Questa villa indipendente a Monda, Málaga, offre un rifugio tranquillo nella campagna andalusa con viste panoramiche sulle montagne. La proprietà si estende su 7.902 m² di terreno privato, con 234 m² di abitazione sviluppati su quattro camere da letto e tre bagni. Completata nel 2006, la villa si trova a 378 metri sul livello del mare, combinando privacy naturale con accessibilità strategica alla Costa del Sol. La sua posizione elevata privilegia la luce solare durante tutto l'anno, creando un ambiente mediterraneo autentico lontano dalla congestione costiera.
Rispetto agli sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa di Monda offre maggiore privacy e spazi esterni considerevolmente più ampi, a un prezzo per metro quadrato superiore. A differenza delle soluzioni residenziali moderne a densità elevata come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), qui si privilegia l'isolamento rurale piuttosto che i servizi condominiali. La posizione intermedia tra montagna e costa differenzia Monda sia dai centri costieri affollati sia dai paesi montani più isolati come quelli della Sierra de las Nieves, offrendo un compromesso tra accessibilità e tranquillità. Il prezzo di partenza di €895.000 riflette l'estensione unica del terreno e la posizione panoramica, elementi non disponibili nelle proposte costiere a prezzi inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nelle colline di Monda, questa proprietà gode di una posizione rurale con vista aperta sulla Sierra de las Nieves. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina è di 14 km, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 30 km. L'accesso quotidiano richiede obbligatoriamente un veicolo privato data la natura isolata della posizione. Il nucleo abitato di Monda con servizi essenziali è raggiungibile in pochi minuti di auto.
La villa soddisfa necessità abitative per chi cerca spazio e riservatezza, con quattro camere da letto distribuite su 234 m². La dotazione include un'area benessere con piscina riscaldata privata e spazi esterni attrezzati per svago familiare. La cucina con isola centrale e doppi soggiorni con camino offrono ambienti versatili per convivialità. La presenza di un locale utilità e dispensa completa le funzionalità quotidiane.
Essendo una costruzione completata nel 2006, la villa rappresenta una soluzione abitativa immediatamente disponibile senza tempi di attesa per consegna. Lo stato di conservazione è valutato come buono, con finiture consolidate e impianti funzionanti. Non sono previsti interventi di ristrutturazione obbligatori immediati, permettendo un trasferimento rapido senza fasi edili residuali.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano uno spazio ampio e riservato lontano dal congestionamento costiero. È particolarmente indicata per chi lavora in modalità remota grazie alla tranquillità dell'ambiente e alla presenza di più zone giorno. La dotazione con quattro camere la rende funzionale per nucleo familiare numeroso o per ospitare regolarmente parenti e amici. L'ampio terreno offre opportunità per chi desidera coltivare un orto o dedicarsi al giardinaggio. La posizione intermedia tra montagna e costa la rende interessante per chi cerca un punto d'appoggio per esplorare l'entroterra andaluso pur avendo accesso relativamente rapido alle spiagge.
La struttura presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (2006), con pavimenti in ceramica nei locali umidi e materiali tradizionali nelle zone giorno. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione è presente ma con tecnologia dell'epoca, mentre i camini a legna rappresentano il sistema di riscaldamento complementare. La piscina privata è dotata di sistema di riscaldamento, richiedendo manutenzione periodica tipica delle strutture esterne. La muratura portante e le finiture esterne mostrano uno stato di conservazione buono, con necessità di manutenzione ordinaria legata all'esposizione agli agenti atmosferici tipici delle zone collinari.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è fissato a €895.000, riflettendo l'estensione del terreno (7.902 m²) e la metratura abitabile di 234 m². Il valore per metro quadrato si posiziona nella media per ville rurali con piscina privata nella zona di Monda. Non sono disponibili opzioni di frazionamento o unità più piccole. Il prezzo include la struttura esistente completata nel 2006 con finitures standard e impianti funzionanti.
La vita quotidiana in questa villa si svolge con ritmi tranquilli immersi nella natura montana. Le mattine iniziano con la luce solare che inonda gli spazi abitativi orientati a sud, mentre le serate si trascorrono sulle terrazze coperte osservando il tramonto sulle colline circostanti. La piscina privata diventa il fulcro dell'estate, mentre gli accoglienti soggiorni con camino creano atmosfere domestiche durante i mesi più freschi. L'orto personale e gli ampi spazi esterni invitano alla coltivazione di ortaggi e alla manutenzione del giardino come attività quotidiane. La vicinanza al centro di Monda permette rapidi approvvigionamenti, mentre la distanza dai centri turistici preserva la tranquillità dell'ambiente.
La distanza di 14 km dalle spiagge più vicine (Playa de la Bajadilla, El Alicate) permette raggiungibili in circa 20 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 30 km, con tempi di percorrenza di 30-40 minuti a seconda del traffico. L'ospedale più vicino si trova a 13 km, mentre i campi da golf (Campo Europa, Campo América) sono accessibili a 13-14 km. Il supermercato più vicino è a 7,6 km e la farmacia a soli 194 metri, garantendo servizi essenziali a breve distanza. Le attività sportive sono concentrate nel Polideportivo Municipal de Monda a 500 metri, mentre i punti panoramici locali (Mirador de la Cruz de Caravaca, Mirador de las Eras) offrono passeggiate panoramiche a breve distanza.
La mappa illustra la posizione collinare della villa nel territorio di Monda, con visualizzazione della rete stradale di accesso e la distribuzione dei servizi principali. Si evidenzia la distanza strategica da Marbella (25 km) e Malaga (44 km), nonché la vicinanza al parco naturale Sierra de las Nieves. I punti di interesse locali come i belvedere e il polo sportivo sono chiaramente identificabili, completando la visione d'insieme del contesto territoriale.
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a 44 km da Malaga e 10 km da Coín. La sua altitudine di 378 metri offre un microclima più fresco rispetto alla costa, mantenendo un buon collegamento con i centri principali. La posizione funge da punto d'accesso alla Sierra de las Nieves, parco naturale riconosciuto, pur rimanendo a distanza ragionevole dalle località costiere come Marbella (25 km) e Fuengirola (20 km). La sua collocazione rappresenta un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità ai servizi urbani.
Le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in 20-25 minuti di auto (14-15 km). Il centro di Marbella dista circa 25 km, mentre Malaga si trova a 44 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è accessibile in 30-40 minuti di percorrenza (30 km). I campi da golf più vicini (Campo Europa, Campo América) distano 13-14 km. Le strutture sanitarie si trovano a Coín (13 km) o Marbella (25 km). Le colonne di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 14 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 378 metri sul livello del mare modera le temperature estive rispetto alla costa, con medie annue di 17,8°C e picchi estivi intorno ai 28°C. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua marina superiore a 20°C da giugno a settembre. L'esposizione a sud della proprietà favorisce l'irraggiamento solare durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole. L'inverno è mite con temperature medie di 13°C, mentre le precipitazioni si concentrano principalmente tra ottobre e aprile. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea, con presenza di oliveti e querce nelle aree circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca) si trovano a 14-15 km di distanza, raggiungibili in 20-25 minuti di auto. Queste non sono riconosciute con Bandiera Blu, ma offrono servizi base durante la stagione estiva. I campi da golf professionistici (Campo Europa, Campo América) distano 13-14 km e dispongono di 18 buche. Il Greenlife Golf Driving Range a 14 km offre strutture per pratica sportiva. Le attività sportive locali si concentrano nel Polideportivo Municipal de Monda (500 metri), con campi da tennis, calcio e palestra pubblica.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a 44 km da Malaga e 10 km da Coín. La sua altitudine di 378 metri offre un microclima più fresco rispetto alla costa, mantenendo un buon collegamento con i centri principali. La posizione funge da punto d'accesso alla Sierra de las Nieves, parco naturale riconosciuto, pur rimanendo a distanza ragionevole dalle località costiere come Marbella (25 km) e Fuengirola (20 km). La sua collocazione rappresenta un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità ai servizi urbani.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL057979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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