Questa villa indipendente si trova nell'entroterra della Costa del Sol, immersa in un ambiente rurale e tranquillo nei pressi di Monda, Málaga. Offre una combinazione di vita appartata con la comodità di essere a breve distanza da centri abitati e servizi. Con quattro camere da letto e cinque bagni, la proprietà è progettata per offrire spazio e comfort, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. La sua posizione promette serenità pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona rurale con vista sul villaggio e sul castello di Monda, questa proprietà beneficia di un orientamento a sud. La vicinanza a negozi e al centro del villaggio la rende accessibile per le necessità quotidiane, mentre il contesto montano circostante offre un ambiente naturale. La posizione, sebbene appartata, la colloca a una distanza gestibile dalla costa e dalle principali vie di comunicazione.
La villa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di quiete, lontana dal trambusto delle aree costiere più affollate. Gli ampi spazi interni ed esterni, unitamente alla presenza di una piscina privata e di aree terrazzate, rispondono all'esigenza di comfort abitativo e di godimento del clima mediterraneo. La configurazione con quattro camere da letto permette flessibilità per ospiti o familiari.
Questa è una proprietà residenziale di tipo 'resale', già costruita e in buone condizioni. Non si tratta quindi di un progetto di nuova costruzione con una fase di sviluppo o pianificazione futura. La villa è pronta per essere abitata, offrendo la possibilità di un trasloco relativamente rapido senza i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso.
La proprietà non offre le caratteristiche di una nuova costruzione né le garanzie associate a un immobile mai abitato. Non è situata direttamente sulla costa né in una delle grandi città turistiche della Costa del Sol, il che implica una maggiore dipendenza da un mezzo di trasporto privato per raggiungere spiagge e servizi urbani. La connettività con i trasporti pubblici potrebbe essere limitata.
Questa villa si adatta a chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos delle zone più turistiche, ma desidera comunque mantenere un buon collegamento con le infrastrutture regionali. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e privacy, o per coppie che apprezzano la tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità. La proprietà è pensata per chi ama trascorrere tempo all'aperto, sfruttando la piscina privata e le terrazze, e per chi è attratto dalla vita autentica dei 'pueblos' andalusi. La presenza di una licenza turistica, menzionata nei dati preliminari, suggerisce che potrebbe essere una scelta interessante anche per investitori che intendono locare l'immobile, pur richiedendo un'ulteriore verifica della sua operatività e redditività.
La villa, classificata come 'buone condizioni', presenta caratteristiche che ne definiscono la qualità abitativa. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') e di una stanza di servizio ('utility room') ottimizza lo spazio e l'organizzazione interna. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'), pronta all'uso. Le finiture includono terrazze coperte ('covered terrace') e private ('private terrace'), accessibilità per persone con mobilità ridotta e una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità. L'arredamento è parzialmente fornito ('part furnished'), offrendo una base su cui personalizzare l'ambiente.
La villa indipendente è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €795.000. Questo prezzo si riferisce a una proprietà con quattro camere da letto e cinque bagni, costruita su un lotto di 500 m² con una superficie abitativa di 272 m². Il valore riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le dimensioni, le finiture e la posizione in un'area rurale ma accessibile della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà 'resale' in buone condizioni, pronta per essere occupata.
Questa villa a Monda si presenta come un rifugio in un contesto rurale, pur essendo parte di una urbanizzazione curata. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare per godere del clima locale. La proprietà offre una vista panoramica sul villaggio e sul castello, elementi che arricchiscono il paesaggio quotidiano. La vicinanza al villaggio di Monda permette di accedere a ristoranti e bar, integrando la tranquillità della campagna con le comodità di una piccola comunità. La presenza di una piscina privata e di terrazze coperte favorisce la vita all'aperto, un aspetto centrale dello stile di vita mediterraneo. La configurazione interna, con spazi ben definiti e la possibilità di connettività tramite fibra ottica, la rende funzionale per l'abitare quotidiano e per l'eventuale lavoro da remoto.
Vivere a Monda significa immergersi in un ambiente caratterizzato da un ritmo più lento rispetto alle zone costiere, pur trovandosi in una posizione strategica. L'altitudine di 427 metri conferisce un clima generalmente mite. La vicinanza a negozi, ristoranti e farmacie nel raggio di 2 km semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze è un fattore importante per le famiglie. Il centro di Monda, con le sue tapas bar e il castello, offre spunti per la vita sociale e culturale locale. L'ambiente circostante è quello di un 'pueblo' di montagna, integrato in un contesto rurale ma non isolato, con una buona rete di sentieri per attività all'aperto.
Questa mappa illustra la posizione di Monda, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la sua vicinanza alla Sierra Blanca e alla Sierra de las Nieves, sottolineando il carattere montano della zona. La prossimità alla costa, pur non essendo diretta, è chiaramente visibile, così come la distanza dall'aeroporto di Málaga e da altre città importanti della regione.
Monda si posiziona strategicamente nella comarca della Sierra de las Nieves, a circa 44 km dalla capitale provinciale Málaga e 10 km da Coín. Questa collocazione la inserisce nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri come Marbella, distante circa 15 minuti in auto. La vicinanza a Málaga consente un facile accesso all'aeroporto internazionale e ai servizi urbani. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso, che contrasta con la linea costiera, offrendo una diversa prospettiva sullo stile di vita andaluso.
La villa si trova a circa 30 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 14 km, offrendo accesso al mare e alle attività balneari in circa 20-25 minuti di auto. Per quanto riguarda il golf, diversi campi come Campo Europa e Campo América sono raggiungibili in circa 13-14 km, mentre la Greenlife Golf Driving Range si trova a 14 km. La necessità di un'auto è elevata, dato che la distanza dalla farmacia più vicina è di 194 metri, ma la spesa e altri servizi richiedono spostamenti maggiori (supermercato a 8 km, ospedale a 13 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine (circa 378 metri sul livello del mare). Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 12.6°C, con variazioni stagionali che vanno dai 2°C invernali ai 23°C estivi. La regione riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.289, il che favorisce le attività all'aperto. Il nuoto in mare è consigliato per circa tre mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è collinare e montuoso, con la prossimità alla Sierra Blanca e alla Sierra de las Nieves, offrendo paesaggi naturali e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Monda sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 14-15 km. Le spiagge della zona, come Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi è un punto di forza: Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km, mentre la Greenlife Golf Driving Range è a 14 km. La regione vanta inoltre 14 strutture sportive, suggerendo una varietà di opzioni per il tempo libero attivo, dal tennis agli sport acquatici sulla costa, fino alle attività all'aria aperta nelle aree naturali circostanti.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si posiziona strategicamente nella comarca della Sierra de las Nieves, a circa 44 km dalla capitale provinciale Málaga e 10 km da Coín. Questa collocazione la inserisce nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri come Marbella, distante circa 15 minuti in auto. La vicinanza a Málaga consente un facile accesso all'aeroporto internazionale e ai servizi urbani. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso, che contrasta con la linea costiera, offrendo una diversa prospettiva sullo stile di vita andaluso.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL241054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa indipendente a Monda si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, con un punto di partenza di €795.000. Questa differenza di costo è giustificata dalla tipologia della proprietà (villa indipendente su un terreno privato di 500 m² contro appartamenti o ville a schiera in complessi residenziali), dalle dimensioni maggiori sia dell'abitazione (272 m² contro metrature inferiori) sia del lotto, e dalla sua ubicazione in un'area più appartata e rurale, che offre maggiore privacy e spazio. Mentre i progetti citati si concentrano spesso su complessi con servizi comuni e una forte vocazione turistica o di seconda casa in zone più consolidate della costa, questa proprietà a Monda si rivolge a un acquirente che predilige la tranquillità, lo spazio e un'esperienza di vita più integrata con l'ambiente locale andaluso, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture principali come l'aeroporto e le località costiere.
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