Tento development sa skladá zo siedmich samostatných víl situovaných v oblasti Moratalla v regióne Murcia. Projekt je navrhnutý prevažne na jednej úrovni, pričom každá jednotka obsahuje tri spálne a dve kúpeľne s celkovou obytnou plochou 108 m². Pozemky majú rozlohu 750 m² a sú vybavené súkromným bazénom. Nachádzajú sa v nadmorskej výške približne 642 metrov, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v vnútrozemí v mestsej zástavbe s prístupom k základným službám. Supermarket je vzdialený menej ako 100 metrov, čo zabezpečuje okamžitú dostupnosť denných potrieb. Poloha je definovaná vyššou nadmorskou výškou a krajinou severozápadnej časti Murcie. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 85 kilometrov.
Dispozícia vily je navrhnutá na jednom nivele, čo zjednodušuje pohyb po budove bez schodov. Súkromný pozemok a bazén ponúkajú priestor pre oddych vonku. Predná a zadná terasa umožňujú využívanie slnečného svitu počas dňa. Kuchyňa a denná časť sú koncipované pre moderné nároky na bývanie s priamym prístupom na exteriér.
Projekt sa nachádza v štádiu novej výstavby. Vily sú koncipované ako energeticky úsporné objekty s inštalovanými fotovoltaickými panelmi na výrobu elektrickej energie. Vybavenie zahrňuje predinštalovanú klimatizáciu a dvojité sklenie okien pre lepšiu izoláciu. Predpokladaný termín dokončenia je treba overiť u developera.
Vzhľadom na vzdialenosť 85 kilometrov od mora nie je lokalita vhodná pre osoby, ktoré si želia pravidelný pobyt na pláži v rámci pešej dostupnosti. Vyššia nadmorská výška môže v zimných mesiacoch prinášať nižšie nočné teploty v porovnaní s pobrežím. Projekt je situovaný v menšom meste, ponuka kultúrneho vyžitia je obmedzená.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadají súkromie ponúkané samostatnou vilou s vlastným bazénom, ale nevyžadujú bezprostrednú blízkosť mora. Dispozícia na jednej úrovni je praktická pre starších ľudí alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Vysoký počet hodín slnečného svitu (viac ako 3 700 ročne) v kombinácii s fotovoltaickými panelmi zaujme ekologicky zameraných kupujúcich. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú kontinentálne podnebie a horskú krajinu pred pobrežným klímom.
Vily sú navrhnuté v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť. Exteriér využíva materiály ako kameň a bielu omietku, čo je typické pre modernú architektúru v regióne. Interiéry obsahujú zabudované skrine v spálňach a plne vybavenú kuchyňu. Kúpeľne sú obložené bielymi dlaždicami. Technické zariadenia zahŕňajú predinštaláciu klimatizácie pre chladenie a vykurovanie, dvojité zasklenie pre tepelnú a hlukovú izoláciu a systém fotovoltaických panelov na zníženie prevádzkových nákladov na elektrinu.
Ceny za tieto víly začínajú na úrovni 289 000 EUR. Táto suma zahŕňa pozemok o výmere 750 m² a zastavanú plochu 108 m². Vzhľadom na veľkosť pozemku a charakter novej výstavby na jednej úrovni predstavuje cenovú kategoriu stredného triedy pre región Murcie. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od výberu konkrétneho pozemku v rámci developmentu.
Moratalla je mestská obec v severozápadnej Murcii, známa svojou históriou a horským prostredím. S takmer 8 000 obyvateľmi v celej obci a viac ako 5 000 v samotnom meste ponúka základnú infraštruktúru pre celoročný život. Poloha vo výške 642 metrov nad morom znamená výraznejšie rozdiely medzi dennými a nočnými teplotami. Pre väčšinu služieb a zábavy je potrebné využívať osobné automobile, hoci základné potreby možno získať pešo. Oblasť je vhodnejšia pre tých, kto uprednostňujú kludnejší životný štýl v kontinentálnej časti Španielska pred dynamikou pobrežných letovísk.
Okolité prostredie je zmesou mestskej zástavby a prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie a kaviarnie, ktoré slúžia pre miestnych obyvateľov. Nemocnica je vzdialená takmer 10 kilometrov, čo vyžaduje automobilovú dopravu. V meste je dostupná lekáreň a základné školy. Oblasť nie je primárne turistická, takže mimo miestnych sviatkov panuje pokojnejší rytmus života. Priemerná ročná teplota 15,9 °C naznačuje chladnejšie zimy v porovnaní s pobrežím.
Mapa zobrazuje polohu Moratalla v kontexte juhovýchodného Španielska. Vyznačená je vzdialenosť od stredomorského pobrežia (cca 85 km) a poloha voči letiskám Alicante a Valencia. Nadmorská výška a horský charakter terénu sú jasne viditeľné v topografických vrstvách oblasti.
Moratalla leží na severozápade provincie Murcia, blízko hraníc s provinciou Albacete. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť v kontakte s prírodou, avšak mimo hlavné turistické trasy Costa Cálida. Cesta do hlavného mesta regiónu Murcie trvá autom približne hodinu. Poloha je skôr izolovaná, čo ponúka väčšie súkromie, ale menej pohodlia pre časté cestovanie do veľkomiest.
Vzdialenosť k najbližším plážiam, ako sú Playa del Jondón a Playa del Salar, je približne 85 kilometrov, čo predstavuje takmer hodinovú cestu autom. Golfové ihriská, ako napríklad E.G Montepríncipe Golf, sa nachádzajú vo vzdialenosti 65 až 75 kilometrov. Najbližšie medzinárodné letisko je Alicante-Elche (ALC), vzdialené približne 117 kilometrov. Letisko Valencia je vzdialené 189 kilometrov. Lokálne vybavenie ako potraviny sú vzdialené len desiatky metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Moratalla sa vyznačuje kontinentálnym podnebím s vplyvom stredomoria. Priemerné teploty sa pohybujú od 10 °C v zime do 28 °C v lete. Nadmorská výška 642 metrov prináša chladnejšie noci a v zime sa môže vyskytovať mráz alebo snehová pokrývka, čo je ojedinelé pri mori. Ročne je tu zaznamenaných vyše 3 700 hodín slnečného svitu. Kúpačka sezóna v mori trvá približne 4 mesiace, ale vzhľadom na vzdialenosť od pobrežia sú pre obyvateľov relevantnejšie teploty v bazénoch a lokálnom podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sú pláže vzdialené vyše 80 kilometrov, región ponúka možnosti pre outdoorové aktivity v horskom teréne. V meste sú k dispozícii športové zariadenia a miesta na oddych. Pre fanúšikov golfu je nutné počítať s cestovaním, pretože najbližšie ihriská sú vzdialené viac ako 60 kilometrov. Vlastný bazén na pozemku slúži ako hlavný bod rekreácie počas letných mesiacov.
Zdroj: OpenStreetMap
Moratalla leží na severozápade provincie Murcia, blízko hraníc s provinciou Albacete. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť v kontakte s prírodou, avšak mimo hlavné turistické trasy Costa Cálida. Cesta do hlavného mesta regiónu Murcie trvá autom približne hodinu. Poloha je skôr izolovaná, čo ponúka väčšie súkromie, ale menej pohodlia pre časté cestovanie do veľkomiest.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.4°C | 37 mm |
| Február | 11.4°C | 16 mm |
| Marec | 13.9°C | 43 mm |
| Apríl | 16.7°C | 31 mm |
| Máj | 20.4°C | 14 mm |
| Jún | 24.5°C | 12 mm |
| Júl | 27.6°C | 2 mm |
| August | 27.6°C | 16 mm |
| September | 23.9°C | 42 mm |
| Október | 19.8°C | 18 mm |
| November | 14.1°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Costa Calida alebo Costa Blanca, kde sú ceny za podobné víly výrazne vyššie a pozemky menšie, ponúka Moratalla väčší súkromný priestor za nižšiu cenu. Kým pobrežné lokality poskytujú prístup k moru a vlahým zimám, táto lokalita poskytuje skutočné štyri ročné obdobia s chladnejšími zimami a horúcimi letami. Porovnanie s inými projektami v blízkosti mesta Murcia ukazuje na nižšie investičné náklady, ale aj na vyššiu závislosť na automobile. Vzdialenosť 85 kilometrov od pláže je kľúčovým rozlišovacím faktorom oproti klasickým prímorským nehnuteľnostiam.
Maiko je nehnuteľnosťový expert špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam regiónov Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, údajmi podložené poradenstvo.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
