Denne ejendom i Monóvar, Alicante, omfatter en samlet grund på 39.000 m² med en eksisterende stenruine. Projektet er klassificeret som en selvstændig villa med et muligt boligareal på 700 m². Prisen starter fra €65.000. Beliggende i et indlandsområde i Vinalopó Mitjà-regionen, byder ejendommen på muligheden for at etablere et boligprojekt på en stor grund. Den nuværende struktur kræver omfattende renovering eller genopbygning for at blive beboelig.
Sammenlignet med luksusvillaer i kystbyer som Benissa og Altea, hvor priserne starter fra €4.250.000, tilbyder denne ejendom en fundamentalt anderledes værdiproposition. Mens kyst ejendomme tilbyder havudsigt og direkte strandadgang, tilbyder denne grund privatliv, plads og en autentisk spansk landlig livsstil til en brøkdel af prisen. Regionen Vinalopó Mitjà er kendt for vinproduktion, olivenlunde og et mere traditionelt spanske samfund sammenlignet med de turisttunge kystområder. Købere skal være opmærksomme på, at værdien af denne type ejendom i høj grad afhænger af kvaliteten af den udførte renovering og den generelle udvikling af landmarkedet i Alicante-provinsen.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Ejendommen ligger i den kommunale grænse for Monóvar, en by med 13.116 indbyggere i provinsen Alicante. Terrænet ligger 393 meter over havets overflade i et område karakteriseret ved landbrugsjord og natur. Afstanden til kystbyer som Elche og Alicante by er hhv. 22 og 30 kilometer i fugleflugtslinje.
Boligen er egnet til interessenter, der ønsker at realisere et selvstændigt byggeri på en stor grund. Den nuværende tilstand kræver en betydelig investering i opbygning og infrastruktur. Projektet tiltrækker primært købere, der søger privatliv og muligheden for selv at designe og udføre et boligbyggeri.
Den eksisterende struktur er en ruin, hvilket indebærer, at der skal foretages en fuld renovering eller nybyggeri. Byggetilladelse skal verificeres hos Monóvar kommune for at bekræfte mulighederne for udvidelse eller ændring af den nuværende fodaftryk. Der er ingen fastsat færdiggørelsesdato.
Denne ejendom tilbyder ikke adgang til kystnære faciliteter, da den ligger 31 km fra strandene. Offentlig transport er begrænset i dette område, hvilket gør et køretøj nødvendigt for daglig mobilitet. Ejendommen har ikke forbindelse til kommunalt vand og el; forsyning skal etableres via brønde, solceller eller andre individuelle løsninger.
Dette projekt passer til købere, der søger et langsigtet byggeprojekt og har erfaring med renovering. Det er relevant for dem, der ønsker at etablere en landejendom med mulighed for landbrug eller gartneri, eller som ønsker at leve off-grid med egen energiforsyning. Ejendommen er også velegnet til investorer, der ønsker at udvikle en videresælge et færdigrenoveret projekt. Købere skal være klar over, at processen med at opnå tilladelser og færdiggøre byggeriet kan tage flere år.
Da ejendommen er en ruin, skal materialer og finish vælges af den nye ejer under renoveringsprocessen. Traditionel stenarkitektur fra regionen kan integreres for at bevare den autentiske karakter, eller moderne byggematerialer kan anvendes til et samtida design. Energimærkningen er ikke fastlagt, men vil afhænge af de valgte løsninger ved renovering. Regionen har et klima med temperaturer mellem 9-26°C, hvilket giver mulighed for passive opvarmnings- og kølingsstrategier.
Startprisen på €65.000 afspejler ejendommens nuværende tilstand som en ruin på en stor grund. Denne pris dækker kun jorden og den eksisterende struktur; yderligere investeringer er nødvendige for at gøre boligen beboelig. Sammenlignet med lignende ejendomme i kystnære områder som Benissa eller Altea, hvor priserne starter fra €4.250.000, udgør denne ejendom en indgangsmulighed til det spanske ejendomsmarked med betydeligt potentiale for værdiforøgelse gennem renovering.
Dagliglivet på denne ejendom vil være præget af isolation og selvstændighed. Med 39.000 m² grund er der tilstrækkeligt med plads til landbrugsaktiviteter, havearbejde eller blot nyde det åbne landskab. Monóvar byder på grundlæggende faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter inden for en radius på 2 km. Byen har en levende lokal kultur med 32 årlige helligdage, hvilket afspejler en stærk traditionel identitet. For dem, der værdsætter ro og fraværet af turistmængder, tilbyder denne placering en autentisk spansk landlig livsstil. Bemærk dog, at afstanden til specialiserede tjenester, store indkøbscentre og internationale skoler er betydelige.
Monóvar byder på nødvendige dagligvarebutikker, apoteker og restauranter, alle inden for en radius på 2 km. For mere specialiserede indkøb og services er byer som Elda og Petrer, med et samlet byområde på over 80.000 indbyggere, placeret 6 km væk. Alicante lufthavn (ALC) er den nærmeste store lufthavn, 30 km væk i fugleflugtslinje, hvilket sikrer international tilgængelighed.
Kortet viser ejendommens placering i forhold til Monóvar bymidte og de omkringliggende faciliteter. Det bakkede terræn og de store landbrugsarealer er tydelige træk i landskabet.
Monóvar er strategisk placeret i det centrale Alicante-provins, med adgang til både kysten og inlandet. Byen er forbundet med regionale veje til hovedbyerne Alicante (30 km) og Valencia (121 km). Jernbanestationen i Monóvar (1,6 km) og stationen Novelda-Aspe (5,9 km) giver yderligere forbindelsesmuligheder til det regionale transportsystem.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af 3.845 soltimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Europa. Det lokale klima er karakteriseret ved varme somre med temperaturer op til 26°C og milde vintre med gennemsnitstemperaturer omkring 9°C. Grundens beliggenhed 393 meter over havets overflade giver udsigt over det omkringliggende landskab og bidrager til en svagere temperaturudsving end i kystnære områder. Sæsonen for udendørs svømning er fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De nærmeste strande er placeret ved Alicante-kysten, ca. 31 km fra ejendommen. Disse strande, herunder Cala El Palmeral og Platja de Sant Gabriel, er kendt for deres naturskønhed og kristalklare vand. For golfspillere tilbyder regionen flere baner, hvoraf Font del Llop Golf Resort og Club de Golf Alenda er de nærmeste. Monóvar og omegn har også flere vandre- og cykelruter gennem det bakkede landskab.
Source: OpenStreetMap
Monóvar er strategisk placeret i det centrale Alicante-provins, med adgang til både kysten og inlandet. Byen er forbundet med regionale veje til hovedbyerne Alicante (30 km) og Valencia (121 km). Jernbanestationen i Monóvar (1,6 km) og stationen Novelda-Aspe (5,9 km) giver yderligere forbindelsesmuligheder til det regionale transportsystem.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 8.9°C | 33 mm |
| February | 9.5°C | 26 mm |
| March | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| May | 18.0°C | 41 mm |
| June | 22.5°C | 20 mm |
| July | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| October | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
