立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はモラタージャ市街地内に位置しており、周辺には住宅街が広がっています。薬局は63メートル、スーパーマーケットは87メートルと、基本的な生活インフラが圏内にあります。最寄りの海岸までは直線距離で約85キロメートル離れており、海辺へのアクセスには車での移動が必須となります。
各住戸は単層（ワンフロア）で設計されており、階段のない生活が可能です。前面と背面にテラスを備え、年間を通じて日当たりを選べる構造となっています。108平方メートルの専有部分には、3つの寝室と2つのバスルアス、さらにクローゼットや二重窓などの設備が含まれています。
建物は新築であり、エアコンの配管が事前に設置されています。設備には太陽光発電パネル（PVパネル）が含まれており、エネルギー効率を考慮した設計です。各戸には専用のプライベートプールと庭、および専用駐車場が完備されています。
この物件は海やビーチから直線距離で85キロメートル離れており、海辺のリゾートライフを求める場合には移動時間がかかります。敷地内には共同の遊技施設やジムはなく、各戸のプライベートプールと庭のみが提供されています。都市部までの距離があるため、公共交通機関の便を考慮した生活スタイルの調整が必要です。
この物件は、海辺の喧騒から離れ、スペインの内陸部での定住生活や静かな隠れ家を希望する方に適しています。標高があるため、夏場の暑さが苦手な方や、年間を通じて変化のある気候を楽しみたい方にとって魅力的なオプションです。また、プライバシーを重視し、専用のプールと庭で過ごすことを優先するライフスタイルにも合致します。階段のないワンフロア設計であるため、バリアフリーの観点からも長期的な利用が可能です。ただし、毎日のビーチライフや観光地へのアクセスを頻繁に求める場合には、移動距離を考慮する必要があります。
この物件は「高級」と定義されており、近代的な設備が含まれています。建物は二重窓（ダブルグレージング）を採用しており、断熱性と遮音性が考慮されています。キッチンには備え付けのキャビネット（フィッテッドワードローブ）が設置され、バスルームにはアンスイート（付属）設備があります。エネルギー効率を高めるため、太陽光発電パネル（PVパネル）が設置されており、電気代の削減が期待できます。エアコンの配管は事前に設置されていますが、室内機の設置状況は確認が必要です。外観は石材を用いたファサードや近代的な白いタイルのバスルームなど、モダンなデザインが採用されています。
提示価格は289,000ユーロ（固定）です。この価格には、108平方メートルの居住空間と750平方メートルの敷地、および専用プールが含まれています。価格の変動幅はありません。物件は「新築開発」に分類されます。初期費用に加えて、購入時に付帯する税金や登記費用、および設備への投資を考慮する必要があります。
モラタージャはムルシア州北西部に位置する自治体で、静寂と歴史を感じさせる環境です。標高642メートルの場所に位置するため、夏場は海岸沿いよりも暑さが和らぎ、冬場は冷え込む傾向があります。年間の平均気温は15.9度です。日常の生活は町の中心部で行うことができ、約15軒のレストランや1つの学校、薬局などが圏内にあります。日常の買い物は徒歩圏内で完結する一方で、海辺のリゾートへは車で約1時間半から2時間の移動が必要です。これは、定住生活を重視し、静かな環境での暮らしや釣り、ハイキングなどのアウトドア活動を楽しみたい居住者に適したロケーションです。山間部の雰囲気と、必要最低限の都市機能が融合した生活環境です。
モラタージャは人口約7,944人（2018年データ）の自治体であり、住民の多くは町の中心部とその周辺の集落に住んでいます。年間32回の地元の祭りが開催され、地域社会の交流が活発な地域です。生活インフラは2キロメートル以内に15軒のレストラン、1校の学校、薬局があり、日常の生活には不自由しません。海抜642メートルという立地は、地形の起伏を意味し、自転車や徒歩での移動には多少の勾配が生じます。静かな住宅街の中にあり、プライバシーが保たれる一方で、近隣住民との距離感は適度に保たれています。
地図はモラタージャ中心部における物件の位置を示しています。海抜642メートルのこの場所は、周囲を山地や丘陵地帯に囲まれています。海（地中海）は地図の南東方向に約85キロメートル離れて位置しており、内陸部の立地が確認できます。
ムルシア州北西部に位置するモラタージャは、州都ムルシア市から内陸部へ入った場所にあります。コスタ・カリダ（温かい海岸）沿いのリゾート地とは異なり、山間部の風景と歴史ある街並みが特徴です。地域の中心都市であるムルシアへアクセスするには、山道を通過する必要があります。アリカンテやバレンシアといった主要都市とも距離があり、完全な都会生活というよりは、地方都市の静寂を享受できるロケーションと言えます。
物件からスーパーマーケットまでは87メートル、薬局は63メートルと、食料品や医薬品へのアクセスは良好です。最寄りの医療機関（病院）は直線距離で9.8キロメートルの位置にあります。最寄りの海岸（ビーチ）は約85キロメートル離れており、車での移動が必須です。ゴルフ場へは65キロメートル以上の距離があり、アクセスには時間を要します。電気自動車の充電ポイントは9.0キロメートル先にあります。最寄りの主要空港（アリカンテ・エルチェ）までは直線距離で約117キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モラタージャは大陸性地中海気候に位置し、標高642メートルの高地です。年間の平均気温は15.9度で、最高気温は平均28度、最低気温は10度です。年間の日照時間は3,796時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。水泳が可能なシーズン（水温20度以上）は年間4ヶ月間です。標高が高いため、夜間は気温が下がりやすく、湿度は海岸沿いよりも低い傾向にあります。この気候条件は、熱帯の暑さを避けたい居住者にとって好適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa del Jondónなど）は直線距離で約85キロメートル離れています。海岸線へは長距離の移動が必要となるため、日常的なマリンスポーツよりも、地域内の散歩やハイキング、地元の祭りへの参加が主なレジャーとなります。ゴルフ場（E.G Montepríncipe Golfなど）も65キロメートル以上離れており、これらのアクティビティを頻繁に行う場合は移動時間を考慮する必要があります。
出典: OpenStreetMap
ムルシア州北西部に位置するモラタージャは、州都ムルシア市から内陸部へ入った場所にあります。コスタ・カリダ（温かい海岸）沿いのリゾート地とは異なり、山間部の風景と歴史ある街並みが特徴です。地域の中心都市であるムルシアへアクセスするには、山道を通過する必要があります。アリカンテやバレンシアといった主要都市とも距離があり、完全な都会生活というよりは、地方都市の静寂を享受できるロケーションと言えます。
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 37 mm |
| 2月 | 11.4°C | 16 mm |
| 3月 | 13.9°C | 43 mm |
| 4月 | 16.7°C | 31 mm |
| 5月 | 20.4°C | 14 mm |
| 6月 | 24.5°C | 12 mm |
| 7月 | 27.6°C | 2 mm |
| 8月 | 27.6°C | 16 mm |
| 9月 | 23.9°C | 42 mm |
| 10月 | 19.8°C | 18 mm |
| 11月 | 14.1°C | 35 mm |
| 12月 | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカやコスタ・デル・ソルの沿岸部と比較すると、この物件は海へのアクセスが限られています。沿岸部の物件では、ビーチやマリーナが日常の生活の一部となりますが、ここでは移動を伴うレジャーとなります。一方で、標高による冷涼な気候と静寂は、沿岸部の真夏の暑さや観光地の喧騒とは対照的です。価格設定（289,000ユーロ）は、同サイズの沿岸部の物件と比較して競争力がある場合がありますが、レンタル収益のポテンシャルや観光需要は沿岸地域よりも低い可能性があります。したがって、投資目的よりも、主に居住目的での検討が適しています。
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなど人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさを基に物件を分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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