Цей новий проект розташований у місті Мораталья, Мурсія, і складається з 7 незалежних віл із власними басейнами. Житлова площа становить 108 м², а ділянка — 750 м². Вілли спроєктовані в одному рівні з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Ціна починається від €289,000. Мораталья — це історичне місто з населенням близько 8 000 осіб, розташоване на висоті 642 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат протягом року. Це місце підходить для тих, хто цінує спокій та приватність, але хоче мати доступ до основних благ поблизу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах міста Мораталья, в оточенні житлової забудови. Поблизу є аптека (63 м) та супермаркет (87 м), що забезпечує зручність для повсякденного життя. Проте найближче узбережжя знаходиться на відстані 85 км, тому для поїздок на море необхідний автомобіль.
Кожний будинок спроєктований на одному рівні (без сходів), що забезпечує зручність пересування. Є передня та задня тераси, що дозволяє обирати тінь чи сонце протягом дня. На площі 108 м² розміщено 3 спальні, 2 ванні кімнати, а також вбудовані шафи та подвійне скління.
Це новобудова з попередньо встановленими каналами для кондиціонерів. Для підвищення енергоефективності встановлено фотоелектричні панелі. Кожна вілла має власний басейн, сад та парковке місце.
Об'єкт розташований далеко від моря (85 км), тому пляжний відпочинок вимагатиме тривалого переїзду. На території немає спільних зручностей, таких як спортзал, лише приватні басейни та сади. Через віддаленість від великих міст слід враховувати залежність від автомобільного транспорту.
Цей об'єкт підходить тим, хто хоче жити далеко від шумного узбережжя та шукає спокійне місце в глибинці Іспанії. Завдяки висоті це гарний варіант для тих, хто не любить спеку, а також для людей, які цінують приватність і хочуть мати власний басейн та сад. Одноповерховий план підходить для тривалого проживання. Однак, якщо для вас важливо щоденне відвідування пляжу, варто врахувати відстань.
Проект описується як «люкс» і має сучасні зручності. В будівлі використано подвійне скління для кращої тепло- та звукоізоляції. На кухні встановлені вбудовані шафи, а у ванних кімнатах — душові. Енергоефективність підвищують сонячні панелі. Фасад виконаний з каменю, а в санвузлах — сучасна біла плитка.
Вказана ціна €289,000 є фіксованою. Вона включає житлову площу 108 м², ділянку 750 м² та власний басейн. Коливання ціни немає. Об'єкт класифікується як «Нова забудова». Окрім початкової вартості, слід враховувати податки на покупку, реєстраційні збори та витрати на обладнання.
Мораталья — це муніципалітет на північному заході Мурсії, відомий своєю історією та спокоєм. Завдяки висоті 642 метри тут влітку прохолодніше, ніж на узбережжі, а взимку буває прохолодно. Середня річна температура становить 15,9°C. Повсякденне життя можна проводити в центрі міста, де є близько 15 ресторанів, школа та аптека. Побутові товари можна купити пішки, але поїздка на морські курорти займе близько 1,5–2 годин. Це місце підходить для тих, хто шукає спокійне життя в гірській місцевості та любить активний відпочинок на природі, наприклад, рибалку чи похід.
Населення Моратальї становить близько 7 944 осіб (2018 рік), більшість з яких живе в місті та навколишніх районах. Тут щороку проводять 32 місцеві фестивалі, що сприяє спілкуванню. У радіусі 2 км є 15 ресторанів, школа та аптека. Висота 642 метри означає, що місцевість має перепади висот, що може бути важко для велосипедистів або пішоходів. Це тихий район із збереженням приватності.
На карті показано розташування об'єкта в Моратальї. Висота 642 метри означає оточення горбами та горами. Море (Середземне) знаходиться на південний схід на відстані 85 км, що підтверджує континентальне розташування.
Мораталья розташована на північному заході Мурсії, в глибинці країни. На відміну від курортів Costa Cálida, тут переважає гірський ландшафт та історична забудова. Щоб дістатися до великого міста Мурсія, треба їхати через гірські дороги. Це місце не для міського життя, а для спокійного проживання на природі.
Супермаркет знаходиться всього за 87 м, а аптека — за 63 м, що забезпечує гарний доступ до товарів першої необхідності. Найближча лікарня — за 9,8 км (по прямій). Пляжі знаходяться приблизно за 85 км, тож потрібен автомобіль. Поля для гольфу — на відстані понад 65 км. Зарядна станція для електромобілів є за 9,0 км. Найближчий великий аеропорт (Аліканте) за 117 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мораталья має континентальний середземноморський клімат через висоту 642 м. Середня річна температура — 15,9°C (макс 28°C, мін 10°C). Тут 3 796 годин сонця на рік. Купальний сезон (температура води ≥20°C) триває 4 місяці. Вночі тут прохолодніше, а вологість нижча, ніж на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (наприклад, Playa del Jondón) знаходяться за 85 км. Тому пляжний відпочинок — це не повсякденність, а запланована поїздка. Гольф-поля також знаходяться на відстані понад 65 км, тому для цього дозвілля варто враховувати час на дорогу.
Джерело: OpenStreetMap
Мораталья розташована на північному заході Мурсії, в глибинці країни. На відміну від курортів Costa Cálida, тут переважає гірський ландшафт та історична забудова. Щоб дістатися до великого міста Мурсія, треба їхати через гірські дороги. Це місце не для міського життя, а для спокійного проживання на природі.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.4°C | 37 mm |
| Лютий | 11.4°C | 16 mm |
| Березень | 13.9°C | 43 mm |
| Квітень | 16.7°C | 31 mm |
| Травень | 20.4°C | 14 mm |
| Червень | 24.5°C | 12 mm |
| Липень | 27.6°C | 2 mm |
| Серпень | 27.6°C | 16 mm |
| Вересень | 23.9°C | 42 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 18 mm |
| Листопад | 14.1°C | 35 mm |
| Грудень | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Коста-Бланкою або Коста-дель-Соль, цей об'єкт має обмежений доступ до моря. На узбережжі пляжі — частина повсякденного життя, а тут — це подорож. Проте прохолодне повітря влітку та тиша — це перевага перед спекою та шумом курортів. Ціна (€289,000) може бути конкурентною порівняно з об'єктами біля моря, але потенціал для оренди тут нижчий. Тому це краще підходить для власного проживання, ніж для інвестицій.
Maiko — експерт з нерухомості на ринку Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
