Denna fristående villa i andalusisk stil står på en högt liggande landsbygdstomt på 6 037 m² nära Monda, en liten kommun med cirka 3 000 invånare i comarcan Sierra de las Nieves, ungefär 44 km från Málaga stad. Huset erbjuder 152 m² boyta fördelat på två våningar, med tre sovrum, två badrum, egen pool, garage och terrasser. Byggd 2000 och dokumenterad enligt AFO-förfarandet ligger bostaden i inlandet, cirka 14 km från närmaste stränder och 30 km från Málaga flygplats. En bil är nödvändig i vardagen; ett apotek ligger inom 200 meter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger på en förhöjd plats på landsbygden nära Monda, cirka 378 meter över havet, omgiven av bergsterräng. Avstånden mäts inom inlandet: närmaste mataffärer ligger 7,6 km bort, sjukhuset 13 km och kusten cirka 14 km. Marbella nås på cirka 30 minuter med bil. Området är lugnt och lantligt snarare än kustnära eller urban.
Bostaden fungerar som ett enfamiljshus med tre sovrum och två badrum på två våningar. Den inkluderar ett vardagsrum med öppen spis, ett inrett kök med öppen planlösning, en 55 m² stor terrass, täckt terrass, grillområde, egen pool, garage, förråd och tvättstuga. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll året runt. Dessa faciliteter stödjer både permanent boende och semesteranvändning.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset, garaget och poolen färdigställdes i sin nuvarande konfiguration före 2004, med registeruppgifter som anger 2000 som byggår. Bostaden är färdigställd och tillgänglig i inflyttningsklart skick, med möbler som tillval. Ett arkitektintyg om lämplighet enligt AFO-förfarandet dokumenterar säkerhet, boendelämplighet och sanitära krav.
Bostaden ligger inte på gångavstånd från kusten, större shoppingfaciliteter eller kollektivtrafik; en bil krävs för dagliga ärenden. Det finns ingen bevakad bostadsområdesutveckling, inga sportanläggningar på plats och ingen urban infrastruktur utöver den autonoma vattenförsörjningen och privata avloppsanläggningen. Närmaste mataffär ligger 7,6 km bort och närmaste sjukhus 13 km. Strandbesök innebär en bilfärd på cirka 14 km.
Denna bostad passar köpare som prioriterar utrymme, integritet och mark framför kustnära läge. Den är relevant för de som söker en permanent eller semipermanent bostad i inlandet i Andalusien och som accepterar bilberoende daglig logistik, en 7,6 km bilfärd till mataffären och 13 km till sjukhuset är rutinavstånd här. Den passar också köpare som vill ha en landsbygdsfastighet med dokumenterad juridisk status: AFO-certifikatet, som bekräftar byggnation före 2004 och efterlevnad av krav på säkerhet, boendelämplighet och sanitet, bemöter ett vanligt due diligence-bekymmer för andalusiska landsbygdsbostäder. Köpare som avser att generera hyresintäkter bör notera att AFO-klassificerade fastigheter på lantmark ofta möter restriktioner för turistuthyrning; verifiering med kommunen rekommenderas före köp. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill gå till restauranger, stränder eller omfattande service, eller som föredrar en lättskött lägenhet med gemensamt underhåll. Den matchar hushåll som värdesätter en egen pool, en stor trädgård med mandel- och olivträd och en lugnare daglig miljö än kustremsan, med bibehållen tillgång till Marbella och flygplatsen inom 30–40 minuters körtid. Pensionärer, distansarbetare och familjer som vill ha utomhusutrymme är typiska profiler för denna typ av villa i inlandet.
Villan färdigställdes 2000 och presenteras i gott skick, med en andalusisk exteriör i vit puts, som syns i fastighetens fotografier. Interiöra detaljer inkluderar inbyggda garderober i sovrummen, ett fullt inrett kök med öppen planlösning och trämöbler i minst ett sovrum, vilket indikerar en traditionell snarare än samtida standard. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditioneringsaggregat med värme och kyla täcker temperaturregleringen året runt, kompletterat med en öppen spis i vardagsrummet för vintermånaderna, en praktisk kombination med tanke på inlandshöjden på 378 meter, där vintrarna är kyligare än vid kusten. Teknisk infrastruktur dokumenteras i AFO-certifikatet: bostaden är ansluten till det allmänna elnätet, har en autonom vattenförsörjning och ett godkänt autonomt avloppssystem. Det innebär att huset fungerar oberoende av kommunalt vatten och avlopp, vilket har konsekvenser för underhållsansvaret, ägaren sköter vattensystemet och reningsanläggningen direkt. Garaget, förrådet och tvättstugan ger funktionellt stödutrymme. Den 55 m² stora terrassen, den täckta terrassen och grillområdet utgör kärnan i utomhuslivet. Ingen energideklarationsklass anges i tillgängliga data; köpare bör begära detta dokument som en del av standard due diligence för en bostad av denna ålder.
Det begärda priset är €549 000 för hela bostaden: villa, pool, garage och hela tomten på 6 037 m². Vid detta pris är kostnaden per byggd kvadratmeter cirka €3 600, även om den betydande markkomponenten gör direkta per-m²-jämförelser med urban lägenheter begränsat värdefulla. Jämförbar nyproduktion av kustlägenheter i regionen (Torre del Mar från €269 950, Mijas från €205 000, Estepona från €269 000) prissätts lägre men erbjuder en annan produkttyp utan privat mark. Möbler är tillval och prissätts separat. Tillträde sker omedelbart, eftersom bostaden är färdigställd och dokumenterad.
Vardagslivet i denna bostad organiseras kring huset och dess mark snarare än kring närliggande urban faciliteter. Morgonrutinen formas av det höga läget: terrasserna och poolområdet vetter mot bergslandskap, och närmaste apotek ligger två minuters promenad in till byn Monda. Praktiska ärenden kräver bil, mataffären ligger 7,6 km bort, oftast mot Coín (10 km) eller vidare mot kusten. Själva Monda, med cirka 3 000 invånare, erbjuder en begränsad men fungerande bas: inom en radie på 2 km finns två restauranger, två banker, ett café och ett apotek, plus ett kommunalt sportcentrum 500 meter bort. Villans tomt på 6 037 m² är varierad jordbruksmark, med cirka 3 075 m² betesmark, 1 597 m² torrodling av mandelträd och 685 m² torrodling av olivträd, ett landskap som kräver visst underhåll beroende på hur aktivt den nya ägaren nyttjar det. Simsäsongen varar i ungefär fyra månader med behagliga vattentemperaturer, med poolen och den täckta terrassen som centrum för utomhuslivet under den perioden, och öppen spis och luftkonditionering med varmluft som täcker de kyligare månaderna. Helger kan innehålla utflykter till Marbella, cirka 30 minuter bort, eller promenader till Mirador de la Cruz de Caravaca, 200 meter från bostaden. Rytmen här är långsam och självförsörjande; underhållning och tjänster hämtas hem eller körs till snarare än finns på dörren.
Omgivningarna definieras av Guadalhorce-dalens inland och comarcan Sierra de las Nieves. Mondas befolkning på cirka 3 000 invånare stödjer en blygsam servicebas: två restauranger, två banker, ett café och ett apotek inom 2 km, en grundskola och en högstadieskola, samt ett kommunalt sportcentrum 500 meter från bostaden. Daglig livsmedelsshopping kräver en bilfärd på 7,6 km. Området registrerar 58 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en lokal marknad med låg volym snarare än en snabbt omsättande. Två utsiktsplatser, Mirador de la Cruz de Caravaca på 200 meter och Mirador de las Eras på 500 meter, ger rekreation på gångavstånd. Klimatet har ett årsmedel på 17,6°C med ett spannmånadsmedel på 13–28°C, och kommunen registrerar 34 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv traditionell kalender. Den omedelbara omgivningen är jordbruksmark och bergssluttningar; bullernivåerna är låga och trafiken minimal. För medicinska behov ligger sjukhuset 13 km bort, med apoteksåtkomst 194 meter från bostaden. Närmaste laddningspunkt för elbilar ligger 14 km bort, en detalj relevant för elbilsägare.
Kartan visar villans förhöjda läge på landsbygden runt Monda, med byns apotek 200 meter bort och utsiktsplatserna Cruz de Caravaca och las Eras på kort promenadavstånd. Coín ligger 10 km nordost, Marbella och dess stränder cirka 14–15 km söderut och Málaga flygplats cirka 30 km österut, ett läge som placerar lantlig ro inom en halvtimme från Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Monda ligger i Guadalhorce-dalkorridoren mellan Coín (10 km) och Marbella, cirka 44 km från Málaga stad och en del av comarcan Sierra de las Nieves. Läget är i inlandet men strategiskt placerat: vägen A-355 förbinder orten med Marbella på cirka 30 minuter, medan Coín erbjuder närmaste urban fullservicecentrum. Jämfört med kustkommuner erbjuder Monda lägre befolkningstäthet, cirka 3 000 invånare, och lägre fastighetspriser per kvadratmeter, på bekostnad av strandnära läge och kollektivtrafik. Orten fungerar som en lantlig bostadsbas för personer som arbetar i Marbella eller vid kusten.
Raklinjeavstånd placerar närmaste stränder, Playa de la Bajadilla och El Alicate, på 14 km, med Playa de Casablanca på 15 km; körtid till Marbellas kuststräcka är i praktiken längre, cirka 30 minuter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 30 km i rak linje, normalt 35–45 minuters körning, medan Gibraltars flygplats ligger 71 km bort. Golfanläggningar klustrar sig mot kusten: Campo Europa och Campo América på cirka 13 km, och Greenlife Golf Driving Range på 14 km. Mataffärer ligger 7,6 km bort och sjukhustjänster 13 km. Coín, på 10 km, är närmaste större ort för utökad shopping och service. Själva byn Monda ligger på gångavstånd för grundläggande behov som apotek och lokala caféer. En bil är nödvändig för nästan all icke-lokal resa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger cirka 378 meter över havet i ett förhöjt läge, något under Mondas kommunala höjd på 427 meter. Klimatet är medelhavsklimat med kontinental påverkan: medeltemperaturen per år är 17,6°C, med månatliga medel från 13°C till 28°C. Somrarna är varma och torra; vintrarna är kyligare än vid kusten på grund av höjden, vilket öppen spis och luftkonditionering med varmluft hanterar. Solskenet uppgår till cirka 3 840 timmar per år, en av de högre siffrorna i södra Spanien. Simsäsongen, när havs- och poolvattentemperaturer ligger på eller över 20°C, varar cirka fyra månader. Det omgivande landskapet utgörs av Sierra Blanca- och Sierra de las Nieves-utlöpare, med tomten själv innehållande betesmark samt mandel- och olivplanteringar. Terrängen på tomten är varierad snarare än platt, i linje med ett förhöjt lantligt läge.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder med Blå flagg på Costa del Sol, inklusive Playa de la Bajadilla och El Alicate nära Marbella, ligger cirka 14–15 km bort i rak linje, nåbara med bil på cirka 25–30 minuter. Golf är närmaste kustliknande rekreation: Campo Europa och Campo Amerika ligger cirka 13 km bort, med Greenlife Golf-övningsbanan på 14 km. På själva dörren är rekreationen landbaserad: två publika utsiktsplatser inom 500 meter, Mondas kommunala sportcentrum på 500 meter och totalt 14 idrottsanläggningar registrerade i den bredare kommunen. Vandring, cykling och ridning är praktiska användningar av de omgivande lantvägarna och stigarna. Den egna poolen på själva tomten täcker den fyra månader långa varmvattensäsongen utan något krav på resa.
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden representerar denna villa det lantliga inlandsegmentet, som skiljer sig fundamentalt från den kustnära nyproduktion som listas som jämförelser. Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) är lägenhetsbaserade projekt på eller nära kusten, som typiskt erbjuder gemensam pool, gångavstånd till service och närhet till stränder, men ingen privat mark. Vid €549 000 betalar denna bostad en premie i absoluta tal, men levererar en produkttyp som kustlägenheterna inte kan: en 6 037 m² privat tomt, en egen pool, en fristående byggnad och dokumenterad lantlig juridisk status. Per byggd kvadratmeter, cirka €3 600, ligger priset över regionens nyproduktionssnitt, vilket speglar markkomponenten snarare än enbart byggnationen. Avvägningen är geografisk. Monda ligger cirka 14 km in i landet från närmaste stränder och 44 km från Málaga stad, med en befolkning på cirka 3 000 och en motsvarande liten servicebas, en grundskola, en högstadieskola, två banker och ett apotek inom 2 km. För köpare som jämför platser erbjuder Coín på 10 km närmaste fulla urban service, medan Marbella ligger 30 minuters körning bort. Den lokala marknaden registrerar 58 fastighetstransaktioner per år, vilket indikerar låg omsättning typisk för inlandskommuner. Köpare som prioriterar medelhavsliv vid kusten på gångavstånd från faciliteter kommer att finna kustjämförelserna mer praktiska; köpare som söker mark, integritet, panoramisk bergsutsikt och dokumenterad AFO-status hittar få motsvarigheter vid denna prisnivå i den omedelbara Monda, Coín-korridoren. Själva AFO-dokumentationen bär marknadsvärde i Andalusien, där odokumenterade landsbygdsbyggnader är vanliga och regularisering är ett verkligt köphinder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID