Monda, Málaga ilçesinde yer alan bu müstakil villa, 378 metre rakımlı kırsal bir konumda, 6.037 m² arsa üzerinde kuruludur. 152 m² kapalı alan, 3 yatak odası, 2 banyo, özel havuz ve garaj içermektedir. Kadastro kayıtlarına göre 2000 yılında tamamlanan yapı, AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) prosedürü kapsamında hazırlanmış mimari uygunluk sertifikasına sahiptir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz çizgi mesafesiyle yaklaşık 30 km, Marbella sahilleri yaklaşık 14 km uzaklıktadır. Günlük ulaşım için araç gereklidir. Fiyat 549.000 € seviyesinde listelenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Monda, Sierra de las Nieves bölgesinde, Málaga il merkezine yaklaşık 44 km ve Coín'e 10 km mesafede bir iç bölge belediyesidir. Villa, kasabaya yakın yükseltilmiş bir kırsal konumda bulunur. Yakın çevrede bir poliklinik, restoranlar ve yerel spor tesisi mevcuttur. Sahil şeridi ve havalimanı araçla erişilebilir mesafededir; günlük yaşamda araç kullanımı zorunludur.
Konut, iki katlı bir plan düzenine sahiptir: zemin katta şömineli oturma odası, açık mutfak, bir yatak odası ve banyo; üst katta iki yatak odası ve banyo bulunur. 55 m² teras, kapalı teras, barbekü alanı ve özel yüzme havuzu dış mekân kullanımını destekler. Gardırop, depo ve çamaşır odası pratik saklama alanları sunar. Isıtma ve soğutma klima ile sağlanır.
Bu proje bir yeni yapım değil, 2000 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur. Kadastro verileri inşaat yılını 2000 olarak kaydeder. AFO sertifikası, ev, garaj ve havuzun mevcut düzenlerinin 2004 öncesinde tamamlandığını doğrular. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; mobilyalar opsiyoneldir. Enerji verimi etiketi için ayrı sertifika verisi mevcut değildir.
Veritabanı verilerine göre konutta merkezi ısıtma, yerden ısıtma, asansör veya ev ofisi bulunmamaktadır. Proje bir site kompleksi değil, tek başına bir villadır; ortak havuz, spa, fitness veya 24 saat güvenlik gibi tesisler mevcut değildir. Konum kırsaldır; yürüme mesafesinde süpermarkt yoktur (en yakın 7,6 km). Deniz manzarası sunulmamakta; manzara dağ, bahçe ve havuz yönlüdür.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen kullanım profilleriyle uyumludur. Birincisi, kalıcı oturum için kırsal sessizlik arayan ve araç kullanımını günlük rutinin parçası olarak gören haneler: Monda ölçeğinde okul (1 ilkokul, 1 ortaokul) ve yerel sağlık hizmetleri mevcuttur, ancak geniş alışveriş ve uzman sağlık erişimi Coín veya kıyı yönündedir. İkincisi, ikinci konut veya sezonluk kullanım: özel havuz, geniş teras ve mahremiyet sunan konum, hafta sonu ve yaz aylarında yoğun kullanıma uygundur; kış aylarında şömine ve sıcak klima kullanımı destekler. Üçüncüsü, arazi bileşeni arayan alıcılar: badem ve zeytin ağaçlı bölümler, küçük ölçekli tarımsal kullanım veya sadece geniş özel alan isteğine hitap eder. Buna karşılık, yürüyerek günlük ihtiyaçlara erişim, toplu taşıma bağımlılığı veya site olanakları (ortak tesisler, yönetim) bekleyen kullanıcılara uygun değildir. AFO sertifikasının mevcut olması, Andalusya'da kırsal mülk satın alımında belge düzeni açısından pratik bir ön koşulu karşılar; ancak yapılaşma hakkı, genişletme potansiyeli ve su/mevcut tarım statüsü gibi konular alım öncesi hukuki incelemeyle doğrulanmalıdır. Komşuluk ilişkileri kırsal dağınık yerleşim niteliğindedir; yoğun site yaşamı arayanlarla örtüşmez.
Konut 2000 yılında tamamlanmış olup durum kaydı 'sağlam' olarak işaretlenmiştir; bu, sunucu tarafından bildirilen bir değerlendirmedir ve bağımsız teknik incelemeyle doğrulanması önerilir. İç donanım verilerine göre mutfak tam donanımlıdır, yatak odalarında gömme gardıroplar bulunur. İklimlendirme, sıcak ve soğuk işlevli klima üniteleriyle sağlanır; şömine ek ısıtma işlevi görür. Merkezi ısıtma veya yerden ısıtma sistemine dair veri yoktur; kış aylarında iç sıcaklık yönetimi klima ve şömineye dayanır. AFO kapsamındaki mimari uygunluk sertifikası, yapıların güvenlik, yaşanabilirlik ve sanitasyon koşullarını karşıladığını, elektrik şebekesine bağlı olduğunu, otonom su temini ve onaylı atık su arıtma sisteminin bulunduğunu kaydeder. Bu teknik düzen, kırsal konumlarda şebeke dışı altyapı bakım yükümlülüklerini beraberinde getirir: su kaynağının kapasitesi ve arıtma sisteminin periyodik bakımı alıcı tarafından üstlenilir. Dış mekânda kapalı teras, barbekü alanı ve özel garaj, depo ve çamaşır odasıyla birlikte depolama ve araç koruma işlevleri tamamlanmıştır. Enerji verimliliğine ilişkin sertifikasyon verisi mevcut değildir; 2000 yapımı bir binada yalıtım ve pencere performansının güncel normlardan sapma olasılığı teknik incelemede değerlendirilmelidir. Fotoğraf kayıtları ahşap mobilyalı yatak odaları ve kırsal mimari karakter gösterir.
Liste fiyatı 549.000 € olarak belirtilmiştir; bu fiyat için 'vanaf' niteliği taşır ve müzakerede değişebilir. Bedel, 152 m² yapılı alan ve 6.037 m² arsa üzerinden metrekare başına yaklaşık 3.600 € (yapı) düzeyine karşılık gelir. Mobilyalar fiyata dahil değildir; opsiyonel olarak ayrı değerlendirilir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım projelerine göre (Torre del Mar, Mijas, Estepona'da 205.000, 270.000 € aralığı) fiyat, arsa büyüklüğü, özel havuz ve kırsal konum gibi farklı varlık özelliklerini yansıtır. Ek maliyetler (kadastro, noter, vergi) alım sürecinde ayrıca hesaba katılmalıdır.
Bu villa, günlük yaşamı araç kullanımı üzerine kurulu kırsal bir konaklama biçimi sunar. 6.037 m²'lik arsanın kompozisyonu, yaklaşık 3.075 m² mera, 1.597 m² kuru tarım badem ve 685 m² zeytin ağacı, geniş ve çeşitli bir dış alan oluşturur; bakım gereksinimleri buna göre değerlendirilmelidir. Yükseltilmiş konum, çevre dağlara ve kendi bahçesine bakan panoramik görüş sağlar. İç mekânda 152 m²'lik alan iki kata dağılır; zemin kat ortak yaşam alanlarını, üst kat ise yatak odalarını barındırır. 55 m² teras, kapalı teras ve barbekü alanı, açık havada zaman geçirmeye dönük kullanımı destekler. Özel havuz, yaz aylarında (bölgede su sıcaklığı 20°C üzeri olan dönem yaklaşık dört aydır) merkezi bir dış aktivite noktasıdır. Monda merkezine yakın konum (eczane 194 m, spor tesisi 0,5 km), temel ihtiyaçların kasaba ölçeğinde karşılanabildiğini gösterir; ancak süpermarket (7,6 km) ve hastane (13 km) için araçla hareket gerekir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17,6°C ve yılda yaklaşık 3.840 güneş saati kayıtlıdır; klima sıcak-soğuk işleviyle yıl boyu kullanım sağlar. Ortam, yaklaşık 3.000 nüfuslu bir belediyeye bağlı olduğu için yıl boyu sakin bir karakter taşır; turizm yoğunluğu kıyıya göre düşüktür. Bu profil, kırsal sessizlik ile kıyı erişiminin birlikte arandığı, ancak araç bağımlılığının kabul edildiği bir kullanım biçimine uygundur.
Günlük yaşam çerçevesi, Monda kasabası ile kıyı şeridi arasındaki mesafe dengesine dayanır. Eczane 194 metre mesafede yer alır; bu, temel acil ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğunu gösterir. 2 km yarıçapda iki restoran, bir kafe, bir eczane ve iki banka kayıtlıdır. Süpermarket 7,6 km, hastane 13 km uzaklıktadır; düzenli alışveriş ve sağlık hizmetleri için araç zorunludur. Monda'da bir ilkokul ve bir ortaokul bulunur; uluslararası okul seçenekleri kıyı bölgesine aittir. Belediyede yılda 58 adet gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, düşük hacimli ama işleyen yerel bir pazar olduğunu gösterir. Yakın çevrede Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) ve Mirador de las Eras (0,5 km) görüntü noktaları ile Polideportivo Municipal de Monda (0,5 km) spor tesisi yer alır; bölge genelinde 14 spor tesisi kayıtlıdır. Kasabanın 34 yerel tatil günü, yıl boyu süren yerel etkinlik takvimine işaret eder. Ortam, araç sahipliğini gerektiren ancak temel hizmetlere yakın bir kırsal ölçek sunar; toplu taşıma kullanımı bu konumda pratik bir seçenek değildir.
Harita, villanın Monda kasabasına ve yükseltilmiş kırsal konumuna ilişkin genel yerleşimi gösterir. Eczane ve spor tesisinin yakınlığı ile süpermarkt, hastane, kıyı ve havalimanı mesafileri, günlük erişim çerçevesini belirleyen unsurlardır. Araç rotaları ve gerçek sürüş süreleri, satın alma öncesi yerinde doğrulanmalıdır. Bu iç kesim konumu, kıyıya 14 km düz çizgi mesafesiyle bölgesel bağlamda iç bölge ile deniz arasındaki orta noktada yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Monda, Málaga ilinin iç kesiminde, Sierra de las Nieves comarca'sında yer alır; Málaga il merkezine 44 km, Coín'e 10 km mesafededir. Kasaba, Marbella kıyısına yaklaşık 30 dakikalık sürüşle bağlanır ve bu konum, kıyı fiyat düzeyine göre daha erişilebilir iç kesim alternatifleri arasında değerlendirilir. Yaklaşık 3.000 nüfuslu yapısıyla bölgesel ölçekte küçük bir belediyedir. Konum, kıyı yaşantısına araçla erişen ancak günlük ortamı kırsal isteyen profiller için iç kesimde bir seçenek oluşturur.
Düz çizgi mesajlarıyla: deniz, Playa de la Bajadilla ve El Alicate plajları 14 km, Playa de Casablanca 15 km uzaklıktadır; gerçek sürüş mesafeleri arazi yapısı nedeniyle daha uzundur. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 30 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 71 km mesafededir. Golf olanakları açısından Campo Europa (13,5 km), Campo América (13,6 km) ve Greenlife Golf Driving Range (14,1 km) çevredeki ana tesislerdir. Elektrikli araç şarj istasyonu 14 km mesafede kayıtlıdır; bu, günlük şarj erişiminin evde çözülmesi gerektiği anlamına gelir. Marbella yönüne ulaşım tipik olarak 30 dakikalık sürüş düzeyindedir. Coín (10 km) ve Málaga ili (44 km) bölgesel bağlantı noktalarıdır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 378 metre yükseklikte, kıyıdan iç kesime doğru yükselen bir arazide yer alır. Bu yükseklik, kıyıya göre daha serin geceler ve daha az nemli bir hava profili üretir. Kayıtlı ortalama sıcaklık bandı 13, 28°C, yıllık ortalama 17,6°C'dir; yıl boyunca yaklaşık 3.840 güneş saati kayıtlıdır. Deniz sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) yaklaşık dört ay sürer; havuz kullanımı bu döneme odaklanır. Arsanın eğimli ve çeşitli dokusu (mera, badem, zeytin) yürüyüş ve bakım açısından fiziksel çaba gerektirir. Yakın çevrede Sierra Blanca ve Sierra de las Nieves dağ sistemleri bulunur; bölge, kıyı yoğunluğundan uzak bir iç kesim iklimi ve peyzaj karakteri taşır. Kış aylarında gece sıcaklıkları düşebilir; ısıtma düzeni klima ve şömine ile sınırlandırılmıştır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa de la Bajadilla, El Alicate) 14 km düz çizgi mesafesindedir; Marbella kıyı şeridi araçla günübirlik erişim alanındadır. Mavi Bayrak sertifikası verisi bu sayfada doğrulanmamıştır. Golf açısından Campo Europa ve Campo América 13 km civarında, Greenlife Golf antrenman sahası 14 km'dedir; golf odaklı bir konaklama değil, ancak düzenli oyun için makul sürüş mesafesi mevcuttur. Yerel rekreasyon: Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) ve Mirador de las Eras (0,5 km) yürüyüş mesafesinde görüntü noktalarıdır. Polideportivo Municipal de Monda (0,5 km) kapalı spor olanakları sunar; bölgede toplam 14 spor tesisi kayıtlıdır. Konutta özel havuz, kapalı teras ve barbekü alanı, rekreasyonun önemli bölümünü arsa içinde karşılar.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Monda, Málaga ilinin iç kesiminde, Sierra de las Nieves comarca'sında yer alır; Málaga il merkezine 44 km, Coín'e 10 km mesafededir. Kasaba, Marbella kıyısına yaklaşık 30 dakikalık sürüşle bağlanır ve bu konum, kıyı fiyat düzeyine göre daha erişilebilir iç kesim alternatifleri arasında değerlendirilir. Yaklaşık 3.000 nüfuslu yapısıyla bölgesel ölçekte küçük bir belediyedir. Konum, kıyı yaşantısına araçla erişen ancak günlük ortamı kırsal isteyen profiller için iç kesimde bir seçenek oluşturur.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL327545
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel bağlamda bu villa, Costa del Sol'un kıyı şeridindeki yeni yapım projelerinden yapısal olarak ayrışır. Karşılaştırılabilir listelenen projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 269.000 €), düşük giriş fiyatıyla apartman tipi, site içi ortak tesisli konutlar sunar. Bu villa ise 549.000 € liste fiyatıyla, çok daha büyük bir arsa (6.037 m²), özel havuz, garaj ve tam mahremiyet sunan tek yapı niteliğindedir; ortak tesis ve site yönetimi yoktur. Fark yalnızca bedel değil, kullanım biçimidir: kıyı projeleri yürüme mesafesinde hizmet ve yoğunluk barındırırken, bu konut araç bağımlılığı karşılığında kırsal sessizlik ve geniş özel alan sağlar. Konumsal olarak Monda, Málaga iç kesiminde Coín (10 km) ve Marbella (yaklaşık 30 dakika sürüş) arasında bir geçiş konumundadır; Málaga ili 44 km, havalimanı düz çizgiyle 30 km'dir. Bölgenin INE nüfus verisi (2025: 2.984 kişi) ve yıllık 58 işlem hacmi, küçük ölçekli ama işlem gören bir yerel pazarı gösterir; il medyan geliri 16.450 € düzeyindedir. Endülüs iç kesimlerinde AFO statülü kırsal konutlar yaygındır ve belge düzeni alım güvenliği açısından belirleyicidir; bu mülkteki sertifikalı durum, belgelenmemiş benzer kırsal tekliflere göre idari açıdan netlik sağlar. İklim açısından 378 metre rakım, kıyıya kıyasla daha kuru ve gece serin profili üretir; yıllık 3.840 güneş saati bölge ortalamalarıyla uyumludur. Sonuç olarak değerlendirme, metrekare başına kıyı fiyatına göre arsa ve mahremiyet primi ile mi, yoksa düşük bakım ve hizmet yoğunluğu ile mi tercih edildiğine bağlıdır; bu sayfa her iki profilin de verilerini sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID