Ovaj novi projekat nalazi se u Moratalli, Murcia, i sastoji se od 7 nezavisnih vila sa privatnim bazenima. Stambeni prostor iznosi 108 m², a parcela 750 m². Vile su dizajnirane u jednom nivou sa tri spavaće sobe i dva kupatila. Cena počinje od €289,000. Moratalla je istorijski grad sa oko 8.000 stanovnika, smešten na nadmorskoj visini od 642 metra, što omogućava umerenu klimu tokom cele godine. Ovo je mesto za one koji cene mir i privatnost, ali žele da imaju osnovne pogodnosti blizu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi unutar urbanog područja Moratalla, okružena stambenim zgradama. U blizini je apoteka (63 m) i supermarket (87 m), što obezbeđuje pogodnost za svakodnevni život. Međutim, najbliža obala je na 85 km udaljenosti, tako da je za odlaske na more potreban automobil.
Svaka kuća je dizajnirana u jednom nivou (bez stepenica), što omogućava lako kretanje. Ima prednju i zadnju terasu, tako da možete birati senku ili sunce tokom dana. Na 108 m² nalaze se 3 spavaće sobe, 2 kupatila, kao i ugrađeni ormari i dvostruka stakla.
Ovo je nova izgradnja sa predinstaliranim kanalima za klimu. Radi povećanja energetske efikasnosti instalirani su fotonaponski paneli. Svaka vila ima sopstveni bazen, baštu i parking.
Nekretnina je daleko od mora (85 km), tako da je plažni odmor zahtevan dužim putovanjem. Na terenu nema zajedničkih pogodnosti poput teretane, samo privatni bazeni i bašte. Zbog udaljenosti od velikih gradova treba računati sa zavisnošću od automobila.
Ova nekretnina je pogodna za one koji žele da žive daleko od bučne obale i traže mirno mesto u unutrašnjosti Španije. Zahvaljujući nadmorskoj visini, ovo je dobar izbor za one koji ne vole vrelu temperaturu, kao i za ljude koji cene privatnost i žele sopstveni bazen i baštu. Jednonaponski plan je pogodan i za dugoročno stanovanje. Međutim, ako vam je važan svakodnevni odlazak na plažu, treba razmotriti rastojanje.
Projekat je opisan kao „luksuzan” i ima moderne pogodnosti. Zgrada koristi dvostraku izolaciju za bolju toplinsku i zvučnu izolaciju. Kuhinja ima ugrađene ormare, a kupatila sopstvene tuš kabine. Energetsku efikasnost poboljšavaju solarni paneli. Fasada je izrađena od kamena, a u kupatilima se koriste moderne bele pločice.
Navedena cena od €289,000 je fiksna. Uključuje stambeni prostor od 108 m², parcelu od 750 m² i privatni bazen. Nema fluktuacije cene. Nekretnina je klasifikovana kao „Nova izgradnja”. Pored početne troškove, treba računati sa porezima na kupovinu, troškovima registracije i opremom.
Moratalla je opština na severozapadu Murcije, poznata po istoriji i miru. Zahvaljujući visini od 642 metra, ovde je leti hladnije nego na obali, a zimi hladnije. Prosečna godišnja temperatura je 15,9°C. Svakodnevni život se može provoditi u centru grada gde ima oko 15 restorana, škola i apoteka. Namirnice za svakodnevnu upotrebu može se kupiti peške, ali put do morskih odmarališta traje oko 1,5 do 2 sata. Ovo je mesto za one koji traže miran život u planinskoj oblasti i vole aktivni odmor na prirodi, poput pecanja ili planinarenja.
Broj stanovnika Moratallje je oko 7.944 (2018), a većina živi u gradu i okolini. Svake godine se održava 32 lokalna festivala, što doprinosi društvenom životu. U radiusu od 2 km ima 15 restorana, škola i apoteka. Visina od 642 metra znači da teren ima nagibe, što može biti teško za bicikliste ili pešake. Ovo je mirna četvrt sa očuvanom privatnošću.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u Moratalli. Visina od 642 metara znači okruženje brežuljcima i planinama. More (Sredozemno more) je na jugoistoku na udaljenosti od 85 km, što potvrđuje kontinentalnu lokaciju.
Moratalla se nalazi na severozapadu Murcije, u unutrašnjosti. Za razliku od odmarališta na Costa Cálidi, ovde dominira planinski pejzaž i istorijska arhitektura. Da biste stigli do velikog grada Murcije, morate putovati preko planinskih puteva. Ovo nije mesto za gradski život, već za mirno život na prirodi.
Supermarket je na svega 87 m, a apoteka na 63 m, što obezbeđuje dobar pristup potrepštinama. Najbliža bolnica je na 9,8 km ( vazdušna linija). Plaže su na oko 85 km, pa je potreban auto. Golf tereni su na više od 65 km. Punjač za električna vozila postoji na 9,0 km. Najbliži aerodrom (Alikante) je na 117 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Moratalla ima kontinentalnu mediteransku klimu usled visine od 642 m. Prosečna godišnja temperatura je 15,9°C (maks 28°C, min 10°C). Ima 3.796 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje 4 meseca. Noću je hladnije, a vlaga je manja nego na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže (npr. Playa del Jondón) su na 85 km. Stoga je plažni odmor više planirana aktivnost nego svakodnevna rutina. Golf tereni su takođe na više od 65 km, pa treba računati sa vremenom putovanja za te aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Moratalla se nalazi na severozapadu Murcije, u unutrašnjosti. Za razliku od odmarališta na Costa Cálidi, ovde dominira planinski pejzaž i istorijska arhitektura. Da biste stigli do velikog grada Murcije, morate putovati preko planinskih puteva. Ovo nije mesto za gradski život, već za mirno život na prirodi.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.4°C | 37 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 16 mm |
| Март | 13.9°C | 43 mm |
| Април | 16.7°C | 31 mm |
| Мај | 20.4°C | 14 mm |
| Јун | 24.5°C | 12 mm |
| Јул | 27.6°C | 2 mm |
| Август | 27.6°C | 16 mm |
| Септембар | 23.9°C | 42 mm |
| Октобар | 19.8°C | 18 mm |
| Новембар | 14.1°C | 35 mm |
| Децембар | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa Costa Blancacom ili Costa del Solom, ova nekretnina ima ograničen pristup moru. Na obali su plaže deo svakodnevnice, a ovde su putovanja. Međutim, hladniji vazduh leti i tišina su prednost u odnosu na vrućinu i buku turističkih mesta. Cena (€289,000) može biti konkurentna u poređenju sa objektima na moru, ali potencijal za iznajmljivanje je niži. Stoga je ovo bolje za sopstveno stanovanje nego za investiciju.
Maiko je ekspert za nekretnine na tržištu Španije. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
