يقع هذا المجمع السكني في قلب بلدة موتكساميل (Mutxamel) بإليكانتي، ويوفر شقة واسعة تبلغ مساحتها 120 متراً مربعاً. يتميز العقار بموقعه الحضري الذي يضمن الوصول السهل إلى الخدمات اليومية، مع وجود ثلاث غرف نوم تستوعب احتياجات العائلات. يقع المبنى في بيئة مكتملة الخدمات، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن كل من مدينة إليكانتي والشواطئ الرئيسية. يوفر المشروع خياراً سكنياً جاهزاً في منطقة تجمع بين الحياة العصرية والقرب من الطبيعة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط موتكساميل على أحد الشوارع الرئيسية، مما يوفر رابطاً مباشراً مع البنية التحتية الحضرية. يتميز الموقع بقربه من محلات السوبرماركت والخدمات الصحية التي تقع على مسافة مشي، بينما يبعد الشاطئ حوالي 4.5 كيلومترات. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-70 القريب، مما يربط الموقع بشكل فعال بمدينة إليكانتي والمطارات.
تم تصميم هذه الشقة لتناسب الأسر أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة ووظيفية. بوجود ثلاث غرف نوم ومساحة إجمالية واسعة، يوفر العقار مرونة في التوزيع الداخلي. إنه خيار عملي للسكان الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية تتيح لهم الوصول إلى المتاجر والمطاعم دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً دون انتظار أطر تسليم المشروعات الجديدة. على الرغم من قدم تاريخ البناء، تشير البيانات إلى أن العقار تم الحفاظ عليه بشكل جيد مع تحديثات حديثة في المطبخ والحمام. هذا يمثل فرصة للاستحواذ على مساحة سكنية أكبر مقارنة بالوحدات الجديدة في نفس النطاق السعري.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر نظراً لموقعه داخل البلدة على بعد عدة كيلومترات من الساحل. كونه مبنى من سبعينيات القرن الماضي، فقد لا يحقق معايير الكفاءة الحرارية الحديثة تماماً كما هو الحال في البناء الجديد. كما يقتصر العقار على حمام واحد، وهو ما قد يشكل قيداً للأسر الكبيرة التي تتطلب أدوات صحية إضافية.
Ref: VL167518
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا بأسعار معقولة مقارنة بوسط المدينة أو الشاطئ المباشر. إنه خيار مثالي للأزواج الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد والذين يقدرون قرب الخدمات والمدارس. كما يستهدف المستثمرين العقاريين المهتمين بسوق الإيجارات طويلة الأمد؛ وبسبب الطلب المستمر من العمال المحليين والطلاب في المنطقة، يمكن لهذا النوع من الشقق تحقيق عائدات إيجارية ثابتة. لا يعتبر هذا العقار الأنسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات للموسم فقط، نظراً لمسافته عن البحر. إنه يتناسب أكثر مع أولئك الذين يرغبون في الاندماج في المجتمع الإسباني المحلي ويعتمدون على البنية التحتية العامة.
يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1970، وهي فترة تتميز بمباني ذات أسقف عالية وهياكل خرسانية قوية. تمتد مساحة الشقة على 120 متراً مربعاً، مما يعكس مساحات واسعة مقارنة بالمعايير الحديثة. تشير المعلومات إلى أن المطبخ وحمام السباحة خضعا لعمليات تجديد، مما يضمن تشطيبات حديثة في هذه الأجزاء. الأرضيات الخشبية الموجودة في غرف النوم تضيف طابعاً دافئاً، ولكن يجب مراعاة أن العزل الحراري في المباني القديمة قد يكون أقل كفاءة من المباني الحديثة الجاهزة، مما قد يتطلب استخدام مكيفات الهواية في الصيف. الصيانة العامة للمبنى موصوفة بأنها جيدة، وهي نقطة إيجابية تعكس الاهتمام بهذا العقار عبر الزمن.
يبدأ سعر الشقة من 259,900 يورو. هذا الموقف يضع العقار في الفئة المتوسطة من حيث السعر في منطقة موتكساميل. عند مقارنة السعر مع مساحة الـ 120 متراً مربعاً، فإن السعر لكل متر مربع يعتبر تنافسياً مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تقدم مساحات أصغر بنفس السعر. توقعات التوفر تعتمد على سوق البيع الحالي، ولكن العقارات من هذا النوع (قديم، وسط المدينة، مساحة كبيرة) عادة ما تجد إقبالاً من المشترين الباحثين عن القيمة.
الحياة في موتكساميل تدور حول الطابع العملي والارتباط بالمجتمع المحلي. يقع العقار في محيط حضري نابض بالحياة لكنه ليس سياحياً بامتياز، مما يعني أن الحياة اليومية تتسم بروتين مستقر يمكن للمقيمين فيه إجراء مشترياتهم والوصول للخدمات الصحية والمقاهي سيراً على الأقدام. هذا الموقع يقلل الاعتماد على السيارة في المهام الروتينية، مما يخلق نمط حياة مريحاً. بالنسبة للعمل، فإن القرب من إليكانتي (حوالي 8 كم) يجعل التنقل اليومي سهلاً وسريعاً عبر الطرق السريعة. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن الوصول إلى شواطئ سان خوان التي تتميز برمالها الذهبية خلال دقائق معدودة. المنطقة ليست صاخبة مثل المنتجعات السياحية، بل توفر هدوءاً نسبياً مع توفر مرافق ترفيهية قريبة مثل ملاعب الغولف والمراكز الرياضية. بشكل عام، توفر هذه البقعة توازناً بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والاستمتاع بجو سكني هادئ.
توفر بيئة موتكساميل بنية تحتية متكاملة للسكان. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات في محيط مباشر من العقار، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مستشفى ومراكز طبية على بعد بضعة كيلومترات فقط. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود خطوط حافلات تربط البلدة بإليكانتي، حيث تقع محطات القطار الرئيسية على بعد حوالي 9 كيلومترات. هذا يجعل من السهل السفر إلى مدن أخرى دون استخدام السيارة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية بلدية ومراكز ترفيهية في الجوار، مما يدعم نمط حياة نشط وصحي.
توضح الخريطة موقع المشروع في وسط موتكساميل، مع إبراز الطرق الرئيسية A-70 و N-332 التي تخدم المنطقة. يمكن رؤية القرب الجغرافي من مدينة إليكانتي جنوباً ومن الغولف والشواطئ شرقاً. الخريطة تساعد في تصور المسافات القصيرة الفاصلة بين العقار وبين المرافق الحيوية والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع موتكساميل في الجزء الشمالي الشرقي من منطقة العاصمة إليكانتي. تحتل موقعاً وسيطاً بين المدينة الكبيرة والمناطق الساحلية الشمالية مثل كامبيلو. هذا الموقع يوفر فوائد المدينة مع تجنب ازدحامها المركزي. تقع جنوب جبال "Cabezón de Oro" وتطل على سهل إليكانتي. في سياق المنطقة (Comarca de Alacantí)، تعتبر موتكساميل منطقة سكنية نشطة توفر بديلاً لأحياء إليكانتي الأكثر تكلفة، مع الحفاظ على اتصال وثيق بالبنية التحتية للمدينة الرئيسية.
يتميز الموقع بموقع استراتيجي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف الوجهات. تقع أقرب الشواطئ (Platja de l'Horta-Mutxavista) على بعد حوالي 4.6 كيلومترات، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 10 دقائق. مدينة إليكانتي، مركز المنطقة التجاري والثقافي، تقع على بعد 8 كيلومترات فقط. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار إليكانتي-إلتش (ALC) على بعد حوالي 19 كيلومتراً، مما يجعل الوصول الدولات مريحاً جداً. يقع ملعب غولف "Bonalba" القريب على بعد 2.9 كيلومتر، وهو خيار ممتاز لهواة الغولف. الطريق السريع A-70 قريب، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى مثل إلش (Elche) أو فالنسيا.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع عدد ساعات شمس مرتفع يصل إلى 3878 ساعة سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء معتدل. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 5 أشهر في السنة، مما يسمح بالاستمتاع بالشاطئ لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 77 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. التضاريس في المنطقة مسطحة تقريباً مع انحدار بسيط نحو البحر بنسبة 1.7%، مما يسهل الحركة والمشي في الحي دون انحدارات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل البلدة، إلا أن الحياة الساحلية قريبة جداً. شواطئ "Platja de l'Horta-Mutxavista" و"Playa de San Juan" تعتبر من أفضل شواطئ المنطقة وتحمل راية الشواطئ الزرقاء (Blue Flag) بفضل جودة مياهها وخدماتها. بالنسبة لمحبي الغولف، يعد ملعب "Club de Golf Bonalba" وجهة رئيسية تقع على بعد دقائق بالسيارة. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في مركز "Polisportiu Municipal de Mutxamel". بالنسبة للأنشطة البحرية، يمكن الوصول إلى موانئ القوارب في كامبيلو (Campello) لتأجير القوارب أو ممارسة الرياضات المائية. توفر المنطقة مزيجاً من الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء على البحر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موتكساميل في الجزء الشمالي الشرقي من منطقة العاصمة إليكانتي. تحتل موقعاً وسيطاً بين المدينة الكبيرة والمناطق الساحلية الشمالية مثل كامبيلو. هذا الموقع يوفر فوائد المدينة مع تجنب ازدحامها المركزي. تقع جنوب جبال "Cabezón de Oro" وتطل على سهل إليكانتي. في سياق المنطقة (Comarca de Alacantí)، تعتبر موتكساميل منطقة سكنية نشطة توفر بديلاً لأحياء إليكانتي الأكثر تكلفة، مع الحفاظ على اتصال وثيق بالبنية التحتية للمدينة الرئيسية.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| فبراير | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| مارس | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| أبريل | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| مايو | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| يونيو | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| أغسطس | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| سبتمبر | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| نوفمبر | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| ديسمبر | 12.7°C | 25 mm | 168h |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في السوق، نجد تبايناً واضحاً في القيمة المقدمة. مشروع "RESIDENCIAL BONALBA GREEN" المجاور يقدم شقاً جديداً بسعر يبدأ من 282,000 يورو. على الرغم من أن المشروع الجديد يوفر كفاءة طERGY أعلى ومرافق مجتمعية، إلا أن المشروع الحالي يوفر مساحة أكبر (120 م²) بسعر أقل، مما يمثل قمة للعلاقة بين السعر والمساحة. مقارنة بمشروع "NUEVA DAYA VILLA" في دايا نوفا (388,000 يورو)، يعتبر مشروع موتكساميل أقرب بكثير إلى المدن الكبرى والبحر، حيث تقع دايا نوفا في منطقة داخلية. مشروع "OCEANIC APARTMENTS" في روخاليس (475,000 يورو) يستهدف شريحة السوق الفاخرة على الشاطئ مباشرة، بينما يركز المشروع الحالي على العمالة والقيمة العملية. بشكل عام، يمثل هذا العقار بديلاً عقلانياً في سوق كوستا بلانكا. إنه لا يقدم الحياة السياحية الفاخرة للمشاريع الساحلية الجديدة، لكنه يقدم نمط حياة محلي أصيل مع وصولية فائقة، وهو ما يفضله الكثيرون للعيش الدائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID