Отдельная вилла в андалузском стиле недалеко от Монды, провинция Малага, на участке 6 037 м² с панорамным видом на горы. Дом площадью 152 м², построенный около 2000 года, распределён по двум этажам и включает три спальни, две ванные комнаты, гостиную с камином, полностью оборудованную кухню, частный бассейн, террасу 55 м², гараж и подсобные помещения. Объект расположен в возвышенной сельской местности примерно в 30 минутах езды от Марбельи. Имеется сертификат AFO, подтверждающий законность существующих построек. Отпускная цена, от 549 000 евро, мебель опциональна.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности муниципалитета Монда, в комарке Сьерра-де-лас-Ньевес, на высоте около 378 метров над уровнем моря. Деревня Монда с аптекой, ресторанами и банком расположена в нескольких минутах езды. Линия побережья Коста-дель-Соль находится в 14, 15 км по прямой. Автомобиль необходим для всех ежедневных перемещений.
Вилла подходит для постоянного проживания или загородного пребывания с потребностью в приватности и пространстве. Три спальни и две ванные комнаты рассчитаны на семью или гостей. Частный бассейн, терраса с барбекю и участок с оливковыми и миндальными деревьями формируют замкнутую сельскую среду. Кондиционирование и камин обеспечивают круглогодичный климат-контроль.
Объект не является новым строительством: строительство завершено в 2000 году (по кадастровым данным), состояние описывается как хорошее. Вся инфраструктура, дом, гараж, бассейн, существует в текущей конфигурации. Срок передачи, по согласованию; вилла готова к заселению, мебель доступна опционально по отдельному соглашению.
Проект не предлагает городской инфраструктуры: ближайший супермаркет, 7,6 км, больница, 13 км. Общественный транспорт в непосредственной близости отсутствует, автомобиль обязателен. Пляжи и поля для гольфа находятся на расстоянии 13, 15 км. На участке имеются сельскохозяйственные угодья, что предполагает уход за территорией. Энергетический сертификат в данных не указан.
Объект соответствует ряду узнаваемых ситуаций. Во-первых, покупка загородной резиденции для круглогодичного проживания с потребностью в приватности: участок более 6 000 м² и возвышенная позиция исключают близких соседей. Во-вторых, второе жильё для сезонного пребывания: бассейн, терраса и барбекю рассчитаны на тёплый сезон продолжительностью около четырёх месяцев с температурой воды выше 20 °C. В-третьих, сочетание сельской среды с доступом к побережью: Марбелья и пляжи находятся в 30, 40 минутах езды, что допускает регулярные поездки к морю без жизни в курортной зоне. Ситуации, в которых объект практичен меньше: полное отсутствие автомобиля, потребность в пешей доступности магазинов и школ (ближайший супермаркет, 7,6 км), а также ожидание новой планировки или современной энергоэффективности, дом построен в 2000 году. Наличие сертификата AFO снижает юридическую неопределённость, характерную для сельских объектов Андалусии, что актуально для международных покупателей, впервые приобретающих рустикальную недвижимость.
Дом построен около 2000 года в андалузском стиле; на фотографиях, белые фасады, деревянная мебель в спальнях с видом на сельскую местность. Техническое оснащение включает кондиционирование воздуха с функциями охлаждения и обогрева, а также камин в гостиной, комбинация, покрывающая и летние, и зимние периоды при средней годовой температуре 17,6 °C и диапазоне 13, 28 °C. Кухня полностью оборудована, в спальнях установлены встроенные шкафы. Имеются подсобное помещение и помещение для хранения. Терраса 55 м² частично крытая, что расширяет сезон её использования. Гараж частный, крупный по площади. Сертификат AFO подтверждает соответствие построек требованиям безопасности, пригодности для проживания и санитарии: электричество подключено к общей сети, водоснабжение автономное, сточные воды обрабатываются утверждённой автономной системой. Состояние объекта в данных описывается как хорошее. Энергетический сертификат в предоставленных данных отсутствует; для дома 2000 года строительства это типично, но требует проверки при покупке. Мебель передаётся опционально.
Отпускная цена, от 549 000 евро за весь объект, включая дом 152 м², участок 6 037 м², частный бассейн, гараж и подсобные помещения. Цена за квадратный метр жилой площади составляет примерно 3 600 евро, однако в неё входит значительный земельный актив. Мебель, опциональна и оговаривается отдельно. Состояние описывается как хорошее; объект готов к передаче. Для сравнения: квартиры в новостройках на побережье провинции (Торре-дель-Мар, Михас, Эстепона) стартуют от 205 000, 270 000 евро, то есть данный объект относится к другому сегменту рынка.
Ежедневная жизнь вокруг этой виллы строится вокруг сельского ритма Монды. Утро начинается на возвышенной позиции с видом на горы Сьерра-Бланка; терраса 55 м² и зона барбекю используются большую часть года благодаря примерно 3 840 часам солнца ежегодно. Основной этаж объединяет гостиную с камином и открытую кухню, верхний этаж отведён под две спальни и ванную, планировка допускает разделение на дневную и ночную зоны. Аптека находится в 194 метрах, что является единственной услугой в пешей доступности; остальные поездки, супермаркет в 7,6 км, больница в 13 км, совершаются на автомобиле. Муниципалитет с населением около 3 000 человек располагает ресторанами, банком, кафе, школами и спортивным центром в 0,5 км. Бассейн и сад на участке 6 037 м² формируют приватное пространство без соседей в непосредственной близости. Участок включает примерно 3 075 м² пастбища, 1 597 м² миндальных деревьев сухого земледелия и 685 м² оливковых деревьев, что предполагает сезонные сельскохозяйственные работы или уход. Вечера проходят тихо: дорога проходит вне прямой слышимости, а ближайшие населённые пункты, Монда и Коин (10 км), небольшие.
Монда, муниципалитет в комарке Сьерра-де-лас-Ньевес с населением около 2 984 человек (данные INE, 2025) на высоте 427 метров; сам объект расположен на 378 метрах над уровнем моря. В радиусе 2 км находятся два ресторана, аптека (194 м от объекта), два банка и кафе, базовый набор услуг для ежедневных потребностей. Школьная инфраструктура включает одну начальную и одну среднюю школу. Спортивный центр Polideportivo Municipal de Monda, в 0,5 км; всего в округе зарегистрировано 14 спортивных объектов. Смотровые площадки Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 км) и Mirador de las Eras (0,5 км) используются для прогулок. Ближайший крупный центр, Коин в 10 км; Малага, в 44 км. Все перемещения вне деревни выполняются на автомобиле; зарядная станция для электромобилей, в 14 км, что учитывается при выборе транспорта. Рынок недвижимости муниципалитета небольшой: 58 транзакций в учётном периоде.
На карте объект расположен к юго-западу от деревни Монда, на возвышенности с видом на окружающие горные хребты. Побережье Марбельи, аэропорт Малага и гольф-кластер Гуадалмина отмечены как ориентиры масштаба. Для международных покупателей андалузская глубинка вроде Монды, способ получить участок и приватность по цене квартиры на побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Монда занимает периферийное положение относительно курортного ядра Коста-дель-Соль: вдали от побережья, в предгорьях Сьерра-де-лас-Ньевес, между Коином (10 км) и Марбельей (около 30 минут езды). Это позиционирование определяет характер объекта: сельская приватность и видовая панорама вместо пешей близости к морю. Ценовой уровень ниже прибрежных зон Марбельи и Эстепоны при значительно большем размере участка. В регионе Гуадалмин, Марбелья, Бенавис объект конкурирует с виллами на меньших участках по более высоким ценам.
Пляжи Коста-дель-Соль, Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, расположены в 14, 15 км по прямой, что означает 25, 35 минут езды по дорогам через Коин или Марбелью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 30 км по прямой, около 35, 40 минут на автомобиле; аэропорт Гибралтар, 71 км. Поля для гольфа: Campo Europa (13,5 км), Campo América (13,6 км) и Greenlife Golf Driving Range (14,1 км), кластер в долине Гуадалмин, достижимый за 20, 25 минут. Супермаркет, 7,6 км, больница, 13 км, зарядная станция для электромобилей, 14 км. Марбелья находится примерно в 30 минутах езды. Общественный транспорт на маршруте Монда, побережье ограничен, автомобиль является обязательным средством передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский с континентальным влиянием возвышенности: средняя годовая температура 17,6 °C при сезонном диапазоне 13, 28 °C. Зимы мягкие, но прохладнее, чем на побережье, из-за высоты 378 метров; лето тёплое и сухое. Историческое количество солнечных часов, около 3 840 в год, что выше средних показателей Северной Европы в два и более раза и поддерживает круглогодичное использование террасы и бассейна. Купальный сезон в прибрежных водах, около четырёх месяцев с температурой не ниже 20 °C; собственный бассейн на участке расширяет этот период. Окружение, горы Сьерра-Бланка и Сьерра-де-лас-Нieves, природный парк后者 признан биосферным резерватом ЮНЕСКО. Рельеф участка холмистый, с перепадами высот; часть территории занята миндальными и оливковыми насаждениями сухого земледелия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de la Bajadilla в Марбелье, El Alicate и Playa de Casablanca, в 14, 15 км по прямой. Информация о голубых флагах на конкретных пляжах в предоставленных данных не содержится; пляжи марки El Alicate и Casablanca относятся к песчаной линии Марбельи, Лас-Чапас. Гольф-инфраструктура представлена тремя объектами в 13,5, 14,1 км: Campo Europa и Campo América, 18-луночные поля в долине Гуадалмин, Greenlife, тренировочный драйвинг-рейндж. Спортивные возможности в Монде: муниципальный спортивный центр в 0,5 км и в общей сложности 14 спортивных объектов в округе. Пешие маршруты начинаются непосредственно от объекта: смотровые площадки Mirador de la Cruz de Caravaca и Mirador de las Eras, в 0,2, 0,5 км; горные массивы Сьерра-де-лас-Ньевес допускают треккинг и велоспорт.
14 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Монда занимает периферийное положение относительно курортного ядра Коста-дель-Соль: вдали от побережья, в предгорьях Сьерра-де-лас-Ньевес, между Коином (10 км) и Марбельей (около 30 минут езды). Это позиционирование определяет характер объекта: сельская приватность и видовая панорама вместо пешей близости к морю. Ценовой уровень ниже прибрежных зон Марбельи и Эстепоны при значительно большем размере участка. В регионе Гуадалмин, Марбелья, Бенавис объект конкурирует с виллами на меньших участках по более высоким ценам.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте до 550 000 евро на Коста-дель-Соль доминируют квартиры в новостройках на побережье: Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро). Эти проекты предлагают современную планировку, общие зоны и энергосервисы, но без земли и приватности. Вилла в Монде представляет противоположную модель: 6 037 м² земли, собственный бассейн, гараж и сельская панорама вместо морского вида и пешей инфраструктуры. Средняя цена за м² жилой площади здесь выше, чем у квартирных проектов, однако расчёт на единицу земли даёт существенно иное соотношение. Юридический статус также отличается: новостройки имеют First Occupation License, данный объект опирается на сертификат AFO, стандартный механизм легализации сельских построек Андалусии, подтверждающий безопасность, пригодность для жилья и санитарию. Рынок муниципалитета невелик, 58 транзакций за учётный период, что ограничивает ликвидность и сравнительную базу оценок. С точки зрения локации Монда конкурирует с Коином и Альаурином: аналогичная сельская среда, но ближе к долине Гуадалмина и гольф-кластеру. Для покупателя, сравнивающего прибрежную квартиру и эту виллу, выбор сводится к приоритету: море и сервисы против пространства, приватности и видовой панорамы. Для северных европейцев андалузская глубинка вроде Монды, традиционное направление покупки загородных резиденций по цене ниже прибрежной.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID