Questa villa indipendente situata a Monda, Málaga, offre una proprietà di 250 m² su un terreno di 7.000 m². Completata nel 2004, la villa si trova in una zona rurale e tranquilla a 378 metri sul livello del mare. Con tre camere da letto, due bagni e una piscina privata, la proprietà gode di viste panoramiche sulla valle e sul paese. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna andalusa mantenendo comunque un buon accesso alle principali località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra malagueño, la villa si trova a pochi passi dal centro di Monda e a circa 30 km dall'aeroporto di Málaga. La proprietà è inserita in un contesto rurale e tranquillo, circondato dalla natura della Sierra de las Nieves. La posizione offre un eccellente compromesso tra isolamento e accessibilità ai servizi essenziali.
La villa è adatto per chi cerca spazi ampi e privacy. Con tre camere da letto, due bagni e ampi living, la proprietà può ospitare comodamente una famiglia o essere utilizzata come residenza secondaria. La piscina privata, i terrazzi esterni e la grande area verde di 7.000 m² soddisfano il desiderio di vivere all'aperto tutto l'anno.
La villa è stata completata nel 2004 e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione ma di una proprietà consolidata che ha già superato la fase di assestamento strutturale tipica degli immobili recenti. Gli impianti sono funzionali e la struttura non richiede interventi immediati, offrendo sicurezza e stabilità.
La proprietà non offre accesso diretto ai servizi cittadini essenziali, richiedendo l'utilizzo dell'auto per spostamenti quotidiani. Non sono disponibili trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La posizione rurale implica la totale assenza di servizi commerciali a portata di mano. La piscina e il giardino richiedono una manutenzione regolare. La casa non arreata viene venduta priva di mobili.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È adatto per famiglie che desiderano uno spazio ampio con giardino per i bambini, lontano dal caos urbano ma comunque ben collegato ai servizi. Le tre camere da letto offrono flessibilità per accogliere ospiti o dedicare uno spazio a ufficio o hobby. La villa rappresenta un'ottima soluzione per coloro che cercano una residenza secondaria dove trascorrere periodi di vacanza nella tranquillità della campagna andalusa, senza rinunciare alla vicinanza alla Costa del Sol e alle sue spiagge. Anche per professionisti che lavorano in remoto questa proprietà offre l'ambiente adatto: spazi separati per lo smart working e un contesto rilassante per conciliare vita lavorativa e tempi liberi.
La villa vanta una costruzione di qualità con materiali duraturi selezionati per resistere al clima mediterraneo. La struttura portante presenta elementi in calcestruzzo armato che garantiscono stabilità nel tempo, mentre le finiture interne riflettono un'attenzione al dettaglio tipica della tradizione edilizia spagnola. Gli ambienti interni sono caratterizzati da un pavimento in ceramica di prima scelta, scelto per la sua resistenza e facilità di pulizia. Le pareti presentano intonaci lisci con finiture a smalto che riflettono la luce naturale. Il soggiorno semicircolare con camino è un elemento distintivo, progettato per essere il cuore della vita sociale della casa. Gli infissi esterni sono realizzati in alluminio con vetrocamera, ottimizzando l'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €570.000, considerando le caratteristiche della proprietà che include 250 m² di superficie abitabile e 7.000 m² di terreno. Questo valore posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato residenziale di Monda. La valutazione tiene conto della dimensione generosa del lotto, la presenza di una piscina privata, le finiture di qualità e la posizione privilegiata con viste panoramiche. Il costo per metro quadrato risulta competitivo se confrontato con proprietà simili nella stessa zona.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita più lento, profondamente legato alle stagioni e alla natura circostante. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le finestre della sala semicircolare, dove il caminetto aggiunge un tocco di calore durante i mesi invernali. La cucina completamente attrezzata si apre su un terrazzo avvolgente, adatto per preparare la colazione o organizzare pranzi all'aperto utilizzando il forno a legna e l'area barbecue. Il pomeriggio si trascorre nella piscina privata, un'oasi di tranquillità con vista sulla valle, perfetta per rinfrescarsi durante i mesi estivi. I terrazzini privati offrono spazi diversi per rilassarsi, leggere o socializzare. La vicinanza al centro di Monda permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi essenziali come la farmacia, integrando la privacy della proprietà con la comodità di un piccolo centro abitato.
La vita quotidiana in questa villa si svolge in un contesto di tranquillità, a breve distanza dai servizi essenziali. A soli 194 metri si trova la farmacia più vicina, facilmente raggiungibile a piedi per piccole necessità. Per la spesa e altri servizi commerciali, è necessario percorrere circa 7,6 km fino al supermercato più vicino, un tragitto di circa 10-15 minuti in auto. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla presenza di un ospedale a 13 km di distanza, circa 15-20 minuti di auto. Per chi pratica sport o necessita di strutture ricreative, il Polideportivo Municipal de Monda dista solo 0,5 km, offrendo campi da tennis, paddle e altre attività.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa nell'entroterra della Costa del Sol. Situata a Monda, la proprietà si trova in una zona rurale a breve distanza dal centro abitato, evidenziata dalla vicinanza a servizi essenziali come la farmacia a 194 metri. La mappa mostra anche la relativa vicinanza a località costiere come Marbella e Fuengirola, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto.
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa 44 km dalla capitale provinciale Málaga e a soli 10 km da Coín. Questa collocazione offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità ai servizi urbani. La località fa parte della comarca di Sierra de las Nieves, area nota per il suo paesaggio naturale preservato e per la qualità della vita. A livello immobiliare, Monda rappresenta un'interessante alternativa alle località balneari più affollate, offrendo proprietà con maggiori dimensioni a prezzi più contenuti.
La villa gode di un'eccellente accessibilità alle principali strutture della regione. Le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca si trovano a circa 14-15 km, raggiungibili in 15-20 minuti di auto, permettendo di godere del mare Mediterraneo senza la folla estiva delle zone più turistiche. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 30 km, circa 25-30 minuti di tragitto, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, tre campi sono situati a 13-14 km: Campo Europa, Campo América e Greenlife Golf Driving Range, tutti raggiungibili in circa 15 minuti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 13°C e 28°C. La posizione a 378 metri sul livello del mare contribuisce a creare microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi, rendendo le temperature più gradevoli. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla presenza della Sierra de las Nieves, offre viste panoramiche e un ambiente naturale ricco di vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata in una posizione rurale, la villa permette di accedere facilmente alle spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca si trovano a circa 14-15 km, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi completi, ideali per giornate di relax al mare senza la folla delle zone più turistiche. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre diverse opzioni di eccellenza. A circa 13-14 km si trovano il Campo Europa, il Campo América e il Greenlife Golf Driving Range, tutti campi ben mantenuti con 18 buche e strutture complete. L'area circostante è ideale per escursionismo e passeggiate nella natura, con numerosi sentieri che si snodano attraverso la Sierra de las Nieves.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa 44 km dalla capitale provinciale Málaga e a soli 10 km da Coín. Questa collocazione offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità ai servizi urbani. La località fa parte della comarca di Sierra de las Nieves, area nota per il suo paesaggio naturale preservato e per la qualità della vita. A livello immobiliare, Monda rappresenta un'interessante alternativa alle località balneari più affollate, offrendo proprietà con maggiori dimensioni a prezzi più contenuti.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL733024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con progetti simili nella regione, emergono alcune differenze significative in termini di rapporto qualità-prezzo e caratteristiche offerte. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà presenta un prezzo superiore ma giustificato dalla dimensione considerevolmente maggiore del terreno (7.000 m² contro i tipici 300-500 m² delle proprietà residenziali standard). A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che offre appartamenti in complessi residenziali, questa villa garantisce privacy totale e nessuna spesa condominiale. La posizione rurale di Monda si distanche dalle località puramente balneari come Torre del Mar, offrendo un ambiente più autentico e meno turistico. Mentre nelle zone costiere come Marbella o Estepona i prezzi al metro quadrato per proprietà simili possono superare i €3.000, a Monda si mantiene un valore più contenuto intorno a €2.280/m², pur godendo di un ambiente naturale superiore.
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