu na ukształtowanie terenu i przebieg dróg. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 30 km w linii prostej. Okoliczne punkty widokowe, Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) i Mirador de las Eras (0,5 km), oraz gminny obiekt sportowy Polideportivo Municipal de Monda (0,5 km) stanowią lokalne zaplecze rekreacyjne. Łącznie region oferuje 14 obiektów sportowych. Wysokość około 378 m n.p.m. wpływa na łagodniejsze noce letnie w porównaniu z pasem przybrzeżnym. Gęstość zaludnienia gminy jest niska, co przekłada się na ograniczony ruch drogowy i wysoki poziom ciszy poza sezonowymi szczytami ruchu turystycznego w regionie.
Mapa przedstawia położenie willi w gminie Monda, na terenie pagórkowatym w głębi prowincji Málaga, w otoczeniu Sierra de las Nieves i Sierra Blanca. Południowo-południowy kierunek prowadzi do wybrzeża Marbelli (około 14 km), północny do Coin (około 10 km), a wschodni do Malagi i lotniska (około 30-44 km). Słońce i spokój to stałe elementy tego krajobrazu, w którym czas płynie wolniej niż na wybrzeżu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Monda leży w prowincji Málaga, około 44 km od stolicy prowincji i około 10 km od Coin, w comarca Sierra de las Nieves. Pozycja gminy jest śródlądowa: wybrzeże Marbelli oddalone jest o około 14 km w linii prostej, ale połączenie drogowe wymaga przejazdu przez teren pagórkowaty. W skali regionu Monda należy do mniejszych ośrodków (około 2 984 mieszkańców), o charakterze rolniczym, położonym między doliną Guadalhorce a pasmem przybrzeżnym. Rynek lokalny odnotował 58 transakcji, co wskazuje na niską intensywność obrotu w porównaniu z Mijas, Esteponą czy Torre del Mar.
Kluczowe odległości w linii prostej: plaże Marbelli (Playa de la Bajadilla, El Alicate) około 14 km, Playa de Casablanca około 15 km, lotnisko Malaga-Costa del Sol około 30 km, lotnisko Gibraltar około 71 km. Pola golfowe: Campo Europa około 13,5 km, Campo América około 13,6 km, Greenlife Golf Driving Range około 14,1 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 14 km, co wymaga planowania przy użytkowaniu auta elektrycznego. Supermarkt oddalony jest o około 7,6 km, szpital o około 13 km, a apteka o około 194 m. Droga do wybrzeża (Marbella) opisywana jest w danych jako przejazd około 30 minut. Stanowisko lotniska w Gibraltrze stanowi alternatywę lotniczą dla połączeń z Wielką Brytanią, natomiast Alicante-Elche (~420 km) nie pełni funkcji praktycznego wariantu. Mobilność codzienna opiera się wyłącznie na transporcie własnym.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy charakteryzuje się średnią roczną temperaturą około 17,6°C przy zakresie średnich od 13°C do 28°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3 840 rocznie, co plasuje region wśród najnasłoneczniejszych obszarów Europy. Zwemsezon naturalny w wodach morskich, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy; basen prywatny na działce wydłuża realny okres kąpieli zależnie od ogrzewania. Wysokość około 378-427 m n.p.m. oznacza położenie w strefie podgórskiej: noce są chłodniejsze niż na wybrzeżu, a zimy łagodne, lecz odczuwalne, kominek i klimatyzacja z funkcją grzania pełnią funkcję uzupełniającą. Otoczenie stanowi krajobraz rolniczy pagórkowaty z widokami na pasma Sierra Blanca i Sierra de las Nieves. Działka zawiera pastwiska oraz sady migdałowców i oliwek uprawianych na sucho, co oznacza teren o zróżnicowanym ukształtowaniu wymagającym utrzymania. Położenie w głębi lądu ogranicza wilgotność powietrza w porównaniu z pasem przybrzeżnym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de la Bajadilla, El Alicate i Playa de Casablanca, znajdują się w odległości około 14-15 km w linii prostej, na odcinku wybrzeża Marbelli. Dane nie zawierają informacji o statutach Błękitnej Flagi dla wymienionych plaż. Zaplecze golfowe regionu obejmuje Campo Europa (około 13,5 km), Campo América (około 13,6 km) i Greenlife Golf Driving Range (około 14,1 km), wszystkie w dolinie golfowej między Coin a Marbellą. Rekreacja lokalna obejmuje Polideportivo Municipal de Monda (0,5 km) oraz 14 obiektów sportowych w regionie. Punkty widokowe Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) i Mirador de las Eras (0,5 km) umożliwiają spacery w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Otoczenie Sierra de las Nieves, obszaru o statusie parku naturalnego w Andaluzji, tworzy zaplecze wędrówek górskich w promieniu dojazdu dziennego. Basen prywatny na działce stanowi główną infrastrukturę rekreacyjną bezpośrednio przy domu.
14 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Monda leży w prowincji Málaga, około 44 km od stolicy prowincji i około 10 km od Coin, w comarca Sierra de las Nieves. Pozycja gminy jest śródlądowa: wybrzeże Marbelli oddalone jest o około 14 km w linii prostej, ale połączenie drogowe wymaga przejazdu przez teren pagórkowaty. W skali regionu Monda należy do mniejszych ośrodków (około 2 984 mieszkańców), o charakterze rolniczym, położonym między doliną Guadalhorce a pasmem przybrzeżnym. Rynek lokalny odnotował 58 transakcji, co wskazuje na niską intensywność obrotu w porównaniu z Mijas, Esteponą czy Torre del Mar.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w Mondie zajmuje inną pozycję rynkową niż porównywalne cenowo projekty nadmorskie. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to nowe budowy apartamentowe w pasie przybrzeżnym, z dostępem pieszym do usług i plaż. Cena 549 000 euro za willę w Mondie odzwierciedla inny pakiet wartości: 6 037 m² gruntu, pełną autonomię zabudowy, prywatny basen i dokumentację AFO, elementy niedostępne w cenach wyjściowych projektów mieszkaniowych na wybrzeżu. W przeliczeniu na metr zabudowy (około 3 612 euro/m²) nieruchomość mieści się w widełkach willi śródlądowych regionu Guadalhorce i Sierra de las Nieves, pozostając poniżej cen willi w Marbelli czy Esteponie. Rynek lokalny Mondy jest mały: 58 transakcji w gminie oznacza ograniczoną płynność i dłuższy horyzont odsprzedaży w porównaniu z Mijas czy Torre del Mar. Z drugiej strony konkurencja ofertowa w segmencie dużych działek z certyfikatem AFO jest niewielka, co może wspierać utrzymanie wartości w segmencie niszowym. Czynnikami różnicującymi wobec wybrzeża są: klimat łagodniejszy nocą dzięki wysokości około 378 m n.p.m., cisza i brak ruchu turystycznego poza sezonem, a także niższe koszty utrzymania terenu. Czynnikami ograniczającymi: konieczność posiadania samochodu, odległość do szpitala (13 km) i usług codziennych (7,6 km) oraz czteromiesięczny naturalny zwemsezon morski. Dla nabywcy porównującego styl życia: wybrzeże oferuje słoneczną energię kurortów, zaś Monda spokój, przestrzeń i ciepło wewnętrznego Hinterlandu Andaluzji, przy zachowaniu dojazdu do Marbelli w około 30 minut.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID