Moratalla atrodas Murcijas reģionā, Ziemeļaustrumspānijā, un šis projekts piedāvā jaunu ēku, kas integrēta iekšzemes ainavā. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 85 kilometri, kas norāda uz to, ka šī vieta nav paredzēta tūrisma plūsmai piekrastē. Teritorijas platība ir 750 m², bet dzīvojamā platība sasniedz 108 m². Šis ir jaunprojekts ar privātu baseinu un saules enerģijas paneļiem, kas ietekmē energoefektivitāti. Ēka ir projektēta viena stāva līmenī ar priekšējo un mugurējo terasi, nodrošinot apgaismojumu visas dienas garumā. Saskaņā ar pieejamajiem datiem, apkārtējā infrastruktūra iekļauj aptieku 63 metru un slimnīcu 9,8 kilometru attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Moratalla ir neliels pilsētas centrs ar vairāk nekā 7000 iedzīvotāju municipalitātes teritorijā. Projekta atrašanās vieta atrodas 642 metrus virs jūras līmeņa, kas nosaka vietējo klimatu un vidi. Līdz tuvākajai lielajai lidostai Alicante-Elche ir aptuveni 117 kilometri, bet līdz valstij lielākajai lidostai Malagā — 285 kilometri. Tas nozīmē, ka piekļuve transporta mezgliem prasma plānošanu. Vietējie iedzīvotāji ir koncentrēti pašā pilsētiņā un tās apkārtnē, kas veido stabilu un ne pārāk dinamisku ikdienu.
Šī dzīvojamā māja ir domāta tiem, kur meklē lielāku privāto zemes gabalu un viena stāva risinājumu. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas nodrošina nepieciešamo telpu funkcionalitāti ģimenei vai viesiem. Faktiskais zemes gabals ir ievērojami lielāks nekā pats mājas pamatmens, kas piedāvā iespējas izmantot brīvdabas teritoriju. Privātais baseins un terases ir funkcionalitātes elementi, kas atbalsta vasaras sezonas dzīvesveidu. Saules paneļi uzlabo enerģijas neatkarību un samazina ekspluatācijas izmaksas.
Projekts ir jaunizstrādājums ar cenu sākot no €289,000. Ēka tiek piegādāta ar iepriekš uzstādītu gaisa kondicionēšanas sistēmu un dubultajiem stikla paketiem. Privātā autostāvvieta un iebūvēti skapji ir iekļauti standarta komplektācijā. Būvniecības stadijā ir ievērota mūsdienīga arhitektūra ar durvju un logu konfigurāciju, kas uzlabo dabisko apgaismojumu. Oglekļa pēdas redukcija tiek veicina ar fotovoltaiskajiem paneļiem. Ēkas termināļošana norisinās saskaņā ar projektu, taču precīzs datums nav norādīts.
Projekta atrašanās vieta neļauj staigāt līdz jūrai, jo tuvākās pludmales atrodas vairāk nekā 80 kilometru attālumā. Līdzekļa atrašanās vieta nav tuvu lidostai, kas komplicē ātru satiksmi ar starptautiskiem maršrutiem. Lai arī vietējie veikali un aptieka ir tuvu, lielākie iepirkumu centri un lielākas slimnīcas prasma braukšanu ar automašīnu. Teritorijas reljefs 642 metrus virs jūras līmeņa var ietekmēt klimatiskos apstākļus un veiktās darbības ārpus telpām ziemas mēnešos.
Šī īpašuma varētu būt piemērota tiem, kuri meklē mūža vietu vai ilglaicīgu uzturēšanās vietu iekšzemē, prom no jūras. Tas ir piemērots ģimenēm, kuras vēlas lielu pagalmu bērniem vai mājdzīvniekiem, kā arī tiem, kuri augstu vērtē privātumu. Ierobežotais villu skaits un atrašanās vieta mazpilsētā rada nosacījumus tiem, kuri ir gatavi piemēroties vietējam ritmam un ir atkarīgi no automašīnas. Tas varētu interesēt arī investorus, kuri meklē alternatīvu piekrastes nekustamajam īpašumam, ņemot vērā zemākas iegādes izmaksas par lielāku zemes platību. Klimata īpatnības ar vasarām līdz 28°C un ziemām aptuveni 10°C prasma adaptāciju.
Ēkas būvniecība izmanto mūsdienīgus materiālus, tostarp akmens fasādes elementus un baltu flīžu apdari vannas istabās. Logi ir apgādāti ar dubultajiem stikla paketiem, kas uzlabo siltumizolāciju un skaņas izolāciju. Virtuve un ēdamzona ir projektētas atklātā plānojumā ar savienojumu ar terasi. Apdares ietver iebūvētos skapjus visās guļamistabās, kas uzlabo glabāšanas efektivitāti. Tehniskais nodrošinājums iekļauj gaisa kondicionēšanas kanālu sistēmu un fotovoltaikas paneļus, samazinot nepieciešamību pēc ārējās elektroenerģijas. Baseins ir privāts un tiek veidots saskaņā ar projekta norādījumiem.
Projekta sākuma cena ir €289,000. Šī summa attiecas uz dzīvojamo platību 108 m² un zemes gabalu 750 m². Ņemot vērā, ka ir pieejami tikai septiņi individuāli villas tipa mājas, piedāvājums ir ierobežots. Cenā ir iekļauts standarta apdares līmenis, kas iekļauj iebūvētās virsmas un gaisa kondicionēšanas sagatavošanu. Maksa par pakalpojumiem un komunālajiem maksājumiem būs atkarīga no patērētās elektroenerģijas un ūdens, kur daļu no enerģijas var nodrošināt ar saules paneļiem.
Dzīve Moratallā ir balstīta uz iekšzemes klimatu un vietējo kopienas dzīves ritmu. Ar 5600 iedzīvotājiem pilsētā un aptuveni 7900 municipalitātē, vide ir klusa un ne pārāk piesātināta. Ikdiena iekļauj iespēju doties uz vietējo kafejnīcu vai restorānu, kuru ir pieejami 15 2 kilometru rādiusā. Saules ilgums gadā sasniedz aptuveni 3800 stundas, kas ietekmē aktivitātes ārpus mājām. Šī vieta ir piemērota tiem, kas vēlas uzturēties nomaļākā vidē un izmantot lielo privāto pagalmu un baseinu bez ierastās piekrastes trokšņa. Viena stāva plānojums nodrošina ērtu pārvietošanos starp iekštelpām un terasi.
Moratalla piedāvā piekļuvi pamatprasībām nelielā attālumā. Aptieka atrodas 63 metru attālumā, bet tuvākais lielākais veikals ir 87 metru attālumā, kas atvieglo ikdienas pirkumus. Izglītības iestādes ir pieejamas viena skola 2 kilometru rādiusā. Mobilā kontekstā ir būtiska, jo līdz tuvākajai lidostai Alicante jābrauc gandrīz 120 kilometri, bet līdz pludmalēm — vairāk nekā 80 kilometri. Vietējie festivāli, kuru skaits gadā sasniedz 32, veido aktīvu kultūras kalendāru. Slimnīcas aprūpe ir pieejama 9,8 kilometru attālumā, kas nodrošina medicīniskās pakalpojumus reālā laikā.
Karte parāda, ka projekts atrodas Moratallas municipalitātē, iekšzemē. Zaļās un brūnās zonas apzīmē kalnaino reljefu un lauksaimniecības zemes. Zilās līnijas norāda tuvākās automašīnu ceļus, kas savieno pilsētu ar lielākajiem reģionālajiem tiltiem. Attālums līdz piekrastes līnijai ir redzams kā būtisks atstatums.
Moratalla atrodas Murcijas autonomajā apgabalā, kas ir pazīstams ar savu lauksaimniecību un vēsturiskajām pilsētām. Tas ir stratēģiski novietots tālāk no iecienītākajām piekrastes zonām, piemēram, Costa Blanca un Costa Calida, bet tas nodrošina vieglāku piekļuvi iekšzemes pilsētām. Līdzeklis atrodas attālumā, kas ļauj nokļūt gan uz Valensiju, gan uz Malagu, taču tas prasma ievērojami vairāk laika salīdzinājumā ar piekrastes projektiem. Regionālais konteksts ir vairāk agrāks un mazāk orientēts uz tūrismu.
Līdzekļa atrašanās vieta prasma automašīnu lietošanu lielākajai daļai aktivitāšu. Tuvākās pilsētas ar lielāku infrastruktūru atrodas lielākā attālumā, Moratalla ir vairāk pašpietējoša. Līdz tuvākajai golf laukumam, piemēram, E.G Montepríncipe Golf, ir aptuveni 65 kilometri, kas nozīmē, ka golfa aktivitātes prasma dienas ceļojumu. Līdzeklis nav tieši piekrastē, tādēļ pludmales un ūdens sporta veidi nav pieejami ikdienā. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija atrodas 9 kilometru attālumā, kas jāņem vērā, ja plānots izmantot elektromobili.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 642 metrus virs jūras līmeņa nosaka kontinentālāku klimatu nekā piekrastē. Vidējā gaisa temperatūra svārstās no 10°C ziemā līdz 28°C vasarā. Šī augstuma izmaiņa nozīmē, ka naktis var būt atsūcošākas, kas ir ieguvums miega kvalitātei. Zemūdens periods, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst aptuveni četrus mēnešus gadā. Ar gandrīz 3800 saules stundām gadā, teritorija ir piemērota saules enerģijas paneļiem, kas ir arī projektā iekļauts. Reljefs iekļauj kalnainu apvidu, kas piedāvā iespējas pastaigām un kāpšanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, tostarp Playa del Jondón un Cala Desnuda, atrodas 85 kilometru attālumā, kas nozīmē, ka ikdienas braucieni uz jūru nav ērti. Vietējie sporta un rekreācijas resursi ir vairāk orientēti uz iekšzemes aktivitātēm, piemēram, pārgājieniem un kalnu riteņiem. Nelielo pilsētu iedzīvotāju skaits nodrošina mazāk pārpildītas sporta laukumus un brīvā laika pavadīšanas vietas. Privātais baseins projektā kompensē attālumu līdz jūrai, ļaujot izmantot ūdens atrakcijas tieši mājās.
Avots: OpenStreetMap
Moratalla atrodas Murcijas autonomajā apgabalā, kas ir pazīstams ar savu lauksaimniecību un vēsturiskajām pilsētām. Tas ir stratēģiski novietots tālāk no iecienītākajām piekrastes zonām, piemēram, Costa Blanca un Costa Calida, bet tas nodrošina vieglāku piekļuvi iekšzemes pilsētām. Līdzeklis atrodas attālumā, kas ļauj nokļūt gan uz Valensiju, gan uz Malagu, taču tas prasma ievērojami vairāk laika salīdzinājumā ar piekrastes projektiem. Regionālais konteksts ir vairāk agrāks un mazāk orientēts uz tūrismu.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.4°C | 37 mm |
| Februāris | 11.4°C | 16 mm |
| Marts | 13.9°C | 43 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 31 mm |
| Maijs | 20.4°C | 14 mm |
| Jūnijs | 24.5°C | 12 mm |
| Jūlijs | 27.6°C | 2 mm |
| Augusts | 27.6°C | 16 mm |
| Septembris | 23.9°C | 42 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 18 mm |
| Novembris | 14.1°C | 35 mm |
| Decembris | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar projektiem piekrastē, šī īpašuma piedāvā lielāku zemes platību par zemāku cenu par m². Tomēr tā atrašanās vieta prasma lielāku atkarību no automašīnas un neļauj staigāt līdz jūrai. Līdzīgi projekti Murcijas iekšzemē ir mazāk pieprasīti, taču to vērtība var augt, ja palielinās interese par lauku īpašumiem. Moratallas klimats ir atšķirīgs no piekrastes, ar vēsākām naktīm. Salīdzinot ar lielākajām pilsētām kā Malaga vai Valensija, šī vieta ir mazāk saistīta ar starptautisko tūrismu un vairāk ar vietējo dzīves veidu.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo dzīvokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamo vidi, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visa iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
