Ce projet situé à Monóvar, dans la province d'Alicante, concerne une ruine en pierre sur un terrain de 39.000 m² classé comme constructible. Le bien existant comprend actuellement un espace bâti de 700 m² avec une configuration de 1 chambre et 1 salle de bain. Le prix de départ est fixé à 65.000 €. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en offrant un potentiel de développement important grâce à la classification juridique du terrain.
Contrairement aux projets côtiers comme FALCO 8 LUXURY HOUSE à Benissa (à partir de 4.250.000 €) ou VILLA IN ALTEA (à partir de 6.490.000 €), cette propriété de Monóvar se positionne dans un segment de prix nettement inférieur grâce à son caractère de projet de rénovation et sa localisation dans l'intérieur des terres. Alors que les villas côtières de Costa Blanca offrent une habitabilité immédiate avec des finitions haut de gamme et une vue mer, ce bien nécessite un investissement en temps et en travaux mais permet une personnalisation totale. Les terrains de cette superficie sont rares dans les zones côtières urbanisées. L'acheteur compare ici un produit fini clé sur porte à une opportunité de développement avec contrôle total sur le résultat final et un coût d'entrée significativement réduit.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Monóvar est une municipalité située dans l'intérieur des terres de la comarque de Vinalopó Mitjà, à 341 mètres d'altitude. La ville compte environ 13.116 habitants et dispose d'une gare ferroviaire à 1,6 km du projet. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 30 km à vol d'oiseau.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet de restauration avec une grande intimité et un terrain vaste. La configuration actuelle nécessite des travaux importants pour devenir habitable. L'emplacement permet un style de vie semi-rural avec accès aux services urbains à proximité immédiate.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'une rénovation complète d'une ruine existante. Le terrain est officiellement classé comme constructible, ce qui permet légalement d'exécuter un projet architectural substantiel. Les délais de réalisation dépendront entirely du projet choisi et des autorisations obtenues.
Le bien est actuellement inadapté à l'habitation immédiate et nécessite des investissements supplémentaires importants pour la restauration. La distance à la plage est de 31 km. Les distances vers les golfes les plus proches varient entre 16 et 22 km. L'accès aux autoroutes principales requiert un véhicule.
Ce bien convient aux acheteurs disposant de temps et de ressources pour superviser un projet de rénovation. Il est adapté à ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure selon leurs propres spécifications. Les profils recherchant l'autonomie énergétique ou agricole trouveront dans les 39.000 m² un espace suffisant pour développer ces activités. La localisation convient aux personnes appreciant la tranquillité de l'intérieur des terres tout en maintenant un accès aux services urbains. Les retraités ou actifs en télétravail pouvant se permettre une phase de travaux avant l'installation permanente sont des profils pertinents. Il est moins adapté à ceux cherchant une habitation immédiate sans travaux ni un accès direct à la côte.
La structure existante est une ruine en pierre traditionnelle, nécessitant une rénovation complète. Les éléments d'origine, notamment les murs en pierre, peuvent être intégrés dans une restauration moderne, mais l'état actuel ne permet pas d'évaluer les installations sanitaires, électriques ou d'isolation. Le futur niveau de finition dépendra entièrement des choix réalisés lors de la rénovation. La classification énergétique n'est pas applicable à l'état actuel du bien. La qualité finale reposera sur les matériaux et techniques sélectionnés par le futur propriétaire et l'entrepreneur choisi.
Le prix de départ de 65.000 € concerne le terrain et la structure existante en l'état. Ce positionnement tarifaire reflète la nécessité d'investissements complémentaires pour la réhabilitation. Les coûts totaux du projet dépendront de l'ampleur des travaux envisagés et des matériaux choisis. La disponibilité est immédiate, mais l'habitabilité effective nécessite une planification de travaux et l'obtention des permis correspondants.
Monóvar offre un environnement urbain avec des commodités de base accessibles à pied, notamment des supermarchés à 79 mètres, des pharmacies à 163 mètres et plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km. Le rythme de vie y est calme, typique des communes de l'intérieur valencien. Le terrain de 39.000 m² permet une intimité totale et offre des possibilités variées, telles qu'un verger d'oliviers ou d'amandiers, ou une résidence autonome. La gare de Monóvar à 1,6 km facilite les déplacements vers les localités voisines comme Elda-Petrer ou Novelda-Aspe. Le climat méditerranéen continentalisé, avec des températures moyennes oscillant entre 9 et 26°C et plus de 3.800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités extérieures une grande partie de l'année.
Monóvar dispose de 6 restaurants, 3 cafés, 2 pharmacies et une banque dans un rayon de 2 km. La ville organise 32 jours fériés locaux par an, témoignant d'une vie culturelle et traditionnelle active. Le revenu médian provincial s'élève à 15.750 €, ce qui influence le niveau général des services et commerces locaux. Le centre-ville accessible à pied permet de répondre aux besoins quotidiens sans véhicule obligatoire pour les courses de base. La présence de 10 lignes de transport en commun et 4 arrêts facilite la mobilité locale.
La carte montre l'emplacement de la propriété dans le centre urbain de Monóvar avec les axes de transport vers Alicante et les plages environnantes.
Monóvar est positionné dans l'arrière-pays d'Alicante, à égale distance des côtes de la Costa Blanca Nord et Sud. La ville se trouve à environ 30 km de la capitale provinciale et de l'aéroport. Les localités voisines comme Elda, Petrer et Novelda sont accessibles en moins de 10 minutes en train ou en voiture. Cette position centrale facilite l'exploration de l'ensemble de la province tout en maintenant un coût de la vie inférieur aux zones côtières.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 30 km à vol d'oiseau, soit environ 40-45 minutes de route. Les plages les plus proches comme Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga se trouvent à 31 km. Les terrains de golf comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda sont accessibles en 16 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 11 km. L'hôpital le plus proche se situe à 7,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété se trouve à 393 mètres d'altitude, offrant un climat légèrement plus frais que la côte. La température moyenne annuelle est de 17°C, avec des étés chauds atteignant 26°C en moyenne et des hivers doux autour de 9°C. La région bénéficie de 3.845 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C sur la côte. Le terrain vallonné de 39.000 m² offre un paysage méditerranéen naturel avec des vues sur l'environnement agricole environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à environ 31 km, comprenant Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga. Ces plages nécessitent environ 35-40 minutes de route. Les amateurs de golf peuvent accéder à Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda en 16 km, tandis que l'Escuela de golf Elche se trouve à 22 km. Les activités de plein air peuvent être pratiquées directement sur le terrain vaste, sans nécessité de déplacement.
Source: OpenStreetMap
Monóvar est positionné dans l'arrière-pays d'Alicante, à égale distance des côtes de la Costa Blanca Nord et Sud. La ville se trouve à environ 30 km de la capitale provinciale et de l'aéroport. Les localités voisines comme Elda, Petrer et Novelda sont accessibles en moins de 10 minutes en train ou en voiture. Cette position centrale facilite l'exploration de l'ensemble de la province tout en maintenant un coût de la vie inférieur aux zones côtières.
Monóvar, dénomination officielle bilingue depuis le 21 janvier 1994, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque du Vinalopó Mitjà et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population s'élevait à 12 720 habitants en 2013.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 8.9°C | 33 mm |
| February | 9.5°C | 26 mm |
| March | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| May | 18.0°C | 41 mm |
| June | 22.5°C | 20 mm |
| July | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| October | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert en immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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