Torremolinos'ün Montemar bölgesinde konumlanan bu özel mülk, şehir içi yaşam ile sahilyolu yakınlığını birleştiriyor. 414 m² genişliğinde tek katlı bir plana sahip olan bu penthouse, 4 yatak odası ve 2 banyo sunuyor. Mülk, güney cephesi yönlendirmesiyle Akdeniz ve Málaga Körfezi'nin panoramik manzaralarına sahiptir. Ortak kullanım havuzu, spor salonu ve bahçeler gibi sosyal alanlara sahip sitenin bir parçasıdır.
Málaga batı bölgesindeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, Montemar'daki bu penthouse m² başına fiyatı ölçeğinde farklılık gösterir. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi daha yeni bir inşaat olmakla birlikte, fiyatlandırması daha düşük seviyelerden başlamaktadır (€490.000'den başlayan). Bu farkın temel nedeni, bu mülkün sunmuş olduğu büyüklük (414 m²), sahil hattına olan neredeyse sıfır mesafesi ve Torremolinos gibi merkezi bir konumdaki olgunlaşmış ağaçlık site yapısıdır. Benzer şekilde Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi projeler lüks segmentte yer alsa bile, m² fiyatları Montemar'ın kurumsal ve merkezî konumunun yarattığı primden etkilenebilir. Montemar, 'Golden Mile' (Altı Mil) kadar turistik olmasa da, Málaga şehir merkezine çalışanlar veya havalimanına yakınlık isteyenler için lojistik üstünlük sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torremolinos belediyesine bağlı Montemar semtindedir. Konum, kentsel bir altyapıya sahiptir. Özellikle sahilyoluna olan yakınlığı ve merkezi konumu nedeniyle dikkat çeker. Bölge, hem yerleşik hem de yazlık nüfus için hizmet vermektedir.
Bu yaşam alanı, geniş bir aile veya kalabalık misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. 4 yatak odası kapasitesi ve geniş teras alanı, dış mekanla iç mekanı birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Özel asansörü ve girişi ile mahremiyet ihtiyacına cevap verir.
Mevcut veriler projenin ikinci el statüsünde olduğunu göstermektedir. Binanın genel durumu 'iyi' olarak tanımlanmıştır. Yapısal olarak tek katlı bir daire olduğu ve geniş metrekare nedeniyle dönüşüm potansiyeri bulunabilir.
Bu proje, yoğun bir tatil kompleksi değildir; daha çok yerleşik bir apartman yönetimi sunar. Sahile yakınlığı mesafesel olmakla birlikte, bölgenin topoğrafyası (yokuş) yürüyüşlerde fiziksel çaba gerektirebilir. Yazın bölgenin turistik yoğunluğuna maruz kalabilir.
Bu mülk, geniş tek katlı yaşam alanına önem veren ve merdiven çıkmak istemeyen ancak özel bir aile evi arayanlar için uygundur. Şehir içi yaşama yakın olmakla birlikte, site içindeki gürültüden uzaklaşmayı tercih edenler için idealdir. Sahile ve restoranlara yürüme mesafesinde olmak isteyen ancak özel havuzlu bir villa bakımının yükünü istemeyenler için bir çözümdür.
Mülk, 'iyi' durumda olarak tanımlanmış olsa da, iç mekanlar ahşap kirişler, şömine ve yüksek tavanlar gibi karakteristik özelliklere sahiptir. Zeminler ve mutfak tezgahları gibi detaylar mevcut sahibinin tadilatına göre değişiklik gösterebilir. Koloniyal tarzdaki pergola, dış mekanın kalıcılığını ve estetiğini vurgular.
Fiyatlandırma €1.350.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat段, Emlak Transfer Vergisi (ITP), noter ve tapu harçleri gibi alım satım giderlerini hariç tutar. Bölgedeki benzer büyüklükteki özelliklerle (büyüklük ve manzara) karşılaştırıldığında, m² fiyatı bölge ortalamasının üzerinde seyretmektedir.
Torremolinos'un Montemar bölgesi, hareketli bir sahil kasabası atmosferi ile sakin bir yerleşim alanını harmanlar. Günlük yaşamda, sabahları evden çıkıp kısa bir yürüyüşle sahile inmek veya Carihuela promenadında kahve içmek mümkündür. Bölgede 23 eczane ve çok sayıda market bulunması, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceğini gösterir. Mülkün site içindeki konumu, dışarıdaki kalabalıktan uzak, havuz ve bahçelerin sessizliğini sunan bir sığınak sağlar. Özel asansörle doğrudan daireye inmek, şehir hayatının karmaşasını arka planda bırakmayı mümkün kılar.
Montemar, Torremolinos'un batı kısmında yer alır ve Málaga şehir merkezine komşudur. Çevrede 188 restoran ve 38 kafe bulunur. Bu, dışarıda yemek yeme ve sosyalleşme için çok çeşitli olanaklar anlamına gelir. Bölgede 11 otobüs hattı ve 50 durak bulunması, toplu taşıma ile Málaga havalimanı veya merkeze erişimin kolay olduğunu gösterir.
Mülk, sahil şeridine yakın ancak yokuş yukarı bir konumda yer alır. Haritada Málaga Körfezi'ne bakan güney yönünde konumlanmıştır. Bölge, konut siteleri ve bahçelerle kaplı yoğun bir yapılaşma alanıdır.
Torremolinos, Costa del Sol'un en merkezi ve en iyi bağlantılı kasabalarından biridir. Montemar bölgesi, Málaga şehri ile Batı Costa del Sol arasındaki geçiş noktasıdır. Konum olarak, hem Málaga'nın şehir imkanlarına hem de Benalmádena marinasına kolay erişim imkanı sunar.
Mülk, Playa de la Misericordia'ya kuş uçuşu 961 metre, Playa de San Andrés'e 1.8 km mesafededir. Málaga havalimanı 4.8 km, en yakın tren istasyonu olan Torremolinos ise 0.2 km uzaklıktadır. Havalimanı ve şehir merkezi gibi ana bağlantı noktalarına yakın olması, seyahat edenler için büyük bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bölgesi yılda ortalama 3.888 güneş saati almaktadır. Mülkün güney cephesi, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C olmasına rağmen, deniz etkisiyle yaz sıcaklıkları yüksektir. Deniz seviyesinden 46 metre yükseklikte olması, deniz meltemlerinin hissedilmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsal olan Playa del Bajondillo sadece 200 metre mesafededir. Bölge, hem yerel halkın hem de turistlerin kullandığı bir plajdır. Yakınlarda yer alan Club de Golf Málaga Parador (5.0 km) ve Guadalhorce (7.1 km) golf kulüpleri, spor severler için alternatifler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Torremolinos, Costa del Sol'un en merkezi ve en iyi bağlantılı kasabalarından biridir. Montemar bölgesi, Málaga şehri ile Batı Costa del Sol arasındaki geçiş noktasıdır. Konum olarak, hem Málaga'nın şehir imkanlarına hem de Benalmádena marinasına kolay erişim imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL740760
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle alıcılar doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşam kalitesini analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
