Bu müstakil Andalus tarzı villa, Málaga şehrine yaklaşık 44 km uzaklıkta, Sierra de las Nieves comarca'sında yaklaşık 3.000 nüfuslu küçük bir belediye olan Monda yakınlarında, yükseltilmiş bir 6.037 m² kırsal arsa üzerinde yükselmektedir. Ev, iki kat boyunca 152 m² yaşam alanı sunar; üç yatak odası, iki banyo, özel havuz, garaj ve teraslar mevcuttur. 2000 yılında tamamlanmış ve AFO prosedürü kapsamında belgelenmiş olan gayrimenkul, iç kesimde yer alır; en yakın plajlara yaklaşık 14 km, Málaga Havalimanı'na 30 km uzaklıktadır. Günlük yaşam için araç gereklidir; 200 metre içinde bir eczane bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Monda yakınlarındaki kırsalda, deniz seviyesinden yaklaşık 378 metre yükseklikte, dağlık araziyle çevrili yükseltilmiş bir konumdadır. Mesafeler iç kesime göre ölçülmüştür: en yakın süpermarketler 7,6 km, hastane 13 km ve kıyı yaklaşık 14 km uzaklıktadır. Marbella'ya arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılır. Çevre, kıyısal veya kentsel değil; sessiz ve kırsaldır.
Gayrimenkul, iki kat boyunca üç yatak odalı ve iki banyolu tek aile evi olarak işlev görür. Şömineli bir salon, tam donanımlı Amerikan mutfak, 55 m² teras, kapalı teras, barbekü alanı, özel havuz, garaj, depo ve çamaşır odası içerir. Sıcak/soğuk klima yıl boyu sıcaklık kontrolü sağlar. Bu olanaklar, yıl boyu ikamet kadar tatil amaçlı kullanımı da destekler.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Ev, garaj ve havuz mevcut düzenlemelerinde 2004 öncesinde tamamlanmıştır; kadastro kayıtları yapım yılını 2000 olarak gösterir. Gayrimenkul tamamlanmış durumdadır ve bitmiş halde sunulur; eşyalar opsiyoneldir. AFO prosedürü kapsamındaki mimari uygunluk sertifikası, güvenlik, yaşanabilirlik ve sanitasyon uygunluğunu belgeler.
Gayrimenkul plaja, büyük alışveriş tesislerine veya toplu taşımaya yürüme mesafesinde değildir; günlük işler için araç gereklidir. Güvenlikli site düzenlemesi, yerinde spor tesisi ve özerk su kaynağı ile özel atık su arıtması dışında kentsel altyapı yoktur. En yakın süpermarket 7,6 km, en yakın hastane 13 km uzaklıktadır. Plaja ulaşım yaklaşık 14 km'lik bir araç yolculuğu gerektirir.
Bu gayrimenkul, kıyı yakınlığından çok alan, mahremiyet ve arazi önceliği veren alıcılara uygundur. Araç bağımlı günlük lojistiği kabul eden, Andalusia'nın iç kesiminde kalıcı veya yarı kalıcı ikamet arayanlar için geçerlidir, 7,6 km'lik süpermarket sürüşü ve 13 km'lik hastane mesafesi burada rutindir. Ayrıca hukuki durumu belgelenmiş kırsal bir gayrimenkul isteyen alıcılara uyar: 2004 öncesi yapıyı ve güvenlik, yaşanabilirlik ile sanitasyon gerekliliklerine uygunluğu teyit eden AFO sertifikası, Andalus kırsal evleri için yaygın bir due diligence endişesini giderir. Kira geliri elde etmek isteyen alıcılar, kırsal arazideki AFO sınıflı gayrimenkullerin turistik kiralamada kısıtlamalarla sık karşılaştığını bilmelidir; satın almadan önce yerel makamla doğrulama önerilir. Gayrimenkul, restoranlara, plajlara veya kapsamlı hizmetlere yürüme mesafesinde olmak isteyen veya ortak bakımlı, az bakım gerektiren bir daire tercih eden alıcılar için daha az uygundur. Özel havuz, badem ve zeytin ağaçlı büyük bir bahçe ve kıyı şeridinden daha sakin bir günlük ortam değer veren, aynı zamanda Marbella'ya ve havalimanına 30–40 dakikalık araçla ulaşım süresini koruyan hanelere uyar. Emekliler, uzaktan çalışanlar ve dış alan isteyen aileler bu tür iç kesim villalarının tipik profilleridir.
Villa 2000 yılında tamamlanmış ve iyi durumda sunulmaktadır; gayrimenkul fotoğraflarda görüldüğü gibi, dış cephe beyaz sıvalı Andalus tarzındadır. İç özellikler arasında yatak odalarında gömme dolaplar, tam donanımlı Amerikan mutfak ve en az bir yatak odasında ahşap mobilyalar bulunur; bu da çağdaş rather than geleneksel değil, çağdaş bir bitiş standardını gösterir. İklim kontrolü iki yönlüdür: sıcak/soğuk ayarlı klima üniteleri yıl boyu sıcaklık düzenlemesini sağlar, kış ayları için salondaki şömine bunu tamamlar, kışların kıyıdan daha serin geçtiği 378 metrelik iç kesim rakımı için pratik bir kombinasyon. Teknik altyapı AFO sertifikasında belgelenmiştir: gayrimenkul genel elektrik şebekesine bağlıdır, özerk su kaynağı ve onaylı özerk atık su arıtma sistemine sahiptir. Bu, evin şebeke suyu ve kanalizasyondan bağımsız çalıştığı anlamına gelir; bakım sorumluluğu açısından sonuçları vardır, sahip, su sistemi ve arıtma tesisini doğrudan yönetir. Garaj, depo ve çamaşır odası işlevsel destek alanı sağlar. 55 m² teras, kapalı teras ve barbekü alanı dış yaşam katmanını oluşturur. Mevcut verilerde enerji sertifikası derecesi belirtilmemiştir; alıcılar bu yaştaki bir gayrimenkul için standart due diligence kapsamında bu belgeyi talep etmelidir.
İstenen fiyat, tüm gayrimenkul, villa, havuz, garaj ve 6.037 m²'lik tamamı, için 549.000 €'dur. Bu fiyatla metrekare başına maliyet yaklaşık 3.600 €'dir; ancak geniş arsa bileşeni, kentsel dairelerle doğrudan m² karşılaştırmasının değerini sınırlar. Bölgedeki karşılaştırılabilir kıyı sıfır daireleri (Torre del Mar 269.950 €'dan, Mijas 205.000 €'dan, Estepona 269.000 €'dan) daha düşük fiyatlıdır ama özel arazisi olmayan farklı bir ürün tipi sunar. Eşyalar opsiyonel ve ayrı fiyatlıdır. Gayrimenkul tamamlandığından ve belgelendiğinden teslimat derhâl yapılır.
Bu gayrimenkulde günlük yaşam, yakın çevredeki kentsel olanaklardan çok evin ve arazinin çevresinde şekillenir. Sabah rutini yükseltilmiş konumdan etkilenir: teraslar ve havuz alanı dağ manzarasına bakar, en yakın eczane Monda köyüne iki dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Pratik işler araç gerektirir, süpermarket 7,6 km uzaklıktadır, genellikle Coín (10 km) yönüne veya kıyıya doğru. Yaklaşık 3.000 nüfuslu Monda'nın kendisi sınırlı ama işlevsel bir temel sunar: 2 km yarıçapında iki restoran, iki banka, bir kafe ve bir eczane, ayrıca 500 metre ötede belediye spor merkezi bulunur. Villanın 6.037 m² arsası çeşitli tarım arazisidir: yaklaşık 3.075 m² mera, 1.597 m² kuru tarım badem ağacı ve 685 m² kuru tarım zeytin ağacı, bu peyzajın bakımı, yeni sahibinin ne kadar aktif kullanacağına bağlı olarak zaman gereklidir. Yüzme sezonu uygun su sıcaklıklarında yaklaşık dört ay sürer; bu dönemde özel havuz ve kapalı teras dış yaşamın merkezi olur, daha serin aylarda ise şömine ve sıcak/soğuk klima devreye girer. Hafta sonları yaklaşık 30 dakika mesafedeki Marbella'ya geziler veya gayrimenkule 200 metre mesafedeki Mirador de la Cruz de Caravaca'ya yürüyüşler yapılabilir. Buradaki tempo yavaş ve kendine yeterlidir; eğlence ve hizmetler büyük ölçüde kapıya getirilir ya da araçla gidilir, kapının önünde bulunmaz.
Çevre, Guadalhorce vadisi iç kesimi ve Sierra de las Nieves comarca'sı ile tanımlanır. Monda'nın yaklaşık 3.000 nüfusu mütevazı bir hizmet tabanı destekler: 2 km içinde iki restoran, iki banka, bir kafe ve bir eczane; bir ilkokul ve bir ortaokul; gayrimenkule 500 metre mesafede belediye spor merkezi. Günlük market alışverişi 7,6 km'lik bir araç yolculuğu gerektirir. Bölgede 58 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, hızla dönen değil, düşük hacimli ve istikrarlı bir yerel pazara işaret eder. İki seyir noktası, 200 metrede Mirador de la Cruz de Caravaca ve 500 metrede Mirador de las Eras, yürüme mesafesinde rekreasyon sağlar. İklim yıllık ortalama 17,6°C, 13–28°C aralığındadır ve belediye yılda 34 yerel şenlik günü kaydeder; bu da aktif bir geleneksel takvimi yansıtır. Yakın çevre tarım arazisi ve dağ yamaçlarıdır; çevresel gürültü düzeyi düşük, trafik azdır. Tıbbi ihtiyaçlar için hastane 13 km uzaklıktadır; eczane erişimi gayrimenkulden 194 metrededir. En yakın elektrikli araç şarj noktası 14 km uzaklıktadır; bu, elektrikli araç sahipleri için önemli bir ayrıntıdır.
Harita, villanın Monda çevresindeki kırsaldaki yükseltilmiş konumunu gösterir; köy eczanesi 200 metre uzaklıktadır, Cruz de Caravaca ve las Eras seyir noktaları kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Coín 10 km kuzeydoğuda, Marbella ve plajları yaklaşık 14–15 km güneyde, Málaga Havalimanı yaklaşık 30 km doğudadır, kırsal sessizliği Costa del Sol'a yarım saat mesafeye yerleştiren bir konum.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Monda, Coín (10 km) ile Marbella arasındaki Guadalhorce vadisi koridorunda, Málaga şehrine yaklaşık 44 km uzaklıkta ve Sierra de las Nieves comarca'sının parçasıdır. Konum iç kesimdedir ama stratejik yerleşmiştir: A-355 yolu kasabayı yaklaşık 30 dakikada Marbella'ya bağlar, Coín ise en yakın tam hizmetli kentsel merkezi sağlar. Kıyı belediyeleriyle karşılaştırıldığında Monda daha düşük yoğunluk, yaklaşık 3.000 nüfus, ve metrekare başına daha düşük gayrimenkul fiyat seviyeleri sunar; bunun bedeli plaj yakınlığı ve toplu taşımada ödenir. Kasaba, Marbella veya kıyıda çalışanlar için kırsal bir ikamet üssü işlevi görür.
Düz hat mesafeleri en yakın plajları, Playa de la Bajadilla ve El Alicate, 14 km'ye, Playa de Casablanca'yı 15 km'ye yerleştirir; Marbella kıyılarına araçla mesafe pratikte daha uzundur, karayoluyla yaklaşık 30 dakika. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hatla 30 km, normalde 35–45 dakikalık araçla ulaşım süresi; Cebelitarık Havalimanı ise 71 km uzaklıktadır. Golf tesisleri kıyıya doğru kümelenir: Campo Europa ve Campo América yaklaşık 13 km, Greenlife Golf Driving Range 14 km mesafededir. Süpermarketler 7,6 km, hastane hizmetleri 13 km uzaklıktadır. 10 km'deki Coín, daha kapsamlı alışveriş ve hizmetler için en yakın büyük kasabadır. Monda köyü, eczane ve yerel kafeler gibi temel ihtiyaçlar için yürüme mesafesindedir. Yerel olmayan neredeyse tüm seyahatler için araç gereklidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden yaklaşık 378 metre yükseklikte, yükseltilmiş bir konumdadır; Monda'nın 427 metrelik belediye rakımının hafif altındadır. İklim, kıtasal etkili Akdeniz iklimidir: yıllık ortalama sıcaklık 17,6°C, aylık ortalamalar 13°C ile 28°C arasındadır. Yazlar sıcak ve kurudur; kışlar rakım nedeniyle kıyıdan daha serindir, bunu şömine ve sıcak/soğuk klima karşılar. Güneşlenme toplamı yılda yaklaşık 3.840 saate ulaşır; bu, güney İspanya'nın en yüksek rakamlarından biridir. Yüzme sezonu, deniz ve havuz suyu sıcaklıklarının 20°C veya üzerinde kaldığı dönem, yaklaşık dört ay sürer. Çevre peyzajı Sierra Blanca ve Sierra de las Nieves eteklerinden oluşur; arsanın kendisi mera, badem ve zeytin plantasyonları içerir. Arsanın arazisi düz değil, engebelidir; yükseltilmiş kırsal bir konumla tutarlı olarak.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de la Bajadilla ve El Alicate dahil en yakın Mavi Bayraklı Costa del Sol plajları, düz hatla yaklaşık 14–15 km uzaklıktadır ve arabayla yaklaşık 25–30 dakikada ulaşılır. Golf, en yakın kıyı tipi rekreasyondur: Campo Europa ve Campo América yaklaşık 13 km, Greenlife Golf driving range 14 km mesafededir. Kapının önünde rekreasyon karaya dayalıdır: 500 metre içinde iki kamusal seyir noktası, 500 metrede Monda belediye spor merkezi ve geniş belediyede kayıtlı toplam 14 spor tesisi. Yürüyüş, bisiklet ve at binme, çevredeki kırsal yolların ve patikaların pratik kullanımlarıdır. Gayrimenkuldeki özel havuz, dört aylık ılık su sezonunu hiçbir seyahat gerektirmeden karşılar.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Daha geniş Costa del Sol pazarında bu villa, kıyı sıfır konut alternatiflerinden temelden farklı olan iç kesim kırsal segmentini temsil eder. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), kıyıda veya yakınında daire bazlı projelerdir; genellikle ortak havuzlar, yürüme mesafesinde hizmetler ve plaj yakınlığı sunar, ama özel arazi yoktur. 549.000 € ile bu gayrimenkul mutlak anlamda bir prim talep ederken, kıyı dairelerinin sunamayacağı bir ürün tipi sunar: 6.037 m² özel arsa, özel havuz, müstakil yapı ve belgelenmiş kırsal hukuki statü. Kapalı alan başına yaklaşık 3.600 € ile fiyat, bölgesel sıfır konut ortalamasının üzerindedir; bu, yalnızca yapıyı değil arsa bileşenini yansıtır. Takas edilen şey coğrafyadır. Monda, en yakın plajlara yaklaşık 14 km iç kesimde ve Málaga şehrine 44 km uzaklıktadır; nüfusu yaklaşık 3.000 olup hizmet tabanı da buna göredir, 2 km içinde bir ilkokul, bir ortaokul, iki banka ve bir eczane. Konum karşılaştıran alıcılar için 10 km'deki Coín en yakın tam kentsel hizmetleri sunar, Marbella ise 30 dakikalık araçla ulaşım süresi mesafesindedir. Yerel pazar yılda 58 gayrimenkul işlemi kaydeder; bu da iç kesim belediyelerine özgü düşük devir hızına işaret eder. Olanaklara yürüme mesafesinde Akdeniz kıyı yaşamını önceliklendiren alıcılar kıyı karşılaştırmasını daha pratik bulacaktır; arazi, mahremiyet, panoramik dağ manzarası ve belgelenmiş AFO statüsü arayan alıcılar ise doğrudan Monda, Coín koridorunda bu fiyat noktasında az muadil bulacaktır. AFO belgelerinin kendisi, belgesiz kırsal yapıların yaygın olduğu ve yasallaştırmanın gerçek bir satın alma engeli olduğu Andalusia'da piyasa değeri taşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID