Эта вилла расположена в Монде, Мальага, в живописной сельской местности Андалусии. Площадь жилья составляет 234 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами на участке площадью 7902 м². Вилла построена в 2006 году и находится в хорошем состоянии. Расположена на высоте 378 метров над уровнем моря, offering панорамные виды на горы и сельскую местность. Имеет частный бассейн с подогревом и несколько зон для отдыха на открытом воздухе. Это готовое жилье, готовое к заселению, идеально для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе, но при этом хочет оставаться в пределах досягаемости от побережья и основных удобств Коста-дель-Соль.
По сравнению с аналогичными проектами в прибрежных районах Коста-дель-Соль, эта вилла в Монде предлагает уникальное сочетание преимуществ. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (начиная от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), обычно предлагают более плотную застройку и меньшие участки по значительно более низкой начальной цене. Однако вилла в Монде предоставляет значительно больший участок (7902 м² против типичных 300-500 м² в прибрежных проектах) и большую жилую площадь (234 м²) по цене €895,000. Эта цена отражает премиальное расположение в горном регионе Сьерра-де-лас-Ньевес, который известен своим природным парком и статусом объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Главное различие заключается в образе жизни: прибрежные проекты предлагают удобство пешеходной доступности к пляжам и туристической инфраструктуре, в то время как вилла в Монде предоставляет более спокойную, аутентичную атмосферу андалусского pueblo с прохладным летним климатом благодаря высоте над уровнем моря. Инвестиционный потенциал также различается: прибрежные проекты могут предлагать более высокую арендную доходность в туристический сезон, тогда как вилла в Монде может привлекать долгосрочных арендаторов или покупателей, ищущих постоянное место жительства с акцентом на качество жизни. Выбор между этими опциями зависит от приоритетов покупателя: удобство прибрежной жизни против уединения и природной красоты горного региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в горном поселке Монда, в 44 км от Малаги и 10 км от Койна. Находится в сельской местности у подножия гор Сьерра-Бланка и Сьерра-де-лас-Ньевес. Положение на южном склоне обеспечивает хороший солнечный свет в течение дня. До ближайшего побережья примерно 14 км, что требует наличия автомобиля для повседневных передвижений и доступа к городским удобствам.
Вилла удовлетворяет потребности в просторном жилье с 4 спальнями, что подходит для семей или гостей. Большой участок и частный бассейн обеспечивают возможности для отдыха на открытом воздухе и развлечений. Наличие двух гостиных с каминами позволяет создать уютные зоны для отдыха в холодные месяцы. Хорошая изоляция и кондиционирование обеспечивают комфортный климат круглый год. Практичные элементы, такие как прачечная и кладовые, отвечают повседневным потребностям.
Этот объект представляет собой полностью завершенную виллу, построенную в 2006 году. В отличие от новостроек, здесь нет ожидания завершения строительства или связанных с этим рисков. В настоящее время вилла находится в хорошем состоянии, что означает, что основные системы и конструкции находятся в рабочем состоянии. Владельцы могут немедленно занять имущество без необходимости проведения дополнительных работ или ожидания завершения строительных процессов.
Вилла не подходит для тех, кто ищет пешеходную доступность к городским удобствам или пляжам. Удаленное расположение требует обязательного наличия автомобиля. В непосредственной близости нет торговых центров или развитой инфраструктуры города. Горный рельеф может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью. Ограниченное количество местных удобств делает зависимость от соседних городов, таких как Малага или Коин, для основных покупок и услуг.
Эта вилла в Монде подходит для разных сценариев жизни. Для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с акцентом на качество жизни и природу, четыре спальни и просторные жилые зоны предлагают достаточно места для семейной жизни. Большой участок обеспечивает безопасную среду для детей и домашних животных. Для пар или людей, ищущих второе жилье для отдыха и побега от городской суеты, сочетание сельской уединенности и относительной близости к побережью (всего 14 км) делает эту виллу привлекательным вариантом. Возможность принимать гостей в четырех спальнях добавляет гибкости для владельцев второго жилья. Инвесторы, ищущие недвижимость с уникальными характеристиками в районе, развиваются для туризма, могут увидеть потенциал в этом объекте, особенно с учетом растущего интереса к горному туризму в Сьерра-де-лас-Ньевес. Эта вилла также подходит для удаленных работников, которые ценят спокойную рабочую среду с панорамными видами, но при этом хотят иметь доступ к городским центрам и международному аэропорту (всего 30 км). Удаленное расположение может быть ограничением для тех, кто нуждается в ежедневном присутствии в городском центре, но для многих представляет собой преимущественно спокойствие и уединение.
Эта вилла демонстрирует хороший уровень качества отделки, что ожидается для объекта, построенного в 2006 году и поддерживаемого в хорошем состоянии. Конструкция включает двойное остекление, что способствует энергоэффективности и снижению шума, важному аспекту в горной местности с возможными ветрами. Кухня хорошо оборудована с центральным островом и достаточным количеством мест для хранения, что соответствует современным стандартам функциональности. Наличие прачечной и подсобного помещения указывает на практический подход к планированию жилого пространства. Вилла оснащена системой кондиционирования и отопления, что обеспечивает комфортный климат в течение всего года, особенно важно с учетом высоты 378 метров над уровнем моря, где зимние вечера могут быть прохладными. Два камина в жилых зонах не только являются элементом декора, но и обеспечивают дополнительное тепло и уют в холодные месяцы. Наружные пространства хорошо продуманы с покрытыми террасами, что позволяет наслаждаться видами и природой в любую погоду. Частный бассейн с подогревом указывает на внимание к деталям и комфорту владельцев, расширяя сезон использования открытого пространства. Строительные материалы и техники соответствуют стандартам испанского строительства начала 2000-х годов, с прочными конструкциями, способными выдерживать местные климатические условия. Общее состояние объекта свидетельствует о хорошем качестве первоначальной постройки и последующем обслуживании.
Цена этой виллы составляет €895,000, что отражает ее просторные 234 м² жилой площади и большой участок в 7902 м². Для сравнения, аналогичные проекты в прибрежных зонах, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, начинаются от €269,950, но предлагают значительно меньшие участки и типично более высокую плотность застройки. Цена учитывает такие особенности, как частный бассейн с подогревом, панорамные виды и хорошее состояние имущества. В контексте рынка недвижимости в районе Сьерра-де-лас-Ньевес, где недвижимость с большими участками и видами на горы пользуется спросом, цена отражает премиальное расположение и характеристики объекта. Потенциальным покупателям следует учесть расходы на обслуживание большого участка и расстояние до основных удобств при оценке общей стоимости владения.
Жизнь на этой вилле в Монде представляет собой сочетание сельской спокойной жизни и доступа к побережью Коста-дель-Соль. Типичный день начинается с утреннего кофе на террасе с панорамным видом на горы. Благодаря южной ориентации, террасы и бассейн получают солнечный свет большую часть дня, что позволяет наслаждаться открытым пространством с утра до вечера. Для повседневных покупок и услуг необходима поездка на автомобиле в близлежащие города. Расстояние до супермаркета составляет 7,6 км, что делает еженедельные покупки обязательной поездкой. Аптека находится всего в 194 метрах, что обеспечивает удобный доступ к основным медикаментам. Вечера можно проводить у одного из двух каминов, создавая уютную атмосферу в прохладные месяцы. Летом бассейн с подогревом становится центром семейной жизни и развлечений с гостями. Окружающая природа предлагает возможности для пеших прогулок по близлежащим горам Сьерра-де-лас-Ньевес. Местная культура Монды с ее 34 праздничными днями в год позволяет окунуться в аутентичную андалусскую жизнь, сохраняя при этом доступ к более туристическим районам побережья, когда это необходимо. Баланс между сельской уединенностью и доступом к городским удобствам делает эту виллу уникальным местом для жизни.
Жизненная среда вокруг этой виллы в Монде характеризуется спокойным сельским ритмом. Небольшое поселение с населением около 2000 жителей создает атмосферу общности и знакомства с соседями. В радиусе 2 км от виллы находятся основные ежедневные удобства: два ресторана, одна аптека, две банки и одно кафе, что удовлетворяет основные повседневные потребности. Для более широкого выбора магазинов, услуг и развлечений требуется поездка в близлежащие города. Коин, расположенный всего в 10 км, предлагает более широкий выбор магазинов и услуг. Малага, столица провинции, находится в 44 км и предоставляет все преимущества большого города, включая международные магазины, культурные мероприятия и медицинские учреждения. Образовательные возможности включают одну начальную и одну среднюю школу в непосредственной близости, что делает виллу подходящей для семей с детьми. Спортивный центр Монды в 0,5 км от виллы предлагает различные спортивные возможности. Окружающая природная среда с близлежащими горами Сьерра-де-лас-Ньевес предоставляет возможности для пеших прогулок и других активностей на свежем воздухе. В целом, среда предлагает баланс между сельским спокойствием и доступом к городским удобствам в пределах разумной дистанции на автомобиле.
Карта показывает расположение виллы в муниципалитете Монда, в горной части провинции Малага. Обратите внимание на близость к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес и относительную близость к побережью Коста-дель-Соль. Вилла расположена в сельской местности с панорамными видами на окружающие горы. Маршруты к близлежащим городам Коин и Малага, а также к аэропорту Малаги-Коста-дель-Соль четко обозначены для понимания доступности региона.
Монда, где расположена эта вилла, находится в горном регионе Сьерра-де-лас-Ньевес провинции Малага. Поселение расположено примерно в 44 км от столицы провинции Малага и в 10 км от города Коин. Эта позиция делает Монду удобной базой для исследования как горных, так и прибрежных регионов Коста-дель-Соль. По сравнению с прибрежными городами, такими как Марбелья или Фуэнхирола, Монда предлагает более прохладный климат в летние месяцы и более аутентичную атмосферу андалусского pueblo. Регион Сьерра-де-лас-Ньевес известен своим природным парком, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, что добавляет ценности расположению виллы. Расположение обеспечивает баланс между доступом к городским удобствам и природной средой, что делает его отличным выбором для тех, кто ищет альтернативу плотно застроенным прибрежным районам, но при этом хочет оставаться в пределах легкой досягаемости до побережья и международных объектов инфраструктуры.
Доступность удобств из этой виллы в Монде требует планирования с учетом необходимости использования автомобиля. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-ла-Бахадилья, Эл-Аликате и Плайя-де-Касабланка, расположены примерно в 14 км, что составляет около 20-25 минут езды. Это обеспечивает относительно легкий доступ к средиземноморскому побережью для дней, проведенных у моря. Гольф-поля Кампо-Европа и Кампо-Америка находятся на расстоянии 13 км, что делает их доступными для энтузиастов гольфа. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 30 км, что составляет около 35-40 минут езды в обычных условиях движения. Для повседневных покупок ближайший супермаркет находится в 7,6 км, а больница, в 13 км. Аптека, к счастью, находится всего в 194 метрах, что обеспечивает легкий доступ к основным медикаментам. EV-зарядная станция доступна на расстоянии 14 км. В целом, все основные удобства находятся в пределах 30-минутной поездки на автомобиле, что делает расположение практичным при наличии личного транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Природная среда этой виллы в Монде характеризуется горным ландшафтом на высоте 378 метров над уровнем моря. Расположение у подножия гор Сьерра-Бланка и Сьерра-де-лас-Ньевес обеспечивает драматические панорамные виды и разнообразную растительность. Климат в этом регионе мягкий со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры обычно колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние, 10-15°C. Высота над уровнем моря обеспечивает приятные летние температуры без изнуряющей жары прибрежных районов. Сезон купания составляет около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация виллы обеспечивает хорошее солнечное освещение в течение всего года, что способствует энергоэффективности и создает комфортные условия для отдыха на открытых террасах. Горное расположение обеспечивает более прохладные ночи даже в летние месяцы, что создает комфортные условия для сна. Осенние и зимние месяцы могут приносить дожди, что способствует процветанию местной флоры, включая оливковые рощи и типичную средиземноморскую растительность, окружающую виллу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена в сельской местности, она обеспечивает относительно легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, Плайя-де-ла-Бахадилья, Эл-Аликате и Плайя-де-Касабланка, находятся всего в 14 км, что составляет короткую поездку на автомобиле. Эти пляжи предлагают типичные средиземноморские условия с песчаными берегами и услугами пляжных баров. Для любителей гольфа в районе есть несколько вариантов. Гольф-поля Кампо-Европа и Кампо-Америка расположены на расстоянии 13 км, а тренировочный гольф-центр Greenlife Golf Driving Range, в 14 км. Эти объекты предлагают возможности для игры как для начинающих, так и для опытных гольфистов. В самой Монде спортивный центр Polideportivo Municipal de Monda в 0,5 км от виллы предлагает различные спортивные возможности. Окружающая горная местность Сьерра-де-лас-Ньевес предоставляет отличные возможности для пеших прогулок, горного велосипеда и наблюдения за природой. Существует 14 различных спортивных объектов в регионе, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха на открытом воздухе.
14 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Монда, где расположена эта вилла, находится в горном регионе Сьерра-де-лас-Ньевес провинции Малага. Поселение расположено примерно в 44 км от столицы провинции Малага и в 10 км от города Коин. Эта позиция делает Монду удобной базой для исследования как горных, так и прибрежных регионов Коста-дель-Соль. По сравнению с прибрежными городами, такими как Марбелья или Фуэнхирола, Монда предлагает более прохладный климат в летние месяцы и более аутентичную атмосферу андалусского pueblo. Регион Сьерра-де-лас-Ньевес известен своим природным парком, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, что добавляет ценности расположению виллы. Расположение обеспечивает баланс между доступом к городским удобствам и природной средой, что делает его отличным выбором для тех, кто ищет альтернативу плотно застроенным прибрежным районам, но при этом хочет оставаться в пределах легкой досягаемости до побережья и международных объектов инфраструктуры.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL057979
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID