Αυτή η νέα ανάπτυξη αποτελείται από ένα συγκρότημα επτά ανεξάρτητων βιλών ισόγειας τύπου, τοποθετημένων στο εσωτερικό της επαρχίας Μούρθια, κοντά στην πόλη Μοράταγια. Κάθε μονάδα προσφέρει εμβαδόν 108 τ.μ. σε οικόπεδο 750 τ.μ., διαθέτοντας τρεις υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το σχεδιασμό χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη εμπρόσθιου και οπίσθιου υπαίθριου χώρου, με έμφαση στο φυσικό φωτισμό και την ιδιωτικότητα. Η κατασκευή περιλαμβάνει ενσωματωμένη ντουλάπα, διπλά τζάμια και προεγκατάσταση κλιματισμού, στοχεύοντας σε μια ενεργειακά αποδοτική κατοικία με ιδιωτική πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Μοράταγια, σε υψόμετρο 642 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές, καθώς η φάρμακα και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει ηπειρωτικό κλίμα με σημαντικές διαφορές θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας.
Η διαρρύθμιση των 108 τ.μ. σε ένα επίπεδο εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους χωρίς σκάλες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και περιφραγμένου κήπου 750 τ.μ. απευθύνεται σε αναζητητές απομόνωσης και εξωτερικών δραστηριοτήτων εντός του οικοπέδου.
Πρόκειται για νέα κατασκευή, η οποία βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης. Η τεχνική περιγραφή περιλαμβάνει φωτοβολταϊκά στοιχεία για μείωση ενεργειακής κατανάλωσης και διπλά τζάμια για θερμομόνωση. Η ολοκλήρωση και η παράδοση των έργων εκτιμάται βάσει των τυπικών χρονοδιαγραμμάτων κατασκευής στην περιοχή.
Η τοποθεσία δεν ενδείκνυται για άτομα που επιδιώκουν τη διαβίωση σε πρώτη γραμμή παραλίας, καθώς η απόσταση από τις ακτές είναι μεγαλύτερη από 80 χιλιόμετρα. Η απουσία δημόσιων μέσων μαζικής μεταφοράς με συχνά δρομολόγια στην άμεση γειτονιά καθιστά την ιδιοκτησία αυτοκινήτου απαραίτητη για τις基本的 μετακινήσεις.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα και μακριά από πλήθη. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν αυτονομία μέσω φωτοβολταϊκών πινάκων και διαθέτουν όχημα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε (περίπου 117 χλμ) και την παραλία απαιτεί προγραμματισμό για μετακινήσεις, καθιστώντας την ιδανική για άτομα που δεν απαιτούν συχνή πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν μοντέρνα αρχιτεκτονική στοιχεία, όπως λευκές επιφάνειες και χρήση πέτρας στις όψεις. Εσωτερικά, η κουζίνα και τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υλικά και πλακάκια. Η ενεργειακή απόδοση ενισχύεται από την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και κουφωμάτων διπλού γυαλιού, μειώνοντας την απώλεια θερμότητας κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η προεγκατάσταση κλιματισμού επιτρέπει την εύκολη θέρμανση ή ψύξη του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €289.000. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε βίλα 3 υπνοδωματίων με ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Σημειώνεται ότι στην περιοχή, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για νέες κατασκευές παρουσιάζουν διαφοροποίηση σε σχέση με τις ακριβότερες παραθαλάσσιες ζώνες. Δεν αναφέρονται επιπλέον κοινόχρηστοι φόροι συντήρησης πολυκατοικίας, καθώς οι βίλες είναι ανεξάρτητες.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ηπειρωτική φύση της περιοχής της Βορειοδυτικής Μούρθια. Η διαμόρφωση του εδάφους και το υψόμετρο δημιουργούν ένα περιβάλλον που απέχει από τουριστική συμφόρηση, προσφέροντας ησυχία. Οι ιδιοκτήτες θα βασίζονται στο αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και σούπερ μάρκετ, τα οποία βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδήγησης. Ο σχεδιασμός της βίλλας με δύο βεράντες επιτρέπει την εκμετάλλευση του ήλιου διαφορετικές ώρες της ημέρας, ωστόσο λόγω του υψομέτρου, οι βραδιές, ακόμα και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, τείνουν να είναι πιο δροσερές σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Η περιοχή γύρω από τη Μοράταγια προσφέρει ένα μικροαστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες. Η τοπική αγορά και οι καφετέριες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη ενός νοσοκομείου και φαρμακείων σε κοντινή ακτίνα εξασφαλίζει την ιατρική φροντίδα. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με μεγαλύτερες πόλεις της Μούρθια, αν και η πρόσβαση στις παραλίες ή το αεροδρόμιο απαιτεί μακρύτερη οδήγηση μέσω επαρχιακών δρόμων.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική θέση του έργου στην επαρχία Μούρθια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ορεινό έδαφος και χαμηλή πληθυσμιακή πυκνότητα, με έμφαση στις φυσικές διαδρομές και την ησυχία.
Η Μοράταγια βρίσκεται στα βορειοδυτικά της επαρχίας Μούρθια, αποτελώντας μια αγροτική κοινότητα μακριά από τις μεγάλες αστικές κέντρα. Η περιοχή συνδέεται με την Καρταχένα και τη Μούρθια μέσω του εθνικού οδικού δικτύου. Η θέση της είναι πιο απομακρυσμένη σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Mar Menor ή την Κόστα Κάλιδα.
Οι αποστάσεις από το έργο είναι συγκεκριμένες: το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 87 μέτρα μακριά, ενώ η φαρμακείο είναι στα 63 μέτρα. Για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται 9,8 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa del Jondón, απέχουν 85 χιλιόμετρα. Οι διεθνείς αερολιμένες της Αλικάντε και της Βαλένθια βρίσκονται σε αποστάσεις 117 και 189 χιλιομέτρων αντίστοιχα.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 15,9°C και μεγάλο αριθμό ηλιακών ωρών (περίπου 3.796 ετήσια). Το υψόμετρο των 642 μέτρων επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι και ψυχρότερους χειμώνες σε σχέση με την ακτή. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό, με μικρότερη σχετική υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το έργο δεν βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα, οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 85 χιλιομέτρων. Στην immediate περιοχή, η αναψυχή εστιάζεται στη φύση και την ύπαιθρο. Οι ποικιλίες δραστηριοτήτων περιλαμβάνουν πεζοπορία και αθλητισμό στον εξωτερικό χώρο της κατοικίας. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ απαιτούν διαδρομή περίπου 65-75 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μοράταγια βρίσκεται στα βορειοδυτικά της επαρχίας Μούρθια, αποτελώντας μια αγροτική κοινότητα μακριά από τις μεγάλες αστικές κέντρα. Η περιοχή συνδέεται με την Καρταχένα και τη Μούρθια μέσω του εθνικού οδικού δικτύου. Η θέση της είναι πιο απομακρυσμένη σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Mar Menor ή την Κόστα Κάλιδα.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.4°C | 37 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 16 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 43 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 31 mm |
| Μάιος | 20.4°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 24.5°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.6°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 16 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 42 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 18 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με ακίνητα στις παράκτιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ ή της Κόστα Μπλάνκα, αυτό το έργο προσφέρει μεγαλύτερη αξία χρήσης ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της εσωτερικής του θέσης. Η τιμή των €289.000 για ανεξάρτητη βίλα με πισίνα είναι ανταγωνιστική, ωστόσο το 'κλειδί' τοποθεσίας διαφέρει radically: οι αγοραστές here αποκτούν χώρο και ησυχία έναντι της άμεσης πρόσβασης σε θάλασσα. Σε αντίθεση με τουριστικές ζώνες όπου η κίνηση είναι έντονη το καλοκαίρι, η Μοράταγια προσφέρει σταθερή ηρεμία. Το κλίμα επίσης διαφέρει, παρουσιάζοντας ψυχρότερους χειμώνες από τις παράκτιες ζώνες, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
