Das Projekt VL755391 befindet sich in Monóvar, einer Gemeinde in der Provinz Alicante mit rund 13.100 Einwohnern. Die Immobilie umfasst ein Grundstück von 39.000 m² mit einer bestehenden Steinruine. Die Höhe von 393 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17°C. Der Standort ist landeinwärts gelegen, wobei grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 31 Kilometer entfernt.
Im Vergleich zu Luxusvillen in Küstennähe wie den Projekten in Benissa ab 4.250.000 Euro oder Altea ab 6.490.000 Euro positioniert sich VL755391 in einem völlig anderen Marktsegment. Während jene Objekte schlüsselfertige Qualität und Meerblick bieten, repräsentiert dieses Projekt den Einstieg in den ländlichen Immobilienmarkt der Provinz Alicante. Die Preisdifferenz erklärt sich durch den Renovierungsbedarf, die landeinwärts gelegene Position und die Abwesenheit von Premium-Features wie Pool oder Meeresblick. Für Käufer mit begrenztem Budget, die bereit sind, Eigenleistung zu erbringen, bietet das Objekt eine Alternative zu fertigen Wohnungen in städtischen Lagen. Die Grundstücksgröße von 39.000 m² übertrifft die meisten Angebote in Küstenregionen, wo Parzellen selten größer als 1.000 bis 2.000 m² sind. Vergleichbare Fincas im Landesinneren von Alicante bewegen sich bei fertig renoviertem Zustand im Bereich von 250.000 bis 400.000 Euro, was das Potenzial für Wertsteigerung durch Investition aufzeigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Monóvar liegt im Landesinneren der Comarca Vinalopó Mitjà, etwa 30 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Bahnhof Monóvar befindet sich in 1,6 Kilometer Entfernung und bietet regionale Verbindungen. Die Höhenlage von 393 Metern sorgt für Aussichten auf die umliegende Landschaft.
Das Grundstück eignet sich für Käufer, die Privatsphäre und Raum suchen. Mit einer Fläche von 39.000 m² bietet das Anwesen Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder die Gestaltung eines privaten Gartens. Die bestehende Ruine kann als Ausgangspunkt für ein Renovierungsprojekt dienen. Die Nähe zu lokalen Geschäften und medizinischen Einrichtungen deckt den täglichen Bedarf ab.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Renovierungsprojekt. Die bestehende Steinruine verfügt über einen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bei einer Wohnfläche von 700 m². Das Grundstück ist als bebaubar klassifiziert, was rechtliche Sicherheit für Umbau- oder Neubauprojekte bietet. Der tatsächliche Zeitrahmen für Renovierungen hängt von der genehmigungspflichtigen Planung ab.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang; die Küste liegt etwa 31 Kilometer entfernt. Golfplätze sind erst ab einer Entfernung von 16 Kilometern erreichbar. Die Immobilie entspricht nicht dem Standard moderner schlüsselfertiger Wohnungen und erfordert Investitionen in Renovierung und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, ein Fahrzeug erhöht jedoch die Mobilität.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein langfristiges Projekt suchen und Bereitschaft zeigen, Zeit und Ressourcen in die Entwicklung eines Anwesens zu investieren. Die Situation eignet sich für Personen, die sich vom städtischen Trubel zurückziehen möchten, ohne vollständige Isolation zu suchen. Die Nähe zu Monóvar mit seinen 13.100 Einwohnern bietet soziale Anbindung, während das große Grundstück privaten Rückzug ermöglicht. Auch für Käufer mit Interesse an landwirtschaftlicher Selbstversorgung oder der Haltung von Tieren bietet die Fläche entsprechende Möglichkeiten. Die Kombination aus niedrigem Einstiegspreis und Renovierungsbedarf spricht Investoren an, die langfristig Wertsteigerung durch aktive Entwicklung des Objekts anstreben. Für pendelnde Berufstätige ist die Anbindung an den Flughafen Alicante mit circa 30 Kilometern Entfernung praktikabel, wobei tägliche Fahrten Zeit einnehmen.
Die bestehende Struktur besteht aus Naturstein, einem traditionellen Baumaterial der Region, das bei sachgerechter Restaurierung langlebig und wartungsarm ist. Der Zustand der Ruine erfordert eine professionelle Begutachtung der Bausubstanz, um Tragfähigkeit und Erhaltungswert festzustellen. Modernisierungsmaßnahmen umfassen in der Regel die Installation von Elektro- und Sanitärsystemen, da historische Gebäude diesen Standards nicht entsprechen. Die Dämmung gegen sommerliche Hitze und winterliche Kälte erfordert zusätzliche Maßnahmen bei Wänden und Dach. Die Wahl der Materialien für den Ausbau beeinflusst die Gesamtkosten erheblich; lokale Materialien wie Kalkstein und Tonziegel sind verfügbar und fügen sich in die architektonische Tradition ein. Energieeffizienzstandards nach aktuellen spanischen Baunormen sind bei umfassenden Renovierungen zu berücksichtigen und beeinflussen die Planung von Fenstern, Heizung und Kühlung.
Die Angebotspreis ab 65.000 Euro positioniert diese Immobilie im unteren Preissegment für Landhäuser in der Provinz Alicante. Dieser Preis reflektiert den aktuellen Zustand als Renovierungsobjekt und schließt Modernisierungskosten nicht ein. Vergleichbare, bereits renovierte Fincas in der Region erzielen deutlich höhere Preise. Die Preisgestaltung berücksichtigt die großzügige Grundstücksfläche von 39.000 m², die im Verhältnis zum Quadratmeterpreis einen niedrigen Einstiegswert darstellt. Die Verfügbarkeit von Finanzierungsmöglichkeiten für Renovierungsobjekte variiert je nach Bank und individuellem Profil. Zusätzliche Kosten für Baugenehmigungen, Architektenleistungen und Materialien sind in den Gesamtbudget einzuplanen.
Das Leben auf diesem Anwesen in Monóvar unterscheidet sich grundlegend vom Wohnen in Küstennähe. Die 39.000 m² Grundstücksfläche schaffen einen Puffer zur Außenwelt, der tagsüber Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Der Tagesablauf könnte durch die Arbeit im Garten oder auf dem Land strukturiert sein, wobei Oliven- und Mandelbäume typische Nutzpflanzen der Region sind. Morgens führen Wege über das eigene Gelände, ohne dass Nachbarn in Sichtweite sind. Die städtische Infrastruktur von Monóvar mit Supermärkten, Banken und Restaurants liegt in wenigen Minuten Fahrzeit bereit, sodass Versorgungsgänge planbar bleiben. Nachmittage verbringen Bewohner oft auf der Terrasse mit Blick über die hügelige Landschaft des Vinalopó-Tals. Die Abendstunden sind ruhig, da die Entfernung zu Durchgangsstraßen und Vergnügungsvierteln Lärmbelästigung minimiert. Im Winter kann die Höhenlage von 393 Metern zu kühlen Nächten führen, während die Sommer trocken und heiß sind.
Die tägliche Versorgung erfolgt über Geschäfte und Einrichtungen in Monóvar. Ein Supermarkt liegt 79 Meter vom Grundstück entfernt, die Apotheek in 163 Metern Entfernung. Diese kurzen Distanzen ermöglichen Erledigungen zu Fuß, was bei Landhäusern in Spanien nicht selbstverständlich ist. Das Krankenhaus befindet sich in 7,2 Kilometern Entfernung und ist mit dem Fahrzeug in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet mit sechs Restaurants, drei Cafés und einer Bank im Zwei-Kilometer-Radius grundlegende Dienstleistungen für den Alltag. Der Wochenmarkt in Monóvar ergänzt das Angebot an frischen Produkten. Die Anwesenheit von zehn Buslinien und vier Haltestellen sichert die Anbindung an umliegende Orte wie Elda und Novelda, wobei die Frequenz auf den ländlichen Charakter der Region abgestimmt ist.
Die Karte zeigt die Lage von Monóvar im Landesinneren der Provinz Alicante, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln. Die Höhenlage von 393 Metern ist in der Topografie erkennbar. Straßenverbindungen nach Alicante und zu den Küstenstädten sind eingezeichnet.
Monóvar positioniert sich als landwirtschaftlich geprägtes Zentrum im Vinalopó Mitjà, zwischen den größeren Städten Elda im Nordwesten und Alicante im Südosten. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Alicante beträgt etwa 30 Kilometer, was die Gemeinde dem Einzugsbereich der Costa Blanca zuordnet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Benidorm oder Altea ist die Lebenshaltung kostengünstiger und der Immobilienpreis pro Quadratmeter niedriger. Die Region Vinalopó ist für Weinbau und die Produktion von Schuhen und Lederwaren bekannt, was die lokale Wirtschaft prägt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nationalstraße N-325 stellt Verbindungen nach Valencia im Norden und Murcia im Süden sicher. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche macht den Standort für internationale Käufer attraktiv.
Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer Distanz von etwa 30 Kilometern Luftlinie und ist über die Landstraße in rund 40 Minuten erreichbar. Diese Nähe ist für internationale Käufer relevant, die regelmäßige Verbindungen zu europäischen Zielen nutzen. Die Strände von Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga liegen jeweils etwa 31 Kilometer entfernt; die Fahrtzeit beträgt ungefähr 35 Minuten über die N-325 und AP-7. Golfspieler erreichen den Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda nach 16 Kilometern. DasBahnhof Monóvar in 1,6 Kilometern Entfernung verbindet die Gemeinde mit dem regionalen Schienennetz, wobei Verbindungen nach Alicante und anderen Städten verfügbar sind. Eine EV-Ladestation befindet sich in 11 Kilometern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 393 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima signifikant. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17°C, wobei die Spanne zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer liegt. Diese Werte sind typisch für das kontinentalere Klima im Landesinneren der Costa Blanca, wo die Temperaturen stärker schwanken als an der Küste. Die historisch gemessenen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bieten günstige Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und solarbasierte Energieversorgung. Das Zwemseizoen mit Wassertemperaturen über 20°C dauert vier Monate, wobei die Entfernung zum Meer spontane Strandbesuche einschränkt. Die Landschaft um Monóvar ist von Olivenhainen, Mandelbäumen und Weinbergen geprägt, die zur landwirtschaftlichen Tradition der Region gehören. Wanderwege in die Sierra del Cid und andere Naturschutzgebiete sind mit dem Fahrzeug erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga befinden sich an der Küste von Alicante und sind nach einer Fahrt von etwa 31 Kilometern erreichbar. Diese Buchten gehören zum Angebot der Costa Blanca und bieten Zugang zum Mittelmeer. Golfplätze wie Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda liegen in einer Entfernung von 16 Kilometern und bieten 18-Loch-Anlagen mit Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Escuela de Golf Elche in 22 Kilometern Entfernung richtet sich an Anfänger und Fortgeschrittene. Für sportliche Aktivitäten vor Ort bietet das hügelige Gelände rund um Monóvar Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die natürlichen Schwimmbäder und Stauseen der Region sind Alternative zum Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar positioniert sich als landwirtschaftlich geprägtes Zentrum im Vinalopó Mitjà, zwischen den größeren Städten Elda im Nordwesten und Alicante im Südosten. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Alicante beträgt etwa 30 Kilometer, was die Gemeinde dem Einzugsbereich der Costa Blanca zuordnet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Benidorm oder Altea ist die Lebenshaltung kostengünstiger und der Immobilienpreis pro Quadratmeter niedriger. Die Region Vinalopó ist für Weinbau und die Produktion von Schuhen und Lederwaren bekannt, was die lokale Wirtschaft prägt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nationalstraße N-325 stellt Verbindungen nach Valencia im Norden und Murcia im Süden sicher. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche macht den Standort für internationale Käufer attraktiv.
Monòver (valencianisch) oder Monóvar (spanisch) ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 13.116 Einwohner. Sie gehört zu den wichtigsten Industriestädten der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 8.9°C | 33 mm |
| February | 9.5°C | 26 mm |
| March | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| May | 18.0°C | 41 mm |
| June | 22.5°C | 20 mm |
| July | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| October | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datenbasierte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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