تطرح هذه الفيلا المستقلة بمساحة 250 م² في تشينورليت، أليكانتي، فرصة مميزة لأولئك الباحثين عن عقار ذي طابع مميز وإمكانات واسعة في بيئة ريفية. شُيد هذا المسكن عام 1970، ويضم أربع غرف نوم وحمّامين، مع تجديد جزء كبير منه بالفعل ليلائم المعايير الحديثة. وطبيعته شبه المستقلة، حيث لا يجاوره سوى مرآب كبير من جهة واحدة، تضمن قدرًا من الخصوصية والهدوء. يُعرض العقار بسعر ثابت قدره €229,995، بما يعكس حالته الراهنة وإمكانيات التخصيص المتاحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بالقرب من قرية تشينورليت الهادئة، وسط منظر من مزارع الكروم وبساتين اللوز. يوفر الموقع تجربة ريفية هادئة، لكنه يظل في موقع استراتيجي بين مدينتي مونوفار وبينوسو، مما يتيح الوصول إلى الخدمات المحلية. كما أن الموقع المرتفع للعقار على ارتفاع 559 مترًا يمنحه إطلالات ريفية مميزة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الراغبة في طبع منزلها بأسلوبها الشخصي. فالتجديد القائم يوفر أساسًا متينًا، بينما تتيح الأجزاء غير المحدّثة صفحة فارغة للتخصيص. مساحات المعيشة الواسعة، ومساحات التخزين المتعددة، ومسبح الفناء الخاص تلبي احتياجات من ينشدون معيشة عملية وترفيهًا خارجيًا معًا، بما يناسب الاستمتاع على مدار العام.
هذا العقار، الذي شُيد أصلاً عام 1970، هو منزل قائم جاهز للسكن. فقد خضع نحو نصف الفيلا لتجديد حديث، مما يدل على استمرار أعمال التحديث. أما الأجزاء المتبقية فتتيح للمالك الجديد فرصة تطبيق خياراته التصميمية الخاصة وإكمال التحديث وفق تفضيلاته. كان تاريخ التسليم التقديري للهيكل الأصلي عام 1970.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، ما يعني أنه لا يوفر أحدث تقنيات البناء أو الضمانات المرتبطة بالمشاريع الجديدة. مساحة الأرض البالغة 100 م² تعتبر صغيرة نسبيًا لفيلا مستقلة، مما قد يحد من التوسع الخارجي الواسع. كما تتطلب بعض المناطق تجديدًا إضافيًا، مما سيستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين من المشتري.
Ref: VL926581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية لحياة ريفية هادئة مع فرص للتخصيص. إنه يجذب أولئك الذين يقدّرون طابع مباني السبعينيات ويرغبون في التجديد وفق أذواقهم الخاصة، بدلاً من اختيار بناء جديد كامل التشطيب. قد تجد العائلات أن الغرف الأربع ومساحة المعيشة الواسعة مفيدة، بينما سيقدّر الباحثون عن نمط حياة أهدأ أو منزل ثانٍ بعيدًا عن المراكز السياحية البيئة الريفية. ويمكن للعاملين عن بُعد الاستفادة من مساحات المعيشة المخصصة والاتصال بالإنترنت، شريطة التأكد من موثوقيته. العقار مناسب أيضًا لمن يستمتعون بمشاريع تحسين المنازل.
تجمع الفيلا، المبنية عام 1970، بين العناصر الأصلية والتحديثات الحديثة. فقد جُدّد نحو نصف المساحة الداخلية تقريبًا، مما يشير إلى تحسينات في مناطق رئيسية كالحمّامات أو مرافق المطبخ، وإن لم تُقدَّم تفاصيل محددة. وقد تبقى عناصر أصلية كالعوارض الخشبية وربما سمات معمارية أخرى، مما يضيف إلى طابع العقار. ويدل وجود مدفأة للأشهر الباردة ومراوح سقفية للفترات الأدفأ على التركيز على الراحة العملية. وتشمل السمات الخارجية تراسًا خاصًا ومسبح فناء. والعقار متصل بشبكتي المياه والكهرباء الرئيسيتين، مما يضمن تشغيل الخدمات الأساسية.
تُعرض الفيلا المستقلة في تشينورليت بسعر مطلوب ثابت قدره €229,995. وبوصفه عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر لا يخضع لهياكل التسعير "يبدأ من" الشائعة في المشاريع الجديدة. تضم الفيلا أربع غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 250 م². ونظرًا لحالته، حيث جُدّدت بعض المناطق بالفعل بينما تنتظر أخرى التحديث، يعكس السعر التحسينات القائمة وإمكانيات التخصيص المستقبلية معًا. والتوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن.
تشينورليت قرية ريفية صغيرة تتميز بمحيطها الزراعي، الذي يغلب عليه الكروم وأشجار اللوز، وتقدم نمط حياة إسباني هادئ وتقليدي. توفر المنطقة ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. ويمكن الحصول على الاحتياجات اليومية من مدينتي مونوفار وبينوسو القريبتين على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر مساحة المعيشة البالغة 250 م² في العقار فضاءً واسعًا، يعززه فناء خاص بمسبح وتراس بإطلالات ريفية. كما أن وجود مدفأة ومراوح سقفية يضمن الراحة في الفصول المختلفة. وموقعه على ارتفاع 559 مترًا فوق سطح البحر يَعِد بأمسيات صيفية أبرد وأجواء ريفية مميزة تختلف عن المناطق الساحلية المنخفضة.
تقع تشينورليت في منطقة ذات طابع زراعي غالب، تتميز بمزارع الكروم وبساتين اللوز، وتقدم بيئة ريفية إسبانية هادئة وتقليدية. يضم الجوار المباشر مطعمًا واحدًا ومقهى واحدًا ضمن 2 كم، مما يشير إلى خدمة محلية محدودة. وللحصول على مجموعة أوسع من الخدمات، بما فيها السوبرماركت والمدارس والخدمات الطبية، يضطر السكان عادة للقيادة إلى مدينتي مونوفار أو بينوسو القريبتين. ويسهم الارتفاع البالغ 559 مترًا فوق سطح البحر في مناخ مميز، أبرد عمومًا من المناطق الساحلية، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.0 درجة مئوية. والمنطقة مواتية للأنشطة الريفية والاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
تُبرز هذه الخريطة موقع تشينورليت الداخلي ضمن مقاطعة أليكانتي، مبيّنًا طابعها الريفي المحاط بمناظر زراعية. كما تحدد بصريًا موقع العقار بالنسبة إلى المدن القريبة مثل مونوفار وبينوسو، وتشير إلى بعده عن البنية التحتية الإقليمية الرئيسية مثل مطار أليكانتي-إلتشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تشينورليت في مقاطعة أليكانتي، في الداخل بعيدًا عن مناطق الجذب السياحي الرئيسية في كوستا بلانكا. وتتموضع بين مدينتي مونوفار غربًا وبينوسو شرقًا. يوفر هذا الموقع تجربة ريفية إسبانية أكثر تقليدية، وسط أراضٍ زراعية، بعيدًا عن التطورات الساحلية. ورغم هدوئه، فإن قربه من الطرق الرئيسية يتيح الوصول إلى مدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا والمنتجعات الساحلية، مما يجعله قاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تقع الفيلا في تشينورليت، مع خدمات كمطعم ومقهى ضمن 2 كم. أما المدن الأكبر مثل مونوفار وبينوسو، التي توفر خدمات شاملة تشمل السوبرماركت والمدارس والمرافق الطبية، فهي على مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد نحو 38 كم بخط مستقيم، وتبلغ مدة الوصول بالسيارة عادة نحو 40-45 دقيقة وفق الأوصاف المحلية. تتوفر وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و4 محطات مذكورة في الجوار، رغم أن تكرار المسارات ومدى مباشريتها يتطلبان تحققًا محددًا. وبُعد العقار عن الساحل يعني إمكانية الوصول إلى الشواطئ عبر قيادة تستغرق نحو 40-45 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 126 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تشينورليت بمناخ متوسطي شبه جاف، مع متوسطات شهرية للحرارة تتراوح بين 8 درجات شتاءً و26 درجة صيفًا، ومتوسط سنوي قدره 17.0 درجة مئوية. تحظى المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب 4 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة. وبفضل ارتفاعها البالغ 559 مترًا، تشهد المنطقة درجات حرارة أبرد قليلًا من الساحل، لا سيما في أمسيات الصيف. ويتسم المشهد المحيط بتلال متدرجة ومزارع كروم وبساتين لوز، مما يوفر بيئة ريفية خلابة مواتية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن تشينورليت منطقة داخلية، فإن الساحل المتوسطي وشواطئه متاحة على بعد نحو 40-45 دقيقة بالسيارة. وتقدم المدن الساحلية الشهيرة على طول كوستا بلانكا العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. وللأنشطة الترفيهية الأقرب إلى العقار، توجد مراكز رياضية مثل Serra de Bastany على بعد 3.3 كم. كما تصلح البيئة الريفية المحيطة لأنشطة مثل المشي وركوب الدراجات بين الكروم والأرياف. أما عشاق الجولف فسيحتاجون للسفر مسافة أبعد إلى ملاعب أقرب إلى الساحل أو المراكز الحضرية الكبرى.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 30 mm |
| فبراير | 8.6°C | 25 mm |
| مارس | 11.6°C | 34 mm |
| أبريل | 14.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 42 mm |
| يونيو | 22.2°C | 19 mm |
| يوليو | 25.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.5°C | 28 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ سعره من €227,000 ويوفر بناءً حديثًا، تمثل فيلا تشينورليت هذه شريحة سوقية مختلفة. فبينما توفر المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وكفاءة طاقية، يقدم هذا العقار القائم فرصة مميزة للتخصيص في بيئة ريفية. أما المشاريع في توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY، فتتراوح أسعارها من €160,000 و€169,000 على التوالي، لكنها تقع في بيئة ساحلية حضرية بكثافة أكبر، وتقدم عادة معيشة بأسلوب الشقق. أما فيلا تشينورليت، بسعر €229,995، فتجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والطابع ونمط الحياة الريفي الهادئ على القرب المباشر من خدمات المدن الكثيفة أو الشواطئ. ويشير هيكل سعرها الثابت إلى عقار تُقدّر قيمته بحالته الراهنة وإمكاناته الكامنة لا على توجهات السوق التخمينية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL