关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于蒙达市，距离马拉加市约44公里，距离科因市约10公里。物业坐落在海拔378米的乡村地区，靠近Blanca山脉和las Nieves山脉。位置靠近蒙达村庄，步行即可到达基本服务设施，同时保持了乡村的宁静氛围。该地区属于Sierra de las Nieves地区，以其自然风光和传统安达卢西亚特色而闻名。
这栋别墅满足那些希望在乡村环境中生活但仍需要便利设施的家庭的需求。三间卧室的配置适合小型家庭或作为度假屋。私人泳池和露台区域为户外活动和娱乐提供了空间。双车库和储藏室提供了充足的存储空间，而成熟的地中海花园则创造了私密的户外生活区域，适合那些重视隐私和与自然接触的居民。
该别墅于2004年完工，属于成熟的住宅物业，而非新建项目。其建筑质量已经历时间考验，地中海风格的花园已充分成熟。物业状况良好，维护得当，所有主要系统（包括电力和饮用水）都已完全安装并正常运行。该物业是转售物业，没有新建筑项目常见的建设延迟或完工不确定性风险。
该物业不提供城市公寓常见的现代化设施，如社区健身房、24小时保安或共享休闲区。由于位于乡村地区，没有步行可达的购物中心或娱乐场所。物业不提供家具，需要新买家自行配备。此外，作为独立别墅，所有外部维护责任由业主承担，而不是由社区管理机构负责。
这栋蒙达别墅特别适合那些寻求乡村生活方式但不愿意完全牺牲便利设施的买家。对于计划在西班牙购买第二家园的国际买家来说，这个物业提供了一个平衡的选择, , 足够接近马拉加市及其机场（约30公里），但又远离了沿海地区夏季的拥挤和喧嚣。对于有小家庭的买家，三间卧室的配置提供了足够的空间，而村庄内的教育设施（包括一所小学和一所中学）使这里成为可能考虑长期居住家庭的合适选择。步行距离到村庄也让孩子们能够独立安全地前往学校或参加活动。退休人士可能会欣赏这里宁静的环境和温和的气候，同时仍然能够方便地获得医疗服务（最近医院约13公里）。此外，社区规模小（约2,000居民）提供了友好、亲密的氛围，适合那些希望融入当地社区的人。对于投资者来说，蒙达地区正逐渐被更多寻求远离海岸线的买家发现，这表明该物业可能具有良好的升值潜力。物业的规模和设施也使其成为有吸引力的度假租赁选择，特别是在春季和秋季，当许多游客寻找更真实、较少游客的安达卢西亚体验时。
这栋蒙达别墅展现了高标准的建筑工艺和材料选择。物业的主要结构采用了传统的西班牙建筑方法，结合了现代技术以确保能源效率和结构完整性。墙壁厚度适中，提供了良好的隔热性能，这在蒙达的高海拔地区尤为重要，因为冬季温度可能较低。室内空间经过精心设计，包括一个半圆形的宽敞客厅，配有特色的壁炉，不仅作为供暖源，也是室内设计的焦点。充足的窗户确保了自然光的充分利用，同时保持了能源效率。两个带独立浴室的卧室展示了设计的周到性，提供了私密性和便利性。厨房设备齐全，配有现代电器和充足的储物空间，直接通向环绕式露台，创造了一个流畅的室内外生活空间。浴室采用实用而耐用的材料，包括淋浴设备和梳妆台，平衡了功能性和美观性。室外区域同样注重质量，私人泳池的设计与周围景观和谐融合，而非简单的附加设施。露台区域包括披萨烤箱和烧烤区，采用了耐候材料，能够承受当地气候条件。花园经过精心规划，结合了地中海和亚热带植物，不仅美观，还适应了当地的水资源条件。双车库和储藏室的设计考虑到了实用性和存储需求，反映了物业的整体规划理念。铺设的道路确保了全年的良好通行性，即使在雨季也是如此。
这栋蒙达独立别墅的售价从570,000欧元起。考虑到物业的规模（250平方米居住面积，7000平方米地块）、位置和设施，这一价格在蒙达地区属于中高端市场。与马拉加省其他类似物业相比，该价格反映了其乡村环境、私人设施和靠近村庄的优势。价格包括了已建成的泳池、成熟花园和双车库等设施。物业不提供家具，新买家需要考虑额外投入以完全按照自己的喜好布置。在蒙达地区，类似规格的独立别墅价格通常在500,000至650,000欧元之间，因此该物业的定价具有市场竞争力，特别是考虑到其维护良好的状况和成熟的景观。
在这栋蒙达别墅中，日常生活节奏与周围自然环境和谐共存。早晨，居民可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏山谷和山脉的景色。地中海花园中成熟的植物为户外空间提供了私密性和阴凉，使其成为阅读或放松的理想场所。由于物业位于村庄步行距离内，日常购物可以轻松完成。当地面包店、咖啡馆和餐厅距离不远，让居民能够融入当地社区氛围。步行到蒙达村大约需要10-15分钟，在那里可以找到银行、药房和其他基本服务。下午是享受私人泳池和户外生活区的好时光。露台配备了披萨烤箱和烧烤区，非常适合与朋友和家人共度时光。由于地块较大（7000平方米），居民有充足的空间进行园艺或其他户外活动，而不必担心打扰邻居。傍晚时分，可以从物业欣赏到乡村的日落景色，而壁炉则提供了在较冷月份舒适的室内环境。由于该地区海拔较高，夏季夜间气温通常比沿海地区更为凉爽，使户外生活更加舒适。
在蒙达别墅的生活环境结合了乡村宁静与基本便利设施的可达性。该物业距离蒙达村中心约1公里，步行约10-15分钟即可到达当地的基本服务设施。村庄内有两家餐厅、一家药房、两家银行和一家咖啡馆，满足日常需求。对于更广泛的购物和服务，科因市距离约10公里，而马拉加市则约44公里，提供了更多样化的购物、餐饮和文化选择。马拉加机场距离约30公里，使国际旅行相对便捷，这对那些将此物业作为第二家园的买家尤为重要。医疗设施方面，最近的医院位于约13公里处，而药房距离仅194米，确保了基本医疗服务的可及性。教育设施包括一所小学和一所中学，适合有学龄儿童的家庭。交通方面，该地区高度依赖私人汽车，因为公共交通选择有限。道路状况良好，全部为混凝土路面，确保了全年可靠的交通连接。
该地图展示了蒙达别墅在安达卢西亚地区马拉加省的地理位置。物业位于蒙达市附近，距离马拉加市约44公里，距离科因市约10公里。该位置靠近Sierra Blanca和Sierra de las Nieves山脉，海拔378米，提供了一个俯瞰山谷的乡村环境。地图上标记了到主要设施和兴趣点的距离，包括附近的海滩、高尔夫球场和马拉加机场。
该别墅位于蒙达市，这是马拉加省的一个内陆城镇，处于Sierra de las Nieves地区。蒙达距离省会马拉加市约44公里，距离邻近的科因市约10公里。这个位置使该物业成为了一个"最佳选择", , 足够靠近马拉加的城市设施和国际机场（约30公里），但又远离了沿海地区的旅游拥挤。相对于周边地区，蒙达提供了一个更传统、更真实的安达卢西亚生活体验。与沿海城镇如马贝拉或富恩吉罗拉相比，蒙达的生活节奏更慢，人口更少（约2,000居民），全年保留着更多的当地特色。与马拉加省其他内陆地区相比，蒙达的优势在于其相对良好的基础设施和通往主要道路的连接，同时保持了乡村氛围。
该别墅的位置提供了与各种重要设施之间的平衡可达性。距离最近的药房仅194米，确保基本医疗服务的便利获取。蒙达村中心的餐厅、银行和咖啡馆步行可达，大约需要10-15分钟。对于海滩爱好者，最近的几个海滩距离约14-15公里，包括Playa de la Bajadilla、El Alicate和Playa de Casablanca。这些距离意味着海滩可以作为一日游的目的地，而非每日可访问的设施。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于约30公里处，提供国内外航班连接，对国际业主尤为重要。对于高尔夫爱好者，几座高尔夫球场距离约13-14公里，包括Campo Europa和Campo América等知名场地。最近的超市位于约7.6公里处，需要驾车前往。同样，最近的医院位于约13公里处，提供更专业的医疗服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蒙达的气候受到其海拔378米的影响，创造了比沿海地区更温和的环境。年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25-28°C之间，冬季则在13-15°C左右。这种温度范围使全年生活在室外空间成为可能，尤其是在春季和秋季。该地区的日照充足，得益于其南部位置和相对较少的云层覆盖。这种日照水平加上温和的气温，为户外活动和花园维护创造了理想条件。游泳季节大约持续4个月，通常从5月到9月，届时水温达到或超过20°C。虽然物业不直接位于海滩上，但附近的海滩距离约14公里，可以在夏季作为游泳和海洋活动的目的地。该地区的高度导致昼夜温差比沿海地区更明显，夏季夜晚通常更为凉爽舒适。物业位于缓坡上，提供了良好的排水和景观优势，同时不过于陡峭以影响日常活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆地区，但附近的海滩距离相对较近，约14-15公里。最近的几个海滩包括Playa de la Bajadilla、El Alicate和Playa de Casablanca，都在马拉加省的太阳海岸地区。这些海滩提供了一日游的机会，可以在地中海游泳和日光浴，而不必沿海居住。对于高尔夫爱好者，该位置特别有优势，附近有几个优质高尔夫球场。Campo Europa和Campo América均位于约13公里处，提供标准的18洞高尔夫体验。Greenlife Golf Driving Range距离约14公里，非常适合练习或初学者。除了海滩和高尔夫，该地区还提供各种其他休闲活动。距离物业仅0.5公里的Polideportivo Municipal de Monda市政体育中心提供多种体育设施，包括网球、足球和其他团队运动场地。附近的山区，特别是Sierra de las Nieves，提供了徒步旅行、自然观察和摄影的机会。
14 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于蒙达市，这是马拉加省的一个内陆城镇，处于Sierra de las Nieves地区。蒙达距离省会马拉加市约44公里，距离邻近的科因市约10公里。这个位置使该物业成为了一个"最佳选择", , 足够靠近马拉加的城市设施和国际机场（约30公里），但又远离了沿海地区的旅游拥挤。相对于周边地区，蒙达提供了一个更传统、更真实的安达卢西亚生活体验。与沿海城镇如马贝拉或富恩吉罗拉相比，蒙达的生活节奏更慢，人口更少（约2,000居民），全年保留着更多的当地特色。与马拉加省其他内陆地区相比，蒙达的优势在于其相对良好的基础设施和通往主要道路的连接，同时保持了乡村氛围。
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL733024
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省沿海地区的项目相比，蒙达的这栋独立别墅提供了一个不同的生活方式选择。沿海地区如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）通常提供公寓或联排别墅，靠近海滩和沿海娱乐设施。然而，这些项目在夏季往往面临更大的游客流量和更高的价格波动。相比之下，蒙达别墅虽然起价较高（570,000欧元），但提供了更大的居住空间（250平方米对比沿海项目的典型100-150平方米）和更大的地块（7000平方米）。这种空间和隐私在沿海地区很难以可比价格获得。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，蒙达别墅代表了不同的投资理念。埃斯特波纳的项目可能更靠近海滩和旅游设施，但蒙达提供了更传统、更少旅游化的生活环境，以及更凉爽的夏季气候。在马拉加省内陆地区，蒙达的位置比更深入内陆的地区（如龙达）更具优势，因为它提供了通往马拉加市和机场的相对便利连接（约30-44公里）。
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