Il progetto VL755391 si colloca nel territorio di Monóvar, nella provincia di Alicante, e propone un'opportunità differenziata nel mercato immobiliare della Costa Blanca. Si tratta di una struttura esistente da restaurare su un terreno di 39.000 m². La proprietà attuale consiste in una costruzione in pietra di 700 m² che necessita di un intervento completo di ristrutturazione. La posizione è nell'entroterra, a 341 metri sul livello del mare, in un contesto urbano con servizi accessibili. Il prezzo di partenza è fissato a 65.000 euro. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 30 km in linea d'aria.
Nel contesto della Costa Blanca, le proprietà con ampi terreni nell'entroterra rappresentano una categoria distinta rispetto alle ville costiere. Mentre progetti come FALCO 8 Luxury House a Benissa (da 4.250.000 euro) o le ville a Altea (da 6.490.000 euro) offrono prodotti finiti in prima linea marina con servizi esclusivi, la proprietà VL755391 si posiziona all'estremo opposto del mercato: un progetto grezzo a un prezzo d'ingresso accessibile. La differenza fondamentale risiede nel tipo di impegno richiesto: le proprietà costiere di lusso forniscono una soluzione immediata chiavi in mano, mentre questa offerta richiede tempo, capitali aggiuntivi per la ristrutturazione e capacità gestionale. La controproposta sta nello spazio disponibile: quasi 4 ettari di terreno privato sono impossibili da trovare nelle zone costiere a qualsiasi prezzo. Anche Villa Roma 15 a Finestrat, con i suoi 4.450.000 euro, offre superfici esterne limitate rispetto a questa proprietà. Per chi cerca la dolce vita spagnola in una forma più autentica e meno mediata dal turismo, l'entroterra di Alicante presenta vantaggi significativi: costi di vita inferiori, contatto con la cultura locale, clima più variato e possibilità di sviluppare progetti di autosufficienza. La scelta tra costa e interno dipende dalle priorità individuali: accessibilità e servizi turistici contro spazio e autonomia.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La proprietà occupa una posizione elevata nell'entroterra di Alicante, circondata da un paesaggio mediterraneo dominato da oliveti e mandorleti. Monóvar offre servizi urbani essenziali entro un raggio di 2 km. L'accesso alla costa richiede circa 30-40 minuti di auto. L'isolamento del terreno garantisce privacy, mentre la vicinanza al centro urbano assicura l'accesso a forniture e assistenza.
Questa proprietà risponde alla necessità di ampi spazi esterni e autonomia abitativa. Il terreno di quasi 4 ettari permette attività agricole, allevamento o semplicemente il godimento di uno spazio verde privato. La struttura esistente offre una base per creare una residenza personalizzata, lontana dalla densità edilizia delle zone costiere.
Lo stato attuale è quello di una costruzione preesistente in pietra che richiede ristrutturazione completa. Non si tratta di nuova costruzione, ma di recupero edilizio. I tempi di realizzazione dipendono interamente dalla portata degli interventi scelti dall'acquirente. La classificazione del terreno come edificabile offre sicurezza legale per l'esecuzione del progetto architettonico.
La proprietà non dispone di allacciamenti immediati a rete idrica, elettrica o fognaria, tipici delle zone urbane consolidate. L'accesso a internet ad alta velocità potrebbe richiedere soluzioni satellitari. La distanza dalle spiagge (31 km) e dall'aeroporto (30 km) implica dipendenza dall'auto. Il clima continentale comporta escursioni termiche più marcate rispetto alla costa.
Questa proprietà si adatta a chi desidera creare una residenza secondaria o principale secondo propri standard, senza compromessi legati a scelte altrui. È indicata per professionisti creativi, artisti o telelavoratori che cercano un ambiente stimolante e silenzioso. Coppi senza figli o con figli adulti potrebbero apprezzare lo spazio per ospitare familiari e amici in un contesto rilassato. Anche imprenditori agricoli o persone interessate a produzioni biologiche troverebbero qui le condizioni per sviluppare progetti di autosufficienza. Non è adatta a chi cerca una casa chiavi in mano, a chi necessita di frequenti collegamenti aerei o a chi preferisce la vita sociale intensa delle stazioni balneari. La motivazione principale per scegliere questa proprietà risiede nella volontà di plasmare il proprio ambiente abitativo, accettando la responsabilità e i tempi che un progetto di recupero comporta.
L'edificio esistente presenta caratteristiche costruttive tradizionali della zona: muri in pietra locale, spessori considerevoli e struttura portante solida. La qualità della ristrutturazione dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali impiegati. Il recupero di una costruzione tradizionale offre l'opportunità di combinare l'involucro storico con tecnologie moderne: isolamento termico interno o esterno, impianto fotovoltaico per l'autonomia energetica, sistemi di raccolta acqua piovana e climatizzazione efficiente. La pietra originale può essere conservata come elemento estetico, integrata con serramenti a taglio termico e vetri ad alte prestazioni. La scelta degli impianti deve considerare l'assenza di reti urbane: una fossa settica ecologica e un sistema elettrico ibrido o off-grid rappresentano soluzioni tecniche consolidate per questo tipo di contesti.
Il prezzo indicato di 65.000 euro posiziona questa proprietà in una fascia accessibile del mercato immobiliere spagnolo, considerevolmente al di sotto delle proprietà costiere di dimensioni comparabili. Questa cifra corrisponde essenzialmente al valore del terreno e alla potenzialità edilizia, dato che l'edificio esistente necessita di interventi sostanziali. Il budget complessivo per un progetto di recupero dovrà considerare i costi di ristrutturazione, allacciamenti e eventuale ampliamento. Confrontando con le proprietà di lusso costiere della regione, che partono da 4 milioni di euro, emerge la differenza tra un prodotto finito e un progetto da sviluppare. La disponibilità immediata permette l'avvio dei lavori secondo i tempi dell'acquirente.
La vita in questa proprietà si svolge in un ritmo dettato dalla natura e dalle stagioni. Con quasi 4.000 ore di sole all'anno, le giornate all'aperto dominano la maggior parte del calendario. La mattina può iniziare con un controllo degli olivi o una passeggiata tra i mandorleti, attività possibili grazie all'estensione del terreno. La posizione a 393 metri di altitudine garantisce ventilazione naturale e viste sulla campagna circostante. Monóvar, con i suoi 13.000 abitanti, fornisce i servizi essenziali: farmacia a 163 metri, supermercato a 79 metri e diverse opzioni per la ristorazione. La sera, il silenzio della campagna e l'assenza di inquinamento luminoso permettono un'osservazione del cielo notturno di qualità. L'inverno richiede una casa ben isolata: le temperature possono scendere fino a 9°C. L'estate, con medie di 26°C e punte più alte, invita a creare zone d'ombra e sistemi di irrigazione efficienti. La vita qui si adatta a chi cerca autonomia, contatto con la terra e una dimensione abitativa che trascende la semplice proprietà immobiliare.
Monóvar costituisce il centro di riferimento per la vita quotidiana. Il comune offre sei ristoranti, tre caffè, due farmacie e una banca entro un raggio di 2 km dalla proprietà. Il mercato settimanale permette l'approvvigionamento di prodotti locali. La stazione ferroviaria di Monóvar, a 1,6 km, collega la zona ad Alicante e ad altre località della provincia. L'ospedale più vicino si trova a 7,2 km, un fattore da considerare per chi ha esigenze sanitarie frequenti. La vita sociale si concentra intorno alle piazze e ai locali del centro, dove la popolazione locale mantiene tradizioni e ritmi propri della cultura mediterranea dell'entroterra. Le 32 festività locali annuali offrono occasioni di partecipazione comunitaria.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà: abbastanza isolata da garantire privacy, sufficientemente vicina a Monóvar per i servizi quotidiani. Il terreno si estende su una superficie considerevole, permettendo di visualizzare le diverse possibilità di utilizzo dello spazio.
Monóvar si posiziona nel cuore della comarca del Vinalopó Mitjà, equidistante dalla costa di Alicante e dalle zone montuose dell'interno. Questa collocazione centrale permette di esplorare diverse facetes della regione: le saline di Santa Pola, il patrimonio storico di Elche, le vigne di Villena e le spiagge di Benidorm sono tutte raggiungibili in escursioni giornaliere. La città si distingue per la tradizione vinicola e la produzione di vini di qualità. Rispetto alle località costiere densamente urbanizzate, Monóvar mantiene un carattere autenticamente spagnolo con una presenza limitata di turismo di massa. Il reddito mediano provinciale di 15.750 euro riflette un'economia basata su agricoltura, industria e servizi locali.
L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 30 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 35-45 minuti tramite la strada provinciale. Valencia si trova a 121 km. Le spiagge più vicine sono Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel e Cala de Agua Amarga, tutte a circa 31 km di distanza, accessibili in 35-40 minuti. I campi da golf Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda si trovano a 16 km, offrendo opzioni ricreative a distanza media. Per la mobilità quotidiana, un'auto è consigliabile anche se i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Le quattro fermate di trasporto pubblico e le dieci linee disponibili forniscono alternative per chi preferisce limitare l'uso del veicolo privato.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Monóvar è mediterraneo continentale, con temperature medie che variano dai 9°C in inverno ai 26°C in estate. La media annuale di 17°C e le 3.845 ore di sole creano condizioni favorevoli per attività all'aperto nella maggior parte dell'anno. L'altitudine di 393 metri influenza il microclima: le notti estive sono più fresche rispetto alla costa, il che riduce la necessità di climatizzazione intensiva. Il periodo di balneabilità nelle spiagge vicine si estende per quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La piovosità concentrata nei mesi invernali e autunnali richiede sistemi di drenaggio adeguati per il terreno. La vegetazione mediterranea spontanea, con olivi, mandorli e arbusti aromatici, caratterizza il paesaggio circostante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Le spiagge della Costa Blanca meridionale sono accessibili in circa 35-40 minuti di auto. Cala El Palmeral e Cala de Agua Amarga offrono ambienti naturali meno urbanizzati, mentre Platja de Sant Gabriel si trova in un contesto più servito. Per il golf, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda rappresentano opzioni a distanza ragionevole (16 km), entrambi con 18 buche e strutture complete. L'Escuela de golf Elche a 22 km offre possibilità di formazione. Per chi pratica sport invernali o acquatici, la Sierra de Aitana e le zone montuose interne offrono escursionismo e arrampicata. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 11 km indica lo sviluppo progressivo delle infrastrutture verdi nella zona.
Source: OpenStreetMap
Monóvar si posiziona nel cuore della comarca del Vinalopó Mitjà, equidistante dalla costa di Alicante e dalle zone montuose dell'interno. Questa collocazione centrale permette di esplorare diverse facetes della regione: le saline di Santa Pola, il patrimonio storico di Elche, le vigne di Villena e le spiagge di Benidorm sono tutte raggiungibili in escursioni giornaliere. La città si distingue per la tradizione vinicola e la produzione di vini di qualità. Rispetto alle località costiere densamente urbanizzate, Monóvar mantiene un carattere autenticamente spagnolo con una presenza limitata di turismo di massa. Il reddito mediano provinciale di 15.750 euro riflette un'economia basata su agricoltura, industria e servizi locali.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 8.9°C | 33 mm |
| February | 9.5°C | 26 mm |
| March | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| May | 18.0°C | 41 mm |
| June | 22.5°C | 20 mm |
| July | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| October | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL755391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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