Ta wolnostojąca willa w stylu andaluzyjskim stoi na wyniesionej wiejskiej działce o powierzchni 6 037 m² w pobliżu Monda, niewielkiej gminy liczącej około 3 000 mieszkańców w comarce Sierra de las Nieves, około 44 km od miasta Málaga. Dom oferuje 152 m² powierzchni na dwóch poziomach, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem, garażem i tarasami. Ukończona w 2000 roku i udokumentowana w ramach procedury AFO, nieruchomość położona jest w głębi lądu, około 14 km od najbliższych plaż i 30 km od lotniska w Máladze. Do codziennego życia niezbędny jest samochód; apteka znajduje się w odległości 200 metrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa zajmuje wyniesioną pozycję na obszarze wiejskim w pobliżu Monda, na wysokości około 378 m n.p.m., otoczona górzystym terenem. Położenie jest śródlądowe: najbliższe supermarkety znajdują się 7,6 km dalej, szpital 13 km, a wybrzeże około 14 km. Do Marbelli można dojechać w około 30 minut samochodem. Otoczenie jest ciche i wiejskie, a nie nadmorskie czy miejskie.
Nieruchomość funkcjonuje jako dom jednorodzinny z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na dwóch poziomach. Obejmuje salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię otwartą na salon, taras o powierzchni 55 m², taras zadaszony, strefę grillową, prywatny basen, garaż, schowek i pomieszczenie gospodarcze. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia kontrolę temperatury przez cały rok. Te udogodnienia sprzyjają całorocznemu zamieszkaniu oraz użytkowaniu wakacyjnemu.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom, garaż i basen zostały ukończone w obecnej konfiguracji przed 2004 rokiem, a dane katastralne wskazują rok 2000 jako rok budowy. Nieruchomość jest wykończona i dostępna w stanie gotowym do zamieszkania, z umeblowaniem opcjonalnym. Architektoniczne zaświadczenie o przydatności w ramach procedury AFO dokumentuje zgodność z wymogami bezpieczeństwa, przydatności do zamieszkania i sanitarnymi.
Nieruchomość nie znajduje się w odległości spaceru od wybrzeża, większych centrów handlowych ani transportu publicznego; do codziennych spraw niezbędny jest samochód. Nie ma wspólnej zabudowy, obiektów sportowych na miejscu ani miejskiej infrastruktury poza autonomicznym ujęciem wody i prywatną oczyszczalnią ścieków. Najbliższy supermarket znajduje się 7,6 km dalej, a najbliższy szpital 13 km. Dostęp do plaży wymaga około 14 km jazdy samochodem.
Ta nieruchomość odpowiada kupującym, którzy priorytetem czynią przestrzeń, prywatność i ziemię ponad bliskością wybrzeża. Jest trafna dla tych, którzy szukają stałego lub półstałego miejsca zamieszkania w głębi Andaluzji i akceptują uzależnioną od samochodu codzienną logistykę, 7,6 km do supermarketu i 13 km do szpitala to tutaj rutynowe odległości. Pasuje również kupującym, którzy chcą nieruchomości wiejskiej z udokumentowanym statusem prawnym: zaświadczenie AFO, potwierdzające budowę przed 2004 rokiem i zgodność z wymogami bezpieczeństwa, przydatności do zamieszkania i sanitarnymi, odpowiada na typową obawę due diligence dotyczącą andaluzyjskich domów wiejskich. Kupujący planujący dochody z wynajmu powinni zauważyć, że nieruchomości ze statusem AFO na gruntach wiejskich często podlegają ograniczeniom wynajmu turystycznego; przed zakupem zaleca się weryfikację z lokalnym urzędem. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą chodzić pieszo do restauracji, plaż czy rozbudowanych usług albo preferują nieruchomość „zamknij i wyjedź” ze wspólnym utrzymaniem. Odpowiada gospodarstwom domowym ceniącym prywatny basen, duży ogród z migdałowcami i oliwkami oraz spokojniejsze codzienne otoczenie niż pas nadmorski, przy zachowaniu dostępu do Marbelli i lotniska w 30–40 minut jazdy samochodem. Emeryci, pracownicy zdalni i rodziny pragnące przestrzeni na zewnątrz to typowe profile dla tego typu willi w głębi lądu.
Willa została ukończona w 2000 roku i prezentowana jest w dobrym stanie, z andaluzyjską elewacją wykończoną białym tynkiem, co widać na fotografiach nieruchomości. Elementy wnętrza obejmują zabudowane szafy w sypialniach, w pełni wyposażoną kuchnię otwartą na salon i drewniane meble w co najmniej jednej sypialni, co wskazuje na tradycyjny, a nie współczesny standard wykończenia. Regulacja temperatury odbywa się dwojako: urządzenia klimatyzacyjne z funkcją grzania i chłodzenia pokrywają całoroczną kontrolę temperatury, uzupełnione kominkiem w salonie na miesiące zimowe, praktyczne połączenie przy śródlądowej wysokości 378 m n.p.m., gdzie zimy są chłodniejsze niż na wybrzeżu. Infrastruktura techniczna jest udokumentowana w zaświadczeniu AFO: nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej, ma autonomiczne ujęcie wody i zatwierdzony autonomiczny system oczyszczania ścieków. Oznacza to, że dom działa niezależnie od wodociągu i kanalizacji miejskiej, co ma konsekwencje dla odpowiedzialności za utrzymanie, właściciel zarządza bezpośrednio systemem wodnym i instalacją oczyszczania. Garaż, schowek i pomieszczenie gospodarcze zapewniają funkcjonalną przestrzeń pomocniczą. Taras o powierzchni 55 m², taras zadaszony i strefa grillowa tworzą warstwę życia na zewnątrz. W dostępnych danych nie podano klasy świadectwa energetycznego; kupujący powinni zażądać tego dokumentu w ramach standardowego due diligence dla nieruchomości w tym wieku.
Cena ofertowa wynosi €549 000 za całą nieruchomość: willę, basen, garaż i pełną działkę o powierzchni 6 037 m². Przy tej cenie koszt za metr kwadratowy zabudowy wynosi około €3 600, choć znaczny komponent gruntowy ogranicza wartość bezpośrednich porównań za m² z miejskimi apartamentami. Porównywalne nowe apartamenty nadmorskie w regionie (Torre del Mar od €269 950, Mijas od €205 000, Estepona od €269 000) są wycenione niżej, ale oferują inny typ produktu bez prywatnej ziemi. Umeblowanie jest opcjonalne i wyceniane osobno. Nieruchomość jest dostępna natychmiast, ponieważ jest ukończona i udokumentowana.
Codzienne życie w tej nieruchomości organizuje się wokół domu i ziemi, a nie wokół pobliskich miejskich udogodnień. Poranna rutyna kształtowana jest przez wyniesioną pozycję: tarasy i strefa basenu skierowane są na górski krajobraz, a najbliższa apteka znajduje się dwie minuty spaceru od wsi Monda. Praktyczne zakupy wymagają jazdy samochodem, supermarket jest oddalony o 7,6 km, zazwyczaj w kierunku Coín (10 km) lub dalej w stronę wybrzeża. Sama Monda, licząca około 3 000 mieszkańców, zapewnia ograniczoną, ale funkcjonalną bazę: w promieniu 2 km znajdują się dwie restauracje, dwa banki, kawiarnia i apteka, a także miejski ośrodek sportowy 500 metrów dalej. Działka willi o powierzchni 6 037 m² to zróżnicowana ziemia rolna, z około 3 075 m² pastwisk, 1 597 m² migdałowców uprawianych na sucho i 685 m² oliwek uprawianych na sucho, krajobraz wymagający okazjonalnej pielęgnacji w zależności od tego, jak aktywnie wykorzysta go nowy właściciel. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy przy komfortowych temperaturach wody, a basen i zadaszony taras stanowią centrum życia na świeżym powietrzu w tym okresie, podczas gdy kominek i klimatyzacja z funkcją grzania pokrywają chłodniejsze miesiące. Weekendy mogą obejmować wypady do Marbelli, około 30 minut drogi, lub spacery do Mirador de la Cruz de Caravaca, 200 metrów od nieruchomości. Rytm życia tutaj jest powolny i samowystarczalny; rozrywka i usługi są w większości sprowadzane lub wymagają dojazdu, a nie dostępne za progiem.
Otoczenie definiują zaplecze doliny Guadalhorce i comarca Sierra de las Nieves. Populacja Monda licząca około 3 000 mieszkańców utrzymuje skromną bazę usługową: dwie restauracje, dwa banki, kawiarnia i apteka w promieniu 2 km, jedna szkoła podstawowa i jedna ponadpodstawowa oraz miejski ośrodek sportowy 500 metrów od nieruchomości. Codzienne zakupy spożywcze wymagają 7,6 km jazdy. Obszar odnotowuje 58 transakcji nieruchomości, co wskazuje na lokalny rynek o niskiej skali, raczej stabilny niż szybko rotujący. Dwa punkty widokowe, Mirador de la Cruz de Caravaca oddalony o 200 metrów i Mirador de las Eras o 500 metrów, zapewniają rekreację w odległości spaceru. Klimat średnio wynosi 17,6°C rocznie z zakresem 13–28°C, a gmina odnotowuje 34 lokalne dni świąteczne rocznie, co odzwierciedla aktywny tradycyjny kalendarz. Bezpośrednie otoczenie to ziemie rolne i zbocza górskie; poziom hałasu jest niski, a ruch minimalny. W sprawach medycznych szpital znajduje się 13 km dalej, a apteka 194 metry od nieruchomości. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalony o 14 km, co ma znaczenie dla właścicieli samochodów elektrycznych.
Mapa pokazuje wyniesioną pozycję willi na terenie wiejskim bezpośrednio wokół Monda, z apteką we wsi 200 metrów dalej oraz punktami widokowymi Cruz de Caravaca i las Eras w krótkim spacerze. Coín leży 10 km na północny wschód, Marbella i jej plaże około 14–15 km na południe, a lotnisko w Máladze około 30 km na wschód, lokalizacja, która sytuuje wiejski spokój w pół godziny od Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Monda leży w korytarzu doliny Guadalhorce między Coín (10 km) a Marbellą, około 44 km od miasta Málaga, i jest częścią comarki Sierra de las Nieves. Położenie jest śródlądowe, ale strategiczne: droga A-355 łączy miejscowość z Marbellą w około 30 minut, a Coín zapewnia najbliższe w pełni usługowe centrum miejskie. W porównaniu z gminami nadmorskimi Monda oferuje niższą gęstość zaludnienia, około 3 000 mieszkańców, i niższe ceny nieruchomości za metr kwadratowy, kosztem bliskości plaży i transportu publicznego. Miejscowość funkcjonuje jako wiejska baza mieszkalna dla osób pracujących w Marbelli lub na wybrzeżu.
Odległości w linii prostej sytuują najbliższe plaże, Playa de la Bajadilla i El Alicate, około 14 km dalej, a Playa de Casablanca 15 km; odległości drogowe do wybrzeża Marbelli są w praktyce dłuższe, około 30 minut jazdy. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o 30 km w linii prostej, zwykle 35–45 minut jazdy, a lotnisko w Gibraltarze 71 km. Obiekty golfowe koncentrują się w kierunku wybrzeża: Campo Europa i Campo América około 13 km, a Greenlife Golf Driving Range 14 km. Supermarkety są oddalone o 7,6 km, a usługi szpitalne 13 km. Coín, oddalony o 10 km, to najbliższe większe miasto z rozbudowaną ofertą handlową i usługową. Sama wieś Monda jest w zasięgu spaceru dla podstawowych potrzeb, takich jak apteka i lokalne kawiarnie. Samochód jest niezbędny do niemal wszystkich podróży poza lokalną okolicą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości około 378 m n.p.m. na wyniesieniu, nieco poniżej wysokości gminy Monda wynoszącej 427 m. Klimat jest śródziemnomorski z wpływem kontynentalnym: średnia roczna temperatura wynosi 17,6°C, a średnie miesięczne wahają się od 13°C do 28°C. Lata są ciepłe i suche; zimy są chłodniejsze niż na wybrzeżu ze względu na wysokość, czemu zaradzają kominek i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia. Nasłonecznienie osiąga około 3 840 godzin rocznie, jeden z wyższych wyników w południowej Hiszpanii. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej i basenowej pozostaje na poziomie 20°C lub wyżej, trwa około czterech miesięcy. Otaczający krajobraz obejmuje podnóża Sierra Blanca i Sierra de las Nieves, a sama działka zawiera pastwiska oraz sady migdałowe i oliwne. Teren działki jest zróżnicowany, a nie płaski, co odpowiada wyniesionemu wiejskiemu położeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże Costa del Sol z Błękitną Flagą, w tym Playa de la Bajadilla i El Alicate koło Marbelli, leżą około 14–15 km w linii prostej, osiągalne samochodem w około 25–30 minut. Golf to najbliższa rekreacja o charakterze nadmorskim: Campo Europa i Campo América znajdują się około 13 km dalej, a driving range Greenlife Golf 14 km. Za progiem rekreacja jest śródlądowa: dwa publiczne punkty widokowe w promieniu 500 metrów, miejski ośrodek sportowy Monda 500 metrów dalej oraz łącznie 14 obiektów sportowych zarejestrowanych w obrębie całej gminy. Spacer, rower i jazda konna to praktyczne sposoby korzystania z otaczających wiejskich dróg i szlaków. Prywatny basen na samej nieruchomości pokrywa czteromiesięczny sezon ciepłej wody bez konieczności podróży.
14 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol ta willa reprezentuje śródlądowy segment wiejski, który zasadniczo różni się od nadmorskich alternatyw z nowych inwestycji wymienionych jako porównania. Aquamar w Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial w Mijas (od €205 000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €269 000) to inwestycje apartamentowe na wybrzeżu lub w jego pobliżu, oferujące typowo wspólne baseny, dostępność usług pieszo i bliskość plaż, ale bez prywatnej ziemi. Przy cenie €549 000 nieruchomość ta osiąga premię w ujęciu bezwzględnym, dostarczając jednocześnie typ produktu, którego apartamenty nadmorskie nie mogą zaoferować: prywatną działkę 6 037 m², prywatny basen, budowlę wolnostojącą i udokumentowany wiejski status prawny. Za metr kwadratowy zabudowy, około €3 600, cena mieści się powyżej regionalnej średniej nowych inwestycji, co odzwierciedla komponent gruntowy, a nie samą budowę. Kompromis jest geograficzny. Monda leży około 14 km w głębi lądu od najbliższych plaż i 44 km od miasta Málaga, liczy około 3 000 mieszkańców i odpowiednio niewielką bazę usługową, jedną szkołę podstawową, jedną ponadpodstawową, dwa banki i aptekę w promieniu 2 km. Dla kupujących porównujących lokalizacje Coín, 10 km dalej, oferuje najbliższe pełne usługi miejskie, a Marbella jest oddalona o 30 minut jazdy. Lokalny rynek odnotowuje 58 transakcji nieruchomości rocznie, co wskazuje na niską rotację typową dla gmin śródlądowych. Kupujący priorytetowo traktujący śródziemnomorskie życie nadmorskie w odległości spaceru od udogodnień uznają porównania nadmorskie za bardziej praktyczne; kupujący szukający ziemi, prywatności, panoramicznych widoków na góry i udokumentowanego statusu AFO znajdą niewiele odpowiedników w tej cenie w bezpośrednim korytarzu Monda, Coín. Sama dokumentacja AFO ma wartość rynkową w Andaluzji, gdzie nieudokumentowane budowle wiejskie są częste, a uregulowanie stanu prawnego stanowi realną przeszkodę zakupową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID